Приложение N 2. Форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

Приложение N 2
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное)
пользование, безвозмездное пользование
земельного участка, государственная
собственность на который не разграничена
или муниципальной собственности
Марьяновского муниципального района
Омской области, без проведения торгов"

            Форма договора купли-продажи земельного участка,

    находящегося в государственной или муниципальной собственности,

                         без проведения торгов

              ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N

р.п. Марьяновка                                     "__"________ 20___ г.

     Муниципальное  образование  Марьяновский  муниципальный район Омской

области,    представляемое    комитетом    по    экономике  Администрации

Марьяновского  муниципального  района,  в  лице  председателя комитета по

экономике Администрации Марьяновского муниципального района ____________,

действующей на основании Положения, именуемое  в  дальнейшем  "Продавец",

с одной стороны и _____________________________________________________1,

именуемый(ая,  ое)  в  дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны  при

совместном упоминание именные Стороны, во исполнение Приказа председателя

комитета  по  экономике Администрации Марьяновского муниципального района

Омской области от ___________________ N______ заключили настоящий договор

о нижеследующем:

                           Предмет договора

     1.1. По  настоящему    договору    Продавец    обязуется    передать

в   собственность   Покупателя   земельный    участок,    государственная

собственность на  который  не разграничена (муниципальной собственности),

с кадастровым номером ___________________ (далее - Участок), из категории

земель ________________, площадью _______________ кв. м., местоположение:

_____________________, предоставленный _________________________________,

а Покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него  цену

указанную в п. 2.1 настоящего договора.

     1.2. На Участке находится объект недвижимого имущества - __________,

с кадастровым номером ______________ принадлежащий на праве собственности

Покупателю, согласно _______________________________.

     1.3.  Настоящий  договор  считается заключенным с момента подписания

Сторонами.  Переход права собственности на земельный участок к Покупателю

подлежит  государственной  регистрации  в  Управлении  Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

                             2. Цена Участка

     2.1. Цена   Участка   определяется   согласно  расчету,  являющемуся

неотъемлемым приложением N 2 к настоящему договору и составляет _________

(_______________) рублей _____ копейки.

     2.2.  Покупатель  оплачивает  цену  Участка,  указанную в пункте 2.1

настоящего  договора,  в  течение  5  календарных  дней со дня заключения

настоящего договора.

     Указывается  информация  о  стороне  -  участнике  договора, которой

предоставляется земельный участок:

     о  юридическом  лице  -  наименование  организации, ИНН, ОГРН, адрес

(местонахождения),  лицо,  действующее от имени организации (фамилия, имя

и    (при   наличии)  отчество,  должность  представителя,  документ,  на

основании которого указанное лицо действует);

     о  физическом  лице  -  фамилия,  имя  и (при наличии) отчество, год

рождения, документ, удостоверяющий личность, ИНН, место жительства

     2.3.  Оплата  цены  Участка производится в рублях путем перечисления

на счет Управления федерального казначейства по Омской области.

     Покупатель  уплачивает  цену  Участка  по  реквизитам,  указанным  в

разделе 9 настоящего договора.

            Обременения и ограничения использования Участка

     На  момент заключения договора купли-продажи Участок под запрещением

или  арестом  не  состоит,  не  передан  в  аренду,  наем,  безвозмездное

пользование,    а    также    не  обременен  иными  правами  пользования,

сохраняющимися  после приобретения Участка Покупателем, свободен от любых

прав  третьих  лиц.  В  случае  несоответствия настоящего пункта договора

действительности    Покупатель  имеет  право  требовать  уменьшения  цены

Участка  либо  расторжения  настоящего договора в соответствии со ст. 460

ГК РФ.

     По   сведениям   Выписки   из   Единого   государственного   реестра

недвижимости об объекте недвижимости от ____.__ года, имеются ограничения

прав  на  земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного

кодекса Российской Федерации. Срок действия с __.__.__ года 2

                      Права и обязанности Сторон

     4.1. Покупатель обязуется:

     1)  предоставить  Продавцу  документы,  необходимые  для  проведения

государственной  регистрации  права  собственности Покупателя в течении 5

календарных дней.

     2)  оплатить  цену Участка в срок и порядке, установленные настоящим

договором;

     4.2. Продавец обязуется:

     1)  в  срок  не  позднее 5 рабочих дней с даты заключения настоящего

договора,  направить  в  Управлении  Федеральной  службы  государственной

регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Омской  области  заявление  о

государственной  регистрации  права  собственности Покупателя в отношении

Участка  с  прилагаемыми  документами в порядке, установленном статьей 18

Федерального    закона    от   13.07.2015  N  218-ФЗ  "О  государственной

регистрации недвижимости".

     2)   передать  Участок  по  акту  приема  -  передачи  в  надлежащем

состоянии.

                         Ответственность сторон

     5.1.  Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими  лицами за

последствия  отчуждения объекта недвижимого имущества, принадлежащего ему

на   праве  собственности  и  находящегося  на  Участке,  со  дня  подачи

заявления  Продавцу  о  предоставлении  Участка  в  собственность  до дня

государственной регистрации права собственности Покупателя на Участок.

     5.2.  Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее

выполнение    условий    настоящего    договора    в    соответствии    с

законодательством Российской Федерации.

     5.3.  За  нарушение  срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2

настоящего  договора,  Покупатель  выплачивает  Продавцу  пени из расчета

0,1%   от  цены  Участка  за  каждый  календарный  день  просрочки.  Пени

перечисляются    в  порядке,  предусмотренном  в  пункте  2.3  настоящего

договора, для оплаты цены Участка.

                Рассмотрение и урегулирование споров

     Все  споры  и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему

договору  или  в  связи  с  ним,  разрешаются путем переговоров. В случае

невозможности  разрешения  споров  и  разногласий  путем  переговоров они

подлежат  рассмотрению  в  судебном порядке по месту нахождения Продавца,

если иное не установлено федеральным законодательством.

                    Форс-мажорные обстоятельства

     7.1.   В  настоящем  договоре  под  форс-мажорными  обстоятельствами

понимаются:  пожар,  взрыв,  наводнение, землетрясение, военные действия,

забастовка,  разрыв  магистральных  трубопроводов,  иные  чрезвычайные  и

непредотвратимые  обстоятельства,  препятствующие  исполнению  настоящего

договора.

     7.2.  О  наступлении  форс-мажорных  обстоятельств  каждая из Сторон

обязана  сообщить  другой  Стороне  в  десятидневный  срок  с  момента их

наступления.

     2  Пункт  применяется в случае наличия ограничений прав на земельный

участок,  предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного Кодекса Российской

Федерации.

     Сообщение  должно  быть  подтверждено  документом, выданным органами

государственной    власти    Омской    области,   или  органами  местного

самоуправления    Омской    области,    или    уполномоченным    органом,

осуществляющим ведение государственного кадастра недвижимости.

     7.3.  При  продолжительности  форс-мажорных обстоятельств свыше трех

месяцев    решение    вопросов    об    исполнении   настоящего  договора

осуществляется путем переговоров.

                         Прочие условия

     8.1  Настоящий  договор  составлен  в  трех  экземплярах:  по одному

экземпляру   для  каждой  из  Сторон,  третий  экземпляр  для  Управления

Росреестра по Омской области.

     8.2.  Настоящий  договор  имеет следующие приложения, являющиеся его

неотъемлемыми частями:

     1) акт приема-передачи Участка;

     2) расчет цены Участка.

               Реквизиты для перечисления цены Участка

     Наименование получателя платежа: __________________________________.

     Назначение    платежа   -  доходы  от  продажи  земельных  участков,

государственная  собственность  на  которые  не  разграничена  и  которые

расположены  в  границах  поселений,     Код    бюджетной   классификации

______________________.

     Место нахождения и банковские реквизиты Сторон

Продавец

Покупатель