Приложение 2. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1921 г. жили и работали соратники В.И. Ленина Лепешинская Ольга Борисовна и Лепешинский Пантелеймон Николаевич"

Приложение 2
к приказу Упркультнаследия КБР
от 26.07.2023 г. N 69-ОД/2023

Особый режим
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1921 г. жили и работали соратники В.И. Ленина Лепешинская Ольга Борисовна и Лепешинский Пантелеймон Николаевич"

1. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны - 03

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения (03)

1. Разрешается:

1.1. Проведение работ по благоустройству территории:

- устройство пешеходных аллей, дорожек и открытых площадок для отдыха с использованием в их покрытии натуральных материалов (камень, гравийная крошка, дерево) или имитирующих их (тротуарная плитка) серых или коричневых оттенков;

устройство детской площадки не ближе 10 метров от границы территории объекта культурного наследия;

- устройство открытой беседки для отдыха высотой не более 4 метров и не ближе 20 метров от границ территории объекта культурного наследия;

- озеленение: сохранение существующих деревьев, посадка новых деревьев и декоративных кустарников, разбивка газонов и цветников;

- установка малых архитектурных форм (скамьи, урны), а также отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), отвечающих требованиям сохранения историко-архитектурной среды;

- установка по границам просматриваемого ограждения (забор) высотой не более 2,0 метра, отвечающего требованиям сохранения историко-архитектурной среды.

1.2. Реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом.

1.3. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

1.4. Проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Федерального закона от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" работ по использованию лесов и иных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории

объектов культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия.

2. Запрещается:

2.1. Строительство объектов капитального строительства.

2.2. Использование строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объект культурного наследия и загрязняющих природную среду.

2.3. Прокладка инженерных сетей наземным и надземным способами, а также установка высоковольтных линий электропередач (ЛЭП), вышек сотовой связи.

2.4. Размещение всех видов рекламных конструкций.

2.5. Складирование огнеопасных материалов.

2.6. Замусоривание территории, а также размещение площадок для хранения бытовых отходов.

2.7. Установка всех видов глухих (не просматриваемых) ограждений (забор), а также применение в заполнении просматриваемых ограждений следующих материалов: рулонной сетки, рабицы, 3d сетки, поликарбоната.

2.8. Организация парковок.

2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-1

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения (ЗРЗ-1)

1. Разрешается:

1.1. Реконструкция существующих дорог и проездов.

1.2. Реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом.

1.3. Проведение работ по благоустройству территории:

- озеленение: сохранение исторического принципа аллейной посадки деревьев вдоль улиц, разбивка газонов и цветников;

- использование в покрытии тротуаров твердых покрытий (асфальт или тротуарная плитка серых оттенков);

- установка малых архитектурных форм (скамьи, урны), а также отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), отвечающих требованиям сохранения историко-архитектурной среды;

- установка средств ориентирующей информации (указатели) высотой не более 3,0 метра;

- организация парковок на специально оборудованных площадках.

1.4. Проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Федерального закона от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" работ по использованию лесов и иных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия.

2. Запрещается:

2.1. Строительство объектов капитального строительства, а также размещение некапитальных строений и сооружений.

2.2. Использование строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объект культурного наследия и загрязняющих природную среду.

2.3. Прокладка инженерных сетей наземным и надземным способами, а также установка высоковольтных линий электропередач (ЛЭП), вышек сотовой связи.

2.4. Размещение всех видов рекламных конструкций.

2.5. Вырубка существующих деревьев, за исключением их санации с посадкой новых деревьев.

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-2

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения (ЗРЗ-2)

1. Разрешается:

1.1. Реконструкция существующих и строительство объектов капитального строительства высотой не более 9,0 метров (высота измеряется от нижней отметки уровня земли под объектами капитального строительства до верхней отметки скатной кровли) и с использованием в наружной отделке фасадов следующих материалов: для стен - штукатурка

под покраску; кровля - металл под фальц или имитирующий его (металлический профнастил), металлочерепица, а также с применением в их покраске следующих цветов: для стен: бежевый, светло-серый цвета; для кровли: темно-коричневый или темно-серый цвета; для оконных заполнений - белый цвет, для дверных заполнений (вход в подъезд) - естественный цвет дерева, темно-серый или темно-коричневый цвета; для металлических балконных ограждений (в цвет кровли) - темно-коричневый или темно-серый цвета.

1.2. Снос объектов капитального строительства и их частей.

1.3. Реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом.

1.4. Проведение работ по благоустройству территории:

- озеленение: посадка деревьев, декоративных кустарников, разбивка газонов и цветников;

- использование в покрытии проездов и тротуаров твердых покрытий (асфальт или тротуарная плитка серых или коричневых оттенков);

- установка малых архитектурных форм (скамьи, урны), а также отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), отвечающих требованиям сохранения историко-архитектурной среды;

- организация открытых парковок на специально оборудованных площадках.

- установка по границам земельного участка просматриваемого ограждения (забор) высотой не более 2,0 метра, отвечающего требованиям сохранения историко-архитектурной среды.

1.5. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

1.6. Проведение изыс