Приложение. Порядок установления льготной арендной платы в отношении неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к муниципальной собственности города Ливны Орловской области

Приложение
к решению Ливенского городского
Совета народных депутатов
от 21 июня 2023 г. N 21/240-ГС

Порядок
установления льготной арендной платы в отношении неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к муниципальной собственности города Ливны Орловской области

1. Настоящий Порядок регламентирует установление льготной арендной платы для неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к муниципальной собственности города Ливны Орловской области (далее соответственно - объекты культурного наследия, льготная арендная плата).

2. Действие настоящего Порядка распространяется на объекты культурного наследия, соответствующие установленным Правительством Российской Федерации критериям отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии (далее - критерии), которые относятся к муниципальному имуществу казны города Ливны Орловской области либо закреплены за отраслевыми (функциональными) органами администрации города Ливны Орловской области, муниципальными учреждениями города Ливны Орловской области и муниципальными унитарными предприятиями города Ливны Орловской области на праве оперативного управления или на праве хозяйственного ведения (далее - правообладатели муниципального имущества).

3. Льготная арендная плата устанавливается в размере 1 рубля за объект культурного наследия в месяц.

4. Условиями установления льготной арендной платы в соответствии с настоящим Порядком являются:

1) отнесение объекта культурного наследия к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, в соответствии с критериями;

2) обязательство арендатора по проведению работ по сохранению такого объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий 2 лет со дня передачи такого объекта культурного наследия в аренду, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) обязательство арендатора ежемесячно в сроки, указанные в договоре аренды объекта культурного наследия, вносить на специальный счет арендодателя обеспечительный платеж в качестве гарантии исполнения обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия в размере, определяемом по формуле:

ОП = А,

где ОП - размер обеспечительного платежа, рублей;

А - размер стоимости месячной арендной платы за использование объекта культурного наследия, определенной по итогам аукциона, рублей.

Обеспечительный платеж вносится на специальный счет арендодателя ежемесячно до момента окончания проведения арендатором работы по сохранению объекта культурного наследия.

После проведения арендатором работ по сохранению объекта культурного наследия сумма обеспечительного платежа подлежит возврату арендатору в порядке, предусмотренном договором аренды объекта культурного наследия.

5. Объекты культурного наследия, находящиеся в казне города Ливны Орловской области, предоставляются в аренду по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды (далее - аукцион) управлением муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области.

Объекты культурного наследия, закрепленные за правообладателями муниципального имущества, предоставляются в аренду по результатам проведения аукциона соответствующим правообладателем муниципального имущества города Ливны Орловской области.

6. Проведение аукциона осуществляется в порядке, утвержденном приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

7. В составе информации о проведении аукциона наряду с иной информацией, предусмотренной законодательством Российской Федерации, размещаются:

1) основные характеристики предлагаемого в аренду объекта культурного наследия, включая техническое состояние такого объекта и описание предмета его охраны в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона;

2) проект договора аренды;

3) перечень основных работ по сохранению объекта культурного наследия;

4) обязательство арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду;

5) обязательство арендатора ежемесячно в сроки, указанные в договоре аренды объекта культурного наследия, вносить на специальный счет арендодателя обеспечительный платеж в качестве гарантии исполнения обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с подпунктом 3 пункта 4 настоящего Порядка.

8. При проведении аукциона начальный (минимальный) размер арендной платы в отношении объекта культурного наследия устанавливается на основании отчета о рыночной величине месячной арендной платы, определенной независимым оценщиком в соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

9. В случае невыполнения арендатором обязательства провести работы по сохранению объекта культурного наследия, обязательства вносить на специальный счет арендодателя обеспечительный платеж, а также по иным основаниям, предусмотренным законом и договором аренды объекта культурного наследия, такой договор подлежит расторжению в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с действующим законодательством и договором аренды объекта культурного наследия, при этом установленная льготная арендная плата не применяется со дня заключения до дня расторжения договора аренды объекта культурного наследия, а обеспечительный платеж, внесенный до дня расторжения договора аренды объекта культурного наследия, возврату не подлежит.