Постановление администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края от 19 июня 2023 г. N 1433 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Буденновского муниципального округа Ставропольского края" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края от 19 июня 2023 г. N 1433
"Об утверждении Правил землепользования и застройки Буденновского муниципального округа Ставропольского края"

С изменениями и дополнениями от:

25 августа 2023 г.

ГАРАНТ:

Информация о внесении изменений в настоящий документ содержится в документе:

Постановление Администрации Буденновского муниципального округа от 7 декабря 2023 г. N3312

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Буденновского муниципального округа Ставропольского края, законом Ставропольского края от 18 июня 2012 г. N 53-кз "О некоторых вопросах регулирования отношений в области градостроительной деятельности на территории Ставропольского края", заключением о результатах общественных обсуждений от 10 апреля 2023 г., администрация Буденновского муниципального округа Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемые правила землепользования и застройки Буденновского муниципального округа Ставропольского края.

ГАРАНТ:

См. Справку о правилах землепользования и застройки в Ставропольском крае

2. Признать утратившими силу следующие постановления администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края:

от 26 августа 2021 г. N 1486 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Буденновска";

от 04 октября 2021 г. N 1725 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Буденновска";

от 10 ноября 2022 г. N 2819 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования Преображенского сельсовета Буденновского района Ставропольского края";

от 30 ноября 2022 г. N 3009 "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки города Буденновска";

от 12 декабря 2022 г. N 3091 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования Покойненского сельсовета Буденновского района Ставропольского края".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Буденновского муниципального округа Богданова Д.В.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Временно исполняющий полномочия Главы Буденновского муниципального округа

С.В. Савченко

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением администрации

Буденновского муниципального округа

Ставропольского края

от 19 июня 2023 г. N 1433

Правила
землепользования и застройки Буденновского муниципального округа Ставропольского края

С изменениями и дополнениями от:

25 августа 2023 г.

Раздел I. Порядок применения и внесения изменений в правила землепользования и застройки

Глава 1. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления Буденновского муниципального округа

Статья 1. Основные понятия и термины, используемые в правилах землепользования и застройки

В целях настоящих правил землепользования и застройки используются следующие основные понятия и термины

водоохранная зона - территория, примыкающая к береговой линии, рек, ручьев, каналов, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, комплексного развития территорий и их благоустройства;

градостроительное зонирование - зонирование территории муниципального образования в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;

границы земельного участка - определяются по результатам проекта межевания , а также на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.;

зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;

линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

многоквартирный жилой дом - оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок)..."

многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, определенное Жилищным кодексом Российской Федерации. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

недвижимое имущество (недвижимость), права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законодательством - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, предприятия как имущественные комплексы;

некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);

объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);

общественные обсуждения - публичное обсуждение общественно значимых вопросов, а также проектов решений органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных организаций, иных органов и организаций, осуществляющих в соответствии с федеральными законами отдельные публичные полномочия, с обязательным участием в таком обсуждении уполномоченных лиц указанных органов и организаций, представителей граждан и общественных объединений, интересы которых затрагиваются соответствующим решением; правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;

прибрежная защитная полоса - полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования, являющаяся частью водоохраной зоны, для которой вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности;

проект планировки - разрабатывается для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории;

проект межевания территории - документ, разрабатываемый применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

Статья 2. Общие положения

2.1. Правила землепользования и застройки Буденновского муниципального округа (далее - Правила) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс), Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, Уставом Буденновского муниципального округа, генеральным планом Буденновского муниципального округа и иными муниципальными правовыми актами Буденновского муниципального округа с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Буденновского муниципального округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия и рационального использования природных ресурсов.

2.2. Предметом регулирования настоящих Правил является зонирование территории Буденновского муниципального округа в целях определения территориальных зон Буденновского муниципального округа (далее - территориальная зона) и установления градостроительных регламентов.

2.3. Настоящие Правила разработаны в целях:

создания условий для устойчивого развития территории Буденновского муниципального округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

создания условий для планировки территории Буденновского муниципального округа;

обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2.4. Настоящие Правила обязательны к исполнению физическими, юридическими, должностными лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Буденновского муниципального округа.

2.5. За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ставропольского края

Статья 3. Содержание и порядок применения правил землепользования и застройки Буденновского муниципального округа

3.1. Настоящие Правила включают в себя:

порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений;

карту градостроительного зонирования;

градостроительные регламенты.

Обязательным приложением к настоящим Правилам являются сведения о границах территориальных зон, которые содержат графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Формы графического и текстового описания местоположения границ территориальных зон, требования к точности определения координат характерных точек границ территориальных зон, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

3.2. Порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений включает в себя:

положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

положение о подготовке документации по планировке территории;

положение о проведении общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки;

положение о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

положение о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

3.3. Действие градостроительных регламентов, устанавливаемых настоящими Правилами, распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

3.4. На отдельные виды земельных участков, установленные законодательством Российской Федерации, градостроительные регламенты не устанавливаются либо действие градостроительного регламента не распространяется.

3.5. Совокупность предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента является единой для всех объектов в пределах соответствующей территориальной зоны, если иное специально не оговорено в составе градостроительного регламента, устанавливаемого для конкретной территориальной зоны.

3.6. Настоящие Правила не применяются в части, противоречащей ограничениям использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.

3.7. Допускаемые в пределах одной территориальной зоны основные виды разрешенного использования, а также условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешения на которые предоставлены в установленном порядке, могут применяться на одном земельном участке одновременно.

3.8. Применение вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства допустимо только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними на территории одного земельного участка.

Статья 4. Открытость и доступность правил землепользования и застройки Буденновского муниципального округа

4.1. Настоящие Правила являются открытыми и общедоступными.

4.2. Возможность ознакомления с настоящими Правилами для всех физических, юридических и должностных лиц обеспечивается путем:

размещения настоящих Правил на официальном сайте администрации Буденновского муниципального округа в сети Интернет;

размещения в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

опубликования в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов Буденновского муниципального округа, иной официальной информации.

4.3. Население Буденновского муниципального округа имеет право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Ставропольского края и муниципальными правовыми актами Буденновского муниципального округа.

Статья 5. Особенности использования объектов недвижимости, не соответствующих настоящим правилам землепользование и застройки Буденновского муниципального округа

5.1. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

5.2. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

5.3. В случае если использование указанных в пункте 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов капитального строительства.

5.4. Реконструкция указанных в пункте 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем устранения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

Статья 6. Органы местного самоуправления Буденновского муниципального округа, осуществляющие регулирование отношений по вопросам землепользования и застройки органами местного самоуправления Буденновского муниципального округа, осуществляющими регулирование отношений по вопросам землепользования и застройки, являются:

Глава Буденновского муниципального округа;

администрация Буденновского муниципального округа.

Статья 7. Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки Буденновского муниципального округа

7.1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом администрации Буденновского муниципального округа.

Состав и порядок деятельности Комиссии утверждаются постановлением администрации Буденновского муниципального округа.

Требования к составу и порядку деятельности Комиссии устанавливаются законом Ставропольского края.

Состав и порядок деятельности Комиссии утверждаются Главой Буденновского муниципального округа, путем принятия постановления администрации Буденновского муниципального округа.

7.2. К полномочиям Комиссии относятся:

подготовка проекта правил землепользования и застройки, в том числе внесение изменений в такие правила, а также внесение изменений в проект правил землепользования и застройки по результатам общественных обсуждений;

рассмотрение предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки, а также по внесению в них изменений;

подготовка заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения;

подготовка рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - условно разрешенный вид использования) или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

подготовка рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции) или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

осуществление иных функций в соответствии с Градостроительным кодексом и настоящими Правилами.

Глава 2. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Статья 8. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

8.1. Для каждой из установленных настоящими Правилами территориальных зон могут устанавливаться следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее - основные виды разрешенного использования);

условно разрешенные виды использования;

вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее - вспомогательные виды разрешенного использования), допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

8.2. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для каждой территориальной зоны, при условии соблюдения требований технических регламентов.

8.3. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

8.4. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

8.5. Изменение вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства на условно разрешенный вид использования осуществляется на основании разрешения, предоставляемого в порядке, установленном статьей 8 настоящих Правил.

8.6. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Статья 9. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования

9.1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом, муниципальными правовыми актами Буденновского муниципального округа.

9.2. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на публичных слушаниях.

9.3. В случае если условно разрешенный вид использования включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

Статья 10. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции

10.1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

10.2. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на 10%.

10.3. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом, муниципальными правовыми актами Буденновского муниципального округа.

10.4. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

10.5. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции подлежит рассмотрению на публичных слушаниях, за исключением случаев, указанных в пункте 1 настоящей статьи.

10.6. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.

Глава 3. Положения о подготовке документации по планировке территории

Статья 11. Общие положения о подготовке документации по планировке территории

11.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

11.2. Случаи, при которых в целях размещения объекта капитального строительства подготовка документации по планировке территории является обязательной, устанавливаются градостроительным законодательством.

11.3. Видами документации по планировке территории являются: проект планировки территории;

проект межевания территории.

11.4. Требования к составу и содержанию проектов планировки территории, проектов межевания территории устанавливаются действующим градостроительным законодательством, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

11.5. Порядок подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории устанавливается градостроительным законодательством и решением администрации Буденновского муниципального округа.

11.6. Проекты планировки территории и проекты межевания территории до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях в случаях, установленных действующим законодательством.

11.7. Допускается внесение изменений в документацию по планировке территории путем утверждения ее отдельных частей по основаниям и в порядке, определенным градостроительным законодательством.

11.8. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.

Глава 4. Положение о проведении общественных обсуждений в по вопросам землепользования и застройки

Статья 12. Общие положения о порядке организации и проведения общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности

12.1. Общественные обсуждения по вопросам градостроительной деятельности проводятся в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

12.2. За исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом и другими федеральными законами, обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях подлежат проекты генеральных планов, проекты правил землепользования и застройки, проекты планировки территории, проекты межевания территории, проекты правил благоустройства территорий, проекты, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проекты решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проекты решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

12.3. Порядок проведения общественных обсуждений по проектам, указанным в пункте 2 настоящей статьи, определяется Градостроительным кодексом, Уставом Буденновского муниципального округа, решением Думы Буденновского муниципального округа.

Глава 5. Положение о внесение изменений в правила землепользования и застройки Буденновского муниципального округа

Статья 13. Внесение изменений в правила землепользования и застройки Буденновского муниципального округа

13.1. Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами.

13.2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:

несоответствие настоящих Правил генеральному Буденновского муниципального округа, возникшее в результате внесения в генеральный план Буденновского муниципального округа изменений;

поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в настоящих Правилах;

поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия.

13.3. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила направляются в Комиссию:

федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории поселения, территории городского округа;

физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

13.4. Комиссия в течение 30 дней со дня поступления предложений осуществляет подготовку заключения, содержащего рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в настоящие Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения, и направляет его Главе Буденновского муниципального округа.

13.5. Глава Буденновского муниципального округа с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение 30 дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в настоящие Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Одновременно с принятием решения о подготовке проекта о внесении изменений в настоящие Правила Глава Буденновского муниципального округа определяет порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в настоящие Правила, иные вопросы организации работ.

13.6. Глава Буденновского муниципального округа не позднее чем по истечении 10 дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в настоящие Правила обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов Буденновского муниципального округа, иной официальной информации, и размещение сообщения о принятии такого решения на официальном сайте администрации Буденновского муниципального округа в сети Интернет.

13.7. Администрация Буденновского муниципального округа осуществляет проверку проекта о внесении изменений в настоящие Правила, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану Буденновского муниципального округа, схемам территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, схеме территориального планирования Ставропольского края, схеме территориального планирования Российской Федерации.

13.8. По результатам проверки администрация Буденновского муниципального округа направляет проект о внесении изменений в настоящие Правила Главе Буденновского муниципального округа или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 7 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.

13.9. Глава Буденновского муниципального округа при получении от администрации Буденновского муниципального округа проекта о внесении изменений в настоящие Правила принимает решение о проведении общественных обсуждений по такому проекту в срок не позднее чем через 10 дней со дня получения такого проекта.

13.10. Проект о внесении изменений в настоящие Правила подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов Буденновского муниципального округа, иной официальной информации.

13.11. Общественные обсуждения по проекту о внесении изменений в настоящие Правила проводятся в порядке, определяемом Уставом Буденновского муниципального округа и решением Думы Буденновского муниципального округа, в соответствии с Градостроительным кодексом.

Продолжительность общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в настоящие Правила устанавливается требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае подготовки проекта о внесении изменений в настоящие Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, общественные обсуждения по проекту о внесении изменений в настоящие Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент.

13.12. После завершения общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в настоящие Правила Комиссия с учетом результатов таких общественных обсуждений обеспечивает внесение изменений в проект о внесении изменений в настоящие Правила и представляет указанный проект Главе Буденновского муниципального округа. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в настоящие Правила являются протокол общественных обсуждений и заключение о результатах общественных обсуждений, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с Градостроительным кодексом не требуется.

13.13. Глава Буденновского муниципального округа в течение 10 дней после представления ему проекта о внесении изменений в настоящие Правила и указанных в пункте 12 настоящей статьи обязательных приложений к нему должен принять об утверждении проекта о внесении изменений в настоящие Правила или об отклонении данного проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

Глава 6. Положение о регулировании иных вопросов землепользовании и застройки

Статья 14. Порядок регулирования градостроительной деятельности на территориях общего пользования

14.1. К территориям общего пользования относятся территории населенных пунктов Буденновского муниципального округа, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

14.2. Границами территорий общего пользования являются красные линии, устанавливаемые документацией по планировке территории.

14.3. В границах территорий общего пользования располагаются земельные участки общего пользования. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

14.4. Образование земельных участков в границах территорий общего пользования из земель или земельных участков, находящихся в собственности Буденновского муниципального округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом;

схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной и утвержденной в соответствии со статьей 11.10 Земельного кодекса при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.

14.5. Действие градостроительного регламента на земельные участки, указанные в пункте 3 настоящей статьи, равно как и на все земельные участки в границах территорий общего пользования, не распространяется.

14.6. Вид разрешенного использования земельных участков в границах территорий общего пользования устанавливается в соответствии с видами разрешенного использования, указанными для таких земельных участков в проекте межевания территории.

При отсутствии утвержденного проекта межевания территории в соответствии с решением администрации Буденновского муниципального округа, вид разрешенного использования земельного участка указывается в решении об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

14.7. Виды разрешенного использования земельных участков в границах территорий общего пользования присваиваются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

14.8. Земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, занятые объектами капитального строительства, используются в соответствии с настоящими Правилами без права увеличения площади и параметров таких объектов.

14.9. Использование земельных участков в границах территорий общего пользования, предоставленных физическим и юридическим лицам, должно соответствовать установленному виду разрешенного использования указанных земельных участков.

14.10. В границах территорий общего пользования допускается размещение:

декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории;

рекламных конструкций;

открытых парковок и стоянок транспортных средств, некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;

объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

некапитальных нестационарных сооружений торговли, бытового обслуживания и питания, в том числе совмещенных с остановками общественного транспорта;

общественных туалетов;

некапитальных сооружений спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения, зрелищного, игрового и просветительского характера, медицинских пунктов, помещений для органов правопорядка и спасения, зданий санитарно-гигиенического назначения.

Информация об изменениях:

Глава 6 дополнена статьей 14.1. - Постановление Администрации Буденновского муниципального округа от 25 августа 2023 г. N 2135

Статья 14.1. Общие положения в отношении архитурно-градостроительного облика объекта капитального строительства

14.1.1. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства включают в себя требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено Градостроительным кодексом Российско Федерации.

14.1.2. Архитектурно-градостроительный облик объектов капитального строительства подлежит согласованию при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в границах территорий, в отношении которой предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

Территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства отображаются на отдельной карте. Границы таких территорий могут не совпадать с границами территориальных зон.

14.1.3. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не требуется в отношении:

объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется;

объектов, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство;

объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в пользовании учреждений, исполняющих наказание;

объектов обороны и безопасности, объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства;

иных объектов, определенных Правительством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственной власти Ставропольского края.

14.1.4. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

14.1.5. Порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства устанавливается Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено Градостроительным кодексом Российской Федерации.

14.1.6. Настоящими Правилами, в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, градостроительными регламентами требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства не устанавливаются.

Раздел II. Карты градостроительного зонирования

Статья 15. Общие положения градостроительного зонирования территории

15.1. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

15.2. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия отображены на отдельных картах.

15.3. Для каждой территориальной зоны установлены градостроительные регламенты, определяющие использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне.

15.4. Границы территориальных зон установлены в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 16. Карты градостроительного зонирования территории

16.1. Карты градостроительного зонирования настоящих Правил состоит из следующих отдельных карт:

карта градостроительного зонирования Буденновского муниципального округа (приложение 1);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия Буденновского муниципального округа (приложение 2);

карта градостроительного зонирования в части территории населенного пункта г. Буденновск (приложение 3);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенного пункта г. Буденновск (приложение 4);

карта градостроительного зонирования в части территории населенного пункта с. Архангельское (приложение 5);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенного пункта с. Архангельское (приложение 6);

карта градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов с. Архиповское и с. Добровольное (приложение 7);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенных пунктов с. Архиповское и с. Добровольное (приложение 8);

карта градостроительного зонирования в части территории населенного пункта с. Орловка (приложение 9);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенного пункта с. Орловка (приложение 10);

карта градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов п. Виноградный, п. Строителей, п. Доброжеланный (приложение 11); карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенных пунктов п. Виноградный, п. Строителей, п. Доброжеланный (приложение 12);

карта градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов п. Искра, п. Прогресс, п. Целинный, п. Тихий (приложение 13);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенных пунктов п. Искра, п. Прогресс, п. Целинный, п. Тихий (приложение 14);

карта градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов с. Красный Октябрь, х. Горный (приложение 15);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенных пунктов с. Красный Октябрь, х. Горный (приложение 16);

карта градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов с. Новая Жизнь, п. Чкаловский (приложение 17);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенных пунктов с. Новая Жизнь, п. Чкаловский (приложение 18);

карта градостроительного зонирования в части территории населенного пункта с. Прасковея (приложение 19);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенного пункта с. Прасковея (приложение 20);

карта градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов с. Покойное, п. Левобережный, п. Катасон, п. Полыновский, с. Новоалександровское (приложение 21);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенных пунктов с. Покойное, п. Левобережный, п. Катасон, п. Полыновский, с. Новоалександровское (приложение 22);

карта градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов с. Преображенское, п. Херсонский (приложение 23);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенных пунктов с. Преображенское, п. Херсонский (приложение 24);

карта градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов с. Стародубское, п. Терек, п. Плаксейка (приложение 25);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенных пунктов с. Стародубское, п. Терек, п. Плаксейка (приложение 26);

карта градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов п. Терский, п. Кудрявый, п. Луговой (приложение 27);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенных пунктов п. Терский, п. Кудрявый, п. Луговой (приложение 28);

карта градостроительного зонирования в части территории населенного пункта с. Толстово-Васюковское (приложение 29);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенного пункта с. Толстово-Васюковское (приложение 30);

карта градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов с. Томузловское, п. Правобережный (приложение 31);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенных пунктов с. Томузловское, п. Правобережный (приложение 32).

16.2. Для целей регулирования землепользования и застройки в соответствии с настоящими правилами на карте градостроительного зонирования Буденновского муниципального округа установлены следующие территориальные зоны:

Обозначение территориальной зоны	Наименование территориальной зоны
1	2
Ж1	Зона индивидуальной жилой застройки сельских населенных пунктов
Ж2	Зона индивидуальной жилой застройки городского типа
Ж3	Зона застройки малоэтажными жилыми домами
Ж4	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Ж5	Зона застройки многоэтажными жилыми домами

Ж6	Зона смешанной застройки жилыми домами и объектами коммерческого назначения
ОЖ	Зона ведения личного подсобного хозяйства и предпринимательской деятельности
ОД	Зона общественного, делового и коммерческого назначения
О	Зона объектов социального назначения
ПР1	Зона скверов, бульваров, парков
ПР2	Зона озелененных территорий специального назначения
ПР3	Зона объектов спорта, отдыха и туризма
Т1	Зона транспортной инфраструктуры
Т2	Зона объектов транспортной инфраструктуры
И1	Зона инженерной инфраструктуры
И2	Зона водозаборных и иных технических сооружений
П1	Зона производственно-коммунальных объектов I-II классов опасности
П2	Зона производственно - коммунальных объектов III класса опасности
П3	Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности
П4	Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности
СХ1	Зона сельскохозяйственного использования
СХ2	Зона объектов сельскохозяйственного назначения
СХ3	Зона сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта
СХ4	Зона садоводства и огородничества
СН1	Зона кладбищ
СН2	Зона складирования и захоронения отходов
СН3	Зона военных и режимных объектов

Текстовое наименование территориальной зоны и ее обозначение являются равнозначными.

Раздел III. Градостроительные регламенты

Глава 7. Градостроительные регламенты и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 17. Градостроительные регламенты и их применение

17.1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

17.2. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

в границах территорий общего пользования;

предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

предоставленные для добычи полезных ископаемых.

17.3. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития. Использование таких земельных участков определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Ставропольского края или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами.

17.4. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

17.5. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее - виды разрешенного использования);

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (далее - предельные размеры земельных участков) и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - предельные параметры строительства);

ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Статья 18. Общие требования в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

18.1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования;

вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

18.2. При соблюдении действующих нормативов, в соответствии с действующим законодательством, в отношении одного земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования.

18.3. Виды разрешенного использования земельных участков, установленные настоящими Правилами в градостроительных регламентах для соответствующих территориальных зон определены в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2	3
Сельскохозяйственное использование	Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	1.0
Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6	1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур	1.2
Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	1.3
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур	1.4
Садоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур	1.5
Виноградарство	Возделывание винограда на виноградопригодных землях	1.5.1
Выращивание льна и конопли	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли	1.6
Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20	1.7
Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.8
Звероводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.9
Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.10
Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.11
Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	1.12
Рыбоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)	1.13
Научное обеспечение сельского хозяйства	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений	1.14
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	1.15
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	1.16
Питомники	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	1.17
Обеспечение сельскохозяйственного производства	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	1.18
Сенокошение	Кошение трав, сбор и заготовка сена	1.19
Выпас сельскохозяйственных животных	Выпас сельскохозяйственных животных	1.20
Жилая застройка	Размещение жилых домов различного вида. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1- 2.3, 2.5 - 2.7.1	2.0
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек	2.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	2.2
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	2.3
Передвижное жилье	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы), в том числе с возможностью подключения названных объектов к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования	2.4
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение;	2.5
	размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2.6
Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны	2.7
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	2.7.1
Размещение гаражей для собственных нужд	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
Общественное использование объектов капитального строительства	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1-3.10.2	3.0
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	3.1
Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Социальное обслуживание	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4	3.2
Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	3.2.1
Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2.2
Оказание услуг связи	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Общежития	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	3.2.4
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2	3.4
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	3.4.2
Медицинские организации особого назначения	Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)	3.4.3
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2	3.5
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	3.5.1
Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	3.5.2
Культурное развитие	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3	3.6
Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	3.6.1
Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	3.6.2
Цирки и зверинцы	Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе	3.6.3
Религиозное использование	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2	3.7
Осуществление религиозных обрядов	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	3.7.1
Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	3.7.2
Общественное управление	Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в	3.8
	себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2
Государственное управление	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	3.8.1
Представительская деятельность	Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации	3.8.2
Обеспечение научной деятельности	Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3	3.9
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	3.9.1
Проведение научных исследований	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)	3.9.2
Проведение научных испытаний	Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9.3
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2	3.10
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Приюты для животных	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	3.10.2
Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10	4.0
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц	4.7
Развлечение	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3	4.8
Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	4.8.1
Проведение азартных игр	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон	4.8.2
Проведение азартных игр в игорных зонах	Размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон	4.8.3
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
Объекты дорожного сервиса	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	4.9.1
Заправка транспортных средств	Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.1
Обеспечение дорожного отдыха	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.2
Автомобильные мойки	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.3
Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4
Стоянка транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	4.9.2
Выставочно-ярмарочная деятельность	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	4.10
Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5	5.0
Спорт	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7	5.1
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	5.1.1
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4
Водный спорт	Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	5.1.5
Авиационный спорт	Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	5.1.6
Спортивные базы	Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц	5.1.7
Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	5.2
Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей	5.2.1
Охота и рыбалка	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	5.3
Причалы для маломерных судов	Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов	5.4
Поля для гольфа или конных прогулок	Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун	5.5
Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.	6.0
Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории	6.1
Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Автомобилестроительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей	6.2.1
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)	6.3
Фармацевтическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон	6.3.1
Фарфоро-фаянсовая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции фарфоро-фаянсовой промышленности	6.3.2
Электронная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции электронной промышленности	6.3.3
Ювелирная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции ювелирной промышленности	6.3.4
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	6.5
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7
Атомная энергетика	Размещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений; размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции	6.7.1
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение	6.8
	которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
Склад	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	6.9.1
Обеспечение космической деятельности	Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности	6.10
Целлюлозно-бумажная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	6.11
Научно-производственная деятельность	Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов	6.12
Транспорт	Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5	7.0
Железнодорожный транспорт	Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2	7.1
Железнодорожные пути	Размещение железнодорожных путей	7.1.1
Обслуживание железнодорожных перевозок	Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для	7.1.2
	эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
Автомобильный транспорт	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3	7.2
Размещение автомобильных дорог	Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2.1
Обслуживание перевозок пассажиров	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	7.2.2
Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	7.2.3
Водный транспорт	Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта	7.3
Воздушный транспорт	Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов,	7.4
	размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов
Трубопроводный транспорт	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	7.5
Внеуличный транспорт	Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров)	7.6
Обеспечение обороны и безопасности	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности	8.0
Обеспечение вооруженных сил	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты);	8.1
	размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования
Охрана Государственной границы Российской Федерации	Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос, размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации	8.2
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)	8.4
Деятельность по особой охране и изучению природы	Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)	9.0
Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	9.1
Сохранение и репродукция редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с сохранением и репродукцией редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и (или) репродукции редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных	9.1.1
Курортная деятельность	для лечения и оздоровления человека природных Использование, в том числе с их извлечением, лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта	9.2
Санаторная деятельность	Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей	9.2.1
Историко-культурная деятельность	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	9.3
Использование лесов	Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 10.1 - 10.4	10.0
Заготовка древесины	Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов	10.1
Лесные плантации	Выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов	10.2
Заготовка лесных ресурсов	Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных	10.3
	ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов
Резервные леса	Деятельность, связанная с охраной лесов	10.4
Водные объекты	Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты	11.0
Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	11.1
Специальное пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)	11.2
Гидротехнические сооружения	Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)	11.3
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Ритуальная деятельность	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения	12.1
Специальная деятельность	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)	12.2
Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности	12.3
Земельные участки общего назначения	Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования	13.0
Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	13.1
Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд	13.2
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	Земельные участки, относящиеся к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и предназначенные для удовлетворения потребностей собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и (или) для размещения объектов капитального строительства, иного имущества, относящегося к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	14.0

Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

18.4 Земли, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

18.5 Земельные участки, действие градостроительного регламента на которые не распространяется.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

в границах территорий общего пользования;

предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Статья 19. Общие требования в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

19.1. Настоящими Правилами в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей или предельную высоту зданий,

строений, сооружений;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

19.2. Указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

19.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (ширина, длина) не подлежат установлению.

Минимальная и максимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с видами их разрешенного использования в границах соответствующей территориальной зоны.

19.4. Минимальные отступы от границ земельного участка устанавливаются применительно к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах соответствующей территориальной зоны.

Минимальный отступ от границ земельного участка для размещения подземной части здания, строения, сооружения, расположенного на земельном участке, не подлежит установлению.

При совмещении нескольких видов разрешенного использования объекта капитального строительства значение минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, определяется в соответствии с максимальным значением из числа предусмотренных градостроительным регламентом для каждого из видов разрешенного использования.

Отступы от красных линий и территорий общего пользования определяют места допустимого размещения зданий, строений, сооружений и (или) их частей относительно красной линии.

Если градостроительным регламентом определен отступ от красной линии - 0 м, размещение зданий, строений, сооружений допускается по красной линии.

Выступ крылец, ступеней за красную линию допускается только для существующих зданий не более чем на 0,9 м.

Размещение вспомогательных, хозяйственных строений со стороны красной линии, территории общего пользования по линии сложившейся застройки (кроме индивидуальных гаражей) не допускается.

Отступ от красной линии, линии сложившейся застройки и территорий общего пользования для размещения подземной части здания, строения, сооружения, расположенного на земельном участке, не подлежит установлению.

19.5. Максимальное количество надземных этажей устанавливается применительно к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах соответствующей территориальной зоны.

При строительстве объектов переменной этажности допускается понижение этажности части здания по отношению к установленному соответствующим видом разрешенного использования.

Максимальное количество подземных этажей установлению не подлежит.

19.6. Максимальная высота зданий, строений, сооружений установлена применительно к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах соответствующей территориальной зоны.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений устанавливается от проектной отметки земли до верхней отметки самого высокого конструктивного элемента здания (парапет кровли, карниз, конек кровли, верх фронтона, купол, башня).

Требования в части максимальной высоты зданий, строений и сооружений, установленные в составе градостроительных регламентов, не распространяются на инженерное оборудование в открытом исполнении, дымовые трубы, шпили и другие нефункциональные архитектурные элементы зданий, строений, сооружений, суммарная площадь которых не превышает 15 процентов площади кровли (крыши).

При размещении в первом этаже многоквартирных домов с видом разрешенного использования: "среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)",

"многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6)", размещаемых вдоль красной линии, нежилых помещений, предельная высота первого этажа должна составлять не менее 3,5 метра (норма не применяется для существующих объектов капитального строительства).

19.7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается для надземной части здания, строения, сооружения, расположенного на земельном участке. Процент застройки подземной части здания, строения, сооружения, расположенного на земельном участке, не подлежит установлению.

При совмещении нескольких видов разрешенного использования объектов капитального строительства значение максимального процента застройки в границах земельного участка определяется в соответствии с минимальным значением из числа предусмотренных градостроительным регламентом для каждого из видов разрешенного использования. Значение минимального процента застройки в границах земельного участка определяется в соответствии с максимальным значением из числа предусмотренных градостроительным регламентом для каждого из видов разрешенного использования.

Глава 8. Градостроительные регламенты и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 20. Ж1. Зона индивидуальной жилой застройки сельских населенных пунктов

Зона застройки жилыми домами выделена для сельских населенных пунктов и предназначена для размещения:

отдельно стоящих жилых домов с приусадебными земельными участками, предназначенными для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства;

блокированных жилых домов;

малоэтажных многоквартирных жилых домов (до четырех этажей, включая мансардный);

объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан.

20.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Для индивидуального жилищного строительства	2.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
Блокированная жилая застройка	2.3
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
Оказание услуг связи	3.2.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
Парки культуры и отдыха	3.6.2
Площадки для занятий спортом	5.1.3
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Благоустройство территории	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2
Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Оказание социальной помощи населению	3.2.2
Бытовое обслуживание	3.3
Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1

Религиозное использование	3.7
Государственное управление	3.8.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
Магазины	4.4
Банковская и страховая деятельность	4.5
Гостиничное обслуживание	4.7
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Ведение садоводства	13.2
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	14.0

20.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

20.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Для размещения индивидуального жилого дома:

минимально допустимая площадь земельного участка - 250 кв. м;

максимально допустимая площадь земельного участка - 1500 кв. м.

Для размещения дома блокированной застройки (1-го блока):

минимально допустимая площадь земельного участка - 100 кв. м;

максимально допустимая площадь земельного участка - 1500 кв. м.

Для ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства и огородничества:

минимально допустимая площадь земельного участка - 600 кв. м;

максимально допустимая площадь земельного участка - 3000 кв. м.

Минимальная площадь земельного участка размещения индивидуального гаража - 18 кв. м, максимальная площадь - 36 кв. м.

Для прочих объектов капитального строительства (за исключением объектов образования, культуры, спорта, религиозных объектов и иных объектов жилищного строительства) площадь земельного участка - по расчету, но не менее 100 кв. м и не более 450 кв. м.

20.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (ширина, длина) не подлежат установлению.

20.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка (за исключением фронтальной (фасадной) границы земельного участка):

до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м, при блокированной жилой застройки на смежных земельных участках - 0 м; при ширине земельного участка с видом разрешенного использования

"для индивидуального жилищного строительства" менее 12 м - 1 м, для земельных участков с видом разрешенного использования

"предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных, вспомогательных построек (сооружений) - 1 м;

до искусственного водоема (пруда) или бассейна объемом от 5 до 20 куб. м - 1 м, свыше 20 куб. м - 3 м.

до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Расстояния от границ земельного участка до стены индивидуального жилого дома или дома блокированной застройки, хозяйственных, вспомогательных построек и зеленных насаждений могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарных требований и по взаимному согласию c правообладателем соседнего земельного участка.

Расстояние измеряется до наружных граней стен строения.

Вспомогательные строения, за исключением индивидуальных гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Выступы за красную линию или сложившуюся линию застройки частей зданий не допускается.

20.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельное количество надземных этажей новых возводимых объектов капитального строительства (основные строения) - до 3-х этажей (включая мансардный этаж).

Максимальная высота объекта капитального строительства (основного строения) (за исключением объектов образования, культуры, спорта, религиозных объектов) - 20 м.

Максимальная высота для всех вспомогательных строений: до верха плоской кровли - 4 м, до конька скатной кровли - 7 м.

20.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%, для земельных участков, соответствующих виду разрешенного использования

"предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению.

20.3. Иные показатели

20.3.1. Максимально допустимая площадь объекта капитального строительства 3000 кв. м.

20.3.2. Участки усадебной, коттеджной, коттеджно-блокированной застройки могут иметь ограждение. С уличной стороны ограждение участка может быть произвольной конструкции, высотой не более 2,5 метра.

По меже с соседним земельным участком ограждение должно быть высотой не более 2 метров.

20.3.3. Во встроенных или пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается размещать специальные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви).

20.3.4. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	2.1, 2.2, 2.3	40%
2	3.6.2, 12.0.2, 13.1, 13,2	70%
3	3.2.2, 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1,	50% земельного участка, свободного от застройки
4	2.1.1	20%
5	2.7.2, 3.1.1, 8.3	не подлежит установлению
6	прочие	15%

20.3.5. В границах территориальной зоны содержание скота и птицы допускается только для целей личного подсобного хозяйства (формы непредпринимательской деятельности граждан по производству и переработке сельскохозяйственной продукции). На участках предусматриваются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны.

При строительстве хозяйственных построек для содержания и разведения животных необходимо руководствоваться следующими нормами, определяющими расстояние от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки:

Нормативный разрыв, м	Поголовье (шт.), не более
	свиньи	коровы, бычки	овцы, козы	кролики - матки	птица	лошади	нутрии, песцы
10	5	5	10	10	30	5	5
20	8	8	15	20	45	8	8
30	10	10	20	30	60	10	10
40	15	15	25	40	75	15	15

При несоблюдении расстояния от мест содержания животных до жилых помещений в личном подсобном хозяйстве владелец личного подсобного хозяйства обязан снизить до нормы количество содержащихся на земельном участке сельскохозяйственных животных либо вынести содержание превышающего предельную норму количества животных за пределы населенного пункта с регистрацией владельца личного подсобного хозяйства в качестве индивидуального предпринимателя или крестьянского (фермерского) хозяйства.

Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома:

одиночные или двойные - не менее 15 м;

до 8 блоков - не менее 25 м;

свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м.

Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 кв. м, но не более 30% от площади земельного участка.

Статья 21. Ж2. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа

Зона застройки жилыми домами выделена для территории города

Буденновска и предназначена для размещения:

отдельно стоящих жилых домов с приусадебными земельными участками, предназначенными для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства;

блокированных жилых домов;

малоэтажных многоквартирных жилых домов (до четырех этажей, включая мансардный);

объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан.

21.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка		Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1		2
Для индивидуального жилищного строительства		2.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка		2.1.1
Блокированная жилая застройка		2.3
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг		3.1.2
Оказание услуг связи		3.2.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание		3.4.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование		3.5.1
Парки культуры и отдыха		3.6.2
Площадки для занятий спортом		5.1.3
Улично-дорожная сеть		12.0.1
Благоустройство территории		12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)		2.2
Размещение гаражей для собственных нужд		2.7.2
Предоставление коммунальных услуг		3.1.1
Оказание социальной помощи населению		3.2.2
Бытовое обслуживание		3.3
Стационарное медицинское обслуживание		3.4.2
Объекты культурно-досуговой деятельности		3.6.1
Религиозное использование		3.7
Государственное управление		3.8.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание		3.10.1
Магазины		4.4
Банковская и страховая деятельность		4.5
Гостиничное обслуживание		4.7
Обеспечение занятий спортом в помещениях		5.1.2
Обеспечение внутреннего правопорядка		8.3
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними
	Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе		14.0

21.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

21.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Для размещения индивидуального жилого дома:

минимально допустимая площадь земельного участка - 250 кв. м;

максимально допустимая площадь земельного участка - 1200 кв. м.

Для размещения дома блокированной застройки (1-го блока) минимально допустимая площадь земельного участка - 250 кв. м;

максимально допустимая площадь земельного участка - 1200 кв. м.

Для ведения личного подсобного хозяйства :

минимально допустимая площадь земельного участка - 600 кв. м; максимально допустимая площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Минимальная площадь земельного участка размещения индивидуального гаража - 18 кв. м, максимальная площадь - 36 кв. м.

Для прочих объектов капитального строительства (за исключением объектов образования, культуры, спорта, религиозных объектов и иных объектов жилищного строительства) площадь земельного участка - по расчету, но не менее 100 кв. м и не более 450 кв. м.

21.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (ширина, длина) не подлежат установлению.

21.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка (за исключением фронтальной (фасадной) границы земельного участка):

до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м,

при блокированной жилой застройки на смежных земельных участках - 0 м;

при ширине земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" менее 12 м - 1 м,

для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных, вспомогательных построек (сооружений) -1 м;

до искусственного водоема (пруда) или бассейна объемом от 5 до 20 куб. м - 1 м, свыше 20 куб. м - 3 м.

до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Расстояния от границ земельного участка до стены индивидуального жилого дома или дома блокированной застройки, хозяйственных, вспомогательных построек и зеленных насаждений могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарных требований и по взаимному согласию c правообладателем соседнего земельного участка.

Расстояние измеряется до наружных граней стен строения.

Вспомогательные строения, за исключением индивидуальных гаражей,размещать со стороны улиц не допускается.

Выступы за красную линию или сложившуюся линию застройки частей зданий не допускается.

21.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельное количество надземных этажей новых возводимых объектов капитального строительства (основные строения) - до 3-х этажей (включая мансардный этаж).

Максимальная высота объекта капитального строительства (основного строения) (за исключением объектов образования, культуры, спорта, религиозных объектов) - 20 м.

Максимальная высота для всех вспомогательных строений: до верха плоской кровли - 4 м, до конька скатной кровли - 7 м.

21.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%, для земельных участков, с видами "предоставление коммунальных услуг" и "размещение гаражей для собственных нужд"- не подлежит установлению.

21.3. Иные показатели

21.3.1. Максимально допустимая площадь объекта капитального строительства 3000 кв. м.

21.3.2. Участки усадебной, коттеджной, коттеджно-блокированной застройки могут иметь ограждение. С уличной стороны ограждение участка может быть произвольной конструкции, высотой не более 2,5 метра.

По меже с соседним земельным участком ограждение должно быть высотой не более 2 метров.

21.3.3. Во встроенных или пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается размещать специальные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви).

21.3.4. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	2.1, 2.2, 2.3	40%
2	3.6.2, 12.0.2	70%
3	3.2.2, 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1,	50% земельного участка, свободного от застройки
4	2.1.1	20%
5	2.7.2, 3.1.1, 8.3	не подлежит установлению
6	прочие	15%

21.3.5. В границах территориальной зоны содержание скота и птицы допускается только для целей личного подсобного хозяйства (формы непредпринимательской деятельности граждан по производству и переработке сельскохозяйственной продукции). На участках предусматриваются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны.

При строительстве хозяйственных построек для содержания и разведения животных необходимо руководствоваться следующими нормами, определяющими расстояние от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки:

Нормативный разрыв, м	Поголовье (шт.), не более
	свиньи	коровы, бычки	овцы, козы	кролики - матки	птица	лошади	нутрии, песцы
10	5	5	10	10	30	5	5
20	8	8	15	20	45	8	8
30	10	10	20	30	60	10	10
40	15	15	25	40	75	15	15

При несоблюдении расстояния от мест содержания животных до жилых помещений в личном подсобном хозяйстве владелец личного подсобного хозяйства обязан снизить до нормы количество содержащихся на земельном участке сельскохозяйственных животных либо вынести содержание превышающего предельную норму количества животных за пределы населенного пункта с регистрацией владельца личного подсобного хозяйства в качестве индивидуального предпринимателя или крестьянского (фермерского) хозяйства.

Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома:

одиночные или двойные - не менее 15 м;

до 8 блоков - не менее 25 м;

свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м.

Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 кв. м, но не более 30% от площади земельного участка.

Статья 22. Ж3. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Зона застройки малоэтажными жилыми домами предназначена для размещения:

малоэтажных многоквартирных домов (высотой до четырех этажей, включая мансардный);

блокированных жилых домов;

объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан.

22.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
Блокированная жилая застройка	2.3
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
Оказание услуг связи	3.2.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
Парки культуры и отдыха	3.6.2
Площадки для занятий спортом	5.1.3
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Благоустройство территории	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Для индивидуального жилищного строительства	2.1
Передвижное жилье	2.4
Хранение автотранспорта	2.7.1
Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Оказание социальной помощи населению	3.2.2
Бытовое обслуживание	3.3
Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
Религиозное использование	3.7
Государственное управление	3.8.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
Деловое управление	4.1
Магазины	4.4
Банковская и страховая деятельность	4.5
Общественное питание	4.6
Гостиничное обслуживание	4.7
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	14.0

22.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

22.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Для размещения индивидуального жилого дома:

минимально допустимая площадь земельного участка - 500 кв. м;

максимально допустимая площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Для размещения дома блокированной застройки (1-го блока) - минимально допустимая площадь земельного участка - 250 кв. м;

максимально допустимая площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Минимальная площадь земельного участка размещения индивидуального гаража - 18 кв. м, максимальная площадь - 36 кв. м.

Для прочих объектов капитального строительства (за исключением объектов образования, культуры, спорта, религиозных объектов и иных объектов жилищного строительства) площадь земельного участка - по расчету, но не менее 100 кв. м.

22.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

22.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка (за исключением фронтальной (фасадной) границы земельного участка):

до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м, при блокированной жилой застройки на смежных земельных участках - 0 м; при ширине земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" менее 12 м - 1 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных, вспомогательных построек (сооружений) -1 м;

до искусственного водоема (пруда) или бассейна объемом от 5 до 20 куб. м - 1 м, свыше 20 куб. м - 3 м.

до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Расстояния от границ земельного участка до стены индивидуального жилого дома или дома блокированной застройки, хозяйственных, вспомогательных построек и зеленных насаждений могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарных требований и по взаимному согласию c правообладателем соседнего земельного участка.

Расстояние измеряется до наружных граней стен строения.

Вспомогательные строения, за исключением индивидуальных гаражей,размещать со стороны улиц не допускается.

Выступы за красную линию или сложившуюся линию застройки частей зданий не допускается.

22.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельное количество надземных этажей новых возводимых объектов (включая мансардный этаж) - не более 4-х этажей, максимальная высота - 20 м.

22.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%, для земельных участков, с видами "предоставление коммунальных услуг" и "размещение гаражей для собственных нужд"- не подлежит установлению.

22.3. Иные показатели

22.3.1. Максимально допустимая площадь объекта капитального строительства 3000 кв. м.

22.3.2. Участки усадебной, коттеджной, коттеджно-блокированной застройки могут иметь ограждение. С уличной стороны ограждение участка может быть произвольной конструкции, высотой не более 2,5 метра.

По меже с соседним земельным участком ограждение должно быть высотой не более 2 метров.

22.3.3. Во встроенных или пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается размещать специальные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви).

22.3.4. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	2.1, 2.2, 2.3	40%
2	3.6.2, 12.0.2, 13.1, 13.2	70%
3	3.2.2, 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1,	50% земельного участка, свободного от застройки
4	2.1.1	20%
5	2.4, 2.7.1, 2.7.2, 3.1.1, 3.8.1,8.3,	не подлежит установлению
6	прочие	15%

Статья 23. Ж4. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Зона предназначена для застройки среднеэтажными жилыми домами высотой не выше 8 этажей, а также для размещения необходимых для обслуживания жителей данной зоны объектов социальной инфраструктуры и социального обслуживания, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительному регламенту.

23.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
Среднеэтажная жилая застройка	2.5
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
Оказание услуг связи	3.2.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
Парки культуры и отдыха	3.6.2
Площадки для занятий спортом	5.1.3
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Благоустройство территории	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Для индивидуального жилищного строительства	2.1
Блокированная жилая застройка	2.3
Хранение автотранспорта	2.7.1
Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Оказание социальной помощи населению	3.2.2
Общежитие	3.2.4

Бытовое обслуживание	3.3
Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
Религиозное использование	3.7
Государственное управление	3.8.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
Деловое управление	4.1
Магазины	4.4
Банковская и страховая деятельность	4.5
Общественное питание	4.6
Гостиничное обслуживание	4.7
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	14.0

23.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

23.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Для размещения индивидуального жилого дома:

минимально допустимая площадь земельного участка - 500 кв. м;

максимально допустимая площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Для размещения дома блокированной застройки (1-го блока) - минимально допустимая площадь земельного участка - 250 кв. м;

максимально допустимая площадь земельного участка - 1200 кв. м.

Минимальная площадь земельного участка размещения индивидуального гаража - 18 кв. м, максимальная площадь - 36 кв. м.

Для прочих объектов капитального строительства (за исключением объектов образования, культуры, спорта, религиозных объектов и иных объектов жилищного строительства) площадь земельного участка - по расчету, но не менее 300 кв. м.

23.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

23.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка до индивидуального жилого дома - 3 м, за исключением фронтальной (фасадной) границы земельного участка, при ширине земельного участка с видом разрешенного использования

"для индивидуального жилищного строительства" менее 12 м - 1 м.

Для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" и блокированной жилой застройки на смежных земельных участка - 0 м.

Для прочих земельных участков отступ от границы земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м.

До хозяйственных, вспомогательных построек (сооружений) -1 м;

до искусственного водоема (пруда) или бассейна объемом от 5 до 20 куб. м - 1 м, свыше 20 куб. м - 3 м.

до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Расстояния от границ земельного участка до стены индивидуального жилого дома или дома блокированной застройки, хозяйственных, вспомогательных построек и зеленных насаждений могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарных требований и по взаимному согласию c правообладателем соседнего земельного участка.

Расстояние измеряется до наружных граней стен строения.

Вспомогательные строения, за исключением индивидуальных гаражей,размещать со стороны улиц не допускается.

Выступы за красную линию или сложившуюся линию застройки частей зданий не допускается.

23.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Для многоквартирных жилых зданий предельное количество надземных этажей (включая мансардный этаж) не более 8 этажей, для прочих зданий не более 4 надземных этажей.

Предельная высота зданий, строений, сооружений - 35 м.

Максимальная высота индивидуального жилого дома или дома блокированной застройки - 20 м.

23.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%, для земельных участков, с видами "предоставление коммунальных услуг" и

"размещение гаражей для собственных нужд" - не подлежит установлению.

23.3. Иные показатели

23.3.1. Участки усадебной, коттеджной, коттеджно-блокированной застройки могут иметь ограждение. С уличной стороны ограждение участка может быть произвольной конструкции, высотой не более 2,5 метра.

По меже с соседним земельным участком ограждение должно быть высотой не более 2 метров.

23.3.2. Во встроенных или пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается размещать специальные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви).

23.3.3. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	2.1, 2.3	40%
2	3.6.2, 12.0.2, 13.1, 13.2	70%
3	3.2.2, 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1, 3.5.2	50% земельного участка, свободного от застройки
4	2.1.1, 2.5, 3.2.4	20%
5	2.4, 2.7.1, 2.7.2, 3.1.1, 3.8.1,8.3,	не подлежит установлению
6	прочие	15%

Статья 24. Ж5. Зона застройки многоэтажными жилыми домами

Зона предназначена для застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более), а также для размещения необходимых для обслуживания жителей данной зоны объектов социальной инфраструктуры и социального обслуживания, коммунально-бытового назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительному регламенту.

24.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Среднеэтажная жилая застройка	2.5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
Оказание услуг связи	3.2.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
Парки культуры и отдыха	3.6.2
Площадки для занятий спортом	5.1.3
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Благоустройство территории	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
Хранение автотранспорта	2.7.1
Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Оказание социальной помощи населению	3.2.2
Общежитие	3.2.4
Бытовое обслуживание	3.3
Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
Религиозное использование	3.7
Государственное управление	3.8.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
Деловое управление	4.1
Рынки	4.3
Магазины	4.4
Банковская и страховая деятельность	4.5
Общественное питание	4.6
Гостиничное обслуживание	4.7
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	14.0

24.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

24.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Минимальная площадь земельного участка размещения индивидуального гаража - 18 кв. м, максимальная площадь - 36 кв. м.

Для прочих объектов капитального строительства максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению, минимальная площадь земельного участка 300 кв. м.

24.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

24.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" и блокированной жилой застройки на смежных земельных участка - 0 м.

Отступ от границы земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м.

До хозяйственных, вспомогательных построек (сооружений) -1 м;

до искусственного водоема (пруда) или бассейна объемом от 5 до 20 куб. м - 1 м, свыше 20 куб. м - 3 м.

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Расстояние измеряется до наружных граней стен строения.

Вспомогательные строения, за исключением индивидуальных гаражей,размещать со стороны улиц не допускается.

Выступы за красную линию или сложившуюся линию застройки частей зданий не допускается.

Минимальное расстояние между многоквартирными домами высотой более 3-х надземных этажей не менее 15 м.

24.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Для многоквартирных жилых зданий предельное количество надземных этажей (включая мансардный этаж) не более 12 этажей, для прочих зданий не более 6 надземных этажей.

Предельная высота зданий, строений, сооружений - 44 м.

24.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%, для земельных участков, с видами разрешенного использования

"предоставление коммунальных услуг" и "размещение гаражей для собственных нужд" - не подлежит установлению.

24.3. Иные показатели

24.3.1. Во встроенных или пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается размещать специальные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви).

24.3.2. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	3.6.2, 12.0.2, 13.1, 13.2	70%
2	3.2.2, 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1, 3.5.2	50% земельного участка, свободного от застройки
3	2.1.1, 2.5, 2.6, 3.2.4	20%
4	2.4, 2.7.1, 2.7.2, 3.1.1, 3.8.1,8.3,	не подлежит установлению
5	прочие	15%

Статья 25. Ж6. Зона смешанной застройки жилыми домами и объектами коммерческого назначения

Зона выделена для смешанной застройки жилыми домами различного вида и объектами коммерческого назначения

25.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства	2.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
Блокированная жилая застройка	2.3
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
Оказание социальной помощи населению	3.2.2
Оказание услуг связи	3.2.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
Парки культуры и отдыха	3.6.2
Деловое управление	4.1
Банковская и страховая деятельность	4.5
Площадки для занятий спортом	5.1.3
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Условно разрешенные виды использования
Хранение автотранспорта	2.7.1
Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Бытовое обслуживание	3.3
Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
Религиозное использование	3.7
Государственное управление	3.8.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
Магазины	4.4
Гостиничное обслуживание	4.7
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	14.0

25.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

25.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Для размещения индивидуального жилого дома:

минимально допустимая площадь земельного участка - 250 кв. м;

максимально допустимая площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Для размещения дома блокированной застройки (1-го блока) - минимально допустимая площадь земельного участка - 250 кв. м;

максимально допустимая площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Минимальная площадь земельного участка размещения индивидуального гаража - 18 кв. м, максимальная площадь - 36 кв. м.

Для прочих объектов капитального строительства (за исключением объектов образования, культуры, спорта, религиозных объектов и иных объектов жилищного строительства) площадь земельного участка - по расчету, но не менее 300 кв. м и не более 1500 кв. м.

25.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (ширина, длина) не подлежат установлению.

25.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Расстояние от границ земельного участка (за исключением фронтальной (фасадной) границы земельного участка):

до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м, при блокированной жилой застройки на смежных земельных участках - 0 м; при ширине земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" менее 12 м - 1 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных, вспомогательных построек (сооружений) -1 м;

до искусственного водоема (пруда) или бассейна объемом от 5 до 20 куб. м - 1 м, свыше 20 куб. м - 3 м.

до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Расстояния от границ земельного участка до стены индивидуального жилого дома или дома блокированной застройки, хозяйственных, вспомогательных построек и зеленных насаждений могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарных требований и по взаимному согласию c правообладателем соседнего земельного участка.

Расстояние измеряется до наружных граней стен строения.

Вспомогательные строения, за исключением индивидуальных гаражей,размещать со стороны улиц не допускается.

Выступы за красную линию или сложившуюся линию застройки частей зданий не допускается.

25.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельное количество надземных этажей новых возводимых объектов капитального строительства (основного строения) - не более 3-х (включая мансардный этаж).

Максимальная высота объекта:

для индивидуальных жилых домов и домов блокированной застройки - 20 м;

для многоквартирных домов - 35 м;

для прочих капитального строительства (за исключением объектов

образования, культуры, спорта, религиозных объектов) - 25 м.

25.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%, для земельных участков, с видами "предоставление коммунальных услуг" и "размещение гаражей для собственных нужд"- не подлежит установлению.

25.3. Иные показатели

25.3.1. Максимально допустимая площадь объекта капитального строительства 3000 кв. м.

25.3.2. Участки усадебной, коттеджной, коттеджно-блокированной застройки могут иметь ограждение. С уличной стороны ограждение участка может быть произвольной конструкции, высотой не более 2,5 метра.

По меже с соседним земельным участком ограждение должно быть высотой не более 2 метров.

25.3.3. Во встроенных или пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается размещать специальные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви).

25.3.4. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	2.1, 2.3	40%
2	3.6.2, 12.0.2	70%
3	3.2.2, 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1, 5.1.2	50% земельного участка, свободного от застройки
4	2.1.1	20%
5	2.7.1, 2.7.2, 3.1.1, 8.3	не подлежит установлению
6	прочие	15%

Статья 26. ОЖ. Зона ведения личного подсобного хозяйства и предпринимательской деятельности

Зона выделена в целях ведения гражданами личного подсобного хозяйства и осуществления предпринимательской деятельности в сельских населенных пунктах

26.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2
Передвижное жилье	2.4
Хранение транспорта	2.7.1
Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
Оказание услуг связи	3.2.3
Парки культуры и отдыха	3.6.2
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
Деловое управление	4.1
Рынки	4.3
Магазины	4.4
Банковская и страховая деятельность	4.5
Общественное питание	4.6
Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2
Стоянка транспортных средств	4.9.2
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Благоустройство территории	12.0.2
Ведение огородничества	13.1
Ведение садоводства	13.2
Условно разрешенные виды использования
Общежитие	3.4.2
Религиозное использование	3.7
Приюты для животных	3.10.2
Гостиничное обслуживание	4.7
Автомобильные мойки	4.9.1.3
Ремонт автомобилей	4.9.1.4
Служебные гаражи	4.9
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними - не устанавливаются

26.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

26.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Для ведения личного подсобного хозяйства:

минимально допустимая площадь земельного участка - 600 кв. м;

максимально допустимая площадь земельного участка - 3000 кв. м.

Минимальная площадь земельного участка размещения индивидуального гаража - 18 кв. м, максимальная площадь - 36 кв. м.

Для прочих объектов капитального строительства максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению, минимальная площадь земельного участка 300 кв. м.

26.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

26.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка (за исключением фронтальной (фасадной) границы земельного участка):

до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м, при блокированной жилой застройки на смежных земельных участках - 0 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных, вспомогательных построек (сооружений) -1 м;

до искусственного водоема (пруда) или бассейна объемом от 5 до 20 куб. м - 1 м, свыше 20 куб. м - 3 м.

до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Расстояния от границ земельного участка до стены индивидуального жилого дома или дома блокированной застройки, хозяйственных, вспомогательных построек и зеленных насаждений могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарных требований и по взаимному согласию c правообладателем соседнего земельного участка.

Расстояние измеряется до наружных граней стен строения.

Вспомогательные строения, за исключением индивидуальных гаражей,размещать со стороны улиц не допускается.

Выступы за красную линию или сложившуюся линию застройки частей зданий не допускается.

26.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельное количество надземных этажей новых возводимых объектов (включая мансардный этаж) - не более 3-х этажей.

Максимальная высота объекта капитального строительства - 20 м.

26.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%, с видами разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" и "размещение гаражей для собственных нужд"- не подлежит установлению.

26.3. Иные показатели

26.3.1. Максимально допустимая площадь объекта капитального строительства 3000 кв. м.

26.3.2. Участки усадебной, коттеджной, коттеджно-блокированной застройки могут иметь ограждение. С уличной стороны ограждение участка может быть произвольной конструкции, высотой не более 2,5 метра.

По меже с соседним земельным участком ограждение должно быть высотой не более 2 метров.

26.3.3. Во встроенных или пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается размещать специальные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви).

26.3.4. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	2.2	40%
2	3.6.2, 12.0.2, 13.1, 13,2	70%
3	2.4, 2.7.2, 3.1.1, 4.9	не подлежит установлению
4	прочие	15%

26.3.5. В границах территориальной зоны содержание скота и птицы допускается только для целей личного подсобного хозяйства (формы непредпринимательской деятельности граждан по производству и переработке сельскохозяйственной продукции). На участках предусматриваются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны.

При строительстве хозяйственных построек для содержания и разведения животных необходимо руководствоваться следующими нормами, определяющими расстояние от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки:

Нормативный разрыв, м	Поголовье (шт.), не более
	свиньи	коровы, бычки	овцы, козы	кролики - матки	птица	лошади	нутрии, песцы
10	5	5	10	10	30	5	5
20	8	8	15	20	45	8	8
30	10	10	20	30	60	10	10
40	15	15	25	40	75	15	15

При несоблюдении расстояния от мест содержания животных до жилых помещений в личном подсобном хозяйстве владелец личного подсобного хозяйства обязан снизить до нормы количество содержащихся на земельном участке сельскохозяйственных животных либо вынести содержание превышающего предельную норму количества животных за пределы населенного пункта с регистрацией владельца личного подсобного хозяйства в качестве индивидуального предпринимателя или крестьянского (фермерского) хозяйства.

Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома:

одиночные или двойные - не менее 15 м; до 8 блоков - не менее 25 м;

свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м.

Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 кв. м, но не более 30% от площади земельного участка.

Статья 27. ОД. Зона общественного, делового и коммерческого назначения

Зона общественного, делового и коммерческого назначения предназначена для размещения объектов культуры, торговли, здравоохранения, общественного питания, социального и культурно-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

27.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
Оказание социальной помощи населению	3.2.2
Оказание услуг связи	3.2.3
Бытовое обслуживание	3.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
Парки культуры и отдыха	3.6.2
Государственное управление	3.8.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
Деловое управление	4.1
Магазины	4.4
Банковская и страховая деятельность	4.5
Общественное питание	4.6
Гостиничное обслуживание	4.7
Развлекательные мероприятия	4.8.1
Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Благоустройство территории	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Общежитие	3.2.4
Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
Религиозное использование	3.7
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
Стоянки транспортных средств	4.9.2
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними
Служебные гаражи	4.9

27.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

27.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальная площадь земельного участка размещения индивидуального гаража - 18 кв. м, максимальная площадь - 36 кв. м.

Для прочих объектов капитального строительства минимальный размер земельного участка - 300 кв. м, максимальный - не подлежат установлению.

27.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

27.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных и вспомогательных построек (сооружений) не менее 1 м;

до искусственного водоема (пруда) или бассейна объемом от 5 до 20 куб. м - 1 м, свыше 20 куб. м - 3 м.

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Выступ за красную линию (или сложившуюся линию застройки) частей зданий не допускается.

27.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельное количество надземных этажей не более 5 этажей.

Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м.

27.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

- 70%, для земельных участков, с видом разрешенного использования

"предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению.

27.3. Иные показатели

27.3.1. Во встроенных или пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается размещать специальные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви).

27.3.2. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	3.6.2, 12.0.2	70%
2	3.2.2, 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1, 3.5.2	50% земельного участка, свободного от застройки
3	3.2.4	20%
4	3.1.1, 3.8.1, 3.9.1, 8.3	не подлежит установлению
5	прочие	15%

Статья 28. О. Зона объектов социального назначения

Зона объектов социального назначения предназначена для обеспечения условий формирования территорий с широким спектром социальных и коммунально-бытовых функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

28.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
Оказание социальной помощи населению	3.2.2
Оказание услуг связи	3.2.3
Бытовое обслуживание	3.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
Парки культуры и отдыха	3.6.2
Государственное управление	3.8.1
Банковская и страховая деятельность	4.5
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Благоустройство территории	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Хранение автотранспорта	2.7.1
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Дома социального обслуживания	3.2.1
Медицинские организации особого назначения	3.4.3
Религиозное использование	3.7
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1
Проведение научных исследований	3.9.2
Деловое управление	4.1
Магазины	4.4
Общественное питание	4.6
Стоянки транспортных средств	4.9.2
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними
Служебные гаражи	4.9

28.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

28.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальная площадь земельного участка размещения 1-го машино-места стоянки - 25 кв. м, максимальная площадь - 40 кв. м.

Для прочих объектов капитального строительства минимальный размер земельного участка - 300 кв. м, максимальный - не подлежат установлению.

28.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

28.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных и вспомогательных построек (сооружений) не менее 1 м ;

до искусственного водоема (пруда) или бассейна объемом от 5 до 20 куб. м - 1 м, свыше 20 куб. м - 3 м.

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Выступ за красную линию (или сложившуюся линию застройки) частей зданий не допускается.

28.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельное количество надземных этажей не более 4 этажей. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м.

28.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%, для земельных участков, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению.

28.3. Иные показатели

28.3.1. Во встроенных или пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается размещать специальные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви).

28.3.2. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	3.6.2, 12.0.2	70%
2	3.2.2, 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1, 3.5.2	50% земельного участка, свободного от застройки
3	3.1.1, 3.8.1, 3.9.1, 4.9.2, 8.3	не подлежит установлению
4	прочие	15%

Статья 29. ПР1. Зона скверов, бульваров, парков

Зона скверов, бульваров и парков установлена для сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечение их рационального использования и использования в целях проведения досуга населением. Включает в себя территории, занятые парками, скверами, бульварами, прудами, озерами и объекты связанные с обслуживанием данной зоны.

29.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Парки культуры и отдыха	3.6.2
Площадки для занятий спортом	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
Историко-культурная деятельность	9.3
Общее пользование водными объектами	11.1
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Благоустройство территории	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
Общественное питание	4.6
Развлекательные мероприятия	4.8.1
Природно-познавательный туризм	5.2
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними - не устанавливаются

29.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

29.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальная площадь земельного участка: для парков - 2,0 га, для сквера 0,15 га.

Максимальная площадь земельного участка для сквера 1 га.

Для объектов общественного питания минимальная площадь земельного участка 100 кв. м, максимальная площадь земельного участка 500 кв. м.

Для прочих объектов капитального строительства максимальная и минимальная площадь земельного участка не подлежат установлению.

29.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

29.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных, вспомогательных построек (сооружений) не менее 1 м (за исключением фасада здания);

до искусственного водоема (пруда) или бассейна объемом от 5 до 20 куб. м - 1 м, свыше 20 куб. м - 3 м.

Выступ за красную линию (или сложившуюся линию застройки) частей зданий не допускается.

29.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельное количество надземных этажей не более 2 этажей.

Предельная высота зданий, строений, сооружений - 9 м.

29.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Максимальный процент застройки для территории парка или сквера

- 7%, для прочих земельных участков - 30%, для земельных участков, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению.

29.3. Иные показатели

29.3.1. Максимально допустимая площадь объекта капитального строительства 1500 кв. м.

29.3.2. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	3.6.2, 12.0.2	70%
2	3.1.1, 5.2, 11,1	не подлежит установлению
3	прочие	15%

Статья 30. ПР2. Зона озелененных территорий специального назначения

Зона озелененных территорий специального назначения установлена для сохранения природного ландшафта, включают в себя территории с естественными древесной и кустарниковой растительностью, не являющимися землями лесного фонда.

30.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Охрана природных территорий	9.1
Общее пользование водными объектами	11.1
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Благоустройство территории	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1

30.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

30.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальная и максимальная площадь земельных участков не подлежит установлению.

30.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

30.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

30.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

30.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

- не подлежит установлению.

Статья 31. ПР3. Зона объектов спорта, отдыха и туризма

Зона выделена для размещения социально-культурных объектов, объектов физической культуры и спорта, а также для обустройства территории для отдыха населения и туризма

31.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Парки культуры и отдыха	3.6.2
Площадки для занятий спортом	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
Водный спорт	5.1.5
Авиационный спорт	5.1.6
Спортивные базы	5.1.7
Природно-познавательный туризм	5.2
Туристическое обслуживание	5.2.1
Охота и рыбалка	5.3
Причалы для маломерных судов	5.4
Санаторная деятельность	9.2.1
Общее пользование водными объектами	11.1
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Благоустройство территории	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
Магазины	4.4
Общественное питание	4.6
Развлекательные мероприятия	4.8.1
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними
Служебные гаражи	4.9

31.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

31.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальная площадь земельного участка: для парков - 2,0 га, для сквера 0,15 га.

Максимальная площадь земельного участка для сквера 1 га.

Для объектов общественного питания и магазинов минимальная площадь земельного участка 100 кв. м, максимальная площадь земельного участка 3000 кв. м.

Для прочих объектов капитального строительства минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м, максимальная не подлежат установлению.

31.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

31.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных, вспомогательных построек (сооружений) не менее 1 м (за исключением фасада здания);

до искусственного водоема (пруда) или бассейна объемом от 5 до 20 куб. м - 1 м, свыше 20 куб. м - 3 м.

Выступ за красную линию (или сложившуюся линию застройки) частей зданий не допускается.

31.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельное количество надземных этажей не более 2 этажей. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 9 м.

31.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки для территории парка или сквера

-7%, для прочих земельных участков - 60%, для земельных участков, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению.

31.3. Иные показатели

31.3.1. Максимально допустимая площадь объекта капитального строительства не устанавливается.

31.3.2. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	3.6.2, 12.0.2	70%
2	3.1.1, 5.2, 11,1	не подлежит установлению
3	прочие	15%

Статья 32. Т1. Зона транспортной инфраструктуры

Зона объектов транспортной инфраструктуры выделена для размещения и развития объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ с включением объектов коммунальной инфраструктуры

32.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Хранение автотранспорта	2.7.1
Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2

Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1
Служебные гаражи	4.9
Стоянка транспортных средств	4.9.2
Энергетика	6.7
Связь	6.8
Железнодорожный транспорт	7.1
Автомобильный транспорт	7.2
Гидротехнические сооружения	11.3
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Благоустройство территории	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними - не устанавливаются

32.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

32.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальная площадь земельного участка для размещения гаража

- 18 кв. м, максимальная площадь - не подлежит установлению.

Для прочих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) минимальный размер земельного участка - 300 кв. м, максимальный - не подлежат установлению.

32.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

32.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. Расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения), за исключением линейных объектов - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных и вспомогательных построек (сооружений) не менее 1 м ;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Выступ за красную линию (или сложившуюся линию застройки) частей зданий не допускается.

32.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельное количество надземных этажей не более 2 этажей. Предельная высота зданий, строений - 10 м.

Предельная высота инженерных и иных сооружений не подлежит установлению.

32.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%, для земельных участков, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению.

32.3. Иные показатели

32.3.1. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	12.0.2	70%
2	2.7.1, 2.7.2, 3.1.1, 3.9.1, 4.9, 4.9.2, 6.7, 6.8, 7.1, 7.2, 11.3	не подлежит установлению
3	прочие	15%

Статья 33. Т2. Зона объектов транспортной инфраструктуры

Зона объектов транспортной инфраструктуры выделена для размещения и развития объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов коммунальной инфраструктуры

33.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Хранение автотранспорта	2.7.1
Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Магазины	4.4
Служебные гаражи	4.9
Автомобильные мойки	4.9.1.3
Ремонт автомобилей	4.9.1.4
Стоянка транспортных средств	4.9.2
Связь	6.8
Склад	6.9
Складские площадки	6.9.1
Автомобильный транспорт	7.2
Водный транспорт	7.3
Общее пользование водными объектами	11.1
Специальное пользование водными объектами	11.2
Гидротехнические сооружения	11.3
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Благоустройство территории	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
Деловое управление	4.1
Банковская и страховая деятельность	4.5
Общественное питание	4.6
Гостиничное обслуживание	4.7
Заправка транспортных средств	4.9.1.1
Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2
Железнодорожные пути	7.1.1
Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2
Воздушный транспорт	7.4
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними - не устанавливаются

33.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

33.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальная площадь земельного участка для размещения гаража - 18 кв. м, максимальная площадь - не подлежит установлению.

Для прочих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) минимальный размер земельного участка - 300 кв. м, максимальный - не подлежат установлению.

33.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

33.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения), за исключением линейных объектов - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных и вспомогательных построек (сооружений) не менее 1 м ;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Выступ за красную линию (или сложившуюся линию застройки) частей зданий не допускается.

33.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельное количество надземных этажей не более 2 этажей. Предельная высота зданий, строений - 10 м.

Предельная высота инженерных и иных сооружений не подлежит установлению.

33.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%, для земельных участков, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению.

33.3. Иные показатели

33.3.1. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	12.0.2	70%
2	4.9.1.2	20%
3	2.7.1, 2.7.2, 3.1.1, 4.9, 4.9.2, 6.8, 6.9.1, 7.1.1, 7.1.2, 7.2, 7.3, 7.4, 11.1, 11.2, 11.3	не подлежит установлению
4	прочие	15%

Статья 34. И1. Зона инженерной инфраструктуры

34.1 Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Хранение автотранспорта	2.7.1
Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
Коммунальное обслуживание	3.1
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1
Служебные гаражи	4.9
Автомобильные мойки	4.9.1.3
Недропользование	6.1
Энергетика	6.7
Связь	6.8
Автомобильный транспорт	7.2
Трубопроводный транспорт	7.5
Специальное пользование водными объектами	11.2
Гидротехнические сооружения	11.3
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Условно разрешенные виды использования
Деловое управление	4.1
Магазины	4.4
Склады	6.9
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними - не устанавливаются

34.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

34.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальная площадь земельного участка для размещения гаража - 18 кв. м, максимальная площадь - не подлежит установлению.

Для прочих объектов капитального строительства минимальный размер земельного участка - 100 кв. м, максимальный - не подлежат установлению.

34.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

34.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения), за исключением линейных объектов - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных и вспомогательных построек (сооружений) не менее 1 м ;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Выступ за красную линию (или сложившуюся линию застройки) частей зданий не допускается.

34.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельное количество надземных этажей не более 2 этажей. Предельная высота зданий, строений - 10 м.

Предельная высота инженерных и иных сооружений не подлежит установлению.

34.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%, для земельных участков, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению.

34.3. Иные показатели

34.3.1. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	2.7.1, 2.7.2, 3.1.1, 3.9.1, 4.9, 6.1, 6.7, 6.8, 7.2, 7.5, 11.2, 11.3	не подлежит установлению
2	прочие	15%

Статья 35. И2. Зона водозаборных и иных технических сооружений

Зона выделена в целях формирования и развития коммунальных предприятий обеспечивающих водоснабжение и водоотведение населенных пунктов

35.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	3.1
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1
Недропользование	6.1
Склады	6.9
Трубопроводный транспорт	7.5
Общее пользование водными объектами	11.1
Специальное пользование водными объектами	11.2
Гидротехнические сооружения	11.3
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Условно разрешенные виды использования
Производственная деятельность	6.0
Складские площадки	6.9.1
Специальная деятельность	12.2
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними
Служебные гаражи	4.9

35.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

35.2.1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальная площадь земельного участка для размещения гаража - 18 кв. м, максимальная площадь - не подлежит установлению.

Для прочих объектов капитального строительства минимальный размер земельного участка - 100 кв. м, максимальный - не подлежат установлению.

35.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

35.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения), за исключением линейных объектов - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных и вспомогательных построек (сооружений) не менее 1 м ;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Выступ за красную линию (или сложившуюся линию застройки) частей зданий не допускается.

35.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельное количество надземных этажей не более 3 этажей. Предельная высота зданий, строений - 20 м.

Предельная высота инженерных и иных сооружений не подлежит установлению.

35.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%, для земельных участков, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению.

35.3. Иные показатели

35.3.1. Максимально допустимая площадь объекта капитального строительства 5000 кв. м.

35.3.2. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	3.1.1, 3.9.1, 6.1, 6.9.1, 7.5, 11.2, 11.3	не подлежит установлению
2	прочие	15%

Статья 36. П1. Зона производственно-коммунальных объектов I-II классов опасности

Зона выделена для формирования и развития производственных и коммунальных предприятий I и II классов опасности с включением складских объектов

36.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	3.1
Деловое управление	4.1
Служебные гаражи	4.9
Объекты дорожного сервиса	4.9.1
Стоянка транспортных средств	4.9.2
Производственная деятельность	6.0
Недропользование	6.1
Тяжелая промышленность	6.2
Автомобилестроительная промышленность	6.2.1
Легкая промышленность	6.3
Электронная промышленность	6.3.3
Нефтехимическая промышленность	6.5
Строительная промышленность	6.6
Энергетика	6.7
Связь	6.8
Склады	6.9
Складские площадки	6.9.1
Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11
Транспорт	7.0
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Условно разрешенные виды использования
Хранение автотранспорта	2.7.1
Проведение научных исследований	3.9.2
Магазины	4.4
Банковская и страховая деятельность	4.5
Научно-производственная деятельность	6.12
Гидротехнические сооружения	11.3
Благоустройство территории	12.0.2
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними - не устанавливаются

36.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

36.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежит установлению.

36.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

36.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения), за исключением линейных объектов - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных и вспомогательных построек (сооружений) не менее 1 м ;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Выступ за красную линию (или сложившуюся линию застройки) частей зданий не допускается.

36.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению.

36.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%, для земельных участков, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению.

36.3. Иные показатели

36.3.1. Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках - I.

36.3.2. Максимально допустимая площадь объекта капитального строительства - не подлежит установлению.

36.3.3. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	3.1.1, 6.1, 6.9.1, 7.0, 12.0.1, 11.3	не подлежит установлению
2	12.0.2	70%
3	прочие	15%

Статья 37. П2. Зона производственно - коммунальных объектов III класса опасности

Зона выделена для формирования и развития производственных и коммунальных предприятий не выше III класса опасности с включением складских объектов

37.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	3.1
Деловое управление	4.1
Служебные гаражи	4.9
Объекты дорожного сервиса	4.9.1
Стоянка транспортных средств	4.9.2
Производственная деятельность	6.0
Недропользование	6.1
Автомобилестроительная промышленность	6.2.1
Легкая промышленность	6.3
Электронная промышленность	6.3.3
Пищевая промышленность	6.4
Нефтехимическая промышленность	6.5
Строительная промышленность	6.6
Энергетика	6.7
Связь	6.8
Склады	6.9
Складские площадки	6.9.1
Транспорт	7.0
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Условно разрешенные виды использования
Хранение автотранспорта	2.7.1
Проведение научных исследований	3.9.2
Магазины	4.4
Банковская и страховая деятельность	4.5
Научно-производственная деятельность	6.12
Гидротехнические сооружения	11.3
Благоустройство территории	12.0.2
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними - не устанавливаются

37.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

37.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежит установлению.

37.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

37.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения), за исключением линейных объектов - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных и вспомогательных построек (сооружений) не менее 1 м ;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Выступ за красную линию (или сложившуюся линию застройки) частей зданий не допускается.

37.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению.

37.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%, для земельных участков, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению.

37.3. Иные показатели

37.3.1. Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках - III.

37.3.2. Максимально допустимая площадь объекта капитального строительства - не подлежит установлению.

37.3.3. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	3.1.1, 6.1, 6.9.1, 7.0, 12.0.1, 11.3	не подлежит установлению
2	12.0.2	70%
3	прочие	15%

Статья 38. П3. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности

Зона выделена для формирования и развития производственных и коммунальных предприятий IV и V классов опасности с включением складских объектов

38.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	3.1
Деловое управление	4.1
Служебные гаражи	4.9
Объекты дорожного сервиса	4.9.1
Стоянка транспортных средств	4.9.2
Производственная деятельность	6.0
Недропользование	6.1
Легкая промышленность	6.3
Фармацевтическая промышленность	6.3.1
Электронная промышленность	6.3.3
Пищевая промышленность	6.4
Нефтехимическая промышленность	6.5
Строительная промышленность	6.6
Энергетика	6.7
Связь	6.8
Склады	6.9
Складские площадки	6.9.1
Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11
Транспорт	7.0
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Благоустройство территории	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Хранение автотранспорта	2.7.1
Проведение научных исследований	3.9.2
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
Приюты для животных	3.10.2
Магазины	4.4
Банковская и страховая деятельность	4.5
Общественное питание	4.6
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними - не устанавливаются

38.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

38.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежит установлению.

38.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

38.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения), за исключением линейных объектов - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных и вспомогательных построек (сооружений) не менее 1 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Выступ за красную линию (или сложившуюся линию застройки) частей зданий не допускается.

38.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению.

38.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка -80%, для земельных участков, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению.

38.3. Иные показатели

38.3.1. Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках - IV.

38.3.2. Максимально допустимая площадь объекта капитального строительства - не подлежит установлению.

38.3.3. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	3.1.1, 4.9,6.1, 6.9.1, 7.0, 12.0.1	не подлежит установлению
2	4.9.1,.4.9.2,	20%
3	12.0.2	70
4	прочие	15%

Статья 39. П4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности

Зона выделена для формирования и развития производственных и коммунальных предприятий не выше V класса опасности с размещением общественно-деловых объектов

39.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	3.1
Деловое управление	4.1
Служебные гаражи	4.9
Объекты дорожного сервиса	4.9.1
Стоянка транспортных средств	4.9.2
Производственная деятельность	6.0
Недропользование	6.1
Легкая промышленность	6.3
Фармацевтическая промышленность	6.3.1
Электронная промышленность	6.3.3
Пищевая промышленность	6.4
Нефтехимическая промышленность	6.5
Строительная промышленность	6.6
Энергетика	6.7
Связь	6.8
Склады	6.9
Складские площадки	6.9.1
Автомобильный транспорт	7.2
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Благоустройство территории	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Хранение автотранспорта	2.7.1
Бытовое обслуживание	3.3
Проведение научных исследований	3.9.2
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
Магазины	4.4
Банковская и страховая деятельность	4.5
Общественное питание	4.6
Гостиничное обслуживание	4.7
Выстовочно-ярморочная деятельность	4.10
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними - не устанавливаются

39.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

39.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежит установлению.

39.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

39.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения), за исключением линейных объектов - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных и вспомогательных построек (сооружений) не менее 1 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Выступ за красную линию (или сложившуюся линию застройки) частей зданий не допускается.

39.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельное количество надземных этажей не более 2 этажей. Предельная высота зданий, строений - 10 м.

Предельная высота инженерных и иных сооружений не подлежит установлению.

39.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%, для земельных участков, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению.

39.3. Иные показатели

39.3.1. Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках - V.

39.3.2. Максимально допустимая площадь объекта капитального строительства - 5000 кв. м.

39.3.3. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	3.1.1, 4.9,6.1, 6.9.1, 7.0, 12.0.1	не подлежит установлению
2	4.9.1,.4.9.2,	20%
3	12.0.2	70%
4	прочие	15%

Статья 40. СХ1. Зона сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственного использования выделена для земель категории "земли сельскохозяйственного назначения", не являющихся сельскохозяйственные угодьями и на которые в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ распространяются градостроительные регламенты. В данной зоне могут располагаться объекты капитального строительства, предназначенные для обслуживания сельскохозяйственного производства, первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

40.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Растениеводство	1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	1.2
Овощеводство	1.3
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	1.4
Садоводство	1.5
Виноградарство	1.5.1
Выращивание льна и конопли	1.6
Животноводство	1.7
Пчеловодство	1.12
Рыбоводство	1.13
Научное обеспечение сельского хозяйства	1.14
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16
Питомники	1.17
Сенокошение	1.19
Выпас сельскохозяйственных животных	1.20
Недропользование	6.1
Земельные участки общего назначения	13.0
Ведение огородничества	13.1
Ведение садоводства	13.2
Условно разрешенные виды использования
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15
Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Размещение автомобильных дорог	7.2.1
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними - не устанавливаются

40.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

40.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежит установлению.

40.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

40.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения), за исключением линейных объектов - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования

"предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных и вспомогательных построек (сооружений) не менее 1 м ;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Выступ за красную линию (или сложившуюся линию застройки) частей зданий не допускается.

40.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельная высота зданий, строений - 20 м.

40.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%, для земельных участков, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению.

40.3. Иные показатели

40.3.1. Максимально допустимая площадь объекта капитального строительства - 5000 кв. м.

40.3.2. Минимально допустимая площадь озеленения установлению не подлежит.

Статья 41. СХ2. Зона объектов сельскохозяйственного назначения

Зона выделена в целях сохранения и развития производственных объектов сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства)

41.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Сельскохозяйственное использование	1.0
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
Недропользование	6.1
Пищевая промышленность	6.4
Гидротехнические сооружения	11.3
Условно разрешенные виды использования
Приюты для животных	3.10.2
Размещение автомобильных дорог	7.2.1

41.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

41.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежит установлению.

41.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

41.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения), за исключением линейных объектов - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных и вспомогательных построек (сооружений) не менее 1 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Выступ за красную линию (или сложившуюся линию застройки) частей зданий не допускается.

41.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельная высота зданий, строений - 20 м.

41.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%, для земельных участков, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению.

41.3. Иные показатели

41.3.1. Максимально допустимая площадь объекта капитального строительства - 5000 кв. м.

41.3.2. Минимально допустимая площадь озеленения установлению не подлежит.

Статья 42. СХ3. Зона сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта

Зона выделена в целях сохранение и развитие производственных объектов сельскохозяйственного назначения и объектов, обеспечивающих их инфраструктуру в границах населенных пунктов, а так же в целях иного сельскохозяйственного использования.

42.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Овощеводство	1.3
Садоводство	1.5
Виноградарство	1.5.1
Птицеводство	1.10
Пчеловодство	1.12
Научное обеспечение сельского хозяйства	1.14
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15
Питомники	1.17
Сенокошение	1.19
Выпас сельскохозяйственных животных	1.20
Для ведения личного подсобного хозяйства	2.2
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
Недропользование	6.1
Ведение огородничества	13.1
Ведение садоводства	13.2
Условно разрешенные виды использования
Склады	6.9
Складские площадки	6.9.
Гидротехнические сооружения	11.3
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними - не устанавливаются

42.2.2 Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

42.1.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Для ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства и огородничества:

минимально допустимая площадь земельного участка - 600 кв. м; максимально допустимая площадь земельного участка - 3000 кв. м.

Для прочих земельных участков - не подлежит установлению.

42.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

42.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения), за исключением линейных объектов - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования

"предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных и вспомогательных построек (сооружений) не менее 1 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Выступ за красную линию (или сложившуюся линию застройки) частей зданий не допускается.

42.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельная высота зданий, строений - 20 м.

42.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%, для земельных участков, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению.

42.2. Иные показатели

42.2.1. Максимально допустимая площадь объекта капитального строительства - 5000 кв. м.

41.3.2. Минимально допустимая площадь озеленения установлению не подлежит.

Статья 43. СХ4. Зона садоводства и огородничества

Зона выделена для определения территории ведения садоводства и огородничества с обеспечением данной зоны необходимой коммунальной и социальной инфраструктурой, с возможностью сезонного или постоянного проживания

43.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Площадки для занятий спортом	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4

Земельные участки общего назначения	13.0
Ведение огородничества	13.1
Ведение садоводства	13.2
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Благоустройство территории	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Бытовое обслуживание	3.3
Магазины	4.4
Общественное питание	4.6
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними -

43.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

43.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Для ведения ведения садоводства и огородничества:

минимально допустимая площадь земельного участка - 600 кв. м; максимально допустимая площадь земельного участка - 3000 кв. м.

Для прочих объектов капитального строительства минимально допустимая площадь земельного участка - 80 кв. м, максимально допустимая - 300 кв. м.

43.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (ширина, длина) не подлежат установлению.

43.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка (за исключением фронтальной (фасадной) границы земельного участка):

до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м, при блокированной жилой застройки на смежных земельных участках - 0 м; для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных, вспомогательных построек (сооружений) - 1 м;

до искусственного водоема (пруда) или бассейна объемом от 5 до 20 куб. м - 1 м, свыше 20 куб. м - 3 м.

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Расстояние измеряется до наружных граней стен строения.

Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Выступы за красную линию или сложившуюся линию застройки частей зданий не допускается.

43.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельное количество надземных этажей новых возводимых объектов капитального строительства (основные строения) - до 3-х этажей (включая мансардный этаж).

Максимальная высота объекта капитального строительства - 20 м.

Максимальная высота для всех вспомогательных строений: до верха плоской кровли - 4 м, до конька скатной кровли - 7 м.

43.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для садоводства - 40%, для земельных участков, соответствующих виду разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению, для прочих (за исключением земельных участков для ведения огородничества) - 30%.

43.3. Иные показатели

43.3.1. Максимально допустимая площадь нежилых объектов капитального строительства на одном земельном участке - 300 кв. м.

43.3.2. Участки застройки могут иметь ограждение. С уличной стороны ограждение участка может быть произвольной конструкции, высотой не более 2,5 метра.

По меже с соседним земельным участком ограждение должно быть высотой не более 2 метров.

43.3.3. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	5.1.3, 5.1.4	40%
2	13.1, 13.2, 12.0.2	70%
3	3.1.1, 12.01, 13.0	не подлежит установлению
4	прочие	15%

Статья 44. СН1. Зона кладбищ

Зона кладбищ установлена для размещения и функционирования мест погребения (кладбищ, крематориев, иных мест захоронения).

44.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Благоустройство территории	12.0.2
Ритуальная деятельность	12.1
Условно разрешенные виды использования
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Бытовое обслуживание	3.3
Служебные гаражи	4.9
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними - не устанавливаются

44.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

44.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Площадь земельного участка для устройства кладбища: минимальная площадь - 0,5 га, максимальная площадь - 40 га.

Размеры территории, необходимой для устройства кладбища, следует определять с учетом срока ее эксплуатации для погребений не менее чем в два кладбищенских периода (40 лет и более), если иное не установлено действующими нормативными документами.

Минимальная площадь земельного участка для размещения гаража - 48 кв. м, максимальная площадь - не подлежит установлению.

Для прочих объектов капитального строительства минимальный размер земельного участка - 100 кв. м, максимальный - не подлежат установлению.

44.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

44.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения)- 6 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных и вспомогательных построек (сооружений) не менее 3 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Выступ за красную линию (или сложившуюся линию застройки) частей зданий не допускается.

44.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельное количество надземных этажей не более 3 этажей. Предельная высота зданий, строений - 20 м.

44.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%, для земельных участков, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению.

44.3. Иные показатели

44.3.1. Максимально допустимая площадь объекта капитального строительства не устанавливается.

Расстояние от кладбищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но принимать не менее 100 м.

44.3.2. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	3.1.1, 4.9	не подлежит установлению
2	прочие	15%

Статья 45. СН2. Зона складирования и захоронения отходов

Зона складирования и захоронения отходов установлена для размещения объектов хранения, захоронения, утилизации, обезвреживания, переработки отходов производства и потребления, медицинских, биологических и иных отходов.

45.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Благоустройство территории	12.0.2
Специальная деятельность	12.2
Условно разрешенные виды использования
Хранение автотранспорта	2.7.1
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Автомобильные мойки	4.9.1.3
Служебные гаражи	4.9
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними - не устанавливаются

45.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

45.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Минимальная площадь земельного участка для устройства полигона (площадки) для складирования и захоронения отходов минимальная площадь - 0,5 га, максимальная площадь - установлению не подлежит.

Минимальная площадь земельного участка для размещения гаража - 48 кв. м, максимальная площадь - не подлежит установлению.

Для прочих объектов капитального строительства минимальный размер земельного участка - 100 кв. м, максимальный - не подлежат установлению.

45.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

45.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Для земельного участка с видом разрешенного использования "специальная деятельность" расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения)- 6 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м, для прочих - 3 м.

до хозяйственных и вспомогательных построек (сооружений) - 1 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Выступ за красную линию (или сложившуюся линию застройки) частей зданий не допускается.

45.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельное количество надземных этажей не более 2 этажей.

Предельная высота зданий, строений - 20 м.

Предельная высота инженерных и иных сооружений не подлежит установлению.

45.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка с видом разрешенного использования "специальная деятельность" - 80%, для земельных участков, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг"- не подлежит установлению, для прочих - 60%.

45.3. Иные показатели

45.3.1. Максимально допустимая площадь объекта капитального строительства 5000 кв. м.

45.3.2. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
2	12.0.2	70% земельного участка свободного от застройки
5	3.1.1, 12.0.1	не подлежит установлению
6	прочие	15%

Статья 46. СН3. Зона военных и режимных объектов

Зона военных и режимных объектов предназначена для обеспечения деятельности Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях.

46.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1	2
Основные виды разрешенного использования
Оказание услуг связи	3.2.3
Государственное управление	3.8.1
Обеспечение обороны и безопасности	8.0
Обеспечение вооруженных сил	8.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	8.4
Улично-дорожная сеть	12.0.1
Благоустройство территории	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
Общежитие	3.2.4
Бытовое обслуживание	3.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
Парки культуры и отдыха	3.6.2
Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
Деловое управление	4.1
Магазины	4.4
Банковская и страховая деятельность	4.5
Общественное питание	4.6
Автомобильные мойки	4.9.1.3
Ремонт автомобилей	4.9.1.4
Стоянки транспортных средств	4.9.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
Склады	6.9
Складские площадки	6.9.1
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними
Служебные гаражи	4.9

46.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

46.2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Для земельных участков с видами разрешенного использования

"Обеспечение обороны и безопасности", "Обеспечение вооруженных сил",

"Обеспечение внутреннего правопорядка" максимальная и минимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

Минимальная площадь земельного участка для размещения гаража - 48 кв. м, максимальная площадь - не подлежит установлению.

Для прочих объектов капитального строительства минимальная площадь земельного участка - 300 кв. м, максимальная - не подлежат установлению.

46.2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры (длина, ширина) земельных участков не подлежат установлению.

46.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных и вспомогательных построек (сооружений) не менее 1 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Выступ за красную линию (или сложившуюся линию застройки) частей зданий не допускается.

46.2.4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Для объектов на земельных участках с видами разрешенного использования "Обеспечение обороны и безопасности", "Обеспечение вооруженных сил", "Обеспечение внутреннего правопорядка" предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений участка не подлежит установлению.

Для прочих объектов предельное количество надземных этажей не более 3 этажей.

Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м.

46.2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%, для земельных участков, с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - не подлежит установлению.

46.3. Иные показатели

46.3.1. Максимально допустимая площадь объекта капитального строительства 5не подлежит установлению.

46.3.2. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	2	3
1	12.0.2, 3.6.2,	70%
2	3.4.1, 3.4.2, 3.5.1,	50% земельного участка, свободного от застройки
3	3.2.4,	20%
4	3.1.1, 3.8.1, 4.9, 6.9.1, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4, 12.0.1,	не подлежит установлению
5	прочие	15%

Статья 47. Территории фактического использования земель

На картах градостроительного зонирования подлежат отображению территории, для которых в соответствии с документами территориального планирования должны устанавливаться градостроительные регламенты и зоны с особыми условиями использования территории, но в соответствии с требованиями действующего законодательства для этих территорий не может быть установлена территориальная зона.

Для обозначения таких территорий используется понятие территории фактического использования земель (земельного участка или его части).

Территория фактического или планируемого использования части земельного участка - территория, занимающая небольшую часть земельного участка (в том числе единого землепользования, состоящего из двух или более обособленных участков), которая фактически используется в соответствии с градостроительным регламентом той или иной территориальной зоны, который не может быть установлен в отношении всего земельного участка в целом или его части.

В соответствии с требованием законодательства о принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, территориальная зона не может быть установлена в отношении части земельного участка (в том числе в отношении обособленного участка единого землепользования). Градостроительный регламент территориальной зоны, соответствующий фактическому использованию части земельного участка, не может быть распространен на весь земельный участок из-за несоответствия видов разрешенного использования, предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства остальной (большей) части земельного участка.

Территории фактического или планируемого использования части земельного участка не имеют правового статуса территориальной зоны. Границы этих территорий, а также соответствующие им границы зон с особыми условиями использования территорий, являются ориентировочными и отображаются на картах градостроительного зонирования в соответствии с границами соответствующих функциональных зон и зон с особыми условиями использования территории на картах генерального плана поселения.

Для обозначения этих территорий на картах градостроительного зонирования используется индекс территориальной зоны фактического использования части земельного участка, дополненный индексом "-Ф" в случае фактического использования части земельного участка.

На картах градостроительного зонирования показаны следующие виды территорий фактического использования земель:

Ж1-Ф - Территория фактического использования земель в соответствии с регламентом зоны индивидуальной жилой застройки;

Т-Ф - Территория фактического использования земель в соответствии с регламентом зоны транспортной инфраструктуры;

И-Ф - Территория фактического использования земель в соответствии с регламентом зоны инженерной инфраструктуры;

СХ1-Ф - Территория фактического использования земель в соответствии с регламентом зоны сельскохозяйственного использования;

СХ2-Ф - Территория фактического использования земель в соответствии с регламентом зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения;

ПР1-Ф - Территория фактического использования земель в соответствии с регламентом зоны скверов, бульваров, парков;

СН2-Ф - Территория фактического использования земель в соответствии с регламентом зоны складирования и захоронения отходов

В соответствии с действующим законодательством такие территории с неурегулированным правовым статусом земель могут существовать неограниченно долго, если они не создают опасности жизни и здоровью людей, окружающей среде. Для получения разрешения на новое строительство или реконструкцию существующих объектов капитального строительства на территории фактического или планируемого использования части земельного участка необходимо провести межевание (раздел или выдел) земельного участка и внести изменения в настоящие Правила в части установления границ территориальной зоны, соответствующей фактическому использованию территории.

В качестве территории фактического использования земель на карте градостроительного зонирования также могут отображаться земельные участки на землях лесного фонда или особо охраняемых территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

Статья 48. Ограничения в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с установлением зон с особыми условиями использования

Виды зон с особыми условиями использования территории	Ограничение в использовании земельных участков и объектов капитального строительства
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов	Территория санитарно-защитной зоны предназначена для: обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами; создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки; организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха, и повышение комфортности микроклимата. Для объектов, их отдельных зданий и сооружений с технологическими процессами являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а так же с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов устанавливаются следующие размеры санитарно-защитных зон: предприятия первого класса - 1 000 м; предприятия второго класса - 500 м; предприятия третьего класса - 300 м; предприятия четвертого класса - 100 м; предприятия пятого класса - 50 м. Не допускается сокращение величины санитарно-защитной зоны для действующих предприятий на основании данных, полученных только расчетным путем. Не допускается размещение в санитарно-защитной зоне коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.
Санитарный разрыв линий железнодорожного транспорта	Величина санитарного разрыва при проектировании устанавливается в соответствии с санитарными правилами и нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами по организации грузовых перевозок и санитарно-эпидемиологическими правилами по организации пассажирских перевозок. В пределах санитарного разрыва запрещается размещение объектов для проживания людей. Существующие жилые и общественные здания, расположенные в зоне санитарного разрыва существующих железнодорожных линий с нарушениями требований СП 42.13330, подлежат сносу по мере их физического и морального износа. При использовании территории санитарного разрыва или какой-либо ее части для расширения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта устанавливаются изменения санитарного разрыва в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами и проведения при необходимости соответствующих мероприятий по обеспечению защиты от вредного воздействия на среду обитания и здоровье человека.
Санитарный разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки	Размер санитарного разрыва регламентируется табл. 7.1.1 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".Расстояние составляет: от фасадов жилых домов и торцов с окнами до: открытых автостоянок и паркингов вместимостью 10 и менее машино-мест - 10 м; вместимостью 11-50 машино-мест - 15 м; вместимостью 51-100 машино-мест - 25 м; вместимостью 101-300 машино-мест - 35 м; вместимостью свыше 300 машино-мест - 50 м; от торцов жилых домов без окон до: открытых автостоянок и паркингов вместимостью 10 и менее машино-мест - 10 м; вместимостью 11-50 машино-мест - 10 м; вместимостью 51-100 машино-мест - 15 м; вместимостью 101-300 машино-мест - 25 м; вместимостью свыше 300 машино-мест - 35 м; от территории школ, детских учреждений, ПТУ, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта: открытых автостоянок и паркингов вместимостью 10 и менее машино-мест - 25 м; вместимостью 11-50 машино-мест - 50 м; вместимостью 51-100 машино-мест - 50 м; вместимостью 101-300 машино-мест - 50 м; вместимостью свыше 300 машино-мест - 50 м; территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки): открытых автостоянок и паркингов вместимостью 10 и менее машино-мест - 25 м; вместимостью 11-50 машино-мест - 50 м; вместимостью 51-100 машино-мест - по расчетам; вместимостью 101-300 машино-мест - по расчетам; вместимостью свыше 300 машино-мест - по расчетам.
Санитарный разрыв магистральных трубопроводов углеводородного сырья	Для магистральных трубопроводов углеводородного сырья, компрессорных установок, создаются санитарные разрывы (санитарные полосы отчуждения). Рекомендуемые минимальные размеры санитарных разрывов приведены в приложении 1-6 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Санитарный разрыв компрессорных установок
Санитарный разрыв линий электропередачи	В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ), устанавливаются санитарные разрывы - территория вдоль трассы высоковольтной линии, в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м. Для вновь проектируемых ВЛ, а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарных разрывов вдоль трассы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном ВЛ: 20 м - для ВЛ напряжением 330 кВ; 30 м - для ВЛ напряжением 500 кВ; 40 м - для ВЛ напряжением 750 кВ; 55 м - для ВЛ напряжением 1150 кВ. При вводе объекта в эксплуатацию и в процессе эксплуатации санитарный разрыв должен быть скорректирован по результатам инструментальных измерений.
Охранная зона нефтепроводов	Согласно СП 36.13330.2012 Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* для исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны: вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 метрах от оси трубопровода с каждой стороны; вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих сжиженные углеводородные газы, нестабильные бензин и конденсат, - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 100 м от оси трубопровода с каждой стороны; вдоль трасс многониточных трубопроводов - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими на указанных выше расстояниях от осей крайних трубопроводов; вдоль подводных переходов - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими от осей крайних ниток переходов на 100 м с каждой стороны; вокруг емкостей для хранения и разгазирования конденсата, земляных амбаров для аварийного выпуска продукции - в виде участка земли, ограниченного замкнутой линией, отстоящей от границ территорий указанных объектов на 50 м во все стороны; вокруг технологических установок подготовки продукции к транспорту, головных и промежуточных перекачивающих и наливных насосных станций, резервуарных парков, компрессорных и газораспределительных станций, узлов измерения продукции, наливных и сливных эстакад, станций подземного хранения газа, пунктов подогрева нефти, нефтепродуктов - в виде участка земли, ограниченного замкнутой линией, отстоящей от границ территорий указанных объектов на 100 м во все стороны.
Охранная зона газопроводов и систем газоснабжения	Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей (с изменениями на 17 мая 2016 года)" для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны: а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода; б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны; в) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода; г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется; д) вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища, каналы - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на 100 м с каждой стороны газопровода; е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода. Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2017 года N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах (с изменениями на 15 июля 2019 года)" охранные зоны объектов магистральных газопроводов устанавливаются: а) вдоль линейной части магистрального газопровода - в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 метров от оси магистрального газопровода с каждой стороны; б) вдоль линейной части многониточного магистрального газопровода - в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 метров от осей крайних ниток магистрального газопровода; в) вдоль подводных переходов магистральных газопроводов через водные преграды - в виде части водного объекта от поверхности до дна, ограниченной условными параллельными плоскостями, отстоящими от оси магистрального газопровода на 100 метров с каждой стороны; г) вдоль газопроводов, соединяющих объекты подземных хранилищ газа, - в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 метров от осей газопроводов с каждой стороны; д) вокруг компрессорных станций, газоизмерительных станций, газораспределительных станций, узлов и пунктов редуцирования газа, станций охлаждения газа - в виде территории, ограниченной условной замкнутой линией, отстоящей от внешней границы указанных объектов на 100 метров с каждой стороны; е) вокруг наземных сооружений подземных хранилищ газа - в виде территории, ограниченной условной замкнутой линией, отстоящей от внешней границы указанных объектов на 100 метров с каждой стороны. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), запрещается: а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям , проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов , станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций)	Действующие правила по определению охранной зоны для ЛЭП определены согласно постановлению N 160 правительства РФ от 24 февраля 2009 года. И в общем случае гласят, что охранной зоной для воздушной ЛЭП является вертикальная плоскость на заданном расстоянии от крайних проводов силовой линии. Само же расстояние меняется в зависимости от мощности линии. Для воздушных линий в зависимости от мощности они будут составлять: до 1 кВт - до 12 м; 1-20 кВт - 10 м; 35 кВт - 15 м; 110 кВт - 20 м; 150-220 кВт - 25 м; 300-500 кВт - 30 м; 750 кВт - 40 м; 1150 кВт - 55 м. Если силовые линии проложены в границах населенных пунктов под тротуаром, то: до 1 кВт допустимая охранная зона от крайних проводов - 0,6 м до фундамента здания и 1 м до проезжей части. для линий свыше 1 и до 20 кВт - охранная зона составит 5 метров. В местах, где линии ЛЭП пересекают судоходные реки, охранная зона для них составит 100 метров. Для несудоходных рек охранные зоны не меняются. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического
	ущерба и возникновение пожаров. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).
Охранная зона линий и сооружений связи	Охранная зона силовых кабелей всех напряжения и кабелей связи от сети до фундамента здания или сооружения - 0,6 м. На трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования: для подземных кабельных и для воздушных линий связи и линий радиофикации, расположенных вне населенных пунктов на безлесных участках, - в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи и линий радиофикации не менее чем на 2 метра с каждой стороны; для наземных и подземных необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов на кабельных линиях связи - в виде участков земли, определяемых замкнутой линией, относящей от центра установки усилительных и регенерационных пунктов или от границы их обвалования не менее чем на 3 метра и от контуров заземления не менее чем на 2 метра; создаются просеки в лесных массивах и зеленых насаждениях: при высоте насаждений не менее 4 метров - шириной не менее расстояния между крайними проводами воздушных линий связи и линий радиофикации плюс 4 метра (по 2 метра с каждой стороны от крайних проводов до ветвей деревьев); при высоте насаждений более 4 метров - шириной не менее расстояния между крайними проводами воздушных линий связи и линий радиофикации плюс 6 метров (по 3 метра с каждой стороны от крайних проводов до ветвей деревьев); вдоль трассы кабеля связи - шириной не менее 6 метров (по 3 метра с каждой стороны от кабеля связи); все работы в охранных зонах линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации выполняются с соблюдением действующих нормативных документов по правилам производства и приемки работ. 2. Трассы линий связи должны периодически расчищаться от кустарников и деревьев, содержаться в безопасном в пожарном отношении состоянии, должна поддерживаться установленная ширина просек. Деревья, создающие угрозу проводам линий связи и опорам линий связи, должны быть вырублены с оформлением в установленном порядке лесорубочных билетов (ордеров). 3. На трассах кабельных линий связи вне черты населенных пунктов устанавливаются информационные знаки, являющиеся ориентирами. Количество, тип и места установки информационных знаков определяются владельцами или предприятиями, эксплуатирующими линии связи, по существующим нормативам и правилам либо нормативам и правилам, установленным для сетей связи общего пользования Российской Федерации. 4. В городах и других населенных пунктах прохождение трасс подземных кабельных линий связи определяется по табличкам на зданиях, опорах воздушных линий связи, линий электропередач, ограждениях, а также по технической документации. Границы охранных зон на трассах подземных кабельных линий связи определяются владельцами или предприятиями, эксплуатирующими эти линии. 5. В местах установки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов на линиях связи, оборудование которых размещается в унифицированных контейнерах непосредственно в грунте без надстроек, должны устанавливаться опознавательные знаки как для зимнего времени года (снежные заносы), так и для летнего. 6. Границы охранных зон на трассах морских кабельных линий связи и на трассах кабелей связи при переходах через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища и каналы (арыки) обозначаются в местах выведения кабелей на берег сигнальными знаками. Запрещающие знаки судоходной обстановки и навигационные огни устанавливаются в соответствии с действующими требованиями и государственными стандартами. Трассы морских кабельных линий связи указываются в "Извещениях мореплавателям" и наносятся на морские карты. 7. Минимально допустимые расстояния (разрывы) между сооружениями связи и радиофикации и другими сооружениями определяются правилами возведения соответствующих сооружений и не должны допускать механическое и электрическое воздействие на сооружения связи. 8. Охранные зоны на трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации в полосе отвода автомобильных и железных дорог могут использоваться предприятиями автомобильного и железнодорожного транспорта для их нужд без согласования с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии связи, если это не связано с механическим и электрическим воздействием на сооружения линий связи, при условии обязательного обеспечения сохранности линий связи и линий радиофикации. 9. Порядок использования земельных участков, расположенных в охранных зонах сооружений связи и радиофикации, регулируется земельным законодательством Российской Федерации. 10. При предоставлении земель, расположенных в охранных зонах сооружений связи и радиофикации, под сельскохозяйственные угодья, огородные и садовые участки и в других сельскохозяйственных целях органами местного самоуправления при наличии согласия предприятий, в ведении которых находятся сооружения связи и радиофикации, в выдаваемых документах о правах на земельные участки в обязательном порядке делается отметка о наличии на участках зон с особыми условиями использования. Предприятие, эксплуатирующее сооружения связи и радиофикации, письменно информирует собственника земли (землевладельца, землепользователя, арендатора) о настоящих Правилах и определяет компенсационные мероприятия по возмещению ущерба в соответствии с законодательством Российской Федерации. 11. При реконструкции (модернизации) автомобильных и железных дорог и других сооружений промышленного и непромышленного назначения настоящие Правила распространяются и на ранее построенные сооружения связи и радиофикации, попадающие в зону отчуждения этих объектов. 12. Переустройство и перенос сооружений связи и радиофикации, связанные с новым строительством, расширением или реконструкцией (модернизацией) населенных пунктов и отдельных зданий, переустройством дорог и мостов, освоением новых земель, переустройством систем мелиорации, производятся 13. заказчиком (застройщиком) в соответствии с государственными стандартами и техническими условиями, установленными владельцами сетей и средств связи.
Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением	В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 1999 года N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением" в целях получения достоверной информации о состоянии окружающей природной среды, ее загрязнении вокруг стационарных пунктов наблюдений (кроме метеорологического оборудования, устанавливаемого на аэродромах) создаются охранные зоны в виде земельных участков и частей акваторий, ограниченных на плане местности замкнутой линией, отстоящей от границ этих пунктов на расстоянии, как правило, 200 метров во все стороны. Размеры и границы охранных зон стационарных пунктов наблюдений определяются в зависимости от рельефа местности и других условий. Размеры и границы охранных зон стационарных пунктов наблюдений, размещенных на территории портов Российской Федерации, определяются по согласованию с администрацией портов с тем, чтобы не создавать помехи производственной деятельности, и с учетом перспектив развития портовых комплексов и объектов инфраструктуры морского и внутреннего водного транспорта. В пределах охранных зон стационарных пунктов наблюдений устанавливаются ограничения на хозяйственную деятельность, которая может отразиться на достоверности информации о состоянии окружающей природной среды, ее загрязнении. На земельные участки, через которые осуществляется проход или проезд к стационарным пунктам наблюдений, входящим в государственную наблюдательную сеть, могут быть установлены сервитуты в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Первый пояс зоны санитарной охраны	1. Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие
Источника водоснабжения	Целью мероприятий является сохранение постоянства природного состава воды в водозаборе путем устранения и предупреждения возможности ее загрязнения. 2. Не допускается: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в т. ч. прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений. 3. Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе. 4. Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов. 5. Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при 6. эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.
Второй пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения	Мероприятия по второму и третьему поясам: Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли. Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля. 5. Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. Мероприятия по второму поясу: Кроме мероприятий, указанных выше, в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия: Не допускается: размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции.
Третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения
	Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).
Санитарно-защитная полоса водоводов	В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод. Не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.
Охранная зона объекта культурного наследия (временная)	Охранная зона объекта культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. В пределах зоны запрещается: - строительство новых зданий и сооружений, кроме воссозданных на месте утраченных; - строительство зданий и сооружений, в том числе и временных с отступом от исторической линии застройки квартала; - устройство воздушных линий электропередач; - размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок; - размещение временных объектов, навесов, киосков и других объектов, которые не относятся к обеспечению жизнедеятельности и эксплуатации объекта культурного наследия; - использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций; - запрещается хозяйственная деятельность, за исключением работ, направленных на обеспечение сохранности памятников культурного наследия. Не допускается распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях, за исключением территорий достопримечательных мест. Данное требование не применяется в отношении распространения на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия в случае распространения наружной рекламы, предусмотренной настоящим пунктом. Запрет или ограничение распространения наружной рекламы на объектах культурного наследия, находящихся в границах территории достопримечательного места и включенных в реестр, а также требования к ее распространению устанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений. Временная зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности определена в радиусе 100 м зон памятников истории и культуры. (Приказ министерства культуры Ставропольского края N 42 от 18.04.2003 г.) До разработки и утверждения проектов зон охраны памятников археологии или карт-схем их расположения в порядке, установленном законодательством РФ и Ставропольского края в области охраны и использования памятников истории и культуры, установить следующие временные зоны охраны памятников археологии и границы их распространения в виде участков земли, ограниченных условными линиями, проходящими: - курганы высотой до 1 метра, диаметром до 50 метров - в радиусе 50 метров от основания кургана; - курганы высотой от 1 до 2 метров, диаметром до 70 метров - в радиусе 60 метров от основания кургана; - курганы высотой от 2 до 3 метров, диаметром до 100 метров - в радиусе 90 метров от основания кургана; - курганы высотой свыше 3 метров, диаметром более 100 метров - определяется индивидуально, но не менее 100 метров; - городища (укрепления), поселения (селища), могильники - в радиусе 100 метров от границ памятника, которые определяются индивидуально, по мере необходимости, методом закладки разведочных шурфов (скважин) и исходя из мощности культурного слоя на различных участках памятника.
Защитная зона объекта культурного наследия	Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. В соответствии с п. 3 ст. 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются: - для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника; - для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля, для ансамбля, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 250 метров от внешних границ территории ансамбля. Исторически ценные градоформирующие объекты, расположенные на территории зоны при проведении капитального ремонта или реконструкции, должны быть предварительно обследованы с целью выявления ценных архитектурных элементов, подлежащих сохранению при ремонте и реконструкции. Снос здания и сооружений, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам возможен при согласовании с уполномоченным органом охраны памятников в случае аварийного или предаварийного состояния конструкций.
Водоохранная зона	Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью: 1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров; 2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров; 3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
	В границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод для удобрения почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. Запрещено проведение без согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления и с пользованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также землеройных и других работ. Запрещено размещение дачных и садовоогородных участков при ширине водоохранных зон менее 100 метров и склоне прилегающих территорий более 3 градусов. Запрещено размещение производственных, складских и коммунальных объектов, объектов автотранспорта, автостоянок. Допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Прибрежная защитная полоса	Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 м для обратного или нулевого уклона, 40 м для уклона до трех градусов и 50 м для уклона три и более градуса. Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере 50 м. Ширина прибрежной защитной полосы реки, озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере 200 м независимо от уклона прилегающих земель. Применяются ограничения, установленные для водоохранных зон. Наряду с ними запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Береговая полоса	Согласно п. 6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км. Ширина береговой полосы каналов, рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км, составляет 5 м. На водных объектах общего пользования могут быть запрещены забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, а также установлены иные запреты в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Информация об ограничении водопользования на водных объектах общего пользования предоставляется жителям соответствующих органами местного самоуправления через средства массовой информации и посредством специальных информационных знаков, устанавливаемых вдоль берегов водных объектов. Могут быть также использованы иные способы предоставления такой информации.
Придорожная полоса	Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги. Это согласие должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильной дороги таких объектов, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей. Лица, осуществляющие строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильных дорог объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей без разрешения на строительство (в случае, если для строительства или реконструкции указанных объектов требуется выдача разрешения на строительство), без предусмотренного ч. 8 ст. 26 ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" N 257-ФЗ согласия или с нарушением технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению, по требованию органа, уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора, и (или) владельцев автомобильных дорог обязаны прекратить осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей, осуществить снос незаконно возведенных объектов и сооружений и привести автомобильные дороги в первоначальное состояние. В случае отказа от исполнения таких требований владельцы автомобильных дорог выполняют работы по ликвидации возведенных объектов или сооружений с последующей компенсацией затрат на выполнение этих работ за счет лиц, виновных в незаконном возведении указанных объектов, сооружений, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Порядок осуществления владельцем автомобильной дороги мониторинга соблюдения технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства.

ГАРАНТ:

Приложения не приводятся