Постановление администрации Северо-Енисейского района Красноярского края от 18 февраля 2021 г. N 82-п "О внесении изменений в постановление администрации Северо-Енисейского района "Об утверждении форм договоров найма и аренды жилых помещений муниципального фонда коммерческого использования"

В целях уточнения условий договоров найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, руководствуясь Положением о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, утвержденного решением Северо-Енисейского районного Совета депутатов от 27.12.2010 N 214-15 "Об управлении муниципальным жилищным фондом Северо-Енисейского района" и статьей 34 Устава Северо-Енисейского района, постановляю:

1. Внести в постановление администрации Северо-Енисейского района от 14.03.2011 N 75-п "Об утверждении форм договоров найма и аренды жилых помещений муниципального фонда коммерческого использования" (в редакции постановлений администрации Северо-Енисейского района от 28.04.2011 N 194-п, от 23.10.2014 N 518-п, от 11.12.2015 N 804-п, от 13.07.2016 N 459-п, от 03.04.2017 N 117-п, от 04.04.2018 N 97-п, от 15.06.2018 N 190-п, от 18.11.2019 N 435-п) (далее - постановление) следующие изменения:

1) в наименовании постановления слова "и аренды" - исключить;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце не учтены изменения, внесенные ранее постановлением администрации Северо-Енисейского района Красноярского края от 13 июля 2016 г. N 459-П

2) преамбулу постановления изложить в новой редакции:

"В целях определения форм договоров найма жилых помещений муниципального фонда коммерческого использования Северо-Енисейского района в соответствии с Положением о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, утвержденным решением Северо-Енисейского районного Совета депутатов от 27 декабря 2010 года N 214-15 "Об управлении муниципальным жилищным фондом Северо-Енисейского района", руководствуясь ст. 34 Устава района, постановляю"

3) второй абзац подпункта 2.2.5. пункта 2.2. раздела 2 приложения N 1 к постановлению изложить в новой редакции:

     "Уведомлять Наймодателя  если  выполнение  указанных  работ  вызвано

неисправностью отдельных  конструктивных  элементов  общего   имущества в

многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с  производством

капитального ремонта дома.";

4) третий и четвертый абзацы пункта 4.1. раздела 4 приложения N 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

     "Наймодатель извещает Нанимателя об изменении размера платы за  наем

путем опубликования сообщения в газете "Северо-Енисейский Вестник"  и  на

официальном сайте Северо-Енисейского района в сети "Интернет".

     Средства за  наем  жилого  помещения  перечисляются   Нанимателем на

следующие реквизиты:

     ОКПО - 04020347, ОКТМО-04649000, ОКФС - 14, ОКОПФ - 20904,  ОКОГУ  -

3300100 ОКАТО - 04249000000, ОГРН - 1022401509756, ОКВЭД - 84.11.3, Регистр

номер пенсионный - 034-051-022014, Регистр номер  ФСС  -  240741003,  ИНН

2434000818, КПП  243401001,  УФК  по  Красноярскому  краю  (Администрация

Северо-Енисейского  района,  лс  04193017850),  КС   03100643000000011900

ОТДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСК // УФК ПО  КРАСНОЯРСКОМУ  КРАЮ,  Г   КРАСНОЯРСК, БИК

010407105, ЕКС 40102810245370000011, КБК 441 1 11 09045 05 0000 120.";

5) в разделе 6 приложения N 1 к постановлению

а) пункт 6.5. изложить в новой редакции;

     "6.5. Договор считается расторгнутым по соглашению сторон:

     в случае увольнения Нанимателя из  организации  указанной  в  пункте

1.2. настоящего договора;

     в  случае  если  жилое  помещение  перестает  быть     пригодным для

постоянного проживания и случае его аварийного состояния;

     в случае принятия администрацией Северо-Енисейского района решения о

предоставлении нанимателю и (или) совместно проживающим с ним членам  его

семьи, жилого помещения на  условиях  договора  социального  найма,  либо

получения указанными гражданами жилого помещения на праве собственности;

     в случае выезда  Нанимателя  и  членов  его  семьи  в   другое место

жительства.";

б) пункт 6.6. - исключить;

6) в подпункте 2.1.1. пункта 2.1. раздела 2 приложения N 2 к постановлению слова "по акту приема-передачи" - исключить;

ГАРАНТ:

В подпункте 2.1.1 пункта 2.1 раздела 2 отсутствуют слова "по акту приема-передачи"

7) подпункты 2.2.2 и 2.2.5. пункта 2.2. раздела 2 приложения N 2 к постановлению изложить в новой редакции;

     "2.2.2.  Поддерживать  в  исправном   состоянии   жилое   помещение,

санитарно-техническое   и   иное   оборудование,       находящееся в нем,

обеспечивать  их  сохранность.  При  обнаружении  неисправностей   жилого

помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в

нем, немедленно принимать за свой счет все возможные меры к их устранению

и сообщать о них Наймодателю, в  управляющую  организацию,  обслуживающую

жилой дом, в котором находится жилое  помещение,  или  в  соответствующие

аварийные службы.

     2.2.5. Производить за свой счет своевременно, но не реже одного раза

в три года текущий ремонт жилого помещения,  который  включает:  побелку,

окраску  и  оклейку  стен,  потолков,  дверей,  окраску  полов,   дверей,

подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, замену

оконных и дверных приборов, а также ремонт внутриквартирного  инженерного

оборудования  (электропроводки,  холодного  и   горячего   водоснабжения,

теплоснабжения). При этом трехлетний срок, в течение которого  Наниматель

обязуется по крайней мере один раз произвести указанный  текущий  ремонт,

включается также время пользования им (или членами  его  семьи  в  случае

замены стороны в договоре с нанимателя на члена семьи или наоборот) одним

и тем же жилым помещением по ранее заключенному договору найма  либо  без

оформления  договора  при  фактическом  проживании  (с    регистрацией) в

соответствующем жилом  помещении.  Необходимость  в  проведении  текущего

ремонта может быть определена (независимо от периодичности - один  раз  в

три  года)  по  результатам  комиссионного  осмотра   жилого   помещения,

проводимого Наймодателем с участием представителей управляющей  или  иной

организации, указанной в пункте 2.2.7 настоящего  договора,  а   также по

результатам проверочных мероприятий муниципального жилищного контроля.

     В случае освобождении жилого помещения  досрочно  или  по  окончании

срока Договора Наниматель обязан произвести  в  жилом  помещении  текущий

ремонт  в  сроки,  согласованные  с  Наймодателем  (но  не    позднее дня

освобождения жилого помещения), если в течение трех лет (в  совокупности)

пользования жилым помещением Наниматель не производил его текущий  ремонт

либо  если  по  результатам  комиссионного  осмотра   жилого   помещения,

проводимого Наймодателем с участием представителей управляющей  или  иной

организации или по  результатам  проверочных  мероприятий  муниципального

жилищного контроля в соответствии с предыдущим абзацем настоящего пункта,

установлена необходимость проведения текущего ремонта жилого помещения.";

8) в подпункте 2.2.4 пункта 2.2. раздела 2 приложения N 2 к постановлению слова "в Северо-Енисейском районе" - исключить;

9) третий и четвертый абзацы пункта 4.1. раздела 4 приложения N 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

     "Наймодатель извещает Нанимателя об изменении размера платы за  наем

путем опубликования сообщения в газете "Северо-Енисейский Вестник"  и  на

официальном сайте Северо-Енисейского района в сети "Интернет".

     Средства за  наем  жилого  помещения  перечисляются   Нанимателем на

следующие реквизиты:

     ОКПО - 04020347, ОКТМО - 04649000, ОКФС - 14, ОКОПФ - 20904, ОКОГУ -

3300100 ОКАТО - 04249000000,  ОГРН  -  1022401509756,  ОКВЭД  -  84.11.3,

Регистр номер пенсионный - 034-051-022014, Регистр номер ФСС - 240741003,

ИНН 2434000818, КПП 243401001, УФК по Красноярскому  краю  (Администрация

Северо-Енисейского  района,  лс  04193017850),  КС   03100643000000011900

ОТДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСК // УФК ПО  КРАСНОЯРСКОМУ  КРАЮ,  Г   КРАСНОЯРСК, БИК

010407105, ЕКС 40102810245370000011, КБК 441 1 11 09045 05 0000 120.";

10) в разделе 6 приложения N 2 к постановлению:

а) пункт 6.3. изложить в новой редакции;

     "6.3. Договор считается расторгнутым по соглашению сторон:

     в случае увольнения Нанимателя из  организации  указанной  в  пункте

1.2. настоящего договора;

     в  случае  если  жилое  помещение  перестает  быть     пригодным для

постоянного проживания и случае его аварийного состояния;

     в случае принятия администрацией Северо-Енисейского района решения о

предоставлении нанимателю и (или) совместно проживающим с ним членам  его

семьи, жилого помещения на  условиях  договора  социального  найма,  либо

получения указанными гражданами жилого помещения на праве собственности;

     в случае выезда  Нанимателя  и  членов  его  семьи  в   другое место

жительства.";

б) пункт 6.5. - исключить.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию в газете "Северо-Енисейский Вестник".

Временно исполняющий полномочия Главы Северо-Енисейского района, первый заместитель главы района

А.Н. Рябцев