Постановление Администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 21 июля 2023 г. N 2218-НПА "О внесении изменений в постановление администрации Уссурийского городского округа от 9 сентября 2021 года N 2045-НПА "Об утверждении Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Приморского края от 29 июня 2009 года N 446-КЗ "О градостроительной деятельности на территории Приморского края", Законом Приморского края от 5 марта 2007 года N 42-КЗ "О составе и порядке деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки поселений, муниципальных округов, городских округов и межселенных территорий в Приморском крае", Уставом Уссурийского городского округа, решением Думы Уссурийского городского округа от 26 мая 2009 года N 52 "Об утверждении Генерального плана Уссурийского городского округа", постановлением главы Уссурийского городского округа от 19 июля 2007 года N 1111 "О комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа", на основании постановления администрации Уссурийского городского округа от 9 июня 2023 года N 1771 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Уссурийского городского округа, утвержденные постановлением администрации Уссурийского городского округа от 9 сентября 2021 года N 2045-НПА", на основании протокола проведения общественных обсуждений от 3 июля 2023 года, заключения о результатах общественных обсуждений от 3 июля 2023 года, на основании предложений общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "УссурЭнергоСтрой" в лице генерального директора Ковтуна Сергея Юрьевича, филиала открытого акционерного общества "РЖД", акционерного общества "Уссурийское предприятие тепловых сетей" об изменении границ территориальных зон и внесении изменений в градостроительный регламент Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа постановляет:

1. Внести в постановление администрации Уссурийского городского округа от 9 сентября 2021 года N 2045-НПА "Об утверждении Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа" (далее - постановление) следующие изменения:

в Правилах землепользования и застройки Уссурийского городского округа, утвержденных постановлением:

1.1 в главе 3 "Карта градостроительного зонирования":

а) часть карты градостроительного зонирования для земельного участка с кадастровым номером 25:34:016902:14293, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Володарского, д. 46 изложить в новой редакции, с установлением измененных (уточненных) границ для территориальных зон, согласно каталогу координат характерных точек (пункт "а" приложения 1 к настоящему постановлению):

ГАРАНТ:

См. графический объект

1.2 в главе 4 "Градостроительные регламенты":

а) в зоне "коммунально-складская зона (ПР 5)":

в пункте 2 "Условно разрешенные виды использования":

условно разрешенные виды использования дополнить строкой "Общежития" следующего содержания:

Общежития

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению, определяются по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Этажность - 3

Кроме гостиниц. размещения

б) в зоне объектов сельскохозяйственного использования (СХЗ 4):

в пункте 2 "Условно разрешенные виды использования":

условно разрешенные виды использования дополнить строками "Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур", "Питомники" следующего содержания:

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	Предельное количество этажей, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: минимальный - 1000 кв. м; максимальный - не подлежит установлению	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур
Питомники	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства

2. Отделу пресс-службы администрации Уссурийского городского округа опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Управлению делами аппарата администрации Уссурийского городского округа (Болтенко) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Уссурийского городского округа.

4. Отделу информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и информатизации управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа (Шупарский) разместить настоящее постановление в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Уссурийского городского округа

Е.Е. Корж

Приложение N 1
к постановлению администрации
Уссурийского городского округа
от 21.07.2023 N 2218-НПА

ГАРАНТ:

Текст настоящего приложения представлен без названия

а) с установлением измененных (уточненных) границ для территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж4) согласно каталогу координат характерных точек:

N	X	Y	N	X	Y
1	434876.7900	1398874.3700	18	434845.9600	1398986.1400
2	434879.6200	1398894.0300	19	434845.3900	1398982.7100
3	434876.0900	1398894.3300	20	434843.8600	1398973.5700
4	434879.8000	1398919.6500	21	434846.0600	1398973.2100
5	434883.2400	1398919.1500	22	434846.1400	1398973.6900
6	434886.8600	1398944.2500	23	434846.5300	1398973.7000
7	434881.5600	1398945.3500	24	434846.4800	1398973.5000
8	434881.7200	1398946.3400	25	434846.4100	1398973.1500
9	434882.8600	1398952.4500	26	434845.3500	1398967.9300
10	434884.0900	1398960.1100	27	434842.5800	1398954.2500
11	434885.2500	1398966.2300	28	434841.7700	1398948.7200
12	434887.7600	1398965.5800	29	434842.0100	1398948.6800
13	434888.5800	1398972.9100	30	434839.7400	1398932.9500
14	434888.9300	1398975.8100	31	434836.0600	1398907.5100
15	434850.1900	1398981.4000	32	434832.1700	1398880.5200
16	434851.0500	1398987.3500	33	434851.3500	1398877.7600
17	434846.3000	1398988.0300	34	434872.8700	1398874.8900