Приложение N 11. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение N 11
к Административному регламенту по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление земельного
участка в аренду или в собственность
на торгах, проводимых в форме аукциона"

            Форма договора купли-продажи земельного участка

                               Договор N _____

                     купли-продажи земельного участка

     г. Моздок                                      _____________ 20___г.

     Администрация  местного  самоуправления  Моздокского района (363750,

РСО-Алания,    Моздокский  район,  г.  Моздок,  ул.  Кирова,  N  37;  ИНН

1510007380,  КПП 151001001, ОГРН 1021500002556 зарегистрирован Инспекцией

Федеральной  налоговой  службы  по Моздокскому району Республики Северная

Осетия-Алания    17.12.2002    года)    в    лице    Главы  Администрации

________________,   действующего  на  основании  Положения,  именуемая  в

дальнейшем    "Продавец",    и  ____________________,  именуемый  (ая)  в

дальнейшем    "Покупатель",   и  именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",  на

основании    протокола  о  результатах  аукциона,  открытого  по  составу

участников  и  по  форме  подачи  предложений о цене, на право заключения

договора   купли-продажи  земельного  участка  от  ________  N  ________,

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                          1. Предмет Договора

     1.1.    По    настоящему  Договору  Продавец  обязуется  передать  в

собственность    Покупателя,   земельный  участок,  указанный  в  п.  1.2

настоящего    Договора    (далее    -    Земельный   участок),  в  сроки,

предусмотренные  в  Договоре,  а  Покупатель  обязуется принять Земельный

участок и уплатить за него цену, предусмотренную Договором.

     1.2.  По  настоящему  Договору в собственность Покупателя передается

следующий Земельный участок:

     - местонахождение: ____________________________________;

     - площадь: ___________________________;

     - кадастровый номер: _______________________;

     - категория земель: ___________________________________________;

     - разрешенное использование: _____________________________;

     - ограничения использования: ______________________.

     -  границы:  согласно  выписки  из  Единого государственного реестра

недвижимости  об  объекте  недвижимости  от  _____________  N ___________

(приложение N 1)

     1.3.  Продавец  гарантирует,  что  на  момент  подписания настоящего

Договора  Земельный  участок  никому  другому  не  продан,  не заложен, в

споре,  под  арестом  и  запретом  не  состоит  и  свободен от любых прав

третьих лиц.

     1.4.  Земельный участок находится в неразграниченной государственной

собственности.    Право   Продавца  на  распоряжение  Земельным  участком

закреплено  статьей  3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О

введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

            2. Цена Земельного участка и порядок расчетов

     2.1.  Цена  Земельного  участка определена по результатам аукциона и

составляет: ____ руб. (цена прописью).

     2.2.  Покупателем  оплачено  _____  (__________)  рублей  в качестве

задатка  для  участия  в аукционе, который засчитывается в счет оплаты за

Земельный  участок.  Оставшуюся сумму в размере _____ (__________) рублей

Покупатель  перечисляет  на счет продавца в течение 10 банковских дней со

дня подписания договора купли-продажи земельного участка.

     2.3.  Оплата  производится  в рублях. Сумма платежа перечисляется по

реквизитам Продавца: ___________________________________________________.

     2.4.    Расходы,  связанные  с  государственной  регистрацией  права

собственности  на  Земельный  участок,  несет Покупатель в соответствии с

требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

                    3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Продавец обязуется:

     3.1.1.    Передать    Покупателю    Земельный    участок    по  Акту

приема-передачи  не позднее ________ дней с момента заключения настоящего

Договора.

     3.1.2.  Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения

условий, установленных Договором.

     3.1.3.  После  подписания  Договора  в  течение  пяти  рабочих  дней

направить    в    орган  государственной  регистрации  прав  заявление  о

государственной  регистрации  права  собственности  на  Земельный участок

Покупателя  и  необходимые документы в порядке, установленном Федеральным

законом   от  13.07.2015  г.  N  218-ФЗ  "О  государственной  регистрации

недвижимости".

     3.1.4.    Одновременно   с  передачей  Земельного  участка  Продавец

передает    Покупателю    относящиеся  к  Земельному  участку  документы:

_________________________.

     3.2. Покупатель обязуется:

     3.2.1.    Принять    Земельный    участок    от   Продавца  по  Акту

приема-передачи  не  позднее _______ дней с момента заключения настоящего

Договора.

     3.2.2.  Уплатить  цену  Земельного  участка  в  сроки  и  в порядке,

установленном разделом 2 настоящего Договора.

     3.2.3.  Содержать  земельный  участок  и  прилегающую  территорию  в

надлежащем  санитарном  и экологическом состоянии, проводить работы по их

благоустройству.    Не    допускать   действий,  приводящих  к  ухудшению

экологической обстановки на участке и прилегающей к нему территории.

     3.3.   Стороны  имеют  иные  права  и  исполняют  иные  обязанности,

установленные законодательством Российской Федерации.

                      4. Ответственность Сторон

     4.1.  За  неисполнение  или  ненадлежащее исполнение обязанностей по

настоящему    Договору  Стороны  несут  ответственность,  предусмотренную

действующим законодательством Российской Федерации.

     4.2.  Если  иное  не  предусмотрено законом или настоящим Договором,

Сторона,    не    исполнившая    или   ненадлежащим  образом  исполнившая

обязательство,   освобождается  от  ответственности,  если  докажет,  что

надлежащее  исполнение  оказалось  невозможным  вследствие  обстоятельств

непреодолимой  силы,  то  есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных

условиях  обстоятельств. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы

Стороны обязаны незамедлительно уведомить друг друга.

           5. Изменение, расторжение и прекращение Договора

     5.1.  Все  изменения  и  (или)  дополнения  к Договору оформляются в

письменной форме и подписываются Сторонами.

     5.2.  Договор  может быть расторгнут по требованию Сторон по решению

суда    на    основании    и    в    порядке,  установленном  гражданским

законодательством.

     5.3.    Все    споры   между  Сторонами,  возникающие  по  Договору,

разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                       6. Особые условия Договора

     6.1.  Настоящий  Договор  вступает  в  силу с даты подписания обеими

Сторонами  и  действует  до  полного исполнения Сторонами обязательств по

нему.

     6.2.  Во  всем  остальном, что не предусмотрено настоящим Договором,

Стороны    руководствуются    действующим   законодательством  Российской

Федерации.

     6.3.  Риск  случайной гибели или порчи Земельного участка до момента

передачи Покупателю Земельного участка лежит на Продавце.

     6.4.  Настоящий  Договор  составлен  в 3 (трех) экземплярах, имеющих

равную  юридическую  силу,  по  одному  для  каждой  из Сторон и один для

органа регистрации.

     6.5. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью Договора:

     6.5.1.  Выписка  из Единого государственного реестра недвижимости от

"___"________ ____ г. N ___ (Приложение N 1).

     6.5.2. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение N 2)

                7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

     "ПРОДАВЕЦ"                            Арендатор

     Администрация местного

     самоуправления Моздокского района

     _________________________________

     363750, РСО-Алания, Моздокский район,

     г. Моздок, ул. Кирова, 37.

                            8. Подписи Сторон

     Арендодатель                          Арендатор

     _____________________________         ______________________________