Приказ управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 17 июля 2023 г. N 230-ОД-Н "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 2 закона Белгородской области от 21 декабря 2017 года N 223 "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления и органами государственной власти Белгородской области", Положением об управлении архитектуры и градостроительства Белгородской области, утвержденным постановлением Правительства Белгородской области от 19 марта 2018 года N 85-пп, согласно обращению администрации города Белгорода, заключению отдела территориального планирования управления архитектуры и градостроительства Белгородской области, руководствуясь протоколами публичных слушаний от 14 июня 2023 года, заключением о результатах публичных слушаний от 14 июня 2023 года, приказываю:

1. Утвердить следующие изменения в правила землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области, утвержденные распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 29 мая 2018 года N 440 (далее - Правила):

1.1. В карты градостроительного зонирования:

- схема территориальных зон по основному функциональному назначению;

- основной чертеж;

- схема границ планировочных районов и подрайонов;

- схема территорий с повышенными требованиями при формировании архитектурно-пространственных комплексов;

- схема строительных ограничений;

- схема расположения природоохранных объектов, памятников природы и объектов культурного наследия;

- схема зон транспортной и инженерной инфраструктуры - внести следующие изменения:

1.1.1. Для земельного участка площадью 1082 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Полевая, 38, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.2. Для земельного участка площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 3-й Кутузова, 1, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.3. Для земельного участка площадью 53 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Чехова, ГСК N 48, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.4. Для земельного участка площадью 2192 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Дальняя Садовая, 90, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.5. Для земельного участка площадью 145028 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Макаренко, 14г, установить территориальную зону "П3 - Зона предприятий 5 класса".

1.1.6. Для земельного участка площадью 1628 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Сумская, 130, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.7. Для земельного участка площадью 620 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Юбилейная, 70, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.8. Для земельного участка площадью 23 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Транспортная, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.9. Для земельного участка площадью 445 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Сумская, 40а, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.10. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0218013:320, расположенного по адресу: г. Белгород, ур. Сосновка, установить территориальную зону "С1 - Зона кладбищ и крематория".

1.1.11. Для земельного участка площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Красносельская, 18, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.12. Для земельного участка площадью 990 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Заветная, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.13. Для земельного участка площадью 25 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Транспортная, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.14. Для земельного участка площадью 91610 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Гоголя, установить территориальную зону "Ж2 - Зона среднеэтажной жилой застройки".

1.1.15. Для земельного участка площадью 556 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Гоголя, установить территориальную зону "С3 - Зона озеленения санитарно-защитных зон".

1.1.16. Для земельного участка площадью 29 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Транспортная, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.17. Для земельного участка площадью 1112 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Студенческая, 46, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.18. Для земельного участка площадью 1180 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Транспортная, 12, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.19. Для земельного участка площадью 115 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, микрорайон Юго-Западный-2.1, ул. Курбатова, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.20. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0118007:3420, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 3-й Ботанический, 5, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.21. Для земельного участка площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Везельская, 138, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.22. Для земельного участка площадью 1532 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Пушкарная, 57, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.23. Для земельного участка площадью 1066 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Речная, установить территориальную зону "Р1 - Зона парков, садов, бульваров".

1.1.24. Для земельного участка площадью 410 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Речная, установить территориальную зону "ПЛ5 - Зона водных акваторий".

1.1.25. Для земельного участка площадью 5155 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Везельская, установить территориальную зону "Р1 - Зона парков, садов, бульваров".

1.1.26. Для земельного участка площадью 11008 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Северо-Донецкая, южная часть Центрального городского пляжа, установить территориальную зону "Р1 - Зона парков, садов, бульваров".

1.1.27. Для земельного участка площадью 7881 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, севернее пруда Болтушка, установить территориальную зону "Ж2 - Зона среднеэтажной жилой застройки".

1.1.28. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0106008:45, 31:16:0000000:5664, расположенных по адресу: г. Белгород, пр-т Б. Хмельницкого, 135а, установить территориальную зону "Ц2 - Районная общественно-деловая зона".

1.1.29. Для территории, расположенной по адресу: г. Белгород, ул. Озембловского - ул. Разина - ул. Свободная, установить территориальную зону "Ж5 - Зона малоэтажной жилой застройки".

1.1.30. Для земельного участка площадью 6196 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Машковцева, 28, установить территориальную зону "Ж2 - Зона среднеэтажной жилой застройки".

1.1.31. Для земельного участка площадью 2390 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Донецкая, установить территориальную зону "Р1 - Зона парков, садов, бульваров".

1.1.32. Для территории площадью 9,08 га, расположенной по адресу: г. Белгород, ул. Волчанская - ул. Костюкова, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.33. Для земельного участка площадью 808 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Волчанская, 91, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.34. Для земельного участка площадью 1169 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Волчанская, 214, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.35. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0219011:132, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Дорогобуженская - ул. Разуменская, установить территориальную зону "Ц2 - Районная общественно-деловая зона".

1.1.36. Для земельного участка площадью 23,1 га, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Студенческая - ул. Калинина, установить территориальную зону "Р1 - Зона парков, садов, бульваров".

1.1.37. Для земельного участка площадью 1841 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Везельская, 175, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.38. Для земельного участка площадью 36 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Транспортная, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.39. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0000000:5414, расположенного по адресу: г. Белгород, ур. Массив, квартал 107, участок 1, установить территориальную зону "Р1 - Зона парков, садов, бульваров".

1.1.40. Для земельного участка площадью 4485 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, урочище Сосновка, квартал 122, установить территориальную зону "Р2 - Зона особо охраняемых природных территорий".

1.1.41. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0120028:218, расположенного по адресу: г. Белгород, Юго-Западный район города, установить территориальную зону "Р2 - Зона особо охраняемых природных территорий".

1.1.42. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0000000:5568, 31:16:0000000:5569, 31:16:0000000:5570, 31:16:0000000:5577, расположенных по адресу: г. Белгород, Юго-Западный район города, установить территориальную зону "Р2 - Зона особо охраняемых природных территорий".

1.1.43. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0119025:424, 31:16:0119025:425, расположенных по адресу: г. Белгород, Юго-Западный район города, установить территориальную зону "Р2 - Зона особо охраняемых природных территорий".

1.1.44. Для земельного участка площадью 140481 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, урочище Городской лес, установить территориальную зону "Р2 - Зона особо охраняемых природных территорий".

1.1.45. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0106001:4064, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Промышленная, установить территориальную зону "П2 - Зона предприятий 3 - 4 классов".

1.2. На карте градостроительного зонирования "Основной чертеж" изменить границы территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, в отношении квартала, ограниченного улицами Свято-Троицкий б-р - ул. 50-летия Белгородской области - пр-т Славы - пр-т Б. Хмельницкого, согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.3. В пункте 1 статьи 4 "Градостроительный регламент зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками" главы 3 части II Правил исключить условно разрешенный вид использования "Ведение огородничества", код вида 13.1.

1.4. Пункт 1 статьи 9 "Градостроительный регламент зоны обслуживания производственных объектов" главы 3 части II Правил дополнить условно разрешенным видом использования "склады", код вида 6.9.

1.5. Нумерацию статей 5 - 36 главы 3 части II Правил изменить на 6 - 37.

1.6. Главу 3 части II Правил дополнить статьей 5 "Градостроительный регламент жилой зоны малоэтажной жилой застройки" согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

2. Рекомендовать администрации города Белгорода обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

3. Отделу правового обеспечения и контроля за градостроительной деятельностью управления архитектуры и градостроительства Белгородской области (Монакова Т.П.) обеспечить опубликование настоящего приказа в сетевом издании "Вестник нормативных правовых актов Белгородской области" (zakonbelregion.ru).

4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Начальник управления архитектуры и градостроительства Белгородской области

Г.В. Горожанкина