Приложение. Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном в город Александров

Информация об изменениях:

Приложение изменено с 2 августа 2023 г. - Постановление администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области от 2 августа 2023 г. N 1509

См. предыдущую редакцию

Приложение
к постановлению
администрации района
от 19.07.2023 N 1384

Перечень
работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном в город Александров по адресу: ул. Восстания 1905 г., д. 16; ул. Гагарина, д. 19, ул. Институтская, д. 13; ул. Карабановский парк д. 6; ул. Карабановский тупик, д. 18; ул. Карабановский тупик, д. 21; ул. Кирпичный завод, д. 8; ул. Кирпичный завод, д. 9; ул. Красной молодежи, д. 6; ул. 1-я Крестьянская, д. 12; ул. 1-я Крестьянская, д. 24; ул. Ленина, д. 59; ул. Лермонтова, д. 5; ул. Лермонтова, д. 8 А корп. 1; ул. Летняя, д. 28; ул. 3-я Ликоушинская, д. 2А; ул. Маяковского, д. 4; ул. Маяковского, д. 7; ул. Маяковского, д. 11; ул. Маяковского, д. 14; ул. Маяковского, д. 16; ул. Маяковского, д. 18; ул. Садовая, д. 3; ул. Свердлова, д. 39; ул. Советская, д. 4; ул. Советский пер. д 4; ул. Пионерская, д. 2; ул. Пионерская, д. 4; ул. 1-я Пригородная, д. 4; ул. Радио, д. 9; ул. Радио, д. 15; ул. Радио, д. 17; ул. Радио, д. 19; ул. Фабрика Калинина, д. 3; ул. Фабрика Калинина, д. ЗА; ул. Фабрика Калинина, д. 22

С изменениями и дополнениями от:

2 августа 2023 г.

Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ и оказания услуг	Годовая плата (рублей)	Стоимость 1 кв. м. общей площади (рублей в месяц)
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкции (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов)		7653773	11,60
1. Работы, выполняемые в отношении фундамента: 1.1. Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; 1.2. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундамента; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали фундамента; 1.3. При выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; 1.4.Проверка состояния гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.	Технический осмотр 2 раза в год. Ремонт - по мере необходимости	719191	1,09
2. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен: 2.1. Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств; 2.2. Выявление в элементах деревянных конструкций рубленых домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью; 2.3.В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследовании стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.	Технический осмотр 2 раза в год. Ремонт - по мере необходимости	494856	0,75
3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий: 3.1. Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; 3.2. Выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; 3.3. Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции; 3.4. При выявлении повреждений и нарушений - разборка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.	Технический осмотр 2 раза в год. Ремонт - по мере необходимости	197942	0,30
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок перекрытий и покрытий: 4.1. Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; 4.2. Выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; 4.3. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.	Технический осмотр 2 раза в год. Ремонт - по мере необходимости	197942	0,30
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш: 5.1. Проверка кровли на отсутствие протечек; 5.2. Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов; 5.3. Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; 5.4. Проверка и при необходимости очистка кровли от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; 5.5. Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; 5.6. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.	Технический осмотр 2 раза в год. Ремонт - по мере необходимости	2216955	3,36
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц: 6.1. Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений; 6.2. Выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками; 6.3. Выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; 6.4. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; 6.5. Проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами.	Технический осмотр - 2 раза в год. Ремонт - по мере необходимости	197942	0,30
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов: 7.1. Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами; 7.2. Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкции, гидроизоляции; 7.3. Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание; 7.4. Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); 7.5. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.	Технический осмотр - 2 раза в год. Ремонт - по мере необходимости	989712	1,50
8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок: 8.1. Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; 8.2. Проверка звукоизоляции и огнезащиты; 8.3. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.	Технический осмотр 2 раза в год. Ремонт - по мере необходимости	494856	0,75
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки: 9.1. Проверка внутренней отделки, при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.	Технический осмотр 2 раза в год. Ремонт - по мере необходимости	738985	1,12
10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу: 10.1.Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции; 10.2.При выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.	Технический осмотр 2 раза в год. Ремонт - по мере необходимости	125364	0,19
11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу: 11.1. Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу; 11.2. При выявлении нарушений в отопительный период незамедлительный ремонт. В остальных случаях разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.	Технический осмотр 2 раза в год. Ремонт - по мере необходимости	12800276,27	1,94
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества		4136996	6,27
1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 2. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания системы холодного водоснабжения: 2.1.Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов