Раздел II. Градостроительный регламент общественно-деловых зон

Раздел II
Градостроительный регламент общественно-деловых зон

5. Общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских организаций, культовых зданий и объектов, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

6. В соответствии с установленным зонированием в границах проектируемой территории выделяются следующие зоны:

1) общественно-деловая зона (О 1);

2) зона специализированной общественной застройки с. Тургиново (О1-1);

3) зона религиозного использования (О 2).

7. Виды разрешенного использования для общественно-деловой зоны и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства представлены в таблице 2.

Таблица 2

Наименование и код ВРИ	Предельные размеры земельных участков			Предельное количество этажей/ предельная высота (эт/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности объекта капитального строительства (%)	Минимальные отступы от границы земельного участка (м)
	минимальный (кв. м)	максимальный (кв. м)
Общественно-деловая зона
Общественно-деловая зона О 1
Основные виды разрешенного использования зоны О 1
Коммунальное обслуживание (3.1)	не подлежит установлению
Социальное обслуживание (3.2)	не подлежит установлению			5/20	60	3
Бытовое обслуживание (3.3)	не подлежит установлению			5/20	60	3
Здравоохранение (3.4)	не подлежит установлению			5/20	60	3
Образование и просвещение (3.5)	не подлежит установлению			5/20	30	3
Культурное развитие (3.6)	не подлежит установлению			3/50	50	3
Общественное управление (3.8)	не подлежит установлению			5/20	50	3
Обеспечение научной деятельности (3.9)	не подлежит установлению			5/20	50	3
Ветеринарное обслуживание (3.10)	не подлежит установлению			3/12	60	3
Деловое управление (4.1)	не подлежит установлению			5/20	60	3
Магазины (4.4)	не подлежит установлению			5/20	60	3
Банковская и страховая деятельность (4.5)	не подлежит установлению			5/20	60	3
Общественное питание (4.6)	не подлежит установлению			5/20	60	3
Служебные гаражи (4.9)	200		не подлежит установлению	3/12	70	3
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)	не подлежит установлению
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)	не подлежит установлению			3/30	70	3
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)	не подлежит установлению			3/30	70	3
Площадки для занятий спортом (5.1.3)	не подлежит установлению
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)	не подлежит установлению
Водный спорт (5.1.5)	не подлежит установлению
Авиационный спорт (5.1.6)	не подлежит установлению
Спортивные базы (5.1.7)	не подлежит установлению			3/30	70	3
Связь (6.8)	не подлежит установлению
Трубопроводный транспорт (7.5)	не подлежит установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	не подлежит установлению			5/20	50	3
Историко-культурная деятельность (9.3)	не подлежит установлению					3
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	не подлежит установлению			-/10	75 для дорог и тротуаров	3
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны О 1
Религиозное использование (3.7)	не подлежит установлению			-/30	50	3
Рынки (4.3)	не подлежит установлению			3/12	60	3
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	не подлежит установлению			5/20	50	3
Гостиничное обслуживание (4.7)	не подлежит установлению			5/20	50	3
Зона специализированной общественной застройки с. Тургиново (О1-1)
Основные виды разрешенного использования зоны О 1-1
Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)	не подлежит установлению				80	не подлежит установлению
Служебные гаражи (4.9)	200		не подлежит установлению	3/12	70	не подлежит установлению
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)	не подлежит установлению			3/30	70	не подлежит установлению
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)	не подлежит установлению			5/20	80	не подлежит установлению
Площадки для занятий спортом (5.1.3)	не подлежит установлению
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)	не подлежит установлению
Зона религиозного использования (О 2)
Основные виды разрешенного использования зоны О 2
Коммунальное обслуживание (3.1)	не подлежит установлению
Религиозное использование (3.7)	не подлежит установлению				50	3
Благоустройство территории (12.0.2)	не подлежит установлению
Ритуальная деятельность (12.1)	не подлежит установлению			-/20	20	3

8. Общие требования к зоне общественно-деловой застройки следует определять в соответствии с подразделом II раздела IV РНГП.

9. Общие требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне не устанавливаются.