Приложение N 4. Форма договора безвозмездного пользования земельным участком, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Приложение N 4
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление в собственность,
аренду, постоянное (бессрочное)
пользование, безвозмездное пользование
земельного участка, государственная
собственность на который не разграничена
или муниципальной собственности
Марьяновского муниципального района
Омской области, без проведения торгов"

          Форма договора безвозмездного пользования земельным

      участком, находящегося в государственной или муниципальной

                             собственности

        ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ N

р.п. Марьяновка                                     "__"_________20___ г.

     Муниципальное  образование  Марьяновский  муниципальный район Омской

области,    представляемое    комитетом    по    экономике  Администрации

Марьяновского  муниципального  района,  в  лице  председателя комитета по

экономике     Администрации     Марьяновского    муниципального    района

__________________________, действующей на основании Положения о комитете

по  экономике Администрации Марьяновского муниципального района именуемое

в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны и __________________________1

именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, во исполнение

Приказа  председателя  Комитета  по экономике Администрации Марьяновского

муниципального района Омской области от _______________N _____, заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1. По настоящему договору в соответствии с ст. ________ Земельного

Кодекса   Российской    Федерации    Ссудодатель    обязуется    передать

в    безвозмездное   пользование   Ссудополучателя   земельный   участок,

а Ссудополучатель обязуется принять и в обусловленный настоящим Договором

срок вернуть переданный земельный участок в том  же  состоянии. Земельный

участок относятся к категории земель _____________, с кадастровым номером

___________, местоположение: __________________, площадью _______ кв. м.,

(далее - Земельный Участок).

     1.2. Разрешенное использование Земельного Участка: ________________.

     1.3.  На  момент  заключения  настоящего  договора Земельный Участок

является  земельным участком государственная собственность, на которые не

разграничена (муниципальная собственность).

     1.4.  Зданий,  строений,  сооружений на Земельном Участке не имеется

(имеется).

     1.5.  Ссудодатель обязан передать Ссудополучателю Земельный Участок,

а Ссудополучатель принять их со дня подписания договора.

     1.  Указывается  информация  о стороне - участнике договора, которой

предоставляется земельный участок:

     о  юридическом  лице  -  наименование  организации, ИНН, ОГРН, адрес

(местонахождения),  лицо,  действующее от имени организации (фамилия, имя

и    (при   наличии)  отчество,  должность  представителя,  документ,  на

основании которого указанное лицо действует);

     о  физическом  лице  -  фамилия,  имя  и (при наличии) отчество, год

рождения, документ, удостоверяющий личность, ИНН, место жительства

     Передача  Земельного  Участка  осуществляется по передаточному акту,

который    подписывается    уполномоченными    лицами    Ссудодателя    и

Ссудополучателя    и   подписание  которого  свидетельствует  о  передаче

Земельного Участка в безвозмездное пользование Ссудополучателю.

     2. Обременения и ограничения использования Земельного Участка:

     2.1.    Ссудодатель    довел    до    сведения   Ссудополучателя,  а

Ссудополучатель  принял  к сведению, что по Земельный Участок, являющейся

предметом  настоящего  договора,  не имеет земельных и иных имущественных

споров.

     2.2.    Ссудодатель    довел    до    сведения   Ссудополучателя,  а

Ссудополучатель  принял  к  сведению,  что  Земельный Участок под арестом

(запрещением) не состоят.

                 3. Срок безвозмездного пользования

     3.1. Срок     безвозмездного    пользования    Земельным    Участком

устанавливается на ________ с _________ года по __________ года.

     3.2.  Срок  безвозмездного  срочного пользования может быть сокращен

только по соглашению сторон.

     3.3.    При  отсутствии  намерения  продлить  действие  договора  по

истечении  срока,  указанного в п. 3.1 договора, каждая из Сторон обязана

известить  об  этом  другую сторону не позднее, чем за месяц до окончания

срока действия договора в письменной форме.

                    4. Права и обязанности сторон

     Ссудодатель имеет право:

     4.1.1.  Доступа на территорию Земельного участка с целью контроля за

их  использованием  и  соблюдением  Ссудополучателем  условий  настоящего

договора    и  требований  природоохранного  законодательства  Российской

Федерации.

     Требовать    возмещения  убытков,  причиненных  ухудшением  качества

земель в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя.

     Требовать  досрочного  расторжения  договора  в  случаях  и порядке,

предусмотренных разделом 7 настоящего договора.

     4.2. Ссудодатель обязуется:

     4.2.1.  Передать  Земельный  Участок  Ссудополучателю  в  состоянии,

пригодном  для  их  использования  в соответствии с целевым назначением и

разрешенным использованием.

     4.2.2.    Передать   Земельный  Участок  в  фактическое  владение  и

пользование  Ссудополучателя  и подписать передаточный акт в течение пяти

дней с даты подписания настоящего договора.

     4.2.3.  Сообщить  Ссудополучателю  о недостатках Земельного Участка,

если таковые имеются.

     4.2.4.    По  требованию  Ссудополучателя  устранить  за  свой  счет

обнаруженные  недостатки  либо  возместить  Ссудополучателю понесенные им

расходы по устранению обнаруженных недостатков.

     4.2.5.  Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя,

если    она    не    противоречит    условиям    договора  и  требованиям

природоохранного законодательства Российской Федерации.

     4.2.6.  Не  использовать  и  не  предоставлять прав третьим лицам на

использование  минеральных  и  иных  природных  ресурсов,  находящихся на

Земельном Участке.

     4.3. Ссудополучатель имеет право:

     4.3.1.  Использовать  для  собственных  нужд  имеющиеся на Земельный

Участке   общераспространенные  полезные  ископаемые,  пресные  подземные

воды, а также закрытые водоемы.

     4.3.2.  Требовать  при обнаружении недостатков Земельного Участка, о

которых  при  заключении  договора  Ссудодатель  умышленной или по грубой

неосторожности  его  не  предупредил, по своему выбору: а) безвозмездного

устранения  недостатков  Земельных Участков; б) возмещения своих расходов

на  устранение  недостатков Земельных Участков; в) досрочного расторжения

договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

     4.3.3.  В любое время отказаться от настоящего договора, известив об

этом Ссудодателя за один месяц.

     4.3.4.   Требовать  досрочного  расторжения  настоящего  договора  в

случаях и порядке, предусмотренных разделом 7 настоящего договора.

     4.4. Ссудополучатель обязуется:

     4.4.1.  Поддерживать Земельный Участок в состоянии, пригодном для их

использования  в  соответствии  с  целевым  назначением  согласно п. 1.1.

настоящего договора и нести все расходы на их содержание.

     4.4.2.  Использовать  Земельный  Участок в соответствии с их целевым

назначением,    принадлежностью    к    категории    земель,  разрешенным

использованием  способами,  которые  не  должны  наносить вред окружающей

среде, в том числе земле как природному объекту.

     4.4.3.  Осуществлять  мероприятия  по  охране  земель, установленные

законодательством Российской Федерации.

     4.4.4.  Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,

установленные  на  Земельного  Участка в соответствии с законодательством

Российской Федерации.

     4.4.5.  При использовании Земельного Участка соблюдать экологические

и санитарно-гигиенические нормы, правила и нормативы.

     4.4.6.  Не  допускать  ухудшения  плодородного  слоя  и  загрязнения

Земельного Участка.

     4.4.7. Не нарушать права других землепользователей.

     4.4.8.  Не  передавать Земельный Участок в пользование третьим лицам

без письменного согласия на это Ссудодателя.

     4.4.9.    Не    препятствовать  доступу  Ссудодателя  на  территорию

Земельного Участка с целью контроля за их использованием.

     4.4.10.    После    окончания  срока  настоящего  договора  привести

Земельный    Участок    в    состояние,   пригодное  для  их  дальнейшего

использования    в  соответствии  с  целевым  назначением  и  разрешенным

использованием и передать их Ссудодателю на основании передаточного акта.

     4.5.  Права  и  обязанности  сторон,  не  предусмотренные  настоящим

договором,  определяются  в  соответствии  с законодательством Российской

Федерации и субъектов Российской Федерации.

               5. Порядок возврата Земельного Участка

     5.1.    По  истечении  срока  безвозмездного  пользования  Земельным

Участком  Ссудополучатель обязан передать Ссудодателю Земельный Участок в

день окончания срока действия настоящего договора по передаточному акту.

     5.2.  С  момента  подписания  передаточного  акта  Земельный Участок

считаются возвращенными Ссудодателю.

     5.3.  Земельный  Участок  должны  быть  возвращены Ссудодателю в том

состоянии,  в  котором  Ссудополучатель  их получил, если другое не будет

оговорено в дополнительных соглашениях к настоящему договору.

                     6. Ответственность сторон

     6.1.  За  неисполнение  или  ненадлежащее исполнение обязательств по

настоящему  договору  стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с

действующим законодательством Российской Федерации.

     6.2.  Ссудодатель  несет  ответственность  за  недостатки Земельного

Участка, которые он умышленно скрыл при заключении настоящего договора.

     6.3.  Ссудополучатель  несет  риск случайного повреждения Земельного

Участка,  если  последние  были  испорчены  из-за  использования их не по

назначению, либо были переданы в пользование третьему лиц.

         7. Условия и порядок досрочного расторжения Договора

     7.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут:

     7.1.1.  По  обоюдному  согласию  сторон с письменным уведомлением за

один месяц.

     7.2.    По  требованию  Ссудодателя  настоящий  договор  может  быть

досрочно расторгнут в случаях, когда Ссудополучатель:

     7.2.1.  Использует  Земельный  Участок не в соответствии с настоящим

договором или целевым назначением.

     7.2.2.  Не  выполняет обязанностей по поддержанию Земельного Участка

в надлежащем состоянии.

     7.2.3. Существенно ухудшает состояние Земельного Участка.

     7.2.4.  Передал  в  пользование Земельного Участка третьему лицу без

письменного согласия Ссудодателя.

     7.3.  По  требованию  Ссудополучателя  настоящий  договор может быть

расторгнут досрочно, если:

     7.3.1.  Обнаружены  недостатки,  о  которых  Ссудодатель  умолчал  и

которые   существенно  затрудняют  использование  Земельного  Участка  по

целевому назначению.

     7.3.2.  Ссудодатель  не предупредил его о имеющихся иных обременений

(ограничений)    на    Земельный  Участок  и  о  правах  третьих  лиц  на

передаваемые Земельные Участки.

                         8. Особые условия

     8.1.  Права  Ссудополучателя  по  настоящему  договору не могут быть

предметом залога третьим лицам.

     8.2.  Каждая  сторона  не  несет  ответственности  за  обязательства

другой стороны в отношениях третьих лиц.

                         9. Прочие условия

     9.1.  Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых два

экземпляра - Ссудодателю, один экземпляр - Ссудополучатель.

     9.2.  Настоящий  договор  имеет следующее приложение, являющееся его

неотъемлемой частью:

     1) Акт приема-передачи Земельного Участка.

             10. Юридические адреса и реквизиты сторон

     Ссудодатель: ____________________

     Ссудополучатель: ________________________

     Подписи сторон

Ссудодатель____________

Ссудополучатель __________