Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 20 июня 2023 г. N 498 "О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "О принятии Положения "О порядке передачи в аренду объектов, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону"

В соответствии Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", руководствуясь статьями 21, 39 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:

1. Внести в решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 N 100 "О принятии Положения "О порядке передачи в аренду объектов, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" следующие изменения:

в приложении:

1) пункт 2.5 части 2 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"В случаях, когда объектом торгов являются объекты нежилого фонда, включенные в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" постановлением Администрации города перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, победители торгов приобретают право на заключение договора аренды, срок которого составляет не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего право аренды.";

2) в части 5 статьи 5 слова "статьей 5.1" заменить словами "статьями 5.1, 5.2";

3) дополнить статьей 5.2 следующего содержания:

"Статья 5.2. Порядок определения размера арендной платы за использование муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на срок пять лет и более, арендная плата вносится арендатором:

в первый, второй годы аренды - 50 процентов от годового размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

в третий год аренды - 75 процентов от годового размера арендной платы, установленного в договоре аренды;

в четвертый и последующие годы аренды - 100 процентов от годового размера арендной платы, установленного в договоре аренды.

2. При заключении договора аренды имущества на новый срок арендная плата вносится арендатором в размере 100 процентов.

3. В случае одностороннего расторжения договора аренды по инициативе арендатора в первые три года действия договора аренды, арендатор обязан оплатить арендодателю сумму арендной платы, начисленную с даты подписания акта приема-передачи до даты возврата арендованного имущества по акту приема-передачи в размере 100 процентов от годового размера арендной платы.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету города, местным налогам и сборам, муниципальной собственности (И.В. Климов).

Председатель городской Думы - глава города Ростова-на-Дону

З.В. Неярохина

20 июня 2023 года