Приложение N 1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж

Приложение N 1
к проекту
межевания территории,
ограниченной ул. Путилина,
ул. Волго-Донская, ул. Ростовская
в городском округе город Воронеж

Текстовая часть
проекта межевания территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж

Проект межевания территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 25.04.2022 N 4/ПМТ, технического задания к нему, постановления администрации городского округа город Воронеж от 19.10.2021 N 1030 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях:

- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Территория, ограниченная ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская, расположена в Левобережном районе городского округа город Воронеж.

Ранее на планируемую территорию документация по планировке территории разработана не была.

Планируемая территория, согласно Генеральному плану, расположена в следующих функциональных зонах:

- жилых зонах (100);

- зоне смешанной и общественно-деловой застройки (200).

Согласно Правилам землепользования и застройки планируемая территория расположена в территориальных зонах:

- ЖМ(н) "Зона нового строительства многоэтажной жилой застройки". Градостроительный регламент ЖМ(н) устанавливается для новых осваиваемых территорий с целью выполнения нормативных показателей при проектировании жилых кварталов и микрорайонов многоэтажной многоквартирной застройки;

- ОДС(о) "Зона особого регламента специализированной общественно-деловой застройки". Градостроительный регламент ОДС(о) предназначен для резервирования новых и протекции существующих территорий размещения локальных объектов социальной инфраструктуры: школ, детского дошкольного образования, спортивных площадок и физкультурно-оздоровительных учреждений. Регламент устанавливается в составе жилых кварталов и микрорайонов. В зоне действия данного регламента пешеходное движение является приоритетным. Не допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры, а также объектов, формирующих транзитные посетительские потоки;

- ОДМ "Зона смешанной общественно-деловой застройки". Градостроительный регламент ОДМ устанавливается для сложившихся территорий смешанного функционального назначения, характеризующихся высокой гетерогенностью (разнообразием) среды в границах каждого квартала. Регламент предназначен для территорий исторического центра города, регулируемых в первую очередь по условиям охраны объектов культурного наследия. Регламент также может устанавливаться для новых городских центров смешанного размещения жилой и общественной застройки.

Рассматриваемая территория не ограничена ранее установленными красными линиями.

В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения.

В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).

В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:

- объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);

- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).

Перечень координат характерных точек границ территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж, в отношении которой разработан проект межевания, приведен в таблице N 1.

Таблица N 1

Номер характерной точки	Координаты		Дирекционный угол	Длина
	X	Y
1	508051,74	1302592,01	89° 5' 9"	219,98
2	508055,25	1302811,96	79° 24' 10"	34,37
3	508061,57	1302845,74	113° 33' 43"	190,95
4	507985,24	1303020,77	202° 36' 3"	62,42
5	507927,61	1302996,78	192° 33' 33"	144,82
6	507786,26	1302965,29	192° 16' 32"	128,59
7	507660,61	1302937,95	191° 58' 12"	92,96
8	507569,67	1302918,67	192° 9' 19"	70,72
9	507500,54	1302903,78	192° 23' 48"	91,63
10	507411,05	1302884,11	102° 51' 8"	4,23
11	507410,11	1302888,23	192° 51' 49"	9,84
12	507400,52	1302886,04	282° 38' 41"	143,31
13	507431,89	1302746,21	14° 40' 18"	52,27
14	507482,46	1302759,45	282° 43' 19"	7,72
15	507484,16	1302751,92	12° 31' 0"	71,98
16	507554,43	1302767,52	359° 17' 7"	179,59
17	507734,01	1302765,28	268° 17' 1"	60,77
18	507732,19	1302704,54	354° 57' 2"	66,92
19	507798,85	1302698,65	356° 44' 20"	177,9
20	507976,46	1302688,53	273° 2' 51"	95,75
21	507981,55	1302592,92	359° 15' 26"	70,2
1	508051,74	1302592,01

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территории.

В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют.

Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны обуславливает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями можно производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.

В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.

Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.

Сведения о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет, приведены в таблице N 2.

Таблица N 2

N п/п	Кадастровый номер	Адрес	Площадь, кв. м	Разрешенное использование
1	36:34:0307021:12	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Цимлянская, 8	24300	Гаражи
2	36:34:0307021:1966	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Цимлянская, 8а	348	Здание ЦТП
3	36:34:0307021:2240	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Ростовская, 38а	24100	Здание и сооружения муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования спортивной школы олимпийского резерва N 15
4	36:34:0307021:2251	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Цимлянская, 15р	34	Фактически занимаемый ГРП-250
5	36:34:0307021:2914	г. Воронеж, ул. Ростовская, 30	69	Больничный комплекс
6	36:34:0307021:2915	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Ростовская, 32	1889	Больничный комплекс
7	36:34:0307021:39	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Цимлянская, 5	1889	Многоквартирный малоэтажный дом
8	36:34:0307021:49	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Цимлянская, 17	2865	Многоквартирный малоэтажный дом
9	36:34:0307021:56	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Ростовская, 36	9899	Здания и сооружения гимназии
10	36:34:0307021:66	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Циолковского, 8т	199	Трансформаторная подстанция 853
11	36:34:0307021:68	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Путилина, 1т	106	Трансформаторная подстанция N 746
12	36:34:0307021:9	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Ростовская, 30	19105	Больничный комплекс
13	36:34:0307021:8	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Ростовская, 30	1720	Под территорию больничного комплекса без права капитального строительства
14	36:34:0307021:2252	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Ростовская, 44ш	3	Занимаемый ШРП-178

Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 ГрК РФ предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки.

При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

Таким образом, проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные Правилами землепользования и застройки в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.

Проектом межевания территории предлагается образовать 14 земельных участков, из которых 5 земельных участков будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Перечень, сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования приведены в таблице N 3.

Таблица N 3

Условный номер	Способ образования	Категория земель	Площадь, кв. м
:ЗУ1	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307021:2251 с землями, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов	50
:ЗУ2	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов	3872
:ЗУ3	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов	3888
:ЗУ4	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов	69
:ЗУ5	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов	3238
:ЗУ6	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов	8976
:ЗУ7	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов	2746
:ЗУ8	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов	8363
:ЗУ9	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов	3780
:ЗУ10	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов	7284
:ЗУ11	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов	2056
:ЗУ12	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов	2988
:ЗУ13	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов	4946
:ЗУ15	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов	2492

Перечень и описание уточняемых земельных участков (категория земель - земли населенных пунктов) приведены в таблице N 4.

Таблица N 4

Условный номер	Кадастровый номер	Вид разрешенного использования	Адрес	Декларированная площадь, кв. м	Уточненная площадь, кв. м
:44	36:34:0307021:44	Под многоэтажную жилую застройку	ул. Цимлянская, 11	1735	1909
:42	36:34:0307021:42	Под многоэтажную жилую застройку	ул. Цимлянская, 9	3036	2021
:26	36:34:0307021:26	Под многоэтажную жилую застройку	ул. Ростовская, 34а	3297	3211
:48	36:34:0307021:48	Под многоэтажную жилую застройку	ул. Цимлянская, 15	2337	2354
:27	36:34:0307021:27	Под многоэтажную жилую застройку	ул. Ростовская, 34б	3077	2815
:40	36:34:0307021:40	Под многоэтажную жилую застройку	ул. Цимлянская, 7	3875	2224
:45	36:34:0307021:45	Под многоэтажную жилую застройку	ул. Цимлянская, 12	3033	2149
:43	36:34:0307021:43	Под многоэтажную жилую застройку	ул. Цимлянская, 10	2958	2150
:46	36:34:0307021:46	Под многоэтажную жилую застройку	ул. Цимлянская, 13	3695	2880
:47	36:34:0307021:47	Под многоэтажную жилую застройку	ул. Цимлянская, 14	3115	2120

Согласно п. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, не должна быть:

- меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на 10%;

- больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

- больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на 10%, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Земельные участки с условными номерами :26, :48, :27 являются ранее учтенными. Площадь данных земельных участков, согласно сведениям ЕГРН, декларированная, границы не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Площадь указанных участков, согласно проекту межевания территории, изменилась не более чем на 10%.

Земельные участки с условными номерами :42, :40, :46, :45, :43, :47 являются ранее учтенными. Площадь данных земельных участков, согласно сведениям ЕГРН, декларированная, границы не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По результатам проведенных кадастровых работ площадь указанных земельных участков уменьшилась более чем на 10% в связи со сложившейся застройкой данной территории.

Настоящим проектом межевания территории предлагается образовать следующие земельные участки:

:ЗУ1

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 50 кв. м, расположенный по адресу: ул. Цимлянская, 15р.

Фактическое расположение объекта капитального строительства ГРП N 250, согласно топографической съемке, выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307021:2251 (рис.), а при формировании земельного участка объект капитального строительства должен целиком располагаться в границах земельного участка.

Рис. Топографическая съемка. Объект капитального строительства ГРК N 250, земельный участок с кадастровым номером 36:34:0307021:2251

Земельный участок :ЗУ1 образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307021:2251 с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Предоставление коммунальных услуг" (3.1.1).

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 5.

Таблица N 5

Номер характерной точки	Координаты		Дирекционный угол	Длина
	X	Y
1	507840,19	1302795,01	89° 32' 43"	6,3
2	507840,24	1302801,31	179° 25' 24"	7,95
3	507832,29	1302801,39	270° 5' 23"	6,38
4	507832,3	1302795,01	0° 0' 0"	7,89
1	507840,19	1302795,01

:ЗУ2

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3872 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 40.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах" (далее - Методические указания):

Sнорм.к = Sк x Уз.д = 2853,8 x 1,34 = 3824,09 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 2853,8 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

Уз.д = 1,34 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А Методических указаний).

Земельный участок :ЗУ2 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Среднеэтажная жилая застройка" (2.5).

Границы образуемого земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 6.

Таблица N 6

Номер характерной точки	Координаты		Дирекционный угол	Длина
	X	Y
1	507593,91	1302882,93	102° 5' 48"	39,99
2	507585,53	1302922,03	192° 13' 20"	94,09
3	507493,57	1302902,11	281° 27' 53"	42,11
4	507501,94	1302860,84	13° 30' 21"	94,59
1	507593,91	1302882,93

:ЗУ3

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3888 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 42.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно Методическим указаниям:

Sнорм.к = Sк x Уз.д = 3158,6 x 1,34 = 4230,52 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 3158,6 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

Уз.д = 1,34 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А Методических указаний).

Земельный участок :ЗУ3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Среднеэтажная жилая застройка" (2.5).

Границы образуемого земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 7.

Таблица N 7

Номер характерной точки	Координаты		Дирекционный угол	Длина
	X	Y
1	507501,94	1302860,84	101° 27' 53"	42,11
2	507493,57	1302902,11	192° 12' 57"	49,25
3	507445,44	1302891,69	192° 34' 39"	6,38
4	507439,21	1302890,3	192° 7' 50"	29,03
5	507410,83	1302884,2	193° 47' 33"	9,69
6	507401,42	1302881,89	282° 41' 41"	40,09
7	507410,23	1302842,78	12° 41' 42"	40
8	507449,25	1302851,57	12° 49' 54"	1,85
9	507451,05	1302851,98	350° 1' 57"	8,2
10	507459,13	1302850,56	13° 30' 10"	44,03
1	507501,94	1302860,84

:ЗУ4

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 69 кв. м. Земельный участок :ЗУ4 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Предоставление коммунальных услуг" (3.1.1).

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 8.

Таблица N 8

Номер характерной точки	Координаты		Дирекционный угол	Длина
	X	Y
1	507685,01	1302913,29	102° 8' 39"	0,81
2	507684,84	1302914,08	102° 22' 39"	8,63
3	507682,99	1302922,51	190° 9' 20"	7,2
4	507675,9	1302921,24	281° 48' 43"	9,62
5	507677,87	1302911,82	11° 38' 1"	7,29
1	507685,01	1302913,29

:ЗУ5

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3238 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 38.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно Методическим указаниям:

Sнорм.к = Sк x Уз.д = 3086,10 x 1,34 = 4135,37 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 3086,10 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

Уз.д = 1,34 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А Методических указаний).

Земельный участок :ЗУ5 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Среднеэтажная жилая застройка" (2.5).

Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 9.

Таблица N 9

Номер характерной точки	Координаты		Дирекционный угол	Длина
	X	Y
1	507677,87	1302911,82	101° 48' 43"	9,62
2	507675,9	1302921,24	10° 9' 20"	7,2
3	507682,99	1302922,51	102° 25' 53"	19,14
4	507678,87	1302941,2	191° 22' 24"	19,52
5	507659,73	1302937,35	191° 39' 57"	75,77
6	507585,53	1302922,03	282° 5' 48"	39,99
7	507593,91	1302882,93	13° 29' 59"	49,73
8	507642,27	1302894,54	54° 43' 8"	14,28
9	507650,52	1302906,2	11° 36' 42"	27,92
1	507677,87	1302911,82

:ЗУ6

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 8976 кв. м. Земельный участок :ЗУ6 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Улично-дорожная сеть" (12.0.1). Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 10.

Таблица N 10

Номер характерной точки	Координаты		Дирекционный угол	Длина
	X	Y
1	508048,62	1302810,42	70° 12' 42"	37,22
2	508061,22	1302845,44	200° 33' 22"	0,09
3	508061,14	1302845,41	296° 33' 54"	0,07
4	508061,17	1302845,35	204° 33' 59"	39,5
5	508025,25	1302828,93	203° 35' 51"	47,51
6	507981,71	1302809,91	203° 3' 41"	47,71
7	507937,81	1302791,22	197° 31' 20"	8,74
8	507929,48	1302788,59	180° 38' 56"	24,72

9	507904,76	1302788,31	179° 54' 9"	64,64
10	507840,12	1302788,42	179° 51' 40"	45,38
11	507794,74	1302788,53	179° 52' 6"	60,91
12	507733,83	1302788,67	179° 51' 39"	8,24
13	507725,59	1302788,69	289° 22' 13"	7,75
14	507728,16	1302781,38	269° 21' 37"	6,27
15	507728,09	1302775,11	357° 34' 20"	6,85
16	507734,93	1302774,82	268° 32' 12"	13,31
17	507734,59	1302761,51	359° 24' 43"	54,57
18	507789,16	1302760,95	359° 24' 34"	56,28
19	507845,44	1302760,37	359° 49' 10"	53,94
20	507899,38	1302760,2	2° 56' 13"	22,25
21	507921,6	1302761,34	16° 35' 51"	17,26
22	507938,14	1302766,27	16° 35' 14"	23,54
23	507960,7	1302772,99	23° 3' 39"	95,56
1	508048,62	1302810,42

:ЗУ7

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2746 кв. м. Земельный участок :ЗУ7 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Представительская деятельность" (3.8.2).

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 11.

Таблица N 11

Номер характерной точки	Координаты		Дирекционный угол	Длина
	X	Y
1	507837,17	1302939,73	79° 42' 45"	2,97
2	507837,7	1302942,65	101° 14' 57"	1,85
3	507837,34	1302944,46	72° 9' 35"	5,48
4	507839,02	1302949,68	102° 28' 43"	24,81
5	507833,66	1302973,9	179° 55' 10"	7,12
6	507826,54	1302973,91	192° 45' 39"	67,77
7	507760,44	1302958,94	204° 53' 58"	3,54
8	507757,23	1302957,45	282° 24' 42"	34,48
9	507764,64	1302923,78	12° 24' 9"	74,26
1	507837,17	1302939,73

:ЗУ8

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 8363 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 38.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно Методическим указаниям:

Sнорм.к = Sк x Уз.д = 9056,75 x 0,85 = 7698,24 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 9056,75 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

Уз.д = 0,85 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А Методических указаний).

Земельный участок :ЗУ8 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (2.6).

Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь больше нормативной.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 12.

Таблица N 12

Номер характерной точки	Координаты		Дирекционный угол	Длина
	X	Y
1	508047,62	1302704,39	89° 28' 46"	55,03
2	508048,12	1302759,42	179° 16' 55"	15,16
3	508032,96	1302759,61	178° 33' 10"	39,99
4	507992,98	1302760,62	179° 25' 20"	71,38
5	507921,6	1302761,34	227° 58' 21"	20,05
6	507908,18	1302746,45	269° 29' 52"	53,63
7	507907,71	1302692,82	356° 25' 57"	40,82
8	507948,45	1302690,28	90° 0' 0"	5,31
9	507948,45	1302695,59	179° 17' 2"	1,6
10	507946,85	1302695,61	90° 7' 21"	14,03
11	507946,82	1302709,64	359° 31' 38"	18,18
12	507965	1302709,49	269° 19' 13"	20,23
13	507964,76	1302689,26	356° 25' 47"	11,72
14	507976,46	1302688,53	13° 17' 46"	17,09
15	507993,09	1302692,46	89° 6' 15"	11,51
16	507993,27	1302703,97	359° 0' 13"	9,2
17	508002,47	1302703,81	88° 31' 25"	1,94
18	508002,52	1302705,75	358° 16' 22"	45,12
1	508047,62	1302704,39
19	507932,19	1302699,59	90° 16' 4"	10,7
20	507932,14	1302710,29	180° 15' 15"	20,29
21	507911,85	1302710,2	270° 10' 45"	9,59
22	507911,88	1302700,61	359° 54' 2"	17,3
23	507929,18	1302700,58	270° 34' 23"	1
24	507929,19	1302699,58	0° 11' 28"	3
19	507932,19	1302699,59

:ЗУ9

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3780 кв. м. Земельный участок :ЗУ9 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Благоустройство территории" (12.0.2).

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 13.

Таблица N 13

Номер характерной точки	Координаты		Дирекционный угол	Длина
	X	Y
1	508005,93	1302872,7	16° 45' 24"	19,11
2	508024,23	1302878,21	106° 59' 18"	5,89
3	508022,51	1302883,84	195° 47' 3"	72,28
4	507952,96	1302864,18	195° 46' 57"	88,83
5	507867,48	1302840,02	102° 13' 25"	138,01
6	507838,26	1302974,9	192° 15' 53"	4,71
7	507833,66	1302973,9	282° 28' 43"	24,81
8	507839,02	1302949,68	252° 9' 35"	5,48
9	507837,34	1302944,46	281° 14' 57"	1,85
10	507837,7	1302942,65	259° 42' 45"	2,97
11	507837,17	1302939,73	259° 57' 41"	14,06
12	507834,72	1302925,89	259° 17' 55"	23,26
13	507830,4	1302903,03	272° 11' 26"	10,99
14	507830,82	1302892,05	281° 18' 36"	5,4
15	507831,88	1302886,75	281° 6' 17"	48,7
16	507841,26	1302838,96	280° 28' 50"	11,38
17	507843,33	1302827,77	9° 57' 29"	17,29
18	507860,36	1302830,76	14° 51' 28"	49,57
19	507908,27	1302843,47	16° 42' 8"	36,4
20	507943,13	1302853,93	16° 38' 26"	28,98
21	507970,9	1302862,23	16° 38' 27"	36,56
1	508005,93	1302872,7

:ЗУ10

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 7284 кв. м, расположенный по адресу: ул. Путилина, 1.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно Методическим указаниям:

Sнорм.к = Sк x Уз.д = 4448,46 x 1,52 = 6761,66 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 4448,46 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

Уз.д = 1,52 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А Методических указаний).

Земельный участок :ЗУ10 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Среднеэтажная жилая застройка" (2.5).

Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь больше нормативной.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 14.

Таблица N 14

Номер характерной точки	Координаты		Дирекционный угол	Длина
	X	Y
1	508046,51	1302593,14	89° 25' 42"	111,26
2	508047,62	1302704,39	178° 16' 22"	45,12
3	508002,52	1302705,75	268° 31' 25"	1,94
4	508002,47	1302703,81	269° 3' 12"	11,5
5	508002,28	1302692,31	179° 3' 54"	9,19
6	507993,09	1302692,46	193° 17' 46"	17,09
7	507976,46	1302688,53	273° 2' 47"	95,02
8	507981,51	1302593,64	0° 0' 0"	0,36
9	507981,87	1302593,64	359° 33' 25"	64,64
1	508046,51	1302593,14

:ЗУ11

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2056 кв. м. Земельный участок :ЗУ11 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Благоустройство территории" (12.0.2). Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 15.

Таблица N 15

Номер характерной точки	Координаты		Дирекционный угол	Длина
	X	Y
1	507907,71	1302692,82	89° 29' 52"	53,63
2	507908,18	1302746,45	47° 58' 21"	20,05
3	507921,6	1302761,34	182° 56' 13"	22,25
4	507899,38	1302760,2	272° 12' 56"	22,25
5	507900,24	1302737,97	266° 42' 54"	7,85
6	507899,79	1302730,13	244° 50' 41"	4
7	507898,09	1302726,51	232° 50' 8"	8,56
8	507892,92	1302719,69	232° 53' 46"	19,1
9	507881,4	1302704,46	179° 24' 34"	91,2
10	507790,2	1302705,4	176° 18' 18"	45,15
11	507745,14	1302708,31	174° 26' 45"	12,4
12	507732,8	1302709,51	263° 0' 10"	5,01
13	507732,19	1302704,54	354° 57' 14"	27,29
14	507759,37	1302702,14	355° 36' 10"	29,87
15	507789,15	1302699,85	356° 56' 54"	88,48
16	507877,5	1302695,14	355° 5' 57"	18,73
17	507896,16	1302693,54	356° 32' 48"	2,32
18	507898,48	1302693,4	356° 24' 16"	9,25
1	507907,71	1302692,82

:ЗУ12

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2988 кв. м, расположенный по адресу: ул. Путилина.

Земельный участок :ЗУ12 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Благоустройство территории" (12.0.2).

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 16.

Таблица N 16

Номер характерной точки	Координаты		Дирекционный угол	Длина
	X	Y
1	508048,12	1302759,42	89° 26' 18"	51
2	508048,62	1302810,42	203° 3' 39"	95,56
3	507960,7	1302772,99	196° 35' 14"	23,54
4	507938,14	1302766,27	196° 35' 51"	17,26
5	507921,6	1302761,34	359° 25' 20"	71,38
6	507992,98	1302760,62	358° 33' 10"	39,99
7	508032,96	1302759,61	359° 16' 55"	15,16
1	508048,12	1302759,42

:ЗУ13

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4946 кв. м, расположенный по адресу: ул. Путилина, 1.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно Методическим указаниям:

Sнорм.к = Sк x Уз.д = 4448,46 x 1,52 = 6761,66 кв. м, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 4448,46 кв. м - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

Уз.д = 1,52 - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А Методических указаний).

Земельный участок :ЗУ13 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Среднеэтажная жилая застройка" (2.5).

Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 17.

Таблица N 17

Номер характерной точки	Координаты		Дирекционный угол	Длина
	X	Y
1	507482,46	1302759,45	104° 21' 46"	94,05
2	507459,13	1302850,56	170° 1' 57"	8,2
3	507451,05	1302851,98	282° 9' 35"	1,85
4	507451,44	1302850,17	192° 9' 35"	1,85
5	507449,63	1302849,78	101° 59' 7"	1,83
6	507449,25	1302851,57	192° 41' 42"	40
7	507410,23	1302842,78	282° 38' 11"	98,19
8	507431,71	1302746,97	13° 48' 56"	52,26
1	507482,46	1302759,45

:ЗУ15

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2492 кв. м. Земельный участок :ЗУ15 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "Благоустройство территории" (12.0.2).

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 18.

Таблица N 18

Номер характерной точки	Координаты		Дирекционный угол	Длина
	X	Y
1	507881,4	1302704,46	52° 53' 46"	19,1
2	507892,92	1302719,69	177° 36' 21"	48,59
3	507844,37	1302721,72	179° 1' 7"	55,46
4	507788,92	1302722,67	180° 2' 29"	55,33
5	507733,59	1302722,63	268° 30' 25"	8,44
6	507733,37	1302714,19	263° 3' 21"	4,71
7	507732,8	1302709,51	354° 26' 45"	12,4
8	507745,14	1302708,31	356° 18' 18"	45,15
9	507790,2	1302705,4	359° 24' 34"	91,2
1	507881,4	1302704,46

Перечень координат характерных точек уточняемых земельных участков, приведен в таблице N 19.

Таблица N 19

Номер характерной точки	Координаты		Дирекционный угол	Длина
	X	Y
:26
1	507831,88	1302886,75	101° 18' 36"	5,4
2	507830,82	1302892,05	92° 11' 26"	10,99
3	507830,4	1302903,03	79° 17' 55"	23,26
4	507834,72	1302925,89	79° 57' 41"	14,06
5	507837,17	1302939,73	192° 24' 9"	74,26
6	507764,64	1302923,78	282° 23' 18"	12,82
7	507767,39	1302911,26	282° 24' 0"	34,74
8	507774,85	1302877,33	282° 19' 40"	1,55
9	507775,18	1302875,82	10° 54' 40"	57,74
1	507831,88	1302886,75
:48
1	507840,12	1302788,42	89° 23' 29"	6,59
2	507840,19	1302795,01	180° 0' 0"	7,89
3	507832,3	1302795,01	90° 5' 23"	6,38
4	507832,29	1302801,39	359° 25' 24"	7,95
5	507840,24	1302801,31	14° 59' 9"	7,46
6	507847,45	1302803,24	99° 6' 58"	12,24
7	507845,51	1302815,33	99° 56' 23"	12,63
8	507843,33	1302827,77	100° 28' 50"	11,38
9	507841,26	1302838,96	192° 1' 37"	56,58
10	507785,92	1302827,17	282° 39' 50"	39,59
11	507794,6	1302788,54	355° 54' 52"	0,14
12	507794,74	1302788,53	359° 51' 40"	45,38
1	507840,12	1302788,42
:27
1	507841,26	1302838,96	101° 6' 17"	48,7
2	507831,88	1302886,75	190° 54' 40"	57,74
3	507775,18	1302875,82	282° 25' 2"	28,41
4	507781,29	1302848,07	283° 8' 26"	11,48
5	507783,9	1302836,89	194° 55' 53"	0,16
6	507783,75	1302836,85	282° 34' 11"	1,52
7	507784,08	1302835,37	282° 38' 50"	8,4
8	507785,92	1302827,17	12° 1' 37"	56,58
1	507841,26	1302838,96
:46
1	507904,76	1302788,31	90° 22' 18"	40,09
2	507904,5	1302828,4	0° 22' 58"	4,49
3	507908,99	1302828,43	92° 44' 27"	15,06
4	507908,27	1302843,47	194° 51' 28"	49,57
5	507860,36	1302830,76	189° 57' 29"	17,29
6	507843,33	1302827,77	279° 56' 23"	12,63
7	507845,51	1302815,33	279° 6' 58"	12,24
8	507847,45	1302803,24	194° 59' 9"	7,46
9	507840,24	1302801,31	269° 32' 43"	6,3
10	507840,19	1302795,01	269° 23' 29"	6,59

11	507840,12	1302788,42	359° 54' 9"	64,64
1	507904,76	1302788,31
:44
1	507937,81	1302791,22	110° 22' 10"	13,3
2	507933,18	1302803,69	87° 23' 42"	20,46
3	507934,11	1302824,13	23° 44' 36"	10,08
4	507943,34	1302828,19	90° 28' 3"	25,74
5	507943,13	1302853,93	196° 42' 8"	36,4
6	507908,27	1302843,47	272° 44' 27"	15,06
7	507908,99	1302828,43	180° 22' 58"	4,49
8	507904,5	1302828,4	270° 22' 18"	40,09
9	507904,76	1302788,31	0° 38' 56"	24,72
10	507929,48	1302788,59	17° 31' 20"	8,74
1	507937,81	1302791,22
:40
1	508025,25	1302828,93	113° 48' 60"	47,84
2	508005,93	1302872,7	196° 38' 22"	33,11
3	507974,21	1302863,22	196° 39' 6"	3,45
4	507970,9	1302862,23	274° 23' 55"	33,9
5	507973,5	1302828,43	293° 54' 29"	20,26
6	507981,71	1302809,91	23° 35' 51"	47,51
1	508025,25	1302828,93
:42
1	507981,71	1302809,91	113° 54' 29"	20,26
2	507973,5	1302828,43	94° 23' 55"	33,9
3	507970,9	1302862,23	196° 38' 26"	28,98
4	507943,13	1302853,93	270° 28' 3"	25,74
5	507943,34	1302828,19	203° 44' 36"	10,08
6	507934,11	1302824,13	267° 23' 42"	20,46
7	507933,18	1302803,69	290° 22' 10"	13,3
8	507937,81	1302791,22	23° 3' 41"	47,71
1	507981,71	1302809,91
:43
1	507898,09	1302726,51	64° 50' 41"	4
2	507899,79	1302730,13	86° 42' 54"	7,85
3	507900,24	1302737,97	92° 12' 56"	22,25
4	507899,38	1302760,2	179° 49' 10"	53,94
5	507845,44	1302760,37	268° 24' 51"	38,66
6	507844,37	1302721,72	357° 36' 21"	48,59
7	507892,92	1302719,69	52° 50' 8"	8,56
1	507898,09	1302726,51
:45
1	507844,37	1302721,72	88° 24' 51"	38,66
2	507845,44	1302760,37	179° 24' 34"	56,28
3	507789,16	1302760,95	269° 38' 27"	38,28
4	507788,92	1302722,67	359° 1' 7"	55,46
1	507844,37	1302721,72
:47
1	507788,92	1302722,67	89° 38' 27"	38,28
2	507789,16	1302760,95	179° 24' 43"	54,57
3	507734,59	1302761,51	268° 31' 36"	38,89
4	507733,59	1302722,63	0° 2' 29"	55,33
1	507788,92	1302722,67

Проектом межевания территории предусматривается образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования. Информация о них приведена в таблице N 20.

Таблица N 20

Условный номер	Вид разрешенного использования	Способ образования	Категория земель	Площадь, кв. м
:ЗУ6	Улично-дорожная сеть (12.0.1)	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов	8976
:ЗУ9	Благоустройство территории (12.0.2)	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов	3780
:ЗУ11	Благоустройство территории (12.0.2)	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов	2056
:ЗУ12	Благоустройство территории (12.0.2)	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов	2988
:ЗУ15	Благоустройство территории (12.0.2)	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Земли населенных пунктов	2492

Проектом межевания территории устанавливается красная линия вдоль ул. Путилина, ул. Цимлянская, ул. Ростовская с учетом Правил землепользования и застройки, границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и действующих нормативных правовых актов.

Ведомость координат характерных точек утверждаемой красной линии представлена в таблице N 21.

Таблица N 21

Номер характерной точки	Координаты		Дирекционный угол	Длина
	X	Y
1	508046,51	1302593,14	89° 25' 42"	111,26
2	508047,62	1302704,39	89° 28' 46"	55,03
3	508048,12	1302759,42	179° 16' 55"	15,16
4	508032,96	1302759,61	178° 33' 10"	39,99
5	507992,98	1302760,62	179° 25' 20"	71,38
6	507921,6	1302761,34	227° 58' 21"	20,05
7	507908,18	1302746,45	269° 29' 52"	53,63
8	507907,71	1302692,82	176° 24' 16"	9,25
9	507898,48	1302693,4	176° 32' 48"	2,32
10	507896,16	1302693,54	175° 5' 57"	18,73
11	507877,5	1302695,14	176° 56' 54"	88,48
12	507789,15	1302699,85	175° 36' 10"	29,87
13	507759,37	1302702,14	174° 57' 14"	27,29
14	507732,19	1302704,54	83° 0' 10"	5,01
15	507732,8	1302709,51	354° 26' 45"	12,4
16	507745,14	1302708,31	356° 18' 18"	45,15
17	507790,2	1302705,4	359° 24' 34"	91,2
18	507881,4	1302704,46	52° 53' 46"	19,1
19	507892,92	1302719,69	52° 50' 8"	8,56
20	507898,09	1302726,51	64° 50' 41"	4
21	507899,79	1302730,13	86° 42' 54"	7,85
22	507900,24	1302737,97	92° 12' 56"	22,25
23	507899,38	1302760,2	179° 49' 37"	52,99
24	507846,39	1302760,36	179° 24' 35"	55,32
25	507791,07	1302760,93	179° 24' 42"	56,48
26	507734,59	1302761,51	88° 32' 12"	13,31
27	507734,93	1302774,82	177° 34' 20"	6,85
28	507728,09	1302775,11	89° 21' 37"	6,27
29	507728,16	1302781,38	109° 22' 13"	7,75
30	507725,59	1302788,69	359° 52' 32"	69,01
31	507794,6	1302788,54	359° 50' 56"	45,52
32	507840,12	1302788,42	359° 54' 17"	66,15
33	507906,27	1302788,31	0° 41' 28"	23,21
34	507929,48	1302788,59	17° 31' 20"	8,74
35	507937,81	1302791,22	23° 3' 38"	51,8
36	507985,47	1302811,51	23° 38' 56"	43,43
37	508025,25	1302828,93	24° 33' 59"	39,5
38	508061,17	1302845,35	114° 19' 18"	48,1
39	508041,36	1302889,18	113° 23' 52"	142,45
40	507984,79	1303019,92	203° 16' 26"	12
41	507973,77	1303015,18	203° 7' 13"	51,8
42	507926,13	1302994,84	192° 43' 38"	56,69
43	507870,83	1302982,35	192° 53' 3"	33,41
44	507838,26	1302974,9	192° 15' 53"	4,71
45	507833,66	1302973,9	179° 55' 10"	7,12
46	507826,54	1302973,91	192° 45' 39"	67,77
47	507760,44	1302958,94	204° 53' 58"	3,54
48	507757,23	1302957,45	191° 42' 57"	80,03
49	507678,87	1302941,2	191° 22' 24"	19,52
50	507659,73	1302937,35	191° 39' 57"	75,77
51	507585,53	1302922,03	192° 13' 6"	178,75
52	507410,83	1302884,2	193° 47' 33"	9,69
53	507401,42	1302881,89	335° 53' 10"	706,77
1	508046,51	1302593,14

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии 3 м.

Ведомость координат характерных точек линий отступа от красных линий представлена в таблице N 22.

Таблица N 22

Номер характерной точки	Координаты		Дирекционный угол	Длина
	X	Y
1	508043,51	1302593,17	89° 26' 44"	163,3
2	508045,09	1302756,46	178° 43' 34"	52,17
3	507992,93	1302757,62	179° 25' 8"	70,01
4	507922,92	1302758,33	227° 58' 44"	17,55
5	507911,17	1302745,29	269° 29' 44"	55,66
6	507910,68	1302689,63	176° 33' 42"	122,72
7	507788,18	1302696,99	175° 20' 51"	59,55
8	507728,83	1302701,82	82° 58' 41"	11,04
9	507730,18	1302712,78	354° 26' 19"	15,27
10	507745,38	1302711,3	356° 18' 25"	45,02
11	507790,31	1302708,4	359° 24' 42"	89,61
12	507879,92	1302707,48	52° 52' 6"	25,83
13	507895,51	1302728,07	64° 50' 17"	3,1
14	507896,83	1302730,88	86° 42' 15"	7,13
15	507897,24	1302738	92° 14' 9"	19,22
16	507896,49	1302757,21	179° 49' 43"	50,12
17	507846,37	1302757,36	179° 24' 35"	55,33
18	507791,04	1302757,93	179° 24' 46"	59,53
19	507731,51	1302758,54	88° 30' 18"	13,41
20	507731,86	1302771,95	177° 33' 29"	6,81
21	507725,06	1302772,24	89° 24' 11"	8,64
22	507725,15	1302780,88	109° 21' 5"	11,47
23	507721,35	1302791,7	359° 52' 30"	73,26
24	507794,61	1302791,54	359° 50' 56"	45,52
25	507840,13	1302791,42	359° 54' 17"	66,12
26	507906,25	1302791,31	0° 40' 48"	22,75
27	507929	1302791,58	17° 34' 4"	8,15
28	507936,77	1302794,04	23° 3' 16"	51,63
29	507984,28	1302814,26	23° 39' 29"	43,39
30	508024,02	1302831,67	24° 33' 49"	36,49
31	508057,21	1302846,84	114° 19' 20"	45,14
32	508038,62	1302887,97	113° 23' 53"	139,48
33	507983,23	1303015,98	203° 15' 55"	9,01
34	507974,95	1303012,42	203° 7' 24"	52,07
35	507927,06	1302991,97	192° 43' 35"	56,97
36	507871,49	1302979,42	192° 52' 49"	33,42
37	507838,91	1302971,97	192° 14' 44"	5,04
38	507833,98	1302970,9	179° 55' 10"	7,11
39	507826,87	1302970,91	192° 45' 54"	67,12
40	507761,41	1302956,08	204° 54' 36"	3,56
41	507758,18	1302954,58	191° 42' 50"	80,38
42	507679,47	1302938,26	191° 22' 24"	19,52
43	507660,33	1302934,41	191° 40' 8"	75,75
44	507586,15	1302919,09	192° 12' 58"	178,69
45	507411,51	1302881,28	193° 47' 29"	9,65
46	507402,14	1302878,98	335° 58' 52"	702,17
1	508043,51	1302593,17

В рамках настоящего проекта межевания территории предлагается установить сервитуты. В соответствии со ст. 23 ЗК РФ предлагаемые публичные сервитуты устанавливаются для прохода или проезда через земельный участок и не препятствуют использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием. Сведения об устанавливаемых сервитутах приведены в таблице N 23.

Таблица N 23

N п/п	Условный номер сервитута	Кадастровый или условный номер земельного участка	Площадь, кв. м
1	01	36:34:0307021:27	239
2	02	36:34:0307021:48	52
3	03	:ЗУ7	144
4	04	36:34:0307021:26	231
5	05	:ЗУ3	217
6	06	:ЗУ8	358

Ведомость координат характерных точек устанавливаемых публичных сервитутов представлена в таблице N 24.

Таблица N 24

Номер характерной точки	Дирекционный угол	Длина	Координаты
			X	Y
01
1	11° 58' 48"	4.53	507836.83	1302838.02
2	101° 6' 22"	47.97	507841.26	1302838.96
3	101° 0' 13"	0.73	507832.02	1302886.03
4	190° 52' 52"	4.98	507831.88	1302886.75
5	279° 31' 54"	8.15	507826.99	1302885.81
6	282° 6' 26"	3.24	507828.34	1302877.77
7	282° 1' 39"	2.98	507829.02	1302874.60
8	282° 3' 15"	34.43	507829.64	1302871.69
1			507836.83	1302838.02
02
1	89° 23' 29"	6,59	507840,12	1302788,42
2	180° 0' 0"	7,89	507840,19	1302795,01
3	269° 23' 22"	6,57	507832,3	1302795,01
4	359° 51' 17"	7,89	507832,23	1302788,44
1			507840,12	1302788,42
03
1	12° 26' 42"	4.45	507832.82	1302938.77
2	79° 42' 45"	2.97	507837.17	1302939.73
3	101° 14' 57"	1.85	507837.70	1302942.65
4	72° 9' 35"	5.48	507837.34	1302944.46
5	102° 28' 11"	8.43	507839.02	1302949.68
6	103° 3' 46"	16.41	507837.20	1302957.91
7	179° 51' 29"	4.04	507833.49	1302973.90
8	282° 6' 52"	16.34	507829.45	1302973.91
9	282° 5' 41"	8.59	507832.88	1302957.93
10	264° 6' 23"	1.56	507834.68	1302949.53
11	259° 32' 31"	9.37	507834.52	1302947.98
1			507832.82	1302938.77
04
1	10° 52' 52"	4.98	507826.99	1302885.81
2	101° 18' 36"	5.4	507831.88	1302886.75
3	94° 32' 26"	3.41	507830.82	1302892.05
4	91° 8' 1"	7.58	507830.55	1302895.45
5	83° 2' 12"	1.32	507830.40	1302903.03
6	78° 29' 45"	6.37	507830.56	1302904.34
7	79° 18' 52"	15.48	507831.83	1302910.58
8	79° 58' 2"	12.05	507834.70	1302925.79
9	79° 51' 57"	2.1	507836.80	1302937.66
10	192° 26' 42"	4.45	507837.17	1302939.73
11	259° 33' 59"	22.31	507832.82	1302938.77
12	258° 15' 53"	13.47	507828.78	1302916.83
13	273° 6' 22"	1.29	507826.04	1302903.64
14	270° 52' 14"	7.24	507826.11	1302902.35
15	271° 21' 6"	5.51	507826.22	1302895.11
16	279° 35' 5"	3.84	507826.35	1302889.60
1			507826.99	1302885.81
05
1	102° 55' 34"	40,19	507415,59	1302843,99
2	193° 46' 32"	5,33	507406,6	1302883,16
3	282° 41' 41"	40,09	507401,42	1302881,89
4	12° 43' 16"	5,49	507410,23	1302842,78
1			507415,59	1302843,99
06
1	89° 24' 55"	6,86	508047,58	1302704,37
2	179° 37' 16"	54,44	508047,65	1302711,23
3	270° 27' 4"	7,62	507993,21	1302711,59
4	359° 0' 9"	9,19	507993,27	1302703,97
5	88° 27' 7"	1,85	508002,46	1302703,81
6	358° 21' 38"	45,09	508002,51	1302705,66
1			508047,58	1302704,37

Виды разрешенного использования образуемых земельных участков определены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, и Правилами землепользования и застройки.

Виды разрешенного использования образуемых проектом межевания земельных участков приведены в таблице N 25.

Таблица N 25

Условный номер земельного участка	Вид разрешенного использования земельного участка
:ЗУ1	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
:ЗУ2	Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
:ЗУ3	Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
:ЗУ4	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
:ЗУ5	Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
:ЗУ6	Улично-дорожная сеть (12.0.1)
:ЗУ7	Представительская деятельность (3.8.2)
:ЗУ8	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
:ЗУ9	Благоустройство территории (12.0.2)
:ЗУ10	Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
:ЗУ11	Благоустройство территории (12.0.2)
:ЗУ12	Благоустройство территории (12.0.2)
:ЗУ13	Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
:ЗУ15	Благоустройство территории (12.0.2)

Раздел "Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов" не разрабатывался, так как разработка проекта межевания территории ведется относительно земель населенных пунктов. Определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков не требуется.

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Проект межевания территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж, рассмотрен и рекомендован для вынесения на общественные обсуждения.

Исполняющий обязанности руководителя управления главного архитектора

М.Ш. Солтанов