Постановление администрации Северо-Енисейского района Красноярского края от 15 июня 2018 г. N 190-п "О внесении изменений в постановление администрации Северо-Енисейского района от 14.03.2011 N 75-п "Об утверждении форм договоров найма и аренды жилых помещений муниципального фонда коммерческого использования"

В целях уточнения условий договоров найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, руководствуясь Положением о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, Решением Северо-Енисейского районного Совета депутатов от 27.12.2010 N 214-15 "Об управлении муниципальным жилищным фондом Северо-Енисейского района" и статьей 34 Устава района, постановляю:

1. Внести в постановление администрации Северо-Енисейского района от 14.03.2011 N 75-п "Об утверждении форм договоров найма и аренды жилых помещений муниципального фонда коммерческого использования" (в редакции постановления администрации Северо-Енисейского района от 28.04.2011 N 194-п, от 23.10.2014 N 518-п, от 11.12.2015 N 804-п, от 13.07.2016 N 459-п, от 03.04.2017 N 117-п, от 04.04.2018 N 97-п) (далее - постановление) следующие изменения:

а) в приложении N 1 к постановлению пункт 1.1. изложить в новой редакции:

     " 1.1. На основании решения районной жилищной комиссии, оформленного

протоколом от ____  N  _____,  утвержденным  распоряжением  администрации

Северо-Енисейского района от ______ N ______, в соответствии с Положением

о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся  в  муниципальном

жилищном фонде  коммерческого  использования  Северо-Енисейского  района,

утвержденным  решением  Районного  Совета  от   27.12.2010 г.   N 214-15,

Наймодатель предоставляет Нанимателю в возмездное владение и  пользование

свободное  пригодное  для  проживания  изолированное   жилое   помещение,

отвечающее  проектным   условиям   и   ее   функциональному   назначению,

находящееся в муниципальной  собственности  Северо-Енисейского   района и

относящееся   к   муниципальному   фонду   коммерческого   использования,

представляющее собой ___________________________________________________,

                     (степень благоустройства, квартира, часть квартиры,

                    комната в квартире, жилой дом, часть  жилого дома)

общей площадью _______кв. м., состоящее из ____________, расположенное по

                                (указывается количество комнат)

адресу:__________________________________________________________________

(далее - жилое помещение).

б) в пункте 1.2. приложения N 1 к постановлению слова "* Примечание: В случае если жилое помещение предоставляется гражданину впервые указывается в договоре" заменить на слова

"* Примечание: В случае    если  гражданин    относится  категориям "а",

"б", "в", "г", "д", "е", "ж", "з" в договоре указывается";

в) в пункте 1.2. приложения N 1 к постановлению слова "Помимо нанимателя в жилом помещении будут постоянно проживать следующие граждане" - исключить;

г) в приложении N 1 к постановлению подпункт 2.1.1. изложить в новой редакции:

     "2.1.1. Передать Нанимателю свободное жилое помещение  в  состоянии,

пригодном для проживания.";

д) в приложении N 1 к постановлению пункт 4.2. изложить в новой редакции:

     "4.2.  Плата  за  наем   жилого   помещения   вносится   Нанимателем

Наймодателю  ежемесячно  до  10  числа  месяца,  следующего  за  истекшим

месяцем. В случае несвоевременного и (или) неполного  внесения  платы  за

наем жилого помещения Наниматель уплачивает Наймодателю  пени  в  размере

одной трехсотой ставки  рефинансирования  Центрального  банка  Российской

Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не   выплаченной в

срок суммы за каждый день  просрочки  начиная  с  тридцать   первого дня,

следующего за днем  наступления  установленного  срока  оплаты,   по день

фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со

дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения  девяноста

календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты,  если

в девяностодневный  срок  оплата  не  произведена.  Начиная  с  девяносто

первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты,

по  день  фактической  оплаты  пени  уплачиваются  в  размере   одной сто

тридцатой   ставки   рефинансирования   Центрального   банка   Российской

Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не   выплаченной в

срок суммы за каждый день просрочки. Плата за наем и пени перечисляются в

бюджет района.

е) в пункте 6.6. приложения N 1 к постановлению слова "Примечание: Данный пункт включается в договор в случае если жилое помещение предоставляется категориям граждан, предусмотренным подпунктами "б", "в", "в1", "е" пункта 2.1. Порядка предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в найм." - исключить;

ж) в приложении N 1 к постановлению пункт 7.2. изложить в новой редакции:

     "7.2. Настоящий  договор  имеет  силу  акта  приема-передачи  жилого

помещения. Ключи от  жилого  помещения,  предоставляемого  по  настоящему

договору передаются гражданам только после его подписания.";

з) в приложении N 1 к постановлению приложение N 1 к договору найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района - исключить;

и) в приложении N 2 к постановлению пункт 1.1. изложить в новой редакции:

     " 1.1. На основании решения районной жилищной комиссии, оформленного

протоколом от ____  N  _____,  утвержденным  распоряжением  администрации

Северо-Енисейского района от ______ N ______, в соответствии с Положением

о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся  в  муниципальном

жилищном фонде  коммерческого  использования  Северо-Енисейского  района,

утвержденным  решением  Районного  Совета  от   27.12.2010 г.   N 214-15,

Наймодатель предоставляет Нанимателю в возмездное владение и  пользование

свободное  пригодное  для  проживания  изолированное   жилое   помещение,

отвечающее  проектным   условиям   и   ее   функциональному   назначению,

находящееся в муниципальной  собственности  Северо-Енисейского   района и

относящееся   к   муниципальному   фонду   коммерческого   использования,

представляющее собой ___________________________________________________,

                         (степень  благоустройства, квартира, часть

                     квартиры, комната в квартире, жилой дом, часть

                                     жилого дома)

общей площадью ______ кв. м., состоящее из ____________, расположенное по

                            (указывается количество комнат)

адресу:  ________________________________________________________________

(далее - жилое помещение).

к) в пункте 1.2. приложения N 2 к постановлению слова "*Примечание: В случае если жилое помещение предоставляется гражданину впервые указывается в договоре" заменить на слова

     "* Примечание: В случае если гражданин  относится  категориям  "а",

"б", "в", "г", "д", "е", "ж", "з" в договоре указывается";

л) в приложении N 2 к постановлению подпункт 2.1.1. изложить в новой редакции:

     "2.1.1. Передать Нанимателю свободное жилое помещение  в  состоянии,

пригодном для проживания.";

м) в приложении N 2 к постановлению пункт 4.2. изложить в новой редакции:

     "4.2.  Плата  за  наем   жилого   помещения   вносится   Нанимателем

Наймодателю  ежемесячно  до  10  числа  месяца,  следующего  за  истекшим

месяцем. В случае несвоевременного и (или) неполного  внесения  платы  за

наем жилого помещения Наниматель уплачивает Наймодателю  пени  в  размере

одной трехсотой ставки  рефинансирования  Центрального  банка  Российской

Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не   выплаченной в

срок суммы за каждый день  просрочки  начиная  с  тридцать   первого дня,

следующего за днем  наступления  установленного  срока  оплаты,   по день

фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со

дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения  девяноста

календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты,  если

в девяностодневный  срок  оплата  не  произведена.  Начиная  с  девяносто

первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты,

по  день  фактической  оплаты  пени  уплачиваются  в  размере   одной сто

тридцатой   ставки   рефинансирования   Центрального   банка   Российской

Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не   выплаченной в

срок суммы за каждый день просрочки. Плата за наем и пени перечисляются в

бюджет района.";

н) в пункте 6.5. приложения N 2 к постановлению слова "Примечание: Данный пункт включается в договор в случае если жилое помещение предоставляется категориям граждан, предусмотренным подпунктами "б", "в", "е" пункта 2.1. Порядка предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в найм" - исключить;

о) в приложении N 2 к постановлению пункт 7.3. изложить в новой редакции:

     "7.3.  Настоящий  договор  составлен  в  3-х  экземплярах,   имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  из  которых  один  экземпляр   хранится у

Нанимателя,  второй  у  Наймодателя,  третий  в  органе,   осуществляющем

государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права.";

п) в приложении N 2 к постановлению пункт 7.4. изложить в новой редакции:

     "7.4. Настоящий договор имеет силу  акта  приема-передачи  указанной

квартиры. Ключи  от  жилого  помещения,  предоставляемого  по  настоящему

договору передаются гражданам только после его подписания.";

р) в приложении N 2 к постановлению приложение N 1 к договору найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района - исключить.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию в газете "Северо-Енисейский Вестник".

Глава Северо-Енисейского района

И.М. Гайнутдинов