Приложение 4. Договор безвозмездного пользования земельным участком

Приложение 4
к Административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Предоставление в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное пользование земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной
собственности, без проведения торгов"

                                ДОГОВОР

           безвозмездного пользования земельным участком N _____

г. Артем                                        "____" __________ 20__ г.

____________________________________________________________________ <1>,

                        (наименование органа)

в лице _________________________________________________________________,

                       (указать уполномоченное лицо)

действующего на основании ______________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Сторона 1", и ______________________________ <2>,

именуемый в дальнейшем "Сторона 2", вместе именуемые "Стороны", заключили

настоящий Договор о нижеследующем (далее - Договор):

                          1. Предмет Договора

     1.1.   По  настоящему  Договору  Сторона  1  обязуется  предоставить

Стороне  2  в  безвозмездное  пользование  земельный участок, именуемый в

дальнейшем        "Участок",        расположенный        по       адресу:

______________________________,  площадью  _______  кв. м., с кадастровым

номером  _____________,  категория  земель  _________,  вид  разрешенного

использования  земельного  участка  ____________, в границах, указанных в

выписке  из  Единого  государственного  реестра  недвижимости  об Участке

(приложение 1 к настоящему Договору).

     1.2. Участок предоставляется на основании _____________________ <3>.

     1.3. Участок предоставляется для __________________________________.

                                             (вид деятельности)

     1.4.  На  Участке находятся следующие объекты недвижимого имущества:

____________________________________________________________________ <4>.

     1.5.   В  отношении  Участка  установлены  следующие  ограничения  и

обременения: ____________________________________________________________

     Части   Участка,  в  отношении  которых  установлены  ограничения  и

обременения,  отображены  в  выписке  из Единого государственного реестра

недвижимости <5>.

                             2. Срок договора

     2.1.  Настоящий договор заключается на срок ___ с "___" ____ 20__ г.

по "___" ______ 20_ г. <6>

     2.2.  Земельный  участок считается переданным Стороной 1 Стороне 2 и

принятым  Стороной  2  с  момента подписания акта приема-передачи Участка

(приложение к настоящему Договору).

     Договор  считается  заключенным  с  момента  передачи  Участка.  Акт

приема-передачи    Участка    подписывается  одновременно  с  подписанием

настоящего договора.

     2.3.  Договор  подлежит  государственной регистрации в установленном

законодательством  Российской  Федерации порядке в органе, осуществляющем

государственную  регистрацию  прав на недвижимое имущество (далее - орган

регистрации прав) <7>.

                       3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Сторона 1 имеет право:

     3.1.1.  Осуществлять контроль использования и охраны земель Стороной

2.

     3.1.2.  На  беспрепятственный  доступ  на территорию Участка с целью

его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

     3.1.3.   Требовать  досрочного  прекращения  настоящего  Договора  в

случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

     3.1.4.   На  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением  качества

участка    и    экологической    обстановки  в  результате  хозяйственной

деятельности  Стороны  2,  а  также  по  иным основаниям, предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     3.2. Сторона 1 обязана:

     3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

     3.2.2.  В  течение  _____________________ после подписания Сторонами

настоящего   Договора  передать  Стороне  2  земельный  участок  по  Акту

приема-передачи.

     3.2.3.  В  случае прекращения настоящего Договора принять Участок от

Стороны        2        по        Акту       приема-передачи    в    срок

_______________________________________________.

     3.3. Сторона 2 имеет право:

     3.3.1.  Использовать  в установленном порядке Участок в соответствии

с законодательством Российской Федерации.

     3.3.2.    Осуществлять    другие  права  на  использование  Участка,

предусмотренные законодательством Российской Федерации.

     3.4. Сторона 2 обязана:

     3.4.1.  Использовать  Участок в соответствии с целью и условиями его

предоставления.

     3.4.2.    Соблюдать    требования    земельного    и  экологического

законодательства,    не    допускать  действий,  приводящих  к  ухудшению

качественных  характеристик  арендуемого  участка  и  прилегающих  к нему

территорий,  экологической  обстановки  местности,  а также к загрязнению

территории.

     3.4.3.  Обеспечить подготовку в отношении Участка проекта планировки

территории    и    проекта   межевания  территории,  а  также  проведение

кадастровых  работ,  необходимых  для  образования  земельных  участков в

соответствии с утвержденным проектом межевания территории <8>.

     3.4.4.  Обеспечить  подготовку в отношении Участка проекта межевания

территории,   а  также  проведение  кадастровых  работ,  необходимых  для

образования  земельных  участков  в  соответствии с утвержденным проектом

межевания территории <9>.

     3.4.5.    Обеспечить    Стороне   1  (ее  законным  представителям),

представителям    органов    государственного    земельного    надзора  и

муниципального земельного контроля доступ на участок по их требованию.

     3.4.6.  При  прекращении Договора передать Участок Стороне 1 по Акту

приема-передачи в срок _________________________________________________.

     3.4.7.    Выполнять    иные  требования,  предусмотренные  земельным

законодательством Российской Федерации.

                           4. Ответственность Сторон

     4.1.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего

Договора   Стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с  настоящим

Договором, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     4.2.    Ответственность   Сторон  за  нарушение  условий  настоящего

Договора,    вызванное    действием   обстоятельств  непреодолимой  силы,

регулируется законодательством Российской Федерации.

                          5. Рассмотрение споров

     Все  споры  между  Сторонами,  возникающие  по  настоящему Договору,

разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                          6. Расторжение Договора

     Стороны  вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора

в   случаях,  предусмотренных  действующим  законодательством  Российской

Федерации.

                     7. Заключительные положения

     7.1.    Любые    изменения    и  дополнения  к  настоящему  Договору

действительны  при  условии,  если  они  совершены  в  письменной форме и

подписаны Сторонами.

     7.2.  Во  всем  остальном, что не предусмотрено настоящим Договором,

Стороны    руководствуются    действующим   законодательством  Российской

Федерации.

     7.3.  Настоящий  Договор  составлен  в 2 (двух) экземплярах, имеющих

равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

                    8. Реквизиты и подписи Сторон:

     _________________________

     <1>  - в случае, если Договор заключается по основанию, указанному в

подпункте    2   пункта  2  статьи  39.9  Земельного  кодекса  Российской

Федерации,    указываются  сведения  об  организации,  которой  земельный

участок  предоставлен  в постоянное бессрочное пользование - наименование

организации,  ИНН,  ОГРН,  адрес  (местонахождение), лицо, действующее от

имени  организации  (фамилия,  имя  и  (при  наличии) отчество, должность

представителя, документ, на основании которого указанное лицо действует).

     <2>  -  указывается  информация  о  стороне  -  участнике  договора,

которой предоставляется земельный участок:

     о  юридическом  лице  -  наименование  организации, ИНН, ОГРН, адрес

(местонахождение),  лицо,  действующее от имени организации (фамилия, имя

и    (при   наличии)  отчество,  должность  представителя,  документ,  на

основании которого указанное лицо действует);

     о   физическом  лице  -  фамилия,  имя  и  (при  наличии)  отчество,

документ, удостоверяющий личность, ИНН, место жительства.

     <3>    -  указываются  положения  статьи  39.10  Земельного  кодекса

Российской  Федерации, являющиеся основанием для предоставления Участка в

безвозмездное пользование.

     <4>  -  указывается  в  случае,  если на Участке расположены объекты

капитального строительства.

     <5>  -  пункт  1.4  включается в Договор при наличии установленных в

отношении Участка ограничений и обременений.

     <6>  -  срок  договора аренды определяется в соответствии со статьей

39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

     <7>  -  не  указывается  для  договоров, заключаемых на срок менее 1

(одного) года.

     <8>    -    указывается,   если  Договор  заключен  с  садоводческим

некоммерческим товариществом.

     <9>    -    указывается,  если  Договор  заключен  с  огородническим

некоммерческим товариществом.