Приложение. Методика расчета

Приложение
к постановлению Исполнительного комитета
муниципального образования
"Лениногорский муниципальный район"
от 27 июня 2023 г. N 1734

Методика расчета

1. Формула расчета значения рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма:

СЖ = НП x РС x РЦ, где:

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;

НП - норма предоставления жилого помещения в муниципальном образовании:

на одного члена семьи 18 м2;

не менее 33 м2 для одиноко проживающего гражданина;

не менее 42 м2 для семьи из двух человек.

РС - количество членов семьи;

РЦ - средняя расчетная рыночная цена одного квадратного метра площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утверждаемая Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

В соответствии с письмом НП "Союз оценщиков Республики Татарстан" N 52 от 15.02.2023 "Об определении диапазона цен", средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Лениногорскому муниципальному району за 2022 год составляет 28323,25 рублей.

а) для одиноко проживающего человека (рублей):

СЖ = 33 х 28323,25 = 934667,25

б) на семью из двух человек (рублей):

СЖ = 42 х 28323,25 = 1189576,50

в) на семью из трех и более человек (рублей):

СЖ = 18 х 28323,25*3 = 1529455,50.

2. Порог размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина, определяется по формуле:

, где

ПД - пороговое значение среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи и необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ;

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;

ПС - процентная ставка по кредиту за месяц (7,5% годовых/100/12 месяцев);

КП - общее число платежей по кредиту за весь срок кредита (180 месяцев);

РС - количество членов семьи;

0,7 - соотношение суммы кредита и стоимости квартиры;

0,3 - соотношение платежа по кредиту с совокупным семейным месячным доходом.

а) для одиноко проживающего человека (рублей):

рублей

б) на семью из двух человек (рублей):

рублей

в) на семью из трех и более человек (рублей):

рублей.