Приложение. Порядок формирования очередности переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, признанных аварийными и подлежащими реконструкции, и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в Нижнетавдинском муниципальном районе

Приложение
к постановлению администрации
Нижнетавдинского муниципального района
от 13.07.2023 г. N 64

Порядок
формирования очередности переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, признанных аварийными и подлежащими реконструкции, и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в Нижнетавдинском муниципальном районе

1. Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в Нижнетавдинском муниципальном районе осуществляется в порядке очередности в соответствии с:

адресным перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в Нижнетавдинском муниципальном районе (далее - Перечень N 1);

адресным перечнем муниципальных индивидуальных жилых домов, признанных непригодными для проживания в Нижнетавдинском муниципальном районе (далее - Перечень N 2);

адресным перечнем муниципальных жилых помещений (квартир, частей квартир, комнат), признанных непригодными для проживания в Нижнетавдинском муниципальном районе, расположенных в многоквартирных жилых домах (далее - Перечень N 3);

адресным перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими реконструкции в Нижнетавдинском муниципальном районе (далее - Перечень N 4).

2. Уполномоченным на формирование, ведение Перечней N 1 - 4, является управление ЖКХ, строительства, газификации, дорожного хозяйства транспорта и связи Нижнетавдинского муниципального района.

3. Перечни (далее при совместном упоминании - Перечни N 1 - 4) формируются в соответствии с:

датой и порядковым номером заявления, поданного в межведомственную комиссию по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о соответствии жилого помещения или многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Постановление), при условии последующего принятия Администрацией Нижнетавдинского муниципального района распоряжения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, распоряжения о признании жилого помещения непригодным для проживания.

При формировании Перечней N 1 - 4 меньший порядковый номер присваивается многоквартирному дому (жилому помещению), в отношении которого соответствующее заявление подано ранее.

При формировании Перечней N 1 - 4 в них не включаются многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими реконструкции, жилые помещения, признанные непригодными для проживания, в случаях, установленных абзацами вторым - десятым пункта 7 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Абзацы второй - десятый пункта 7 в настоящем Порядке отсутствуют

3.1. В случае нахождения многоквартирного дома (жилого помещения), включенного в Перечни N 1 - 3, в границах зоны чрезвычайной ситуации, многоквартирный дом (жилое помещение) включается (переносится) в соответствующий Перечень под первым номером, если в отношении него не принято комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Нижнетавдинского муниципального района решение об утверждении (разработке) плана мероприятий (дорожной карты) по восстановлению проектных условий эксплуатации несущих и ненесущих конструкций в целях безопасного проживания жителей, реализации противоаварийных мероприятий.

При наличии в Перечнях N 1 - 3 многоквартирного дома (жилого помещения), находящегося в границах зоны чрезвычайной ситуации, отвечающего требованиям, установленным абзацем первым настоящего пункта, последующие многоквартирные дома (жилые помещения), в отношении которых был установлен режим чрезвычайной ситуации, включаются (переносятся) в Перечень N 1 - 3 с учетом даты введения режима чрезвычайной ситуации с целью первоочередного переселения граждан из тех многоквартирных домов (жилых помещений), в отношении которых указанное решение принято ранее.

В случае нахождения нескольких многоквартирных домов (жилых помещений), отвечающих требованиям, установленным абзацем первым настоящего пункта, в границах одной зоны чрезвычайной ситуации, такие многоквартирные дома (жилые помещения) включаются (переносятся) в Перечень N 1 - 4, при этом меньший порядковый номер присваивается многоквартирному дому (жилому помещению), общая площадь которого является наибольшей.

3.2. В случае нахождения многоквартирного дома (жилого помещения), включенного в Перечни N 1 - 4, в границах зоны вероятной чрезвычайной ситуации, многоквартирный дом (жилое помещение) включается (переносится) в соответствующий Перечень под первым номером, если в отношении него не принято комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Нижнетавдинского муниципального района решение об утверждении (разработке) плана мероприятий (дорожной карты) по восстановлению проектных условий эксплуатации несущих и ненесущих конструкций в целях безопасного проживания жителей, реализации противоаварийных мероприятий).

При наличии в Перечнях N 1 - 4 многоквартирного дома (жилого помещения), находящегося в границах зоны вероятной чрезвычайной ситуации, отвечающего требованиям, установленным абзацем первым настоящего пункта, последующие многоквартирные дома (жилые помещения), в отношении которых установлена зона вероятной чрезвычайной ситуации, включаются (переносятся) в Перечень N 1 - 4 с учетом даты вынесения комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Нижнетавдинского муниципального района решения об установлении зоны вероятной чрезвычайной ситуации с целью первоочередного переселения граждан из тех многоквартирных домов (жилых помещений), в отношении которых указанное решение принято ранее.

В случае нахождения нескольких многоквартирных домов (жилых помещений), отвечающих требованиям, установленным абзацем первым настоящего пункта, в границах одной зоны вероятной чрезвычайной ситуации, такие многоквартирные дома (жилые помещения) включаются (переносятся) в Перечень N 1 - 4, при этом меньший порядковый номер присваивается многоквартирному дому (жилому помещению), общая площадь которого является наибольшей.

3.3. В случае если многоквартирный дом (жилое помещение), включенный (ое) в Перечень N 1 - 4, получил повреждения несущих и (или) ограждающих конструкций в результате дорожно-транспортного происшествия, такой многоквартирный дом (жилое помещение) переносится в соответствующий Перечень N 1 - 4 под первым номером.

При наличии в Перечнях N 1 - 4 многоквартирного дома (жилого помещения), получившего повреждение несущих и (или) ограждающих конструкций в результате дорожно-транспортного происшествия, последующие многоквартирные дома (жилые помещения), получившие повреждение несущих и (или) ограждающих конструкций в результате дорожно-транспортного происшествия, включаются (переносятся) в Перечень N 1 - 4, с учетом даты дорожно-транспортного происшествия с целью первоочередного переселения граждан из тех многоквартирных домов (жилых помещений), которые получили повреждения в результате дорожно-транспортного происшествия ранее.

В случае если несколько многоквартирных домов (жилых помещений) получили повреждения несущих и (или) ограждающих конструкций в результате одного дорожно-транспортного происшествия, такие многоквартирные дома (жилые помещения) включаются (переносятся) в соответствующий Перечень N 1 - 4, при этом меньший порядковый номер присваивается многоквартирному дому (жилому помещению), общая площадь которого является наибольшей.

3.4. При одновременном возникновении обстоятельств, указанных в пунктах 3.1 - 3.3 настоящего Порядка, в Перечнях N 1 - 4 под первым и следующими за ним порядковыми номерами включаются (переносятся) многоквартирные дома (жилые помещения), находящиеся в границах зоны чрезвычайной ситуации в соответствии с условиями, определенными пунктом 3.1 настоящего Порядка, после них в Перечни N 1 - 4 включаются (переносятся) многоквартирные дома (жилые помещения), находящиеся в границах зоны вероятной чрезвычайной ситуации, в соответствии с условиями, определенными пунктом 3.2 настоящего Порядка, далее в Перечни N 1 - 4 включаются (переносятся) многоквартирные дома (жилые помещения), получившие повреждения несущих и (или) ограждающих конструкций в результате дорожно-транспортного происшествия, в соответствии с условиями, определенными пунктом 3.3 настоящего Порядка.

В случае устранения обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайной ситуации или вероятной чрезвычайной ситуации, указанных в пунктах 3.1 - 3.2 настоящего Порядка, многоквартирный дом (жилое помещение) переносится в соответствующем Перечне N 1 - 4 в порядке, определенном пунктом 3 Порядка.

4. Исключение многоквартирного дома или жилого помещения из Перечней N 1 - 4 осуществляется в случаях:

при включении многоквартирного дома или жилого помещения в соглашение о предоставлении субсидий из областного бюджета, соглашение о предоставлении иных межбюджетных трансфертов (далее - соглашения);

при включении многоквартирного дома, жилого помещения в заключенный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договор о развитии застроенной территории (далее - договор о развитии застроенной территории);

при включении многоквартирного дома или жилого помещения в программу, предусматривающую мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет бюджетных средств (далее - программа);

при передаче в муниципальную собственность в рамках договоров пожертвования жилых помещений для отселения нанимателей муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания или расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее - договор о пожертвовании);

при установлении факта отсутствия прав юридических и физических лиц на все жилые помещения в многоквартирном доме или на жилое помещение;

при возникновении обязанности по проведению комплексных реставрационных работ в рамках работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия) в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" у юридического или физического лица, являющегося собственником всех жилых и нежилых помещений, расположенных в объекте культурного наследия;

при включении многоквартирного дома в принятое в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации решение о комплексном развитии территории жилой застройки (далее - решение о комплексном развитии территории жилой застройки).

При исключении многоквартирного дома или жилого помещения из Перечня порядковые номера домов жилых помещений в Перечнях N 1 - 4 подлежат упорядочению.

4.1. При исключении многоквартирного дома или жилого помещения из Перечней N 1 - 4 по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящего Порядка, такой дом и (или) помещение подлежат включению в Перечень N 5 многоквартирных домов и жилых помещений, из которых осуществляется переселение граждан (далее - Перечень N 5).

Перечень N 5 формируется в соответствии с датой документа, послужившего основанием для исключения многоквартирного дома и (или) жилого помещения из Перечней N 1 - 4.

Перечень N 5 является информационным и не определяет порядок очередности переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, признанных аварийными и подлежащими реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в Нижнетавдинском муниципальном районе.

Многоквартирный дом или жилое помещение подлежат исключению из Перечня N 5 при установлении факта отсутствия прав юридических и физических лиц на все жилые помещения в многоквартирном доме или на жилое помещение.

В случае исключения многоквартирного дома или жилого помещения из программы, соглашения, договора о развития застроенной территории, договора пожертвования, решения о комплексном развитии территории жилой застройки, а также в случае расторжения договора о развитии застроенной территории, договора о пожертвовании, соглашения либо отмены решения о комплексном развитии территории жилой застройки многоквартирный дом или жилое помещение подлежат исключению из Перечня N 5 и вновь включаются в Перечни N 1 - 4 в порядке, определенном пунктами 3 - 3.4 Порядка.

4.2. Исключение жилого помещения из Перечня N 2 осуществляется в случае принятия Администрацией Нижнетавдинского муниципального района распоряжения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в котором расположено жилое помещение, признанное непригодным для проживания в порядке, установленном действующим законодательством.

5. Должностное лицо в течение 20 рабочих дней со дня принятия решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции или решения о признании жилого помещения непригодным для проживания, а также в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения о возникновении чрезвычайной ситуации, в случае, указанном в пункте 3.1 настоящего Порядка, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об установлении зоны вероятной чрезвычайной ситуации, в случае, указанном в пункте 3.2 настоящего Порядка, в течение 5 рабочих дней с даты дорожно-транспортного происшествия, в случае, указанном в пункте 3.3 настоящего Порядка, вносит соответствующие изменения в Перечни N 1 - 3.

Должностное лицо в течение 20 рабочих дней со дня издания правового акта об утверждении программы, правового акта о принятии решения о комплексном развитии территории жилой застройки, со дня заключения соглашения, договора о развитии застроенной территории, договора о пожертвовании, либо со дня издания правового акта о внесении изменений в программу, в решение о комплексном развитии территории жилой застройки, со дня внесения изменений в соглашение, договор о развитии застроенной территории, договор о пожертвовании исключает указанные в данных документах многоквартирные дома и муниципальные жилые помещения из Перечней N 1 - 4, включает в Перечень N 5.

6. В случае если условия программы предусматривают включение как многоквартирных домов, так и жилых помещений, в программу включаются многоквартирные дома из Перечней N 1, N 4 и жилые помещения из Перечней N 2, N 3 в пределах объема соответствующих бюджетных ассигнований с соблюдением правил, установленных пунктом 3 настоящего Порядка.