Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 17 июля 2023 г. N 2008

Примерная форма договора
на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории г. Казани

г. Казань

"___"_________ 20__ г.

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, именуемый в дальнейшем "Исполнительный комитет г. Казани", в лице начальника Муниципального казенного учреждения "Управление наружной рекламы и информации Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" ___________________________, действующего на основании доверенности от ________ N ______, с одной стороны и _______________________________, именуемое в дальнейшем "Владелец рекламной конструкции", в лице _____________________________, действующего на основании ______________________, с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", по результатам торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории г. Казани (протокол от ___________ N ___________) заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим договором Исполнительный комитет г. Казани предоставляет Владельцу рекламной конструкции за плату право осуществить установку и эксплуатацию рекламной конструкции (вид рекламной конструкции, номер рекламной конструкции в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций на территории г. Казани, место размещения рекламной конструкции) на имуществе, находящемся в муниципальной собственности г. Казани, или на участке земель общего пользования, право государственной собственности на которые не разграничено и правом распоряжения которыми обладают органы местного самоуправления согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (земли общего пользования: территория вдоль автомобильных дорог, проездов, улиц и т.д.), а Владелец рекламной конструкции осуществляет ее установку и эксплуатацию в целях распространения наружной рекламы, социальной рекламы в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством.

1.2. Рекламная конструкция должна соответствовать разрешению на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее - разрешение) и требованиям, установленным муниципальными правовыми актами г. Казани.

II. Права и обязанности сторон

2.1. Исполнительный комитет г. Казани вправе:

2.1.1. осуществлять контроль за соответствием рекламной конструкции выданному разрешению и требованиям, установленным муниципальными правовыми актами г. Казани;

2.1.2. в случае выявления несоответствия технических характеристик или внешнего вида рекламной конструкции выданному разрешению и (или) требованиям, установленным муниципальными правовыми актами г. Казани, а также фактов использования рекламной конструкции с нарушением условий настоящего договора направлять Владельцу рекламной конструкции требования об устранении выявленных нарушений с указанием срока их устранения.

2.2. Владелец рекламной конструкции имеет право:

2.2.1. беспрепятственного доступа к месту размещения рекламной конструкции и пользования этим местом для целей, связанных с осуществлением прав Владельца рекламной конструкции, в том числе с ее монтажом, эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем;

2.2.2. после получения разрешения установить и эксплуатировать рекламную конструкцию до окончания срока действия настоящего договора и разрешения.

2.3. Владелец рекламной конструкции обязан:

2.3.1. получить разрешение в установленном порядке;

2.3.2. установить и эксплуатировать рекламную конструкцию в соответствии с полученным разрешением;

2.3.3. спроектировать, изготовить и установить рекламную конструкцию в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с соблюдением правил техники безопасности, а также в соответствии с требованиями, установленными муниципальными правовыми актами г. Казани в отношении рекламной конструкции данного вида (варианта исполнения);

2.3.4. Письменно в пятидневный срок уведомлять Исполнительный комитет г. Казани:

2.3.4.1. об установке рекламной конструкции, в том числе после временного демонтажа;

2.3.4.2. об изменении дизайна рекламной конструкции, варианта исполнения рекламной конструкции, типа информационного поля рекламной конструкции, если данные изменения предусмотрены разрешением;

2.3.4.3. об изменении своих реквизитов (наименования, местонахождения, почтового адреса, электронной почты, места регистрации, платежных и иных реквизитов), а также данных о лице, имеющем право представлять Владельца рекламной конструкции и действовать от его имени (с доверенностью или без таковой), в том числе в случае реорганизации. В случае неисполнения Владельцем рекламной конструкции этих условий письма и другая корреспонденция, направляемые Исполнительным комитетом г. Казани по указанным в настоящем договоре реквизитам, считаются отправленными Владельцу рекламной конструкции надлежащим способом, и Владелец рекламной конструкции вне зависимости от их фактического получения считается извещенным надлежащим образом (получившим соответствующие письма, корреспонденцию);

2.3.4.4. обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты);

2.3.5. содержать рекламную конструкцию в надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, установленными муниципальными правовыми актами г. Казани;

2.3.6. при повреждении рекламной конструкции, не позволяющем ее эксплуатацию по назначению, произвести ее демонтаж в кратчайшие сроки;

2.3.7. самостоятельно и за свой счет обеспечивать подсветку информационных полей в темное время суток, если это предусмотрено для рекламной конструкции данного вида (варианта исполнения);

2.3.8. обеспечивать безопасность установки и эксплуатации рекламной конструкции;

2.3.9. за свой счет осуществлять монтаж и демонтаж рекламной конструкции, нести расходы, связанные с ее эксплуатацией, включая расходы на возмещение вреда, причиненного третьим лицам в связи с установкой и эксплуатацией рекламной конструкции, без права требования возмещения понесенных расходов с Исполнительного комитета г. Казани;

2.3.10. надлежащим образом осуществлять обязательства по оплате, принятые согласно настоящему договору;

2.3.11. проводить техническую экспертизу состояния рекламной конструкции по условиям безопасности, если данная обязанность предусмотрена нормативными правовыми актами в отношении конструкции данного вида;

2.3.12. по требованию Исполнительного комитета г. Казани в пятидневный срок представлять платежные документы об уплате платежей по настоящему договору, учредительные и иные документы, имеющие непосредственное отношение к вопросам, касающимся исполнения Владельцем рекламной конструкции обязательств по настоящему договору;

2.3.13. к моменту окончания срока действия настоящего договора осуществить демонтаж рекламной конструкции с восстановлением благоустройства территории;

2.3.14. надлежащим образом исполнять иные обязательства, вытекающие из условий настоящего договора.

III. Платежи и расчеты

3.1. Размер платы по настоящему договору определяется по результатам торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории г. Казани как стоимость права установки и эксплуатации рекламной конструкции за лет, что на момент подписания настоящего договора составляет ______________ руб. ___________ коп. (сумма прописью) (НДС не облагается в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации).

3.2. Оплата по настоящему договору производится Владельцем рекламной конструкции в следующем порядке:

3.2.1. для договоров сроком на 5 лет:

- в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения настоящего договора производится оплата:

1) за два первых квартала срока действия настоящего договора в размере 10% от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора;

2) обеспечительного платежа, который обеспечивает исполнение Владельцем рекламной конструкции обязательств по настоящему договору, в размере 10% от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора. Обеспечительный платеж не подлежит возврату, если иное не предусмотрено настоящим договором. Обеспечительный платеж не может быть зачтен в счет оплаты долга и (или) пеней по настоящему договору;

- оплата за третий и каждый последующий кварталы срока действия настоящего договора производится ежеквартально до начала каждого календарного квартала. В случае начала действия третьего квартала настоящего договора с неполного календарного квартала оплата производится до начала данного неполного календарного квартала;

- сумма платы за каждый полный календарный квартал составляет 5% от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора. Сумма платы за неполный календарный квартал рассчитывается пропорционально дням, входящим в данный неполный календарный квартал;

- при наступлении обязательств по оплате за два последних квартала срока действия настоящего договора обеспечительный платеж засчитывается в счет их оплаты;

3.2.2. для договоров сроком на 10 лет:

- в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения настоящего договора производится оплата:

1) за первый год срока действия настоящего договора в размере 10% от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора;

2) обеспечительного платежа, который обеспечивает исполнение Владельцем рекламной конструкции обязательств по настоящему договору, в размере 10% от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора. Обеспечительный платеж не подлежит возврату, если иное не предусмотрено настоящим договором. Обеспечительный платеж не может быть зачтен в счет оплаты долга и (или) пеней по настоящему договору;

- оплата за второй и каждый последующий годы срока действия настоящего договора производится ежеквартально до начала каждого календарного квартала. В случае начала второго года действия настоящего договора с неполного календарного квартала оплата производится до начала данного неполного календарного квартала;

- сумма платы за каждый полный календарный квартал составляет 2,5% от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора. Сумма платы за неполный календарный квартал рассчитывается пропорционально дням, входящим в данный неполный календарный квартал;

- при наступлении обязательств по оплате за последний год срока действия настоящего договора обеспечительный платеж засчитывается в счет его оплаты.

3.3. Оплата осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет Исполнительного комитета г. Казани, указанный в реквизитах к настоящему договору. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на счет Исполнительного комитета г. Казани, указанный в реквизитах к настоящему договору.

3.4. По письменному заявлению Владельца рекламной конструкции в счет оплаты за два первых квартала срока действия настоящего договора и обеспечительного платежа (для договоров сроком на 5 лет) и за первый год срока действия настоящего договора и обеспечительного платежа (для договоров сроком на 10 лет) может быть зачтена сумма обеспечения исполнения обязательств по договорам, уплаченная Владельцем рекламной конструкции как победителем торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

3.5. Владелец рекламной конструкции в случае нарушения им сроков оплаты, указанных в пункте 3.2 настоящего договора, обязуется уплатить Исполнительному комитету г. Казани пени за просрочку платежей в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

3.6. Задолженность и пени по оплате по настоящему договору в случае их неуплаты Владельцем рекламной конструкции в добровольном порядке подлежат взысканию в судебном порядке.

IV. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует по ________________.

4.2. Действие настоящего договора прекращается со дня, следующего после даты, указанной в пункте 4.1 настоящего договора. Однако окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от полного исполнения всех обязательств по настоящему договору, не выполненных на момент прекращения его действия.

V. Порядок расторжения договора

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

5.2. Владелец рекламной конструкции вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке при условии отсутствия задолженности по настоящему договору, осуществления демонтажа рекламной конструкции и восстановления благоустройства территории, письменно уведомив Исполнительный комитет г. Казани о расторжении настоящего договора не менее чем за 14 календарных дней до предполагаемой даты расторжения настоящего договора.

5.3. Исполнительный комитет г. Казани вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке в следующих случаях:

5.3.1. невнесения или внесения в неполном объеме Владельцем рекламной конструкции платы (в том числе обеспечительного платежа) по настоящему договору в предусмотренные настоящим договором сроки оплаты, установленные в пункте 3.2 настоящего договора, если просрочка платежа составляет более 30 календарных дней;

5.3.2. несоблюдения или ненадлежащего соблюдения требований хотя бы одного из следующих пунктов настоящего договора: 2.3.2, 2.3.6, 5.8;

5.3.3. неоднократного невыполнения, ненадлежащего или несвоевременного выполнения (два и более раза в течение года) Владельцем рекламной конструкции обязательств по пункту 2.3.5 настоящего договора;

5.3.4. невыполнения, ненадлежащего или несвоевременного выполнения требований по устранению нарушений технических характеристик и (или) внешнего вида рекламной конструкции, направленных Владельцу рекламной конструкции в соответствии с пунктом 2.1.2 настоящего договора.

5.4. При наличии оснований для одностороннего внесудебного отказа от исполнения настоящего договора, предусмотренных пунктом 5.3 настоящего договора, Исполнительный комитет г. Казани направляет Владельцу рекламной конструкции письменное уведомление о расторжении настоящего договора в одностороннем внесудебном порядке.

5.5. Настоящий договор прекращает свое действие в случае:

5.5.1. аннулирования или признания недействительным разрешения в соответствии с действующим законодательством;

5.5.2. ликвидации Владельца рекламной конструкции - юридического лица и смерти Владельца рекламной конструкции - физического лица.

5.6. Если по причинам, связанным с изменением городской планировки, строительством, реконструкцией, ремонтом, утратой (деформацией, разрушением, сносом и т.п.) имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, а также прокладкой, ремонтом, реконструкцией инженерных коммуникаций, и (или) по причине проведения плановых или аварийных работ по ремонту, обслуживанию инженерных коммуникаций (далее - городской случай) установка рекламной конструкции невозможна, то Владелец рекламной конструкции направляет в Исполнительный комитет г. Казани заявление о необходимости проверки данного факта в установленном порядке.

5.7. Факты наличия либо отсутствия городского случая устанавливаются решением уполномоченной комиссии (далее - Комиссия), состав которой утвержден постановлением Исполнительного комитета г. Казани.

5.8. Если по причине городского случая возникает необходимость демонтажа установленной рекламной конструкции, то Владелец рекламной конструкции обязан осуществить такой демонтаж на основании письменного обращения Исполнительного комитета г. Казани в лице Муниципального казенного учреждения "Управление наружной рекламы и информации Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" в течение 10 рабочих дней, если настоящим договором не предусмотрено иное, и уведомить Исполнительный комитет г. Казани о произведенном демонтаже рекламной конструкции в течение трех рабочих дней.

В случае неисполнения Владельцем рекламной конструкции обязательств по демонтажу рекламной конструкции Исполнительный комитет г. Казани вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке и самостоятельно осуществить демонтаж и хранение рекламной конструкции, возложив понесенные расходы на Владельца рекламной конструкции. При этом Исполнительный комитет г. Казани не несет перед Владельцем рекламной конструкции ответственности за техническое состояние рекламной конструкции и убытки, возникшие у Владельца рекламной конструкции вследствие демонтажа рекламной конструкции.

5.9. При установленном факте городского случая плата по настоящему договору за период с момента получения от Владельца рекламной конструкции заявления, указанного в пункте 5.6 настоящего договора (при его наличии), либо с момента демонтажа рекламной конструкции (с даты акта фиксации демонтажа), указанного в пункте 5.8 настоящего договора, до завершения работ, препятствующих установке рекламной конструкции (далее - период городского случая), не взимается. В случае если платеж за период городского случая уже произведен Владельцем рекламной конструкции, Исполнительный комитет г. Казани производит перерасчет в следующем расчетном периоде. В случае если перерасчет невозможен, Исполнительный комитет г. Казани осуществляет возврат платы за период городского случая на основании письменного заявления Владельца рекламной конструкции.

5.10. Если период городского случая превысил шесть месяцев или при наступлении городского случая Сторонам известно о проведении работ, препятствующих установке рекламной конструкции, сроком более шести месяцев, Владелец рекламной конструкции вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив Исполнительный комитет г. Казани о расторжении настоящего договора в связи с городским случаем.

При этом Владелец рекламной конструкции вправе требовать от Исполнительного комитета г. Казани возврата обеспечительного платежа (за исключением случая, если городской случай наступил в период двух последних кварталов (последнего года) срока действия настоящего договора), а также сумму переплаты (при ее наличии) путем направления соответствующего заявления в срок не позднее трех месяцев с момента расторжения настоящего договора. При непоступлении от Владельца рекламной конструкции заявления в указанный срок вышеуказанные денежные средства возврату Владельцу рекламной конструкции не подлежат.

В случае наступления городского случая в период двух последних кварталов (последнего года) срока действия настоящего договора Владелец рекламной конструкции вправе требовать от Исполнительного комитета г. Казани возврата денежных средств, уплаченных им в качестве обеспечительного платежа, за период с даты наступления городского случая до даты окончания срока действия настоящего договора путем направления соответствующего заявления в срок не позднее трех месяцев с момента расторжения настоящего договора. При непоступлении от Владельца рекламной конструкции заявления в указанный срок вышеуказанные денежные средства возврату Владельцу рекламной конструкции не подлежат.

5.11. В случае досрочного расторжения настоящего договора по основаниям, предусмотренным пунктами 5.2, 5.3, 5.5, 5.8 настоящего договора, денежные средства, уплаченные в соответствии с пунктом 3.2 настоящего договора, в том числе в качестве обеспечительного платежа, возврату и зачету в счет оплаты долга и (или) пеней по настоящему договору не подлежат.

5.12. При установке рекламной конструкции в охранной зоне инженерных коммуникаций Владелец рекламной конструкции в случае необходимости должен самостоятельно получить соответствующее согласование организации, эксплуатирующей указанные инженерные коммуникации. В случае получения отказа в указанном согласовании Владелец рекламной конструкции направляет в Исполнительный комитет г. Казани уведомление с приложением копий документов, подтверждающих данный отказ. Решение о возможности или невозможности установки рекламной конструкции на основании представленных документов принимается Комиссией. В случае невозможности установки рекламной конструкции Владелец рекламной конструкции вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив Исполнительный комитет г. Казани.

При этом Владелец рекламной конструкции вправе требовать от Исполнительного комитета г. Казани возврата денежных средств, уплаченных за период с даты получения Исполнительным комитетом г. Казани указанного в настоящем пункте уведомления до даты окончания срока действия настоящего договора, в том числе в качестве обеспечительного платежа, путем направления соответствующего заявления в срок не позднее трех месяцев с момента расторжения настоящего договора. При непоступлении от Владельца рекламной конструкции заявления в указанный срок вышеуказанные денежные средства возврату Владельцу рекламной конструкции не подлежат.

5.13. В случае если при досрочном расторжении настоящего договора в соответствии с пунктами 5.10, 5.12 настоящего договора период с момента заключения настоящего договора до момента получения Исполнительным комитетом г. Казани заявления, указанного в пункте 5.6 настоящего договора, либо уведомления, указанного в пункте 5.12 настоящего договора, составит не более 90 календарных дней, возврату подлежат все денежные средства, уплаченные по настоящему договору, в полном объеме.

5.14. В случае досрочного расторжения настоящего договора Владелец рекламной конструкции обязан удалить информацию, размещенную на рекламной конструкции, в течение 3 (трех) дней и демонтировать рекламную конструкцию с восстановлением благоустройства территории в течение одного месяца, а также произвести полный расчет за период действия настоящего договора.

VI. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае неустановки рекламной конструкции Владелец рекламной конструкции не освобождается от исполнения обязательств по оплате по настоящему договору.

VII. Прочие условия

7.1. В случае уведомления Владельца рекламной конструкции организацией, эксплуатирующей инженерные коммуникации, о возникновении аварийной ситуации, требующей незамедлительного демонтажа рекламной конструкции, Владелец рекламной конструкции должен в течение часа подтвердить получение данного уведомления и приступить к демонтажу рекламной конструкции. Уведомление Владельца рекламной конструкции осуществляется по телефону, номер которого указан на маркировке рекламной конструкции.

В случае неисполнения требования о незамедлительном демонтаже рекламной конструкции и (или) при отсутствии связи по телефону, номер которого указан на маркировке рекламной конструкции, организация, эксплуатирующая данные инженерные коммуникации, вправе без согласования с Владельцем рекламной конструкции осуществить ее демонтаж, не неся перед Владельцем рекламной конструкции ответственности за техническое состояние рекламной конструкции и убытки, возникшие у Владельца рекламной конструкции вследствие демонтажа рекламной конструкции.

7.2. В случае необходимости проведения плановых работ по ремонту (обслуживанию) инженерных коммуникаций, требующих демонтажа рекламной конструкции, Исполнительный комитет г. Казани уведомляет Владельца рекламной конструкции о необходимости обеспечения демонтажа рекламной конструкции в срок, указанный в уведомлении.

7.3. По окончании срока действия настоящего договора или при досрочном расторжении настоящего договора и неисполнении Владельцем рекламной конструкции своих обязательств по удалению информации, размещенной на рекламной конструкции, и демонтажу рекламной конструкции Исполнительный комитет г. Казани вправе удалить информацию, размещенную на рекламной конструкции, и демонтировать рекламную конструкцию, возложив на Владельца рекламной конструкции расходы, понесенные им в связи с удалением информации, демонтажем рекламной конструкции, восстановлением благоустройства территории, хранением и в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции. При этом Исполнительный комитет г. Казани не несет перед Владельцем рекламной конструкции ответственности за техническое состояние рекламной конструкции и убытки, возникшие у Владельца рекламной конструкции вследствие удаления информации и демонтажа рекламной конструкции. Уничтожение рекламной конструкции может быть произведено по истечении 30 календарных дней с момента осуществления демонтажа в случае, если Владелец рекламной конструкции не забрал ее с места хранения и добровольно не возместил Исполнительному комитету г. Казани понесенные расходы.

VIII. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор в период его действия может быть изменен или дополнен по обоюдному соглашению Сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются путем подписания обеими Сторонами дополнительного соглашения, которое становится неотъемлемой частью настоящего договора.

8.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

8.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, рассматриваются в Арбитражном суде Республики Татарстан.

8.4. Стороны вправе направлять друг другу письма (уведомления, требования) по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения непосредственно адресату под расписку, а также на электронную почту и по факсимильной связи. Если письмо (уведомление, требование) направляется адресату по почте, адресат считается получившим письмо (уведомление, требование) в случае его направления по последнему известному месту нахождения адресата, даже в случае отсутствия адресата по указанному адресу. Если письмо (уведомление, требование) направляется адресату по электронной почте или факсимильной связи, адресат считается получившим письмо (уведомление, требование) в случае его направления по адресу электронной почты и (или) номеру факса, указанным в настоящем договоре.

8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих равную юридическую силу.

IX. Реквизиты и подписи сторон

Исполнительный комитет г. Казани	Владелец рекламной конструкции
______________/___________/	______________/___________/