Решение Совета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан от 6 июля 2023 г. N 228 "О внесении изменений в решение Совета Альметьевском муниципального района Республики Татарстан от 25 декабря 2009 года N 366 "О Правилах землепользования и застройки города Альметьевска Альметьевского муниципального района Республики Татарстан"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 14 марта 2022 года N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", заключениями о результатах публичных слушаний от 2 марта 2023 года N 1657и, 7 июня 2023 года N 4726и (публикация в газете "Альметьевский вестник" от 2 марта 2023 года N 9, 8 июня 2023 года N 23) Совет Альметьевского муниципального района решил:

1. Внести в решение Совета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан от 25 декабря 2009 года N 366 "О Правилах землепользования и застройки города Альметьевска Альметьевского муниципального района Республики Татарстан" следующие изменения:

- в Приложении N 1:

- пункт 5 статьи 4 дополнить подпунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1) требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства;"

- дополнить статьей 14.1 следующего содержания:

"Статья 14.1. Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства.

1. Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах территорий, предусмотренных частью 5.3 статьи 30 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

2. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не требуется в отношении:

1) объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется;

2) объектов, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство;

3) объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в пользовании учреждений, исполняющих наказание;

4) объектов обороны и безопасности, объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства;

5) иных объектов, определенных Правительством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

3. Срок выдачи согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не может превышать десять рабочих дней.

4. Основанием для отказа в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства является несоответствие архитектурных решений объекта капитального строительства, определяющих его архитектурно-градостроительный облик и содержащихся в проектной документации либо в задании застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, требованиям к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, указанным в градостроительном регламенте.

5. Порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства устанавливается Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено Градостроительным кодексом Российской Федерации";

- пункт 7 статьи 21 дополнить подпунктом 5.1 следующего содержания:

"5.1) согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в случае, если такое согласование предусмотрено статьей 40.1 Градостроительным кодексом Российской Федерации";

- подпункт 7 пункта 7 статьи 21 исключить;

- подпункты 2, 4, 5, 9 пункта 3 статьи 23 исключить;

- пункт 8 ст. 31 изложить в следующей редакции:

"8. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не более одного месяца со дня опубликования такого проекта."

- в статье 35:

- в таблице предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальную площадь для индивидуального жилищного строительства (зона Ж1, Ж2), блокированная жилая застройка (зона Ж1, Ж2) изменить с "600" на "1000";

- после абзаца "Показатели, не урегулированные в настоящей таблице, определяются в соответствии с требованиями Технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов" добавить следующий абзац:

"Установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные) размеры земельных участков не применяются в случае:

- образования земельного участка путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, и отсутствия возможности формирования на местности земельного участка, участка, площадь которого соответствует предельным (минимальным) размерам земельных участков;

- образования земельного участка путем объединения двух и более земельных участков;

- образования земельного участка, формируемого под существующим объектом недвижимости, и отсутствия возможности формирования на местности земельного участка, площадь которого соответствует предельным (минимальным) размерам земельных участков.";

- Часть II. "Карта градостроительного зонирования. Карты зон с особыми условиями использования территорий" утвердить в новой редакции (Приложение N 1 к решению);

- дополнить графическую часть новой картой: "Карта территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства" (Приложение N 2 к решению);

- на карте градостроительного зонирования:

1) уменьшить территориальную зону застройки объектов инженерной инфраструктуры (ТР-2), увеличить зону объектов транспорта (ТР-1):

2) уменьшить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), увеличить зону застройки многоэтажными жилыми домами в 5-8 этажей (ЖЗ):

3) уменьшить территориальную зону коммунальных объектов (КО), увеличить зону обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ДЗ):

4) исключить территориальную зону сельскохозяйственных угодий (СХ), установить зону рекреационно-ландшафтных территорий (Р1):

5) уменьшить территориальную зону застройки: застройки малоэтажными жилыми домами не выше 4 этажей (Ж2), застройки многоэтажными жилыми домами в 5-8 этажей (ЖЗ), увеличить зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1):

6) уменьшить территориальную зону размещения объектов здравоохранения и социального назначения (Д2), установить зону застройки многоэтажными жилыми домами выше 9 этажей (Ж4):

7) уменьшить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), установить зону обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ДЗ):

8) уменьшить территориальную зону коммунальных объектов (КО), обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ДЗ), увеличить зону объектов санаторно-курортного лечения, туризма и спорта (Р2):

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Альметьевский вестник", разместить на "Официальном портале правовой информации Республики Татарстан" (PRAVO.TATARSTAN.RU) и на сайте Альметьевского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета района по вопросам экономического развития, жилищно-коммунального хозяйства и муниципальной собственности (Мингазов И.М.).

Глава муниципального района

Т.Д. Нагуманов

Глава муниципального района

Т.Д. Нагуманов

Глава муниципального района

Т.Д. Нагуманов