Приложение N 3. Типовая форма договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории сельских поселений муниципального образования Оричевский муниципальный район Кировской области

Приложение N 3
к Порядку

                    ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА НА РАЗМЕЩЕНИЕ 

                     НЕСТАЦИОНАРНОГО ТОРГОВОГО ОБЪЕКТА

                     НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ 

                        МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

                     ОРИЧЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

                             КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                  (по результатам проведения аукциона)

пгт Оричи                                  "___" ________________ 20__ г.

     Муниципальное образование Оричевский муниципальный  район  Кировской

области, в лице администрации Оричевского  района  Кировской   области, в

лице главы Оричевского района Лыскова Алексея Сергеевича, действующего на

основании  Устава,  именуемое  в  дальнейшем  "Администратор",    с одной

стороны, и ____________________________________________________,  в  лице

_________________________________________________,  действующего(ей)   на

основании____________________________,   именуемый(ая)    в    дальнейшем

"Предприниматель",  с  другой  стороны,  совместно  именуемые  "Стороны",

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                             1. Предмет договора

     1.1. Администратор предоставляет  Предпринимателю  право  разместить

нестационарный  торговый  объект  (далее  -  Объект),  имеющий  следующие

характеристики:

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

                  (вид, специализация и площадь Объекта)

по адресу: _____________________________________________________________,

                         (месторасположение Объекта)

 согласно     плану  с   указанием   точного   местоположения    Объекта,

являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

     Право  на  размещение  Объекта  предоставляется   Предпринимателю по

результатам проведения аукциона в соответствии с протоколом о результатах

аукциона от _______________ N ________.

     1.2. Настоящий договор является подтверждением права Предпринимателя

на  размещение  Объекта  в   месте,   установленном   схемой   размещения

нестационарных торговых объектов и подразделом 1.1 настоящего договора.

              2. Плата за размещение Объекта и порядок расчетов

     2.1. Плата за право размещения Объекта устанавливается в размере:

     2.1.1.  Начальной  цены  аукциона,  определенной  в   соответствии с

Методикой  определения  начальной  цены  аукциона  на  право   заключения

договора на размещение нестационарного торгового  объекта  на  территории

сельских  поселений  Оричевского  района,   утвержденной   постановлением

администрации Оричевского района Кировской области  от  16.06.2021  N 203

(далее  -  Методика),  в  случае  признания  торгов     несостоявшимися и

заключения договора с лицом, подавшим единственную заявку  на   участие в

аукционе,  с  единственным  участником  аукциона,  с  лицом,  единственно

участвовавшим в аукционе, и составляет __________________.

     2.1.2. Итоговой цены аукциона, за которую  Предприниматель  приобрел

право на  заключение  настоящего  договора  по  результатам   аукциона, и

составляет_________________________________________________________.

     2.2.  Плата  за   размещение   Объекта   вносится   Предпринимателем

ежеквартально равными частями от размера годовой цены договора  авансовым

платежом не позднее 5 рабочих дней до дня окончания предыдущего периода в

соответствии  с  графиком  платежей,   являющимся     неотъемлемой частью

настоящего  договора,  путем  перечисления  денежных  средств     на счет

Администратора______________________________________.

     Годовая цена договора - годовая плата за размещение  нестационарного

торгового объекта, определенная в соответствии с Методикой,  рассчитанная

исходя из:

     начальной цены аукциона  в  случае,  предусмотренном  пунктом  2.1.1

настоящего договора;

     итоговой цены аукциона за вычетом ранее оплаченной суммы обеспечения

заявки в случае, предусмотренном пунктом 2.1.2 настоящего договора (сумма

обеспечения заявки засчитывается в счет первоначального платежа платы  за

размещение в соответствии с подразделом 2.2 настоящего договора).

     2.3. Размер годовой платы за размещение Объекта ежегодно  изменяется

с учетом индекса-дефлятора объема платных  услуг  по  Кировской  области,

определенного Правительством Кировской области в установленном порядке.

     Размер годовой платы за размещение Объекта  изменяется  с  1  января

года, следующего за годом, в котором заключен настоящий договор.

     2.4. Размер годовой платы за размещение Объекта изменяется в  случае

внесения  изменений  в  Методику,  без  дополнительного    согласования с

Предпринимателем и внесения изменений в настоящий договор.

                        3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Предприниматель имеет право:

     3.1.1.  Разместить  Объект  по  местоположению  в     соответствии с

подразделом 1.1 настоящего договора.

     3.1.2. Использовать Объект для осуществления торговой деятельности в

соответствии с требованиями  действующего  законодательства  и  условиями

настоящего договора.

     3.1.3.  Отказаться  от  договора   на   размещение   нестационарного

торгового объекта, письменно известив об этом Администратора не менее чем

за месяц.

     3.2. Предприниматель обязан:

     3.2.1.  Обеспечить  соответствие  и   функционирование     Объекта в

соответствии  с   требованиями   настоящего   договора   и   действующего

законодательства.

     3.2.2. Обеспечить содержание Объекта и прилегающей к нему территории

в течение всего  срока  действия  договора  в  соответствии  с  Правилами

благоустройства           в                     муниципальном образовании

________________________________________________, утвержденными  решением

___________________________________ сельской  Думы  от   ______________ N

_______________,  а  также   выполнять   предписания     уполномоченных и

контрольных органов об устранении нарушений, допущенных при использовании

Объекта и прилегающей территории.

     3.2.3.  Сохранять  вид  Объекта,  специализацию,    местоположение и

размеры Объекта в течение установленного периода размещения  Объекта,  не

допускать  размещение  наружной  рекламы,  иной   информации   рекламного

характера и объявлений на Объекте.

     3.2.4. Обеспечить  соблюдение  законодательства  в  сфере  обращения

отходов. Заключить договор со специализированной организацией на  сбор  и

вывоз   отходов,   которые   образуются    в    процессе    осуществления

Предпринимателем деятельности.

     3.2.5. Соблюдать при размещении Объекта требования градостроительных

регламентов,   строительных,   экологических,    санитарно-гигиенических,

противопожарных и иных правил, нормативов.

     3.2.6. Использовать Объект способами,  которые  не  должны  наносить

вред окружающей среде.

     3.2.7.  Не  допускать  загрязнения,  захламления  места   размещения

Объекта.

     3.2.8. Не допускать передачу прав  по  настоящему  договору  третьим

лицам.

     3.2.9. Своевременно вносить плату за размещение Объекта в размере  и

порядке, определяемых договором и последующими изменениями и дополнениями

к нему.

     3.2.10. Обеспечить Администратору свободный доступ в Объект для  его

осмотра и проверки соблюдения условий договора.

     3.2.11. При расторжении договора по  соглашению  Сторон,   отказе от

договора (исполнения договора) по инициативе Администратора, в том  числе

в  случае  составления  Администратором  акта  осмотра,   подтверждающего

размещение Объекта с нарушением условий  настоящего  договора,  в  случае

выявления факта прекращения осуществления торговой деятельности в Объекте

более шести месяцев, обеспечить в течение трех  суток  демонтаж  и  вывоз

Объекта с места его размещения, а также восстановление земельного участка

после   освобождения   его   от   Объекта   (осуществление    озеленения,

восстановление газона,  бордюрного  камня  и  т.д.)  и   предъявления его

Администратору.

     3.3. Администратор имеет право:

     3.3.1.  В  любое  время  действия  договора   проверять   соблюдение

Предпринимателем  требований  настоящего  договора  в  месте   размещения

Объекта.

     3.3.2. В случае выявления факта  размещения  Объекта  с  нарушениями

условий  настоящего  договора,  в  том  числе  с  нарушениями   его вида,

специализации, места размещения, размеров  занимаемой  площади,  внешнего

вида,  оформления  Объекта  и  благоустройства  прилегающей   территории,

периода  работы,  или  при  передаче  права  осуществления   деятельности

третьему   лицу,   прекращении   осуществления   торговой    деятельности

Предпринимателя по его  инициативе,  а  также  нарушения  правил  продажи

отдельных видов товаров  (в  том  числе  алкогольной  и  спиртосодержащей

продукции, а также пива  и  напитков,  изготавливаемых  на  его  основе),

установленных  законодательством  Российской  Федерации,  а     также при

выявлении фактов незаконной продажи товаров, свободная реализация которых

запрещена или ограничена, отказаться от договора (исполнения договора)  в

одностороннем порядке и требовать от Предпринимателя  демонтажа  Объекта,

восстановления земельного участка и возмещения убытков.

     3.3.3. В случае исключения занимаемого места размещения  Объекта  из

схемы размещения нестационарных торговых объектов в  связи  с  изменением

градостроительной ситуации и необходимостью освобождения места размещения

Объекта для нужд района в соответствии с пунктом 3.7-1 Порядка разработки

и утверждения органами местного самоуправления  Кировской  области  схемы

размещения  нестационарных  торговых  объектов,  утвержденного   приказом

министерства  экономического  развития  и  поддержки  предпринимательства

Кировской области от 20.09.2019 N 117  при  согласии   Предпринимателя на

перемещение Объекта на альтернативное компенсационное  (свободное)  место

внести  в  договор  изменения  в  части  местоположения   нестационарного

торгового объекта.

     Внесение  изменений  в  договор  осуществляется   путем   заключения

дополнительного  соглашения,  подписываемого  Сторонами.   Дополнительное

соглашение о внесении изменений в  договор  направляется  Администратором

Предпринимателю в течение 3 рабочих дней со  дня  внесения   изменения об

исключении  занимаемого  места  размещения  Объекта  в  схему  размещения

нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования

и подлежит рассмотрению Предпринимателем в течение 5 рабочих дней со  дня

его получения. Предприниматель своими силами и за  свой  счет  перемещает

нестационарный  торговый   объект   с   места   размещения   Объекта   на

альтернативное компенсационное (свободное) место  не  позднее  7  рабочих

дней со дня подписания дополнительного соглашения. В случае неперемещения

Объекта в установленный срок Администратор вправе отказаться от  договора

(исполнения договора) в порядке, установленном статьей 450.1 Гражданского

кодекса Российской Федерации.

     В  случае  отказа   Предпринимателя   от   размещения     Объекта на

альтернативном  компенсационном  (свободном)  месте,  а  также  в  случае

отсутствия  такого  места  в  схеме  размещения  нестационарных  торговых

объектов на  территории  сельских  поселений  муниципального  образования

Объект подлежит демонтажу силами и за  счет  владельца,  а  Администратор

вправе отказаться от договора  в  порядке,  установленном  статьей  450.1

Гражданского кодекса Российской Федерации.

     3.3.4. В  случае  отказа  Предпринимателя  демонтировать  и  вывезти

Объект по истечении срока действия договора, при расторжении договора  по

соглашению Сторон, отказа от договора (исполнения  договора)  со  стороны

Администратора последний в порядке самозащиты права может  самостоятельно

осуществить указанные действия с отнесением всех возникающих  в   связи с

освобождением  и   восстановлением   земельного   участка     расходов на

Предпринимателя.

     3.4. Администратор  обязан  предоставить  Предпринимателю   право на

размещение Объекта в соответствии с условиями настоящего договора.

                         4. Срок действия договора

    4.1. Настоящий договор действует с "_____" __________ 20_______ года

по "___" __________ 20______ года, а в части исполнения  обязательств  по

оплате - до момента исполнения таких обязательств.

                          5. Ответственность Сторон

     5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств

по настоящему договору Стороны несут  ответственность  в   соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации.

     5.2. В  случае  просрочки  уплаты  платежей  Предприниматель  обязан

выплатить Администратору пеню в размере 0,1% от  суммы  долга  за  каждый

день просрочки.

     5.3. В случае размещения Объекта с  нарушениями  условий  настоящего

договора, в том  числе  с  нарушениями  его  вида,   специализации, места

размещения,  размеров  занимаемой  площади,  внешнего  вида,   оформления

Объекта,  благоустройства  прилегающей  территории  и   периода   работы,

Предприниматель выплачивает Администратору штраф в размере 1/12 от  суммы

годового размера платы за право размещения, а в случае  нарушения  правил

продажи  отдельных   видов   товаров   (в   том   числе     алкогольной и

спиртосодержащей продукции, а также пива и напитков,  изготавливаемых  на

его основе), а также при выявлении  фактов  незаконной  продажи  товаров,

свободная реализация которых запрещена или  ограничена  законодательством

Российской Федерации, - в размере 1/2 от суммы годового размера платы  за

право размещения по договору и возмещает все причиненные этим убытки.

                             6. Отказ от договора

     6.1.  Администратор  вправе  отказаться  от   договора   (исполнения

договора) в одностороннем порядке в случаях:

     невыполнения Предпринимателем условий, предусмотренных п. п. 3.2.1 -

3.2.9 настоящего договора;

     несоответствия Объекта условиям настоящего договора;

     составления  Администратором  акта   обследования,   подтверждающего

размещение Объекта с нарушением условий настоящего договора;

     прекращения осуществления торговой деятельности Предпринимателем;

     ликвидации юридического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в

соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;

     прекращения деятельности физического лица, являющегося хозяйствующим

субъектом, в качестве индивидуального предпринимателя;

     в случаях, указанных в п. 3.3.2 и п. 3.3.3 настоящего договора;

     нарушения  Предпринимателем   существенных   условий     договора на

размещение Объекта;

     возникновения задолженности  по  внесению  платы  за  два  платежных

периода

     независимо  от  ее  последующего   внесения.   Отказ     от договора

(исполнения договора) не  освобождает  Предпринимателя  от  необходимости

погашения задолженности по оплате и выплаты пени;

     систематического нарушения  сроков  внесения  платы  за  размещение,

установленных  п. 2.2  настоящего  договора.  При  этом   систематическим

нарушением признается нарушение сроков внесения платы в  течение   двух и

более платежных периодов.

     6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

     6.3. При  отказе  от  договора  (исполнения  договора)  в   случаях,

предусмотренных пунктом 3.3.2 и абзацами 2 - 7 и 9 -  11  подраздела 6.1

настоящего договора, внесенная плата  за  размещение   Объекта   возврату

не подлежит.

     При  отказе   от   договора   (исполнения   договора)   в   случаях,

предусмотренных пунктом 3.3.3 и  подразделом 6.2   настоящего   договора,

внесенная в качестве аванса плата за размещение Объекта подлежит возврату

Предпринимателю   за  вычетом  суммы,  соразмерной  периоду  фактического

пользования местом размещения Объекта. Возврат суммы аванса  не  является

мерой ответственности,  на  возвращенную  сумму  не  подлежат  начислению

проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойки,  штрафные

санкции.

     6.4. Настоящий договор прекращается по истечении 10 дней  с  момента

направления Администратором письменного уведомления об отказе от договора

(исполнения договора) по адресу Предпринимателя, указанному в  разделе  8

настоящего  договора.  Надлежащим  уведомлением   считается   направление

Администратором в адрес Предпринимателя заказного письма с уведомлением.

                         7. Заключительные положения

     7.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в  связи  с

ним,  разрешаются  Сторонами  путем  ведения  переговоров,  а    в случае

недостижения  согласия  передаются  на  рассмотрение    Арбитражного суда

Кировской области в установленном порядке.

     7.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу, - по одному для  каждой  из  Сторон,  один  из  которых

хранится у Администратора не менее срока действия договора.

     7.3. Приложение к договору составляет его неотъемлемую часть.

     Приложение  N 1  -  план  точного   местоположения   нестационарного

торгового объекта в масштабе 1: _________.

                        8. Реквизиты и подписи Сторон

Администратор:                             Предприниматель:

_________________________                  ______________________________