Приложение N 4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе объектов, необходимых для развития территории, ограниченной Соловьиной ул., Петровской аллеей, пешеходной улицей, в Приморском районе

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.07.2023 N 778

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе объектов, необходимых для развития территории, ограниченной Соловьиной ул., Петровской аллеей, пешеходной улицей, в Приморском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Соловьиной ул., Петровской аллеей, пешеходной улицей, в Приморском районе (далее - территория) являются:

с северо-востока - Соловьиная ул.;

с юго-востока - Петровская аллея, пешеходная улица;

с юго-запада - пешеходная улица;

с северо-запада - Соловьиная ул.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	2,87
2	Площадь территории общего пользования	га	0,11
3	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	6984,67
4	Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры (квартала)	м	0

3. Характеристика объектов капитального строительства иного назначения, объектов коммунальной инфраструктуры.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Детский сад	16	20 016
2	2	3	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	30

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается размещение детского сада не менее чем на 280 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1.

5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение с расходом 87,32 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод в объеме 46,79 куб. м/сутки предусматривается в проектируемую сеть бытовой канализации, поверхностных стоков - самостоятельно в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Отвод поверхностных стоков с территории планируемого детского сада предусматривается на проектируемые очистные сооружения и последующим сбросом в водный объект.

Теплоснабжение - 1,411 Гкал/час предусматривается от нового источника теплоснабжения - газовой котельной, планируемой к размещению вне границ проектирования.

Электроснабжение - 655,2 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение здания, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2.