Приложение. Порядок осуществления перепрофилирования торгового центра (комплекса), расположенного на территории города Москвы

Приложение
к приказу Департамента
торговли и услуг города Москвы,
Департамента предпринимательства
и инновационного развития города
Москвы, Государственной инспекции
по контролю за использованием
объектов недвижимости города
Москвы
от 21.07.2023 N 16/П-18-12-206/23/ПР-96/23

Порядок
осуществления перепрофилирования торгового центра (комплекса), расположенного на территории города Москвы

1. Настоящий порядок осуществления перепрофилирования торгового центра (комплекса), расположенного на территории города Москвы (далее - Порядок), определяет правила проведения обследования использования площади торгового центра (комплекса), расположенного на территории города Москвы (далее - торговый центр (комплекс)), в виде выездных мероприятий в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20 июля 2023 г. N 1360-ПП "Об утверждении Порядка предоставления грантов из бюджета города Москвы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществившим перепрофилирование торговых центров (комплексов), расположенных на территории города Москвы" (далее - постановление), в целях:

1.1. Определения возможности проведения перепрофилирования торгового центра (комплекса) по обращениям юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками торговых центров (комплексов), управляющими компаниями закрытых паевых инвестиционных фондов, в составе которых имеются торговые центры (комплексы) (далее - заявители).

1.2. Определения соответствия объекта недвижимости критерию торгового центра (комплекса), установленному пунктом 1.5.2.3 приложения к постановлению.

1.3. Определения соответствия торгового центра (комплекса) критерию, установленному пунктом 1.5.2.5 приложения к постановлению, в том числе площади объектов оказания услуг населению согласно Перечню объектов оказания услуг населению, установленному приложением 1 к настоящему Порядку.

1.4. Осуществления проверки за соблюдением получателями грантов условий и порядка предоставления грантов, предоставленных в соответствии с пунктом 4.2 приложения к постановлению.

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

2.1. Торговый центр (комплекс) - объект недвижимости, являющийся отдельно стоящим нежилым зданием (строением, сооружением), в котором не менее 20 процентов общей площади используется или предназначено для размещения торговых объектов и (или) объектов общественного питания, и (или) бытового обслуживания.

2.2. Торговый объект - здание (строение, сооружение) или часть здания (строения, сооружения), оснащенное специализированным оборудованием, предназначенное и (или) фактически используемое для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров.

2.3. Объект общественного питания - здание (строение, сооружение) или часть здания (строения, сооружения), в котором оказываются услуги общественного питания, оснащенное специализированным оборудованием, предназначенным и используемым для оказания услуг общественного питания.

2.4. Объект бытового обслуживания - здание (строение, сооружение) или часть здания (строения, сооружения), предназначенное и (или) фактически используемое для оказания бытовых услуг, оснащенное специализированным оборудованием, предназначенным и используемым для оказания бытовых услуг.

3. Обследование торговых центров (комплексов) осуществляется на основании заявки на получение уведомления о возможности проведения перепрофилирования торгового центра (комплекса) или заявки на предоставление гранта, по формам утверждаемым Департаментом торговли и услуг города Москвы, поданных в Департамент торговли и услуг города Москвы, а также в целях осуществления проверки соблюдения условий предоставления гранта, предусмотренной пунктом 1.5.4 приложения к постановлению.

Срок рассмотрения и проверки заявки на получение уведомления о возможности проведения перепрофилирования торгового центра (комплекса) и приложенных к ней документов составляет не более 40 рабочих дней со дня регистрации заявки Департаментом торговли и услуг города Москвы.

4. Обследование торговых центров (комплексов) осуществляется с участием представителей Департамента торговли и услуг города Москвы, Департамента предпринимательства и инновационного развития города Москвы, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция по недвижимости) и префектуры соответствующего административного округа города Москвы (далее - проверяющие).

5. Департамент предпринимательства и инновационного развития города Москвы, Госинспекция по недвижимости вправе приказом уполномочить организацию на проведение обследования торгового центра (комплекса).

6. Взаимодействие между Департаментом торговли и услуг города Москвы, Департаментом предпринимательства и инновационного развития города Москвы, Госинспекцией по недвижимости и префектурой соответствующего административного округа города Москвы, заявителями и получателями грантов по реализации настоящего Порядка осуществляется в том числе посредством электронной почты Правительства Москвы.

7. Обследование торгового центра (комплекса) проводится в срок не позднее чем за 10 рабочих дней до истечения срока рассмотрения заявки (в случае подачи заявки на получение уведомления в возможности проведения перепрофилирования торгового центра (комплекса), или срока, указанного в пункте 2.3 приложения к постановлению (в случае подачи заявки на предоставление гранта).

8. В случае соответствия установленным требованиям представленных заявителями в Департамент торговли и услуг города Москвы заявки о возможности проведения перепрофилирования торгового центра (комплекса), заявки на получение гранта и прилагаемых к ним документов Департамент торговли и услуг города Москвы направляет посредством электронного документооборота Правительства Москвы в Департамент предпринимательства и инновационного развития города Москвы, Госинспекцию по недвижимости и префектуру соответствующего административного округа города Москвы уведомление о проведении обследования торгового центра (комплекса) с указанием даты, времени и адреса торгового центра (комплекса) с приложением копий поданных заявителями в Департамент торговли и услуг города Москвы заявки на проведение перепрофилирования торгового центра (комплекса), заявки на получение гранта и документов, к ним приложенных. Уведомление о проведении обследования торгового центра (комплекса) должно быть направлено Департаментом торговли и услуг города Москвы не позднее чем за 5 рабочих дней до даты обследования торгового центра (комплекса).

Уведомление о проведении обследования торгового центра (комплекса) не направляется в случае несоответствия заявителя требованиям, указанным в пунктах 1.4.1, 1.4.2, 1.4.4 - 1.4.7 приложения к постановлению.

9. Проведение обследования торгового центра (комплекса) включает следующие мероприятия:

9.1. Визуальный осмотр здания и помещений торгового центра (комплекса).

9.2. Фотофиксация общего вида здания, отдельных помещений торгового центра (комплекса), вывесок, рабочего процесса арендаторов (субарендаторов, субъектов предпринимательства, осуществляющих деятельность на площадях торгового центра (комплекса).

9.3. Определение соответствия торгового центра (комплекса) критериям перепрофилирования торгового центра (комплекса), в том числе определение объектов оказания услуг населению, увеличение площади которых осуществляется в целях достижения условия предоставления гранта, предусмотренного пунктом 1.5.2.5 приложения к постановлению, согласно Перечню объектов оказания услуг населению, указанных в приложении 1 к настоящему Порядку.

10. Результаты обследования торгового центра (комплекса) оформляются актом обследования торгового центра (комплекса) по форме, установленной приложением 2 к настоящему Порядку.

Проверяющие вправе в Акте обследования торгового центра (комплекса) изложить отдельные замечания и комментарии.

11. Уведомления о возможности проведения/об отказе в проведении перепрофилирования торгового центра (комплекса) направляется Департаментом торговли и услуг города Москвы заявителю в срок не позднее 20 рабочих дней со дня проведения обследования по форме, установленной приложением 3 к настоящему Порядку.

12. В целях исполнения пункта 1.4 настоящего Порядка, Департаментом торговли и услуг города Москвы совместно с представителями Департамента предпринимательства и инновационного развития города Москвы, Госинспекции по недвижимости, префектуры соответствующего административного округа города Москвы проводятся мероприятия по проверке соблюдения условия предоставления гранта, результаты которых оформляются актом обследования торгового центра (комплекса) по форме, установленной приложением 2 к настоящему Порядку.

13. Заявитель обязан обеспечить допуск к помещениям торгового центра (комплекса), занимаемым арендаторами (субарендаторами).