Приложение N 8. Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Гольцева М.В.", расположенного по адресу: Белгородская область, Корочанский район, г. Короча, ул. Дорошенко, 28

Приложение N 8

Утверждены

постановлением Правительства

Белгородской области

от 11 июля 2023 г. N 372-пп

Границы зон охраны,
режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Гольцева М.В.", расположенного по адресу: Белгородская область, Корочанский район, г. Короча, ул. Дорошенко, 28

1. Охранная зона объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее - ОЗ), состоящая из одного участка.

1.1. Описание границ участка ОЗ

Границы участка ОЗ представляют собой участок, состоящий из двух замкнутых контуров.

Внешняя граница: от точки 1 в северо-восточном направлении через проезжую часть улицы Пролетарской к точке 2, затем в северо-восточном направлении через точку 3 к точке 4 и далее в общем юго-восточном направлении через точки 5 - 9 к точке 10. От точки 10 в общем северном направлении через точку 11 к точке 12, затем в северо-западном направлении через точку 13 к точке 14 и далее в северо-восточном направлении к точке 15. От точки 15 в северо-западном направлении через точку 16 к точке 17, затем в общем юго-западном направлении через точки 18, 19 к точке 20. От точки 20 в северо-западном направлении к точке 21 и далее в юго-восточном направлении через проезжую часть улицы Дорошенко к точке 22. От точки 22 в юго-восточном направлении к точке 23 и далее в юго-западном направлении к исходной точке 1.

Внутренняя граница образована границей территории объекта культурного наследия (точки 24 - 27).

1.2. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
Внешняя граница
1	419132.26	2158917.48
2	419136.38	2158936.61
3	419146.62	2158939.56
4	419151.53	2158941.42
5	419146.43	2158959.93
6	419148.12	2158960.43
7	419145.15	2158970.96
8	419143.33	2158970.42
9	419139.80	2158980.35
10	419132.70	2159004.54
11	419166.55	2159005.83
12	419185.19	2159009.18
13	419193.29	2158979.51
14	419201.34	2158954.85
15	419221.29	2158960.83
16	419232.97	2158948.28
17	419234.25	2158943.15
18	419227.36	2158940.80
19	419210.49	2158936.30
20	419189.50	2158929.49
21	419197.79	2158899.83
22	419171.24	2158903.57
23	419164.54	2158926.88
1	419132.26	2158917.48
Внутренняя граница
24	419175.97	2158966.60
25	419182.51	2158946.00
26	419199.55	2158951.09
27	419193.01	2158971.69
24	419175.97	2158966.60

1.3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ОЗ

Разрешается:

- проведение работ по благоустройству территории:

озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, организация ночной подсветки объекта культурного наследия на основании специальных проектов;

установка антивандального уличного оборудования (урны);

использование в покрытии пешеходных зон натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, ремонт дорожного покрытия, устройство дорожной разметки, установка дорожных знаков при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- устройство сооружений водоотведения в целях недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- использование глухих ограждений;

- организация стоков ливневых, талых и загрязнённых вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- прокладка сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещенным способами, а также по фасадам зданий;

- размещение рекламы, транспарантов-перетяжек, построек и объектов (временных построек, киосков и иных сооружений), нарушающих благоприятное зрительное визуальное восприятие объекта культурного наследия.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ), состоящая из четырех участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4).

2.1. Описание границ участка ЗРЗ-1

Граница участка ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 12 в общем северо-западном направлении через точку 13 к точке 14, затем в северо-восточном направлении к точке 15 и далее в юго-восточном направлении к точке 28. От точки 28 в юго-западном направлении к исходной точке 12.

2.2. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-1

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
12	419185.19	2159009.18
13	419193.20	2158979.51
14	419201.34	2158954.85

15	419221.29	2158960.83
28	419206.10	2159013.74
12	419185.19	2159009.18

2.3. Описание границ участка ЗРЗ-2

Граница участка ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 17 в общем юго-западном направлении через точки 18, 19 к точке 20, затем в северо-западном направлении к точке 21. От точки 21 в общем северо-восточном направлении через точки 29, 30 к точке 31 и далее через точку 32 к исходной точке 17.

2.4. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-2

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
17	419234.25	2158943.15
18	419227.36	2158940.80
19	419210.49	2158936.3
20	419189.50	2158929.49
21	419197.79	2158899.83
29	419199.72	2158899.34
30	419234.95	2158907.70
31	419236.77	2158908.97
32	419232.12	2158924.70
17	419234.25	2158943.15

2.5. Описание границ участка ЗРЗ-3

Граница участка ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 22 в юго-восточном направлении к точке 23, затем в юго-западном направлении к точке 1 и далее в северо-западном направлении через точку 33 к точке 34. От точки 34 в общем северо-западном направлении через точки 35 - 38 к исходной точке 22.

2.6. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-3

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х	Y
22	419171.24	2158903.57
23	419164.54	2158926.88
1	419132.26	2158917.48
33	419138.35	2158911.21
34	419138.35	2158911.21
35	419141.38	2158899.70
36	419155.47	2158903.46
37	419155.71	2158902.54
38	419161.85	2158903.93
22	419171.24	2158903.57

2.7. Описание границ участка ЗРЗ-4

Граница участка ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур и проходит следующим образом: от точки 2 в северо-восточном направлении через точку 3 к точке 4, затем в общем юго-восточном направлении через точки 5 - 9 к точке 10 и далее в юго-западном направлении к точке 39. От точки 39 в общем северо-западном направлении через точки 40 - 48 к исходной точке 2.

2.8. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ-4

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-31, м
	Х		Y
2	419136.38	2158936.61
3	419146.62	2158939.56
4	419151.53	2158941.42
5	419146.43	2158959.93
6	419148.12	2158960.43
7	419145.15	2158970.96
8	419143.33	2158970.42
9	419139.80	2158980.35
10	419132.70	2159004.54
39	419117.42	2158999.31
40