Приложение N 2. Форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

Приложение N 2
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное)
пользование, безвозмездное пользование
земельного участка, государственная
собственность на который не разграничена
или муниципальной собственности
Марьяновского муниципального района
Омской области, без проведения торгов"

            Форма договора купли-продажи земельного участка,

    находящегося в государственной или муниципальной собственности,

                         без проведения торгов

              ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N

р.п. Марьяновка                                     "__"________ 20___ г.

     Муниципальное  образование  Марьяновский  муниципальный район Омской

области,    представляемое    комитетом    по    экономике  Администрации

Марьяновского  муниципального  района,  в  лице  председателя комитета по

экономике Администрации Марьяновского муниципального района ____________,

действующей на основании Положения, именуемое  в  дальнейшем  "Продавец",

с одной стороны и _____________________________________________________1,

именуемый(ая,  ое)  в  дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны  при

совместном упоминание именные Стороны, во исполнение Приказа председателя

комитета  по  экономике Администрации Марьяновского муниципального района

Омской области от ___________________ N______ заключили настоящий договор

о нижеследующем:

                           Предмет договора

     1.1. По  настоящему    договору    Продавец    обязуется    передать

в   собственность   Покупателя   земельный    участок,    государственная

собственность на  который  не разграничена (муниципальной собственности),

с кадастровым номером ___________________ (далее - Участок), из категории

земель ________________, площадью _______________ кв. м., местоположение:

_____________________, предоставленный _________________________________,

а Покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него  цену

указанную в п. 2.1 настоящего договора.

     1.2. На Участке находится объект недвижимого имущества - __________,

с кадастровым номером ______________ принадлежащий на праве собственности

Покупателю, согласно _______________________________.

     1.3.  Настоящий  договор  считается заключенным с момента подписания

Сторонами.  Переход права собственности на земельный участок к Покупателю

подлежит  государственной  регистрации  в  Управлении  Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

                             2. Цена Участка

     2.1. Цена   Участка   определяется   согласно  расчету,  являющемуся

неотъемлемым приложением N 2 к настоящему договору и составляет _________

(_______________) рублей _____ копейки.

     2.2.  Покупатель  оплачивает  цену  Участка,  указанную в пункте 2.1

настоящего  договора,  в  течение  5  календарных  дней со дня заключения

настоящего договора.

     Указывается  информация  о  стороне  -  участнике  договора, которой

предоставляется земельный участок:

     о  юридическом  лице  -  наименование  организации, ИНН, ОГРН, адрес

(местонахождения),  лицо,  действующее от имени организации (фамилия, имя

и    (при   наличии)  отчество,  должность  представителя,  документ,  на

основании которого указанное лицо действует);

     о  физическом  лице  -  фамилия,  имя  и (при наличии) отчество, год

рождения, документ, удостоверяющий личность, ИНН, место жительства

     2.3.  Оплата  цены  Участка производится в рублях путем перечисления

на счет Управления федерального казначейства по Омской области.

     Покупатель  уплачивает  цену  Участка  по  реквизитам,  указанным  в

разделе 9 настоящего договора.

            Обременения и ограничения использования Участка

     На  момент заключения договора купли-продажи Участок под запрещением

или  арестом  не  состоит,  не  передан  в  аренду,  наем,  безвозмездное

пользование,    а    также    не  обременен  иными  правами  пользования,

сохраняющимися  после приобретения Участка Покупателем, свободен от любых

прав  третьих  лиц.  В  случае  несоответствия настоящего пункта договора

действительности    Покупатель  имеет  право  требовать  уменьшения  цены

Участка  либо  расторжения  настоящего договора в соответствии со ст. 460

ГК РФ.

     По   сведениям   Выписки   из   Единого   государственного   реестра

недвижимости об объекте недвижимости от ____.__ года, имеются ограничения

прав  на  земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного

кодекса Российской Федерации. Срок действия с __.__.__ года 2

                      Права и обязанности Сторон

     4.1. Покупатель обязуется:

     1)  предоставить  Продавцу  документы,  необходимые  для  проведения

государственной  регистрации  права  собственности Покупателя в течении 5

календарных дней.

     2)  оплатить  цену Участка в срок и порядке, установленные настоящим

договором;

     4.2. Продавец обязуется:

     1)  в  срок  не  позднее 5 рабочих дней с даты заключения настоящего

договора,  направить  в  Управлении  Федеральной  службы  государственной

регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Омской  области  заявление  о

государственной  регистрации  права  собственности Покупателя в отношении

Участка  с  прилагаемыми  документами в порядке, установленном статьей 18

Федерального    закона    от   13.07.2015  N  218-ФЗ  "О  государственной

регистрации недвижимости".

     2)   передать  Участок  по  акту  приема  -  передачи  в  надлежащем

состоянии.

                         Ответственность сторон

     5.1.  Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими  лицами за

последствия  отчуждения объекта недвижимого имущества, принадлежащего ему

на   праве  собственности  и  находящегося  на  Участке,  со  дня  подачи

заявления  Продавцу  о  предоставлении  Участка  в  собственность  до дня

государственной регистрации права собственности Покупателя на Участок.

     5.2.  Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее

выполнение    условий    настоящего    договора    в    соответствии    с

законодательством Российской Федерации.

     5.3.  За  нарушение  срока внесения плате