Приложение 6. Зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Шаховские казармы", расположенного по адресу: г. Самара, ул. Вилоновская, 2

Приложение 6
к приказу управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Самарской области
от 23.10.2015 N 12

Зоны
охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Шаховские казармы", расположенного по адресу: г. Самара, ул. Вилоновская, 2

Установление границ территорий. Режимы использования земель в границах территорий

Границы территории объекта культурного наследия описываются 28-ю точками и начинаются в северной т. 1, установленной на углу границы участка ОКН "Шаховские казармы". Далее в юго-восточном направлении перпендикулярно Волжскому пр. до т. 15. Далее вдоль красной линий (фасадной) Волжского пр. до т. 18. Далее параллельно ул. Вилоновская до западного угла участка ОКН "Шаховские казармы" до т. 28. Далее параллельно береговой линии вдоль участка данного ОКН до т. 1.

Схема границ территории, таблица координат /N 6-НПД лист 3.

Режимы использования земель в границах территории

Общие указания:

1. В границах территории объекта культурного наследия осуществляется: реставрация с приспособлением, реконструкция, ремонт, консервация зданий и сооружений.

2. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территорий объектов культурного наследия подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия в установленном порядке.

3. Реставрация объектов культурного наследия, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия, и их частей при физическом износе в границах территорий объектов культурного наследия подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия в установленном порядке.

Запрещается:

1. Хозяйственная деятельность, создающая угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта культурного наследия.

2. Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, кабельных линий и пр.) надземным, воздушным способами и на фасадах объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, кабельных линий и пр.) подземным способом без согласования соответствующего проекта с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия в установленном порядке.

3. Снос зданий, строений, сооружений, объектов обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.

4. Размещение технических устройств (антенн, кондиционеров и т.д.) на главных фасадах объектов культурного наследия, за исключением устройств необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации объекта при условии согласования соответствующего проекта размещения таких устройств с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия в установленном порядке.

5. Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия.

6. Размещение крупноформатных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций искажающих визуальное восприятие ОКН.

7. Устройство стоянок автомобильного транспорта.

Разрешается:

1. Реставрация, консервация, ремонт, приспособление ОКН для современного использования.

2. Реконструкция, капитальный ремонт, объектов, не являющихся ОКН расположенных в установленных границах территории ОКН.

3. Благоустройство и озеленение территории, реконструкция инженерных сетей и дорожных, пешеходных покрытий.

4. Восстановление утраченных элементов исторической застройки, имевших важное композиционное значение и не нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия с основных видовых точек.

5. Мероприятия, направленные на устранение диссонирующих объектов.

6. Упорядочивание озеленения с учетом обеспечения наилучшего зрительного восприятия ОКН.

Установление зон охраны. Градостроительные регламенты зон охраны

Границы зоны охраняемого ландшафта описываются 6-ю точками и начинаются в северной т. 1. Далее в юго-восточном направлении перпендикулярно береговой линии до т. 2. Далее вдоль участка ОКН "Шаховские казармы" до т. 3. Далее в северо-западном направлении перпендикулярно береговой до т. 4. Далее вдоль береговой линии до т. 1.

Схема границ зон охраны, таблица координат /N 6-НПД лист 4.

Градостроительные регламенты зоны охраняемого ландшафта (ЗОЛ)

Запрещается:

1. Проведение работ, приводящих к изменению гидрогеологической характеристики территории;

2. Проведение работ, приводящих к значительному изменению структуры ландшафта;

3. Изменение существующих отметок рельефа более чем на 2,0 м.

4. Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия;

5. Размещение временных строений, сооружений.

6. На территориях зоны охраны природного ландшафта запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности сформировавшихся природных ландшафтов.

7. Недопустимо устройство подпорных стенок более 2-х м высотой и т.п. сооружений, диссонирующих по отношению к историческому облику соответствующих территорий (природного ландшафта, объектов культурного наследия и исторической застройки);

Разрешается:

1. Воссоздание утраченных объектов, имеющих историко-культурную ценность, при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

2. Реставрация с приспособлением для современного использования объектов культурного наследия, а также выявленных объектов и объектов, обладающих признаками культурного наследия.

3. Строительные и ремонтные работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территориях объектов культурного наследия и в границах зон охраны (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид охраняемого ландшафта не будет искажен;

4. Установка объектов внешнего благоустройства (малоформатные рекламные конструкции, малые архитектурные формы, информационные знаки);

5. Проведение работ по регенерации ландшафта, благоустройству и озеленению;

Рекомендуется:

1. Место размещения дебаркадеров по береговой линии р. Самара необходимо уточнить совместно с организациями, осуществляющими эксплуатацию судов при обязательном согласовании с органами охраны культурного наследия Самарской области.

2. Рекомендуется разрежение зарослей неценных пород деревьев и кустарников уменьшение высоты крон высокоствольных пород деревьев.

3. Рекомендуется проведение работ по регенерации, возможно строительство отдельных рассредоточенных объектов (памятных знаков, мемориальных памятников) подчиненных ландшафту, ограничиваются габариты, разрывы между объектами и характер архитектуры.

Допустимо:

1. В случае градостроительной необходимости прокладка автомагистрали и других инженерных сооружений при условии минимального изменения существующего рельефа.

2. Создание набережных и видовых площадок на прибрежных территориях и откосах высоких берегов рек в местах наилучшего восприятия объектов культурного наследия, заречных панорам.

Ограничения по высоте (высотный регламент).

Высота застройки в режиме реконструкции и компенсационной, в местах утрат:

- по первым линиям, в т.ч. выходящей на улицы Ульяновский спуск и Вилоновская - Волжский пр. - до трех этажей, 15,0 м от уровня отметки земли до конькового завершения кровли, е обязательным поддержанием высотных отметок карнизов и оконных проемов.

- свободная и освобождаемая внутриквартальная территория может заполняться объектами капитальной застройки в режиме реконструкции и компенсационной с габаритами сомасштабными с застройкой расположенной по первым линиям застройки, выходящей на улицы Ульяновский спуск и Вилоновская - Волжский пр. - с допустимым превышением до 20% от застройки первой линии и визуально не нарушающая ее доминирования.

Графические материалы

Схема границ территории, таблица координат /N 6-НПД лист 3.

Схема границ зон охраны, таблица координат /N 6-НПД лист 4.