Приложение 15. Зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Кинотеатр "Русь", расположенного по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая, 38б

Приложение 15
к Приказу управления
государственной охраны объектов
культурного наследия
Самарской области
от 11 декабря 2015 г. N 26

Зоны
охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Кинотеатр "Русь", расположенного по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая, 38б

Установление границ территории. Режимы использования земель в границах территории

Границы территории объекта культурного наследия "Кинотеатр "Русь" установлены по установленным границам кадастрового плана территории, КПТ:N 63:04:0202050:18.

Схема границ территории, таблица координат/N 6-НПД лист 3.

Режимы использования земель в границах территории

Общие указания:

1. В границах территории объекта культурного наследия осуществляется: реставрация с приспособлением, реконструкция, ремонт, консервация зданий и сооружений.

2. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территорий объектов культурного наследия подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия.

3. Реставрация объектов культурного наследия, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия, и их частей при физическом износе в границах территорий объектов культурного наследия подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

1. Хозяйственная деятельность, создающая угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта культурного наследия.

2. Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, кабельных линий и пр.) надземным, воздушным способами и на фасадах объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

3. Снос зданий, строений, сооружений, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.

4. Размещение технических устройств (антенн, кондиционеров и т.д.) на главных фасадах объектов культурного наследия, за исключением устройств, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации объекта.

5. Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия.

6. Размещение крупноформатных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, искажающих визуальное восприятие ОКН.

7. Устройство стоянок автомобильного транспорта.

Разрешается:

1. Реставрация, консервация, ремонт, приспособление ОКН для современного использования.

2. Реконструкция, капитальный ремонт, объектов, не являющихся ОКН, расположенных в установленных границах территории ОКН.

3. Благоустройство и озеленение территории, реконструкция инженерных сетей и дорожных, пешеходных покрытий.

4. Восстановление утраченных элементов исторической застройки, имевших важное композиционное значение и не нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия с основных видовых точек.

5. Мероприятия, направленные на устранение диссонирующих объектов.

6. Упорядочивание озеленения с учетом обеспечения наилучшего зрительного восприятия ОКН.

Установление границ зон охраны. Градостроительные регламенты в установленных границах зон охраны

Внешняя граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЗРЗ начинается с точки 1, расположенной на границе проезжей части ул. Чапаева, далее в юго-восточном направлении до точек 2-5, расположенных на границе проезжей части ул. Чапаева. Далее в юго-западном направлении до т. 6 и под прямым углом в северо-западном направлении до точки 7. Далее под прямым углом в направлении точки 1, замыкая ЗРЗ, которая регулирует благоустроенную территорию, непосредственно относящуюся к ОКН "Кинотеатр "Русь".

Внутренняя граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЗРЗ начинается с точки 8. Далее идет по часовой стрелке по границе установленной территории данного ОКН сначала в общем юго-восточном направлении до т. 11, затем в юго-западном направлении до т. 12, далее в северо-западном направлении до т. 15, далее в северо-восточном направлении до т. 8.

Схема границ охранной зоны, таблица координат/N 6-НПД лист 4.

Градостроительные регламенты ЗРЗ

Общие указания:

Проекты планировки, межевания, реконструкции, реставрации с приспособлением для кварталов, территорий и объектов, расположенных в зонах охраны, подлежат обязательному согласованию:

- со специально уполномоченным органом в сфере охраны объектов культурного наследия;

- со специальными совещательными органами, создаваемыми органами государственной власти Самарской области и органами местного самоуправления г. Новокуйбышевска, для целей координации градостроительной деятельности (градостроительные советы, комиссии по землепользованию и застройке и т.п.).

Запрещается:

1. Строительство зданий, строений и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды. Также реконструкция существующих зданий, строений и сооружений, не предполагающая изменение высотных и объемных параметров зданий, строений и сооружений.

2. Прокладка инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом, за исключением случаев необходимых для обеспечения их безопасной эксплуатации при условии согласования соответствующего проекта строительства (прокладки) инженерных коммуникаций с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия в установленном порядке.

3. Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объекта культурного наследия.

4. Снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.

5. Фрагментарная покраска или облицовка фасадов зданий, строений, сооружений при их ремонте, капитальном ремонте или реконструкции.

6. Размещение нестационарных торговых объектов, объектов сезонной торговли (за исключением таковых объектов, размещенных на специально отведенных территориях).

7. Размещение крупногабаритных, размером в плане 12,0 на 18,0 м временных строений, сооружений, за исключением строений и сооружений, установленных на срок проведения публичных мероприятий.

8. Размещение крупноформатных рекламных конструкций на земельных участках, зданиях, строениях, сооружениях.

9. Устройство стоянок транспортных средств.

Разрешается:

1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.

2. Воссоздание утраченных объектов культурного наследия при особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной, эстетической или иной значимости, при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.

3. Благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия.

4. Проведение комплексной реконструкции квартала, восстановление утраченных элементов планировочной структуры, организация пешеходных зон внутри кварталов.

5. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

6. Мощение тротуарным камнем тротуаров и пешеходных дорожек.

7. Установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, светильники, скамейки, урны, тумбы для расклеивания театральных и концертных афиш, стенды для газет и т.д.).

Ограничивается:

1. Хозяйственная деятельность, которая может нарушить целостность объекта культурного наследия, создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения.

Ограничения по высоте (высотный регламент)

Не установлен.

Графические материалы

Схема
границ территории, таблица координат/N 6-НПД лист 3

Схема не приводится.

Схема
границ охранной зоны, таблица координат/N 6-НПД лист 4

Схема не приводится.