Постановление Правительства Тамбовской области от 14 июля 2023 г. N 574 "О внесении изменений в приложения к постановлению администрации Тамбовской области от 28.09.2017 N 943 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов"

В соответствии с пунктами 1, 2, 5 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Тамбовской области от 28.12.2015 N 618-З "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования городского округа - город Тамбов и органами государственной власти Тамбовской области", постановлением администрации Тамбовской области от 17.06.2016 N 655 "О мерах по реализации Закона Тамбовской области от 28 декабря 2015 г. N 618-З "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования городского округа - город Тамбов и органами государственной власти Тамбовской области", заключением о результатах общественных обсуждений от 31.05.2023 Правительство Тамбовской области постановляет:

1. Внести в приложения к постановлению администрации Тамбовской области от 28.09.2017 N 943 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов" (в редакции от 03.07.2023) следующие изменения:

в приложении N 1:

в разделе 2:

в подразделе 2.1.1:

в пункте 2.1.1.1:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"высший исполнительный орган Тамбовской области - Правительство Тамбовской области;";

в абзаце третьем слова "управление градостроительства и архитектуры области" заменить словами "министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области";

в пункте 2.1.1.2 в абзаце первом и далее по тексту приложения N 1 слова "администрация области" в соответствующем падеже заменить словами "Правительство Тамбовской области" в соответствующем падеже;

в пункте 2.1.1.3 в абзаце первом слова "Управление градостроительства и архитектуры области (далее - управление)" заменить словами "Министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области (далее - Министерство)";

в подразделе 2.1.2:

в пункте 2.1.2.1 цифры "2.1.1.2" заменить цифрами "2.1.1.1";

в пункте 2.1.2.3 и далее по тексту приложения N 1 слово "управление" в соответствующем падеже заменить словом "Министерство" в соответствующем падеже;

в пункте 2.1.2.6 слова "в пункте 2.1.2.6" заменить словами "в пункте 2.1.2.5";

в пункте 2.1.2.8 слова "пунктом 2.1.2" заменить словами "подразделом 2.1.2";

в пункте 2.1.2.9 слова "начальник управления" заменить словами "министр градостроительства и архитектуры Тамбовской области, главный архитектор Тамбовской области (далее - министр)";

в пункте 2.1.2.11 в абзаце первом слова "руководителю управления" заменить словом "министру";

в пункте 2.1.2.12 слова "руководитель управления" заменить словом "министр";

в подразделе 2.1.4 в пункте 2.1.4.1 цифры "2.1.4.2 - 2.1.4.7" заменить цифрами "2.1.4.2 - 2.1.4.5";

в подразделе 2.2.1:

в пункте 2.2.1.4 слова "пунктом 2.2.2" заменить словами "подразделом 2.2.2";

пункты 2.2.1.4, 2.2.1.5 считать пунктами 2.2.1.3, 2.2.1.4 соответственно;

в подразделе 2.4.1 в пункте 2.4.1.2 в абзаце втором слова "от 26.10.2005 N 68 "Об утверждении Положения "О порядке организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний в городе Тамбове" заменить словами "от 31.05.2023 N 900 "О Положениях "О порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе - город Тамбов" и "О порядке организации и проведения общественных обсуждений в городском округе - город Тамбов";

в подразделе 2.5.2 в пункте 2.5.2.3 слова "пункта 5.1" заменить словами "подраздела 2.5.1";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "пункта 5.1" имеется в виду "пункта 2.5.1"

в подразделе 2.5.3:

в пункте 2.5.3.1 слова "пункта 2.5.3" заменить словами "подраздела 2.5.3", цифры "2.5.1.1" заменить цифрами "2.5.1.2";

в пункте 2.5.3.3 слова "пунктом 2.5.1" заменить словами "подразделом 2.5.1";

в пункте 2.5.3.5 слова "пунктом 2.5.1" заменить словами "подразделом 2.5.1";

в приложении N 2:

в разделе 1 в подразделе 1.1.1 таблицу 1 "Зоны охраны объектов культурного наследия, границы таких зон и режимы использования территорий в границах таких зон" дополнить пунктами 81 - 89 в редакции согласно приложению N 1;

в разделе 2:

в подразделе 2.1 в таблице 21 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)":

в пункте 2 графу 2 изложить в следующей редакции:

"Блокированная жилая застройка (2.3) Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха";

дополнить пунктом 15 следующего содержания:

15.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	100 - макс. не подлежат установлению	1. поликлиники ветеринарные, клиники ****	20	При площади земельного участка от 100 до кв. м 400 кв. м. - 3 м; При площади земельного участка от 401 кв. м. - 3 м, со стороны улиц - 5 м, проездов - 3 м	60	Предельное количество наземных этажей для основных ВРИ ОКС - 3; минимальный процент застройки - 15%
			2. не устанавливаются
			3. плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; хозяйственные постройки; гаражи для служебного автотранспорта; аптеки
**** Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

в подразделе 2.2 в таблице 24 "Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2)":

дополнить пунктом 10 следующего содержания:

10.	Блокированная жилая застройка (2.3) Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	100 - 600 на один блок	1. блокированный жилой дом	20	3/5 ***	50	Предельное количество наземных этажей для ВРИ ОКС: основных - 3; вспомогательных - 1; минимальный процент застройки 30%
			2. не устанавливаются	-	-
			3. индивидуальные гаражи для собственных нужд; вспомогательные постройки; спортивные и детские площадки, площадки отдыха	7	1/5
*** В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по линии застройки. Отступы от красной линии внутриквартальных и поперечных проездов допускается сокращать до 3 метров. **** Для многоквартирных малоэтажных домов, введённых в эксплуатацию до 28.09.2017, площадь участка определяется в соответствии со схемой по фактическому использованию без учёта установленных градостроительным регламентом предельных размеров земельных участков (мин. - макс.)

пункты 10 - 12 считать пунктами 11 - 13 соответственно;

в подразделе 2.4:

абзац десятый дополнить цифрами ",37";

в таблице 31 "Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж4)":

дополнить пунктом 11 следующего содержания:

11.	Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	Не подлежат установлению	1. музеи, выставочные залы, художественные галереи, дома культуры, библиотеки, кинотеатры, кинозалы, театры, филармонии, концертные залы, планетарии	8	Не подлежат установлению	70	Не подлежат установлению
			2. не устанавливаются	-
			3. не устанавливаются	-

пункты 11 - 17 считать пунктами 12 - 18 соответственно;

в подразделе 2.6:

в таблице 36 "Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны смешанной жилой застройки (Ж5)":

наименование графы 6 изложить в следующей редакции:

"Минимальные отступы от границ земельных участков/красных линий, м";

наименование графы 7 изложить в следующей редакции:

"Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %";

дополнить пунктом 12 следующего содержания:

12.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	2000 - 70000	1. объекты, общей площадью более 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание банковских и страховых услуг; здания, предназначенные для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	21	Не подлежат установлению	70	Не подлежат установлению
			2. не устанавливаются	-
			3. размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Не подлежат установлению

пункты 12 - 19 считать пунктами 13 - 20 соответственно;

в разделе 3 в подразделе 3.2:

подраздел "Градостроительные регламенты зоны размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (О1)":

дополнить абзацем двадцать третьим следующего содержания:

"Размер земельного участка учреждения государственного управления:

44 - 18,5 кв. м на сотрудника при этажности здания 3 - 5;

13,5 - 11 кв. м на сотрудника при этажности здания 9 - 12.";

в таблице 38 "Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О1)":

в пункте 2 в графе 3 слова "с кодами 4.5 - 4.8.2" заменить слова "с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2";

дополнить пунктами 18, 19 следующего содержания:

18.	Государственное управление (3.8.1)	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	11	Абзац 23 подраздела 3.2	80	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
19.	Коммунальное обслуживание (3.1)	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	Не подлежат установлению

пункты 18 - 19 считать пунктами 20 - 21 соответственно;

в подразделе 3.2.1 в таблице 39 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства подзоны делового, общественного и коммерческого назначения с иными параметрами (О1.1)" в пункте 1 в графе 3 слова "с кодами 4.5 - 4.8.2" заменить словами "с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2";

в разделе 4:

в подразделе 4.3 в таблице 49 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства производственной зоны II класса опасности (П1.2)" в пункте 2 графу 3 изложить в следующей редакции:

"Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)";

в подразделе 4.4 в таблице 50 "Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства производственной зоны III класса опасности (П1.3)" в пункте 2 графу 3 изложить в следующей редакции:

"Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)";

в подразделе 4.5 в таблице 51 "Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства производственной зоны IV класса опасности (П1.4)" в пункте 2 графу 3 изложить в следующей редакции:

"Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)";

в подразделе 4.6:

в абзаце первом цифры "IV" заменить цифрой "V";

в подразделе "Градостроительные регламенты производственной зоны V класса опасности (П1.5)":

дополнить абзацами следующего содержания:

"Размер земельного участка учреждения делового управления (код вида разрешённого использования 4.1):

44 - 18,5 кв. м на сотрудника при этажности здания 3 - 5;

13,5 - 11 кв. м на сотрудника при этажности здания 9 - 12.";

в таблице 52 "Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства производственной зоны V класса опасности (П1.5)":

в пункте 2 графу 3 изложить в следующей редакции:

"Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)";

дополнить пунктом 14 следующего содержания:

14.

Деловое управление (4.1)

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

11

Абзац 24 подраздела 4.6

70

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

пункты 14 - 19 считать пунктами 15 - 20 соответственно;

дополнить пунктом 21 следующего содержания:

21.

Магазины (4.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

3

До 2000

70

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

в подразделе 4.7 в таблице 53 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны размещения объектов коммунально-складского назначения (П2)" в пункте 1 в графе 3 слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9";

в разделе 5:

в подразделе 5.3 таблицу 57 "Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны размещения объектов придорожного сервиса (Т2)" дополнить пунктом 9 следующего содержания:

9.

Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешённого использования с кодом 7.6

Не подлежат установлению

в разделе 7 в подразделе 7.2 в таблице 61 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны курортной и санаторной деятельности (Р2)" в пункте 3 графу 3 изложить в следующей редакции:

"Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей";

в разделе 8 в подразделе 8.1 в подразделе "Градостроительные регламенты зоны объектов сельскохозяйственного назначения (Сх)":

в абзаце пятом слова "таблице 51" заменить словами "таблице 63";

в абзаце шестом слова "Рекомендуемые минимальные" заменить словом "Минимальные";

в таблице 64 "Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны объектов сельскохозяйственного назначения (Сх)" в пункте 3:

графу 3 изложить в следующей редакции:

"Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд";

в графе 7 слова "таблице 51" заменить словами "таблице 63";

в приложении N 3:

лист N 1 "Содержание", лист N 1 "Схема раскладки листов", листы N 1 - 3 "Условные обозначения" признать утратившими силу;

листы N 3, 4, 11, 13, 17 - 21, 23 - 27, 33, 34, 36, 42 "Карта градостроительного зонирования муниципального образования городского округа - город Тамбов" изложить в редакции согласно приложению N 2;

дополнить листом N 44 "Схема раскладки листов" и листами N 45 - 47 "Условные обозначения" в редакции согласно приложению N 3;

в приложении N 4:

листы N 3, 4, 11 - 13, 17 - 21, 23 - 27, 30, 31, 33 - 36, 39 - 43 "Карта зон с особыми условиями использования территории муниципального образования городского округа - город Тамбов" изложить в редакции согласно приложению N 4;

приложение N 5 изложить в редакции согласно приложению N 5.

2. Опубликовать настоящее постановление на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и на сайте сетевого издания "Тамбовская жизнь" (www.tamlife.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его первого официального опубликования.

Глава Тамбовской области

М. Егоров