Приложение 1

Утверждено
решением Совета депутатов
Наро-Фоминского городского округа
Московской области
от 11.07.2023 N 3/18

Приложение N 9
к решению Совета депутатов
Наро-Фоминского городского округа
Московской области
от 24.03.2020 N 4/46

Внесение изменений
в Генеральный план Наро-Фоминского городского округа Московской области применительно к населённому пункту г. Апрелевка

Введение

Внесение изменений в Генеральный план Наро-Фоминского городского округа Московской области применительно к населенному пункту г. Апрелевка подготовлен на основании Договора подряда на выполнение проектных работ от 09.09.2021 N 169-21/6, заключенного между ООО "СЗ "Парк Апрель 2" и ГБУ МО "Мособлгеотрест", а также на основании распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 23.12.2022 N 27РВ-741 "О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план Наро-Фоминского городского округа Московской области применительно к населенному пункту г. Апрелевка" и Технического задания на подготовку проекта внесения изменений в генеральный план Наро-Фоминского городского округа Московской области применительно к населенному пункту г. Апрелевка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0180203:55, 50:26:0180203:374, 50:26:0180203:375, 50:26:0180203:376, 50:26:0180203:377, 50:26:0180203:378, согласованного заказчиком и утвержденного Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области. Внесение изменений в генеральный план подготовлено в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Генеральный план является правовым актом органа местного самоуправления городского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития территории, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план является основанием для градостроительного зонирования территории и подготовки документации по планировке территории.

Внесение изменений в генеральный план Наро-Фоминского городского округа Московской области применительно к населенному пункту г. Апрелевка выполнен по результатам анализа материалов государственной и ведомственной статистики, данных, предоставленных Администрацией Наро-Фоминского городского округа, а также материалов, переданных органами исполнительной власти Московской области и Российской Федерации.

При подготовке внесения изменений в генеральный план использованы следующие нормативные правовые акты и материалы:

Федеральные нормативно-правовые акты:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Водный кодекс Российской Федерации;

- Воздушный кодекс Российской Федерации;

- Лесной кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

- Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации";

- Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

- Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

- Федеральный закон от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле";

- Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

- Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике";

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральный закон от 10.01.1996 N 4-ФЗ "О мелиорации земель";

- Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении";

- Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении";

- Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель";

- Федеральный закон от 31.12.2017 N 507-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- Закон Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 N 138 "Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 N 736 "О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства";

- Распоряжение Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 N 384-р "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения";

- Распоряжение Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 N 1634-р "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области энергетики";

- Распоряжение Правительства Российской Федерации от 09.02.2012 N 162-р "Об утверждении перечней видов объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации";

- Распоряжение Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 N 816-р "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)";

- Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 09.01.2018 N 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793";

- Приказ Росреестра от 01.08.2014 N П/369 "О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде";

- Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 N 244 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов";

- Приказ Госгортехнадзора РФ от 15.12.2000 N 124 "О Правилах охраны газораспределительных сетей";

- Приказ Росавиации от 17.04.2020 N 395-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево)";

- Приказ Росавиации от 17.04.2020 N 394-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Москва (Внуково)";

- Приказ Министерства энергетики РФ от 30.06.2020 N 508 "Об утверждении Схемы и программы развития Единой энергетической системы России на 2020 - 2026 годы";

- Приказ Министерства спорта Российской Федерации от 18.03.2018 N 244 "Об утверждении методических рекомендаций о применении нормативов и норм при определении потребности субъектов Российской Федерации в объектах физической культуры и спорта";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного приказа Министерства спорта Российской Федерации N 244 следует читать как "от 21.03.2018"

- Приказ Министерства спорта Российской Федерации от 19.08.2021 N 649 "О рекомендованных нормативах и нормах обеспеченности населения объектами спортивной инфраструктуры";

- Приказ Министерства энергетики РФ от 28.02.2022 N 146 "Об утверждении схемы и программы развития Единой энергетической системы России на 2022 - 2028 годы";

- Приказ Минэнерго Российской Федерации от 28.12.2021 N 36@ "Об утверждении изменений, вносимых в инвестиционную программу ПАО "Россети Московский регион" на 2015 - 2025 годы, утвержденную приказом Минэнерго Российской Федерации от 16.10.2014 N 735, с изменениями, внесенными приказом Минэнерго Российской Федерации от 26.12.2019 N 33@ (Инвестиционная программа ПАО "Россети Московский регион")";

- Приказ Минэнерго Российской Федерации от 30.12.2020 N 33 "Об утверждении изменений, вносимых в инвестиционную программу ПАО "Россети Московский регион", утвержденную приказом Минэнерго Российской Федерации от 16.10.2014 N 735, с изменениями, внесенными приказом Минэнерго Российской Федерации от 26.12.2019 N 33";

- Приказ Минэнерго Российской Федерации от 28.12.2021 N 35@ "Об утверждении изменений, вносимых в инвестиционную программу ПАО "ФСК ЕЭС" на 2020 - 2024 годы, утвержденную приказом Минэнерго Российской Федерации от 27.12.2019 N 36@, с изменениями, внесенными приказом Минэнерго Российской Федерации от 30.12.2020 N 34@";

- Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02";

- Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 N 45 "Об утверждении СП 2.1.4.2625-10";

- Постановление Госгортехнадзора Российской Федерации от 24.04.1992 N 9 "Правила охраны магистральных трубопроводов";

- Постановление Госгортехнадзора Российской Федерации от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы";

- Свод правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр);

- Свод правил СП 36.13330.2012 "СНиП 2.05.06-85. Магистральные трубопроводы". Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* (утвержден приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 25.12.2012 N 108/ГС).

Региональные нормативно-правовые акты:

Закон Московской области от 24.07.2014 N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области";

Закон Московской области от 08.02.2018 N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области";

Закон Московской области от 07.03.2007 N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области";

Постановление Правительства Московской области от 30.12.2020 N 1069/43 "Об утверждении Региональной программы газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций Московской области на период 2020 - 2024 годов";

Постановление губернатора Московской области от 30.04.2021 N 115-ПГ "Об утверждении схемы и программы перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2022 - 2026 годов";

Постановление Правительства Московской области от 30.12.2022 N 1522/48 "О внесении изменений в Программу Правительства Московской области "Развитие газификации в Московской области до 2030 года";

Приказ Министра энергетики Московской области от 30.10.2020 N 66 "Об утверждении изменений, вносимых в инвестиционную программу акционерного общества "Московская областная энергосетевая компания", утвержденную приказом министра энергетики Московской области от 18.12.2019 N 105 (инвестиционная программа АО Мособлэнерго на 2021 - 2025 годы);

Приказ Министра энергетики Московской области от 16.12.2021 N 48 "Об утверждении изменений, вносимых в инвестиционную программу акционерного общества "Московская областная энергосетевая компания";

Закон Московской области от 17.07.2007 N 115/2007-ОЗ "О погребении и похоронном деле в Московской области";

Закон Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области";

Закон Московской области от 05.12.2014 N 164/2014-ОЗ "О видах объектов областного значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Московской области, видах объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа Московской области";

Постановление Губернатора Московской области от 30.04.2020 N 217-ПГ "Об утверждении схемы и программы перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2021 - 2025 годов";

Постановление Правительства Московской области от 20.12.2004 N 778/50 "Об утверждении Программы Правительства Московской области "Развитие газификации в Московской области до 2030 года";

Постановление Правительства Московской области от 04.10.2022 N 1061/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности" на 2018 - 2026 годы и утверждении государственной программы Московской области "Развитие инженерной инфраструктуры, энергоэффективности и отрасли обращения с отходами" на 2023 - 2028 годы";

Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития";

Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 N 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";

Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области";

Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 N 168/9 "О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области";

Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 N 194/9 "Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области "Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года";

Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области";

Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1169/51 "Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа";

Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 N 84/9 "Об утверждении списка памятников истории и культуры";

Постановление Правительства Московской области от 28.03.2017 N 221/10 "О нормативах минимальной обеспеченности населения Московской области площадью торговых объектов";

Постановление Правительства Московской области от 28.12.2018 N 1023/45 "О Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года";

Постановление Правительства Московской области от 04.10.2022 N 1058/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Здравоохранение Подмосковья" на 2019 - 2024 годы и утверждении государственной программы Московской области "Здравоохранение Подмосковья" на 2023 - 2027 годы";

Постановление Правительства Московской области от 04.10.2022 N 1067/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Культура Подмосковья" и утверждении государственной программы Московской области "Культура Подмосковья" на 2023 - 2027 годы";

Распоряжение Министерства культуры Московской области от 20.03.2020 N 17РВ-37 "Об утверждении методических рекомендаций о применении нормативов и норм ресурсной обеспеченности населения в сфере культуры на территории Московской области";

Постановление Правительства Московской области от 15.10.2019 N 734/36 "Об утверждении государственной программы Московской области "Образование Подмосковья" на 2020 - 2026 годы и признании утратившим силу постановления Правительства Московской области от 25.10.2016 N 784/39 "Об утверждении государственной программы Московской области "Образование Подмосковья" на 2017 - 2025 годы";

Постановление Правительства Московской области от 04.11.2022 N 1065/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Социальная защита населения Московской области" на 2017 - 2024 годы и утверждении государственной программы Московской области "Социальная защита населения Московской области" на 2023 - 2027 годы";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного постановления Правительства Московской области N 1065/35 следует читать как "от 04.10.2022"

Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 N 851/38 "О прогнозе социально-экономического развития Московской области на среднесрочный период 2018 - 2020 годов";

Постановление Правительства Московской области от 04.10.2022 N 1066/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Спорт Подмосковья" и утверждении государственной программы Московской области "Спорт Подмосковья" на 2023 - 2027 годы";

Постановление Правительства Московской области от 04.10.2022 N 1075/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы "Сельское хозяйство Подмосковья" и утверждении государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья" на 2023 - 2030 годы";

Постановление Правительства Московской области от 04.10.2022 N 1074/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Предпринимательство Подмосковья" на 2017 - 2024 годы и утверждении государственной программы Московской области "Предпринимательство Подмосковья" на 2023 - 2027 годы";

Постановление Правительства Московской области от 04.10.2022 N 1068/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Экология и окружающая среда Подмосковья" на 2017 - 2026 годы и утверждении государственной программы Московской области "Экология и окружающая среда Подмосковья" на 2023 - 2027 годы";

Постановление Правительства Московской области от 04.10.2022 N 1072/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Жилище" на 2017 - 2027 годы и утверждении государственной программы Московской области "Жилище" на 2023 - 2033 годы";

Постановление Правительства Московской области от 04.10.2022 N 1073/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Архитектура и градостроительство Подмосковья" на 2017 - 2024 годы и утверждении государственной программы Московской области "Архитектура и градостроительство Подмосковья" на 2023 - 2027 годы";

Постановление Правительства Московской области от 26.09.2019 N 656/32 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Московской области по вопросам формирования Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается";

Постановление Правительства Московской области от 04.10.2022 N 1071/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Строительство объектов социальной инфраструктуры" и утверждении государственной программы Московской области "Строительство объектов социальной инфраструктуры" на 2023 - 2027 годы";

Постановление Правительства Московской области от 04.10.2022 N 1066/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Спорт Подмосковья" и утверждении государственной программы Московской области "Спорт Подмосковья" на 2023 - 2027 годы);

Постановление Правительства Москвы и Правительства Московской области от 17.12.2019 N 1705-ПП/970/44 "О зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения на территории города Москвы и Московской области";

Решение Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 N 500-1143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП";

Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 N 20РВ-349 "Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается";

Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2022 - 2026 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области N 115-ПГ от 30.04.2021;

Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года, разработанная ОАО "Газпром промгаз" при участии АО "Мособлгаз", одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 N 11.

Местные нормативно-правовые акты:

Устав Наро-Фоминского городского округа Московской области, принятый решением Советов депутатов Наро-Фоминского городского округа Московской области от 23.11.2017 N 3/8;

Генеральный план Наро-Фоминского городского округа Московской области, утвержденный решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа Московской области от 24.03.2020 N 4/46;

Правила землепользования и застройки территории (части территории) Наро-Фоминского городского округа Московской области, утвержденные постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 20.09.2021 N 2651.

Генеральный план разработан на расчетный период до 2043 года, с выделением первой очереди - 2028 год.

Границы земельных участков, на которых размещены объекты капитального строительства федерального и регионального значения, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в Положениях о территориальном планировании, а также отображаются на картах для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе генерального плана.

1. Цели и задачи территориального планирования

Генеральный план - один из видов градостроительной документации по территориальному планированию, определяющий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности населения. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, этот документ устанавливает границы населенных пунктов, функциональное назначение территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития социальной, инженерной, транспортной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, а также интересов других муниципальных образований.

Внесение изменений в генеральный план Наро-Фоминского городского округа Московской области применительно к населенному пункту г. Апрелевка разрабатывается в качестве документа, направленного на создание условий для его устойчивого развития до 2043 года.

Цель генерального плана - определение параметров согласованного развития транспортной, инженерной, социальной инфраструктур, роста числа мест приложения труда, объектов коммунально-бытового и ритуального назначения, развития инфраструктуры рекреации, обеспечивающего учёт интересов граждан и их объединений на основе стратегий, прогнозов и программ социально-экономического и градостроительного развития Московской области.

Основные задачи генерального плана:

определение функциональных зон в границах населенного пункта г. Апрелевка и параметров функциональных зон;

определение границ населённого пункта г. Апрелевка с указанием перечня координат поворотных точек, а также перечня включаемых и исключаемых из границ населённого пункта земельных участков, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки;

определение территорий планируемого размещения объектов местного значения в границах населенного пункта г. Апрелевка;

определение зон с особыми условиями использования территорий в границах населенного пункта г. Апрелевка;

определение перечня и характеристики основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также соответствующих территорий в границах населенного пункта г. Апрелевка.

2. Общие сведения

Город Апрелевка входит в состав Наро-Фоминского городского округа Московской области, расположен на расстоянии 29 км к юго-западу от Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД), в 30 км к северо-востоку от г. Наро-Фоминск и граничит:

- на севере - с землями лесного фонда Наро-Фоминского лесничества;

- на юге - с границей населенных пунктов д. Кромино, д. Малые горки;

- на востоке - с землями лесного фонда Наро-Фоминского лесничества;

- на западе - с границей населенных пунктов д. Бурцево, д. Алабино.

Численность постоянно проживающего населения на территории г. Апрелевка по состоянию на 01.01.2023 год составила 34 035 человек. Информация о сезонном населении отсутствует.

Площадь территории населенного пункта г. Апрелевка, согласно Генеральному плану Наро-Фоминского городского округа Московской области, утвержденному решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа Московской области от 24.03.2020 N 4/46 составляет 1 328,7 га.

3. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования

Отраслевые программы, затрагивающие вопросы территориального развития, могут быть сгруппированы по следующим направлениям:

- программы развития транспортной и инженерной инфраструктур,

- природоохранные программы,

- программы развития социальной сферы и сферы обслуживания.

Развитие территории Наро-Фоминского городского округа до 2023 - 2027 годов заложено в муниципальных программах социально-экономического развития округа, перечень которых приведен ниже:

1. Муниципальная программа Наро-Фоминского городского округа Московской области "Архитектура и градостроительство", утвержденная постановлением Администрации Наро-Фоминского городского от 15.09.2022 N 2629.

2. Муниципальная программа Наро-Фоминского городского округа Московской области "Безопасность и обеспечение безопасности жизнедеятельности населения", утвержденная постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 21.02.2023 N 435.

3. Муниципальная программа Наро-Фоминского городского округа Московской области "Жилище", утвержденная постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 15.09.2022 N 2598.

4. Муниципальная программа Наро-Фоминского городского округа Московской области "Здравоохранение", утвержденная постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 15.09.2022 N 2630.

5. Муниципальная программа Наро-Фоминского городского округа Московской области "Культура", утвержденная постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 20.09.2022 N 2669.

6. Муниципальная программа Наро-Фоминского городского округа Московской области "Образование", утвержденная постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 15.09.2022 N 2636.

7. Муниципальная программа Наро-Фоминского городского округа Московской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда", утвержденная постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 13.09.2022 N 2597.

8. Муниципальная программа Наро-Фоминского городского округа Московской области "Предпринимательство", утвержденная постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 01.09.2022 N 2490.

9. Муниципальная программа Наро-Фоминского городского округа Московской области "Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса", утвержденная постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 01.09.2022 N 2492.

10. Муниципальная программа Наро-Фоминского городского округа Московской области "Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности", утвержденная постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 29.09.2022 N 2800;

11. Муниципальная программа Наро-Фоминского городского округа Московской области "Развитие институтов гражданского общества, повышение эффективности местного самоуправления и реализации молодежной политики", утвержденная постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 13.09.2022 N 2588.

12. Муниципальная программа Наро-Фоминского городского округа Московской области "Развитие сельского хозяйства", утвержденная постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 29.08.2022 N 2457.

13. Муниципальная программа Наро-Фоминского городского округа Московской области "Социальная защита населения", утвержденная постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 07.03.2023 N 587.

14. Муниципальная программа Наро-Фоминского городского округа Московской области "Спорт", утвержденная постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 15.09.2022 N 2633.

15. Муниципальная программа Наро-Фоминского городского округа Московской области "Строительство объектов социальной инфраструктуры", утвержденная постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 29.09.2022 N 2797.

16. Муниципальная программа Наро-Фоминского городского округа Московской области "Управление имуществом и муниципальными финансами", утвержденная постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 15.09.2022 N 2627.

17. Муниципальная программа Наро-Фоминского городского округа Московской области "Формирование современной комфортной городской среды", утвержденная постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 01.09.2022 N 2494.

18. Муниципальная программа Наро-Фоминского городского округа Московской области "Цифровое муниципальное образование", утвержденная постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 15.09.2022 N 2631.

19. Муниципальная программа Наро-Фоминского городского округа Московской области "Экология и окружающая среда", утвержденная постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 01.09.2022 N 2491.

4. Параметры функциональных зон

4.1. Функциональные зоны

Границы функциональных зон определены с учетом границ населенного пункта г. Апрелевка, естественных границ природных объектов и границ земельных участков. Функциональные зоны - значительные по площади территории, имеющие общую функционально-планировочную структуру и отделенные от других подобных территорий ясно определяемыми границами (естественными границами природных объектов и искусственными границами (железные и автомобильные дороги, каналы, урбанизированные/освоенные территории, красные линии, границы земельных участков) и т.п.). Зоны различного функционального назначения могут включать в себя:

1) территории общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, водоемами и другими объектами;

2) территории, занятые участками коммунальных и инженерных объектов, участками объектов социально-бытового обслуживания;

3) территории, занятые участками, имеющими виды функционального назначения, отличные от вида (видов) функционального назначения функциональной зоны, и занимающими менее 25% территории функциональной зоны.

В целях наиболее эффективного использования территорий, допускается в составе функциональных зон, не предусматривающих жилищного строительства, расположенных в границах населенных пунктов, размещение любых нежилых объектов при условии соблюдения нормативов градостроительного проектирования, требований технических регламентов, санитарных правил и норм, иных обязательных требований, предусмотренным действующим законодательством, без внесения изменений в генеральный план. Перечень видов объектов капитального строительства, допустимых к размещению в составе функциональных зон, не предусматривающих жилищного строительства, расположенных в границах населенных пунктов, определяется с учетом градостроительных регламентов, установленных в правилах землепользования и застройки.

Выделяются следующие группы функциональных зон:

1. Жилые зоны.

2. Общественно-деловые зоны.

3. Производственные зоны, коммунально-складские зоны, зоны транспортной инфраструктуры.

4. Рекреационные зоны.

5. Зоны сельскохозяйственного использования.

6. Зоны специального назначения.

7. Многофункциональные зоны.

В границе населенного пункта г. Апрелевка устанавливаются следующие функциональные зоны:

Жилые зоны.

В состав жилых зон включены:

- зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-1.1);

- зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (Ж 1.2);

- зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) (Ж-1.3);

- зона индивидуальной и блокированной жилой застройки (Ж-2).

Жилые зоны необходимо предусматривать в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания.

В жилых зонах размещаются жилые дома разных типов (многоквартирные средней и малой этажности; блокированные; усадебные с приквартирными и приусадебными участками); отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения (в том числе дошкольные образовательные учреждения и общеобразовательные учреждения), гаражи и автостоянки для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам; культовые объекты.

В жилых зонах допускается размещение жилых объектов иного функционального назначения при условии не превышения предельной этажности функциональной зоны. Исключение составляют существующие объекты капитального строительства.

Размещение социальных, рекреационных и общественно-деловых объектов допускается во всех жилых функциональных зонах.

Общественно-деловые зоны.

В состав общественно-деловых зон включены:

- многофункциональная общественно-деловая зона (0-1);

- зона специализированной общественной застройки (0-2).

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, спорта, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно - исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения.

Общественно-деловые зоны формируются как центры деловой, финансовой и общественной активности в населенных пунктах.

При развитии указанных зон следует учитывать особенности их функционирования, потребность в территории, необходимость устройства автостоянок большой вместимости, создание развитой транспортной и инженерной инфраструктур в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Общественно-деловые зоны предполагается развивать с учетом нормативных радиусов обслуживания и необходимой расчетной мощности объектов в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Размещение объектов физической культуры и массового спорта преимущественно предусматривается в зоне специализированной общественной застройки, но при этом допускается во всех общественно-деловых зонах.

Производственные зоны, коммунально-складские зоны, зоны транспортной инфраструктуры.

В состав производственных зон, коммунально-складских зон, зон транспортной инфраструктуры включены:

- производственная зона (П);

- коммунально-складская зона (К);

- зона транспортной инфраструктуры (Т).

Производственные зоны, как правило, предназначены для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, требующие устройства санитарно-защитных зон, а также для размещения железнодорожных подъездных путей, коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли.

В производственных зонах допускается размещать объекты и помещения объектов аварийно-спасательных служб, обслуживающих расположенные в производственной зоне предприятия и другие объекты.

Зоны коммунально-складской и транспортной инфраструктуры следует предусматривать для размещения складских объектов, объектов и коммуникаций автомобильного транспорта, связи, инженерного оборудования с учетом их перспективного развития и потребностей в инженерном благоустройстве.

Развитие данных зон планируется в контексте поддержания в необходимом техническом состоянии объектов инженерного обеспечения и транспортной инфраструктуры с учетом технических регламентов, и нормативных требований относительно объектов, расположенных в данных зонах.

Зоны рекреационного назначения.

В состав зон рекреационного назначения включены:

- зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) (Р-1).

Развитие зон рекреационного назначения предусматривается для создания комфортной и эстетически привлекательной среды для отдыха и времяпрепровождения населения, организации благоустроенных прогулочных пространств, сохранения и развития, существующих и перспективных домов отдыха в границах населенных пунктов, и содержания в надлежащем состоянии скверов в центральной части населенных пунктов.

В рекреационно-жилой зоне допускается включение объектов жилой застройки, но не более 30% площади участка. Для обеспечения нормативного расстояния до жилых объектов необходимо учитывать санитарно-защитные зоны кладбищ и водоохранные зоны рек.

Развитие зон рекреационного назначения предусматривается для создания экологически чистой и эстетически привлекательной среды для отдыха и времяпрепровождения населения, организации благоустроенных пляжей и набережных, вместе с сопутствующими объектами туризма сохранения и развития, баз отдыха вне границ населенных пунктов, и содержания в надлежащем состоянии лесных массивов.

Зоны сельскохозяйственного использования.

В состав зон сельскохозяйственного назначения включены:

- зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан (СХ-2).

Развитие данных зон планируется в целях сохранения и поддержания соответствующего уровня ценных сельскохозяйственных участков, в том числе в целях предотвращения замещения данного вида функциональной зоны иными видами деятельности.

При развитии данных зон следует руководствоваться действующим земельным законодательством, а в отношении объектов сельхозпроизводства следует учитывать технические регламенты и нормативные требования.

В целях наиболее эффективного использования территорий, допускается в составе функциональных зон, не предусматривающих жилищного строительства, расположенных в границах населенных пунктов, размещение любых нежилых объектов при условии соблюдения нормативов градостроительного проектирования, требований технических регламентов, санитарных правил и норм, иных обязательных требований, предусмотренным действующим законодательством, без внесения изменений в генеральный план. Перечень видов объектов капитального строительства, допустимых к размещению в составе функциональных зон, не предусматривающих жилищного строительства, расположенных в границах населенных пунктов, определяется с учетом градостроительных регламентов, установленных в правилах землепользования и застройки. *

------------------------------

^* _{- применяется к территории городского округа}

------------------------------

4.2. Баланс территории

Функциональная зона	Индекс	Параметры
		Площадь, га	%
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Ж-1.1	23,3	2
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)	Ж-1.2	138,7	10
Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	Ж-1.3	43,6	3
Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами	Ж-2	768,5	56
Многофункциональная общественно-деловая зона	0-1	23,4	2
Зона специализированной общественной застройки	0-2	23,7	2
Производственная зона	П	56,7	4
Коммунально-складская зона	К	35,0	2
Зона транспортной инфраструктуры	Т	140,6	10
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	Р-1	54,9	3
Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан	СХ-2	72,9	6
Итого:		1 381,3	100%

4.3. Жилые зоны

Емкость (мощность) объектов местного значения будет определяться (уточняться) на стадии разработки ППТ в соответствии с РНГП, а также согласно Программам Комплексного Развития муниципального образования и адресным инвестиционным программам Московской области.

Этажность и иные параметры развития функциональных зон могут уточняться на этапе разработки и утверждения документации по планировке территории.

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь, га	Параметры планируемого развития территории
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) Ж-1.1	г. Апрелевка	Новое строительство	23,3	В соответствии с РНГП/ППТ/градостроительной концепцией. Амбулаторно-поликлиническое учреждение (150 пос./см)
	Итого:		23,3
Зона застройки среднеэтажным и жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) Ж 1.2	г. Апрелевка	Существующая застройка	90,1	Сохранение существующего функционального назначения
		Новое строительство	48,6	В соответствии с РНГП/ППТ/градостроительной концепцией. Амбулаторно-поликлиническое учреждение (155 пос./см)
	Итого:		138,7
Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) Ж-1.3	г. Апрелевка	Существующая застройка	35,0	Сохранение существующего функционального назначения
		Новое строительство	8,6	В соответствии с РНГП/ППТ/градостроительной концепцией
	Итого:		43,6
Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки Ж-2	г. Апрелевка	Существующая застройка	768,5	Сохранение существующего функционального назначения
	Итого:		768,5
ВСЕГО:			974,1

4.4. Общественно-деловые зоны

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь, га	Параметры планируемого развития территории
Многофункциональная общественно-деловая зона 0-1	г. Апрелевка	Существующая застройка	23,4	Сохранение существующего функционального назначения
	Итого:		23,4
		Существующая застройка	22,7	Сохранение существующего функционального назначения
Зона специализированной общественной застройки 0-2	г. Апрелевка	Новое строительство	1,0	В соответствии с РНГП/ППТ/градостроительной концепцией. Амбулаторно-поликлиническое учреждение (448 пос./см) Реконструкция больничного стационара на 200 коек.
	Итого:		23,7
ВСЕГО:			47,1

4.5. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь, га	Параметры планируемого развития территории
Производственная зона П	г. Апрелевка	Существующая застройка	56,7	Сохранение существующего функционального назначения
	Итого:		56,7
Коммунально-складская зона К	г. Апрелевка	Существующая застройка	24,8	Сохранение существующего функционального назначения
		Новое строительство	10,2	В соответствии с РНГП/ППТ/градостроительной концепцией
	Итого:		35,0
зона транспортной инфраструктуры	г. Апрелевка	Существующая застройка	140,6	Сохранение существующего функционального назначения

	Итого:		140,6
ВСЕГО:			232,3

4.6. Рекреационные зоны

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь, га	Параметры планируемого развития территории
зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) Р-1	г. Апрелевка	Существующая застройка	54,9	Сохранение существующего функционального назначения
	Итого:		54,9
ВСЕГО:			54,9

4.7. Зоны сельскохозяйственного использования

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь, га	Параметры планируемого развития территории
зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан СХ-2	г. Апрелевка	Существующая застройка	72,9	Сохранение существующего функционального назначения
	Итого:		72,9
ВСЕГО:			72,9

5 Сведения о видах, назначении и наименованиях объектов федерального и регионального значения, их основные характеристики, их местоположение

5.1. Объекты социальной инфраструктуры

Планируемые объекты социальной инфраструктуры федерального значения в границах г. Апрелевка отсутствуют.

Настоящим генеральным планом предусматривается размещение трех учреждений здравоохранения общей мощностью 7513 пос./см (амбулаторно-поликлиническое учреждение мощностью 150 пос./см, амбулаторно-поликлиническое учреждение мощностью 155 пос./см, амбулаторно-поликлиническое учреждение мощностью 448 пос./см,), а также предусматривается реконструкция существующего стационара на 200 коек.

5.2. Объекты транспортной инфраструктуры

5.2.1. Объекты федерального значения

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 N 384-р, в рамках развития Московского транспортного узла предусмотрено:

- строительство IV главного железнодорожного пути общего пользования Лесной городок

- Апрелевка;

- строительство III главного железнодорожного пути Лесной Городок - Бекасово I;

- организация пригородно-городского пассажирского железнодорожного движения (МЦД - 4) со строительством и реконструкцией главных железнодорожных путей общего пользования Апрелевка - Железнодорожная, включая реконструкцию станции Апрелевка;

- организация скоростного движения на участке Москва - Суземка;

- строительство специализированной высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва - Калуга - Брянск (Суземка).

5.2.2. Объекты регионального значения

В соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 (ред. от 07.07.2022) на рассматриваемой территории планируются мероприятия по реконструкции автомобильной дороги регионального значения М-3 "Украина" - Давыдково - Власово - Победа.

5.3. Объекты инженерной инфраструктуры

Раздел приведен в отдельном томе, вследствие содержания сведений ограниче