Федеральный закон от 24 июля 2023 г. N 372-ФЗ "О внесении изменения в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"

Подписан закон о защите интересов лиц, которые утрачивают жилье вследствие признания сделки по его приобретению недействительной. Речь идет о признании недействительной сделки, совершенной должником в течение года до или после принятия заявления о признании банкротом, при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной.

Часть денег, вырученных от реализации жилья, в размере суммы средств или стоимости иного имущества, переданных гражданином должнику по недействительной сделке, возвращается ему, минуя конкурсную массу должника.

До перечисления денег гражданин и члены его семьи, совместно проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им.

Гражданину-покупателю по сделке, признанной недействительной, предоставлено право выкупа жилья до его выставления на торги. Обязательства по договору купли-продажи жилья могут быть исполнены путем зачета суммы средств или стоимости иного имущества, переданных гражданином должнику по недействительной сделке, и доплаты разницы между этой суммой и ценой договора. Указанный гражданин может участвовать в торгах по продаже жилья по общим правилам. В случае признания торгов несостоявшимися он может заключить договор купли-продажи жилья по цене, равной начальной цене продажи первых или повторных торгов, или минимальной цене продажи торгов путем публичного предложения.

Такой механизм применим и для случаев банкротства спецкатегорий должников.

Закон вступает в силу со дня официального опубликования.

Федеральный закон от 24 июля 2023 г. N 372-ФЗ "О внесении изменения в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"

Вступает в силу с 24 июля 2023 г.

Опубликование:

официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru) 24 июля 2023 г. N 0001202307240045

Российская газета, 1 августа 2023 г. N 168

Собрание законодательства Российской Федерации, 31 июля 2023 г. N 31 (часть III) ст. 5798

История рассмотрения и принятия Федерального закона