Решение Собрания депутатов города Алатыря Чувашской Республики от 28 июля 2023 г. N 70/41-7 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов города Алатыря Чувашской Республики от 26 марта 2018 г. N 18/26-6 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Алатыря Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2023 г. N 191 "О внесении изменений в Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 мая 2023 г. N 330 "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 г. N 148", ст. 23 Устава города Алатыря Чувашской Республики, Собрание депутатов города Алатыря Чувашской Республики решило:

1. Внести в решение Собрания депутатов города Алатыря шестого созыва от 26 марта 2018 года N 18/26-6 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Алатыря Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов" следующие изменения:

1.1. признать утратившими силу подпункт "г" пункта 1.1, абзац третий подпункта "г" пункта 1.2, пункты 1.5, 9, 13 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Алатыря Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок);

1.2. дополнить пункт 1.2 Порядка подпунктом "д" следующего содержания:

"д) 3 процентов в отношении земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта и пунктах 1.3, 10, 11, 11.1, 11.2 настоящего Порядка, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.";

1.3. изложить абзац первый пункта 1.3 Порядка в следующей редакции:

"1.3. В соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Российской Федерации, арендная плата рассчитывается в отношении земельных участков для размещения:";

1.4. дополнить Порядок пунктом 1.7 следующего содержания:

"1.7. В случае если по истечении трех лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.";

1.5. изложить пункт 2 Порядка в следующей редакции:

"2. При заключении договора аренды земельного участка в таком договоре предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

В случае уточнения предусмотренных пунктами 1.2 и 1.3 настоящего Порядка условий, в соответствии с которыми определяется размер арендной платы за земельный участок, арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение указанных условий. В этом случае предусмотренное абзацем первым настоящего пункта положение об изменении арендодателем в одностороннем порядке арендной платы на размер уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, не применяется.

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, в таком договоре предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, не проводится.";

1.6. изложить пункт 4 Порядка в следующей редакции:

"4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков осуществляются отделом имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации, Чувашской Республики и нормативно-правовыми актами города Алатыря Чувашской Республики, за исключением заключения договоров аренды таких земельных участков, расположенных в пределах территории индустриального (промышленного) парка, а также заключения договоров аренды таких земельных участков с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо с юридическим лицом, созданным Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации либо муниципальным образованием и обеспечивающим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории.

Заключение договоров аренды земельных участков с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо с юридическим лицом, созданным Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием и обеспечивающим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории, осуществляется отделом архитектуры, градостроительства, транспорта, природопользования и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Алатыря Чувашской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации, Чувашской Республики и нормативно-правовыми актами города Алатыря Чувашской Республики.

Заключение договоров аренды земельных участков (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена), расположенных в пределах территории индустриального (промышленного) парка, осуществляется администрацией города Алатыря Чувашской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации, Чувашской Республики и нормативно-правовыми актами города Алатыря Чувашской Республики.";

1.7. изложить пункт 6 Порядка в следующей редакции:

"6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Министерством экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики.";

1.8. дополнить Порядок пунктом 11.2 следующего содержания:

"11.2. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные инвесторам с целью реализации заключенного с ними специального инвестиционного контракта, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка на срок действия специального инвестиционного контракта.".

2. Арендная плата, рассчитанная по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка до дня вступления в силу настоящего решения, подлежит перерасчету по истечении 5 лет со дня ее установления.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава города Алатыря - председатель Собрания депутатов города Алатыря Чувашской Республики седьмого созыва

В.Н. Косолапенков