Приложение. Договор о предоставлении торгового места на розничном рынке

Приложение
к Порядку заключения договоров
о предоставлении торговых мест
на розничном рынке

                                                               Форма

ДОГОВОР
о предоставлении торгового места на розничном рынке

_________________________________________ "____" _________ 20____ г.

(наименование муниципального образования)

Управляющая рынком компания ____________________________, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора ____________________________, действующего на основании _____________________________, с одной стороны, и ______________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________, действующего на основании ______, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет и цена Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принимает во временное пользование торговое место (торговые места N, N) N ___________ на розничном рынке _________________________________________, площадь которого составляет ______________, и предназначенное для _____________________________________

(цель предоставления торгового места)

1.2. Плата за предоставление торгового места (далее - плата) исчисляется Арендодателем с момента подписания настоящего Договора и составляет _____________ за _____________.

1.3. Размеры платы могут изменяться по согласованию сторон, но не чаще одного раза в год.

1.4. Плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: _______________________________________________________.

1.5. Арендодатель обязуется выполнять следующие дополнительные услуги: ___________________________________ за плату в размере ________________ за _______________________________.

1.6. Неиспользование торгового места Арендатором не может служить основанием для невнесения платы.

1.7. Торговое место предоставляется на срок ____________________ с _____________ по _______________________.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору торговое место в состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и отвечающем требованиям законодательства.

2.1.2. Обеспечить охрану торгового места и оборудования в нерабочее время.

2.1.3. Производить уборку территории торгового места и вывозить мусор.

2.1.4. Уведомлять Арендатора о наличии в его деятельности в связи с использованием предоставленного ему торгового места нарушений требований законодательства Российской Федерации, Республики Хакасия, муниципальных правовых актов или условий настоящего Договора.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать торговое место исключительно по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора.

2.2.2. Соблюдать нормы законодательства Российской Федерации, Республики Хакасия, муниципальных правовых актов, которые подлежат соблюдению при использовании торгового места на розничном рынке.

2.2.3. Поддерживать торговое место в надлежащем санитарном и техническом состоянии, в том числе путем проведения за свой счет текущего ремонта.

2.2.4. Своевременно и в полном объеме вносить плату.

2.2.5. Заблаговременно поставить в известность Арендодателя о временном приостановлении торговли с использованием предоставленного ему торгового места.

2.2.6. Не производить никаких перепланировок и переоборудования торгового места без письменного согласия Арендодателя.

2.2.7. В течение месяца по истечении срока аренды (в случае отказа Арендодателя в предоставлении торгового места) либо при досрочном расторжении настоящего Договора освободить торговое место и за свой счет привести торговое место в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

2.2.8. Допускать на арендуемое место представителей Арендодателя.

3. Права сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Требовать от Арендатора надлежащего выполнения в предоставленных ему торговых местах правил торговли, режима работы рынка и соблюдения требований нормативных правовых актов.

3.1.2. Расторгнуть настоящий Договор и требовать возмещения понесенных убытков в случае, если Арендатор систематически пользуется предоставленным ему торговым местом не по целевому назначению, письменно предупредив об этом Арендатора за ______ дней.

3.1.3. При невнесении Арендатором платы в полном объеме более двух периодов подряд управляющая рынком компания имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке до истечения установленного срока.

3.1.4. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий настоящего Договора.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. В любое время расторгнуть настоящий Договор, письменно предупредив об этом Арендодателя не позднее чем за _______ дней.

3.2.2. Требовать от Арендодателя снижения размера платы в случаях, за которые Арендатор не отвечает, а условия использования или состояние торгового места ухудшилось.

3.2.3. Возвратить Арендодателю торговое место после прекращения действия настоящего Договора по передаточному акту в эксплуатационном состоянии с учетом нормального износа.

4. Расторжение Договора аренды

4.1. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случае, когда Арендатор:

4.1.1. Пользуется торговым местом с существенным нарушением условий настоящего Договора либо с неоднократными нарушениями, что подтверждается документами контролирующих органов либо актами Арендодателя.

4.1.2. Более ______ раз подряд в течение ___________________ дней без письменного предварительного уведомления Арендодателя не осуществляет торговлю.

4.1.3. Более двух периодов не вносит плату в полном объеме.

4.1.4. Предоставляет торговое место в пользование третьему лицу.

4.2. По требованию Арендатора настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендодатель:

4.2.1. Не предоставляет обусловленное настоящим Договором торговое место либо чинит препятствия в его эффективной и надлежащей эксплуатации в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.2.2. Не обеспечивает создание надлежащих условий и устранение обстоятельств, препятствующих использованию Арендатором торгового места по целевому назначению.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему Договору в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

6. Порядок разрешения споров или разногласий

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров, обмена письмами между сторонами.

6.2. Споры сторон, вытекающие из исполнения настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Стороны подтверждают, что на день подписания настоящего Договора отсутствуют обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения настоящего Договора.

7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один - для Арендодателя, второй - для Арендатора.

7.3. Адреса и банковские реквизиты сторон:

Арендодатель: __________________________ __________________________ От Арендатора _______________

Арендатор: __________________________ __________________________ От Арендодателя __________