Приложение N 4. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, 1890-е гг.", 1890-е гг. расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 65

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 14 июля 2023 года N 645-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, 1890-е гг.", 1890-е гг. расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 65

1. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

высота до карниза - не более 8 м, до конька скатной кровли - не более 12 м от уровня планировочной отметки земли;

стилистическое направление - использование в архитектурном решении уличных фасадов стиля эклектики;

отделка фасадов - техника открытого кирпича либо оштукатуривание и окрашивание;

цветовое решение - использование пастельных тонов, белого цвета;

освоение подземного пространства (допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых - подземным способом;

вертикальная планировка территорий;

проведение работ по озеленению, создание газонов, цветников;

благоустройство территории, установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, урны, цветочницы);

организация мест отдыха, детских и спортивных площадок;

установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) и рекламы в виде отдельных букв и знаков без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

использование в отделке фасадов технологии "вентилируемых фасадов" или керамических облицовочных материалов;

использование при строительстве бетонных блоков, шлакоблоков и газосиликатных и других видов блоков без оштукатуривания и окрашивания в пастельные тона или белый цвет;

применение более 40 процентов остекления от общей площади фасадов, устройство сплошного остекления;

частичная окраска фасадов;

установка инженерных систем и оборудования на кровлях зданий и на фасадах, выходящих на территории общего пользования по исторической линии застройки кварталов;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения по фасадам, выходящим на территории общего пользования по исторической линии застройки кварталов;

установка по границам земельного участка, обращенного на территорию общего пользования улицы им. Киселева Ю.П., ограждений прозрачностью менее 80 процентов и высотой более 2 м;

использование строительных технологий при оказании ими негативного воздействия на объект культурного наследия, влекущих в том числе:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

изменение уровня грунта при откопке котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

установка вышек сотовой связи;

складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

замусоривание и организация свалок на территориях, выходящих на территорию общего пользования улицы им. Киселева Ю.П.

2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

высота до высшей точки здания не более 22 м от уровня планировочной отметки земли;

отделка фасадов - техника открытого лицевого кирпича либо оштукатуривание и окрашивание;

стилистическое направление - использование в архитектурном решении уличных фасадов классического стиля, эклектики;

цветовое решение - использование пастельных тонов, белого цвета;

освоение подземного пространства (допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых - подземным способом;

вертикальная планировка территорий;

проведение работ по озеленению, создание газонов, цветников;

благоустройство территории, установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, урны, цветочницы);

организация мест отдыха, детских и спортивных площадок;

установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) и рекламы в виде отдельных букв и знаков без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

использование в отделке фасадов технологии "вентилируемых фасадов" или керамических облицовочных материалов;

использование при строительстве бетонных блоков, шлакоблоков и газосиликатных и других видов блоков без оштукатуривания и окрашивания в пастельные тона или белый цвет;

применение более 40 процентов остекления от общей площади фасадов, устройство сплошного остекления;

частичная окраска фасадов;

установка инженерных систем и оборудования на кровлях зданий и на фасадах, выходящих на территории общего пользования по исторической линии застройки кварталов;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения по фасадам, выходящим на территории общего пользования по исторической линии застройки кварталов;

установка по границам земельного участка, обращенного на территорию общего пользования улицы им. Киселева Ю.П., ограждений прозрачностью менее 80 процентов и высотой более 2 м;

использование строительных технологий при оказании ими негативного воздействия на объект культурного наследия, влекущих в том числе:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

изменение уровня грунта при откопке котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

установка вышек сотовой связи;

складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

замусоривание и организация свалок на территориях, выходящих на территорию общего пользования улицы им. Киселева Ю.П.