Приложение N 9. Положение о приватизации имущества муниципального образования - Орловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

Информация об изменениях:

Приложение дополнено приложением 9 с 17 июня 2019 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования - Орловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от 17 июня 2019 г. N 13

Приложение N 9
к Положению
о порядке управления и
распоряжения имуществом,
находящимся в собственности МО -
Орловское сельское поселение
Пронского муниципального
района Рязанской области

Положение
о приватизации имущества муниципального образования - Орловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия органов местного самоуправления при отчуждении недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Орловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон об особенностях отчуждения недвижимого имущества).

1.2. Преимущественное право на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Орловское муниципальный район Рязанской области, предоставляется арендаторам муниципального имущества, удовлетворяющим критериям отнесения их к субъектам малого и среднего предпринимательства и требованиям, установленным Законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

II. Компетенция органов местного самоуправления муниципального образования - Орловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области в сфере приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

2.1. К компетенции Совета депутатов муниципального образования - Орловское е сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области относится:

1) принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества;

2) принятие решения о внесении изменений или отмене решения об условиях приватизации в случаях, установленных Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

2.2. К компетенции главы муниципального образования - Орловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области относится:

1) принятие и рассмотрение заявления о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;

2) обеспечение заключения договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях, установленных Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества;

3) принятие отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях предоставления субъекту малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение имущества;

4) подготовка проектов решений об условиях приватизации имущества, о внесении изменений или отмене решений об условиях приватизации в установленных законом случаях и внесение их на рассмотрение Советом депутатов муниципального образования - Орловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области;

5) заключение договоров купли-продажи и договоров залога при отчуждении недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в порядке реализации преимущественного права на приобретение такого имущества от имени продавца муниципального имущества;

6) осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования - Орловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области.

Постановлением главы муниципального образования - Орловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области определяется орган местного самоуправления, уполномоченный в области приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.

III. Порядок приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

3.1. Отчуждение арендуемого недвижимого имущества из муниципальной собственности в порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого ими имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества на основании решения Совета депутатов муниципального образования - Орловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области об условиях приватизации муниципального имущества.

3.2. Основанием для принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в порядке реализации преимущественного права на приобретение имущества являются:

1) программа приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, утвержденная решением Совета депутатов муниципального образования - Орловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области (далее - программа приватизации);

2) заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, направленные по инициативе арендаторов, удовлетворяющих критериям отнесения их к субъектам малого и среднего предпринимательства и требованиям, установленным Законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

3.3. Решение о включении арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства муниципального имущества в программу приватизации может быть принято Советом депутатов муниципального образования - Орловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области не ранее чем через тридцать дней после направления администрацией муниципального образования - Орловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области уведомления председателю Совета депутатов муниципального образования - Орловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области.

3.4. Заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, рассматривается администрацией муниципального образования - Орловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области в тридцатидневный срок с даты принятия заявления к рассмотрению.

3.5. В случае, если субъект малого и среднего предпринимательства соответствует требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества, заключение договора на проведение рыночной стоимости арендуемого имущества, принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества, заключение договора купли-продажи и договора залога приобретаемого имущества, оплата муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляются в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

3.6. В случае, если заявитель не соответствует установленным статьей 3 Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с федеральными законами, комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Орловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.

3.7. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства регламентируется Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемой субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, составляет:

- для производственной деятельности - семь лет;

- для иных видов деятельности - пять лет.