Приложение 4

Приложение 4
к приказу Министерства имущественных
отношений и Архитектуры Ульяновской области
от 24 июля 2023 г. N 71-пр

Приложение 209
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 г. N 83

Положение
о территориальном планировании в отношении части территории кадастровых кварталов 73:24:021014, расположенного в границах проспектов Маршала Устинова, Академика Филатова, Авиастроителей и улицы Лавриненко в Заволжском районе г. Ульяновска

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Целями данного проекта является изменение функциональных зон, приведение функционального назначения территорий в соответствие с существующим землепользованием. В границах проектирования изменяются функциональные зоны с "территории зеленых насаждений общего пользования", "5-16-этажная застройка (отдельные доминанты до 24 этажей)" и "общественные центры с сопутствующей жилой застройкой" на зоны "5-16-этажная застройка (отдельные доминанты до 24 этажей)" и "территории зелёных насаждений общего пользования". Зона "территории зелёных насаждений общего пользования" согласно проекту, будет расположена на месте планируемых проектом планировки территории бульвара, парков и сквера, что позволит сохранить баланс зеленых насаждений на рассматриваемой территории. Зона "5-16-этажная застройка (отдельные доминанты до 24 этажей)" расширяется за счет существующей зон "общественные центры с сопутствующей жилой застройкой" и "территории зелёных насаждений общего пользования".

В границах проектирования планируется строительство жилых домов с сопутствующим благоустройством - детскими и спортивными площадками, озеленением, парковками, объекта детского дошкольного образования, объектов торговли, а также устройство парков, сквера и пешеходного бульвара.

В проекте отображена улица Лавриненко - магистральная улица районного значения в соответствии с ее фактическим местоположением.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение

В границах проектирования планируется строительство жилых объектов. Также предусмотрено размещение объекта местного значения - объект детского дошкольного образования.

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Параметры функциональных зон

N п/п	Наименование функциональной зоны	Общая ориентировочная площадь существующая, га	Общая ориентировочная площадь планируемая, га
1	5-16 этажная застройка (отдельные доминанты до 24 этажей)	20,1	27,2
2	территории зеленых насаждений общего пользования	7,0	7,2
3	общественные центры с сопутствующей жилой застройкой	9,5	-
4	Транспортно-инженерные объекты и коммуникации	-	2,2

В границах проектирования предусмотрено размещение объекта местного значения - объект детского дошкольного образования. Площадь земельного участка - 9 650 кв. м. Общая площадь объекта детского дошкольного образования - 3000 кв. м. Планируемый объект рассчитан на 240 мест.

Размещение в границах проектирования объектов регионального и федерального значения не предусмотрено.