Раздел I. Градостроительный регламент жилой зоны

Раздел I
Градостроительный регламент жилой зоны

1. Жилая зона Калининского муниципального округа Тверской области применительно к кадастровым кварталам 69:10:0331204, 69:10:0331205 населенного пункта Тургиново (далее - проектируемая территория) представлена зоной застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).

2. Виды разрешенного использования для жилой зоны, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства представлены в таблице 1.

Таблица 1

Наименование и код вида разрешенного использования (далее - ВРИ)	Предельные размеры земельных участков		Предельное количество этажей/ предельная высота (эт/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности объекта капитального строительства (%)	Минимальные отступы от границы земельного участка (м)
	минимальный (кв. м)	максимальный (кв. м)
Жилые зоны
Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж 1
Основные виды разрешенного использования зоны Ж 1
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	600	не подлежит установлению	3/12	30	3, со стороны улицы - 5
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	400	не подлежит установлению	4/16	30	3, со стороны улицы - 5
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)	400	не подлежит установлению	3/12	30	3, со стороны улицы - 5
Блокированная жилая застройка (2.3)	200 (на один блок)	не подлежит установлению	3/12	40	3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0, со стороны улицы - 5
Хранение автотранспорта (2.7.1)	10	не подлежит установлению
Коммунальное обслуживание (3.1)	не подлежит установлению
Религиозное использование (3.7)	не подлежит установлению		-/30	50	3, со стороны улицы - 5
Связь (6.8)	не подлежит установлению
Трубопроводный транспорт (7.5)	не подлежит установлению
Историко-культурная деятельность (9.3)	не подлежит установлению				3, со стороны улицы - 5
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	не подлежит установлению
Ведение огородничества (13.1)	100	1000	не подлежит установлению
Ведение садоводства (13.2)	600	3000	3/12	30	3, со стороны улицы - 5
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны Ж 1
Социальное обслуживание(3.2)	не подлежит установлению		3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Бытовое обслуживание (3.3)	не подлежит установлению		3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Здравоохранение (3.4)	не подлежит установлению		3/12	50	3, со стороны улицы - 5
Образование и просвещение (3.5)	не подлежит установлению		3/12	50	3, со стороны улицы - 5
Культурное развитие(3.6)	не подлежит установлению		3/30	50	3, со стороны улицы - 5
Общественное управление (3.8)	не подлежит установлению		3/12	50	3, со стороны улицы - 5
Ветеринарное обслуживание (3.10)	не подлежит установлению		3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Деловое управление (4.1)	не подлежит установлению		3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Банковская и страховая деятельность (4.5)	не подлежит установлению		3/12	60	3, со стороны улицы - 5

3. Общие требования к жилой зоне следует определять в соответствии с подразделом I раздела IV региональных нормативов градостроительного проектирования Тверской области, утвержденных постановлением Правительства Тверской области от 18.11.2019 N 455-пп "О региональных нормативах градостроительного проектирования Тверской области" (далее - РНГП).

4. Общие требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в жилой зоне не устанавливаются.