Решение Собрания депутатов Красноармейского муниципального района Челябинской области от 4 июля 2024 г. N 61 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района"

В целях приведения Положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь п.3 ст.41 Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ" Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Собрания депутатов Красноармейского муниципального района от 29.06.2023 N 57 "Об утверждении структуры администрации Красноармейского муниципального района", в соответствии с Уставом Красноармейского муниципального района, Собрание депутатов Красноармейского муниципального района, решает:

1. Утвердить Положение о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района (приложение).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

3. Начальнику Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района (Н.С. Швебель) обеспечить регистрацию настоящего Положения в соответствии с законодательством РФ.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по законодательству, местному самоуправлению, мандатам, регламенту и депутатской этике Собрания депутатов Красноармейского муниципального района.

5. Решение направить главе Красноармейского муниципального района Сергееву С.Ю. для подписания и обнародования.

Глава Красноармейского муниципального района

С.Ю. Сергеев

Председатель Собрания депутатов Красноармейского муниципального района

А.А. Казанцев

Утверждено
решением Собрания депутатов
Красноармейского муниципального района
от 04.07.2024 г. N 61

Положение
о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района

I. Общие положения

1.1. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района (далее - Комитет), является структурным (функциональным) подразделением администрации Красноармейского муниципального района, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сферах управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Красноармейский муниципальный район" (далее - муниципальное имущество), в том числе земельными участками, находящимися в собственности Красноармейского муниципального района, а также земель и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), земельных и кадастровых отношений, а также органом, оказывающим муниципальные услуги в установленных сферах деятельности.

1.2. Контроль и координацию деятельности Комитета осуществляет первый заместитель Главы района по ЖКХ и строительству.

1.3. Комитет является казенным учреждением, обладает правами юридического лица, имеет самостоятельный баланс, печать с изображением герба Красноармейского муниципального района и со своим полным наименованием, другие необходимые для своей деятельности печати, бланки, штампы, лицевые счета, открываемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (далее - действующее законодательство), выступает истцом, ответчиком и третьим лицом в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах.

Решения и распоряжения Комитета, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для всех органов местного самоуправления и местной администрации, муниципальных предприятий, учреждений и организаций.

1.4. Учредителем Комитета является администрация Красноармейского муниципального района.

1.5. Полное наименование Комитета: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района.

1.6. Сокращенное наименование Комитета: КУИиЗО.

1.7. Местонахождение Комитета: 456660, Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. Пионера, 39.

Почтовый адрес: 456660, Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. Пионера, 39.

1.8. Комитет руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами Российской Федерации и законами Челябинской области, Уставом муниципального образования "Красноармейский муниципальный район", указами Президента России, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Челябинской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Красноармейского муниципального района и настоящим Положением.

1.9. Деятельность Комитета финансируется из средств районного бюджета, иных источников в соответствии с законодательством Российской Федерации и Челябинской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

1.10. В штатное расписание Комитета могут быть включены должности работников, отнесенные к должностям муниципальной службы, а также должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы, и осуществляющие техническое обеспечение деятельности Комитета.

1.11. Структура и штатное расписание Комитета утверждаются председателем по согласованию с главой Красноармейского муниципального района. Структурными подразделениями Комитета являются отделы, сформированные по основным направлениям деятельности Комитета.

1.12. Для решения поставленных задач Комитет взаимодействует с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Челябинской области и органами государственной власти иных субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления Красноармейского муниципального района, а также с организациями, независимо от форм собственности.

1.13. Комитет осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением.

1.14. Настоящее Положение может дополняться и изменяться в зависимости от изменения основных задач и функций Комитета.

II. Основные цели и задачи Комитета

2.1. Основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования "Красноармейский муниципальный район" Красноармейского муниципального района полномочий в сфере имущественных и земельных отношений.

2.2. Основными задачами Комитета являются:

2.3. реализация на основе законодательства Российской Федерации и Челябинской области государственной политики по вопросам имущественных и земельных отношений.

2.4. представление и защита прав и законных интересов муниципального образования "Красноармейский муниципальный район" в области имущественных правоотношений;

2.5. обеспечение эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе имущественными комплексами муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, а также находящимися в муниципальной собственности акциями (долями) хозяйственных обществ, также земельными участками, в пределах установленной компетенции Комитета.

2.6. обеспечение функционирования системы учета и контроля за использованием, сохранностью муниципального имущества Красноармейского муниципального района;

III. Функции Комитета

Для выполнения возложенных на него задач Комитет в пределах своей компетенции и в установленном законом порядке осуществляет следующие функции:

3.1. осуществляет полномочия собственника муниципального имущества муниципального образования "Красноармейский муниципальный район" по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом за исключением функций, отнесенных к компетенции иных отраслевых (функциональных) органов Администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области, а также должностных лиц Администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области;

3.2. осуществляет ведение реестров и выдачу выписок из реестров:

- муниципального имущества Красноармейского муниципального района Челябинской области, в том числе земельных участков;

- жилых помещений муниципального жилищного фонда Красноармейского муниципального района Челябинской области;

3.3. ведет учет муниципального имущества, в том числе муниципальных жилых помещений, земельных участков;

3.4. оформляет документально выбытие и принятие имущества в реестр муниципального имущества муниципального образования "Красноармейский муниципальный район";

3.5. осуществляет в случаях и порядке, установленных действующим законодательством, муниципальными правовыми актами Красноармейского муниципального района Челябинской области, списание (согласование списания) муниципального имущества;

3.6. организует проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости, размера возмещения в отношении:

- муниципального имущества, в том числе земельных участков;

- имущества, в отношении которого принято решение об изъятии для муниципальных нужд;

- имущества, в целях его постановки на учет в органе государственной регистрации в качестве бесхозяйного;

- жилых помещений, предоставляемых гражданам по решению суда, возмещение рыночной стоимости которого подлежит из федерального бюджета;

3.7. заключает муниципальные контракты, определяя их условия;

3.8. осуществляет деятельность по предоставлению муниципальных услуг и услуг по управлению имуществом в соответствии с административными регламентами предоставления муниципальных услуг в установленной сфере деятельности Комитета;

3.9. оформляет установленные действующим законодательством документы, разрабатывает и вносит в установленном порядке на рассмотрение Главы Красноармейского муниципального района или должностного лица Администрации Красноармейского муниципального района предложения (в виде проектов муниципальных правовых актов) для принятия, изменения или отмены муниципальных правовых актов Красноармейского муниципального района по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности Комитета и муниципальных учреждений, учредителем которых является Комитет, в том числе:

- о принятии в муниципальную собственность Красноармейского муниципального района имущества в порядке разграничения собственности в Российской Федерации, в том числе земельных участков, в силу закона;

- о принятии в муниципальную собственность имущества, созданного (приобретенного) за счет средств бюджета Красноармейского муниципального района;

- о приобретении имущества, в том числе земельных участков, в муниципальную собственность Красноармейского муниципального района по основаниям, предусмотренным действующим законодательством;

- о передаче муниципального имущества, земельных участков в федеральную собственность и государственную собственность субъектов Российской Федерации, собственность муниципальных образований Красноармейского муниципального района;

- об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, в том числе жилых помещений, для муниципальных нужд;

- об изъятии земельных участков у собственников земельных участков, о прекращении прав на земельные участки лиц, не являющихся собственниками земельных участков, в связи с их неиспользованием по целевому назначению или ввиду ненадлежащего использования земельных участков;

- о предоставлении в установленном порядке в собственность, аренду, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование земельных участков правообладателям расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений в целях эксплуатации объектов недвижимого имущества, об установлении права ограниченного пользования указанными земельными участками;

- о предоставлении земельных участков собственникам объектов незавершенного строительства для завершения строительства;

- об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в собственности Красноармейского муниципального района, и земельных участков, находящихся на территории Красноармейского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах установленной компетенции Комитета;

- о продаже земельных участков или права их аренды для строительства объектов на торгах;

- о продаже земельных участков для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства, продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на торгах, о принятии решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории;

- о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельными участками в связи с отказом от права;

- о принятии граждан на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;

- о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно отдельным категориям граждан, установленным законами Челябинской области;

- о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством, в том числе во исполнение соответствующих решений суда, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

- о заключении, изменении, расторжении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

- о заключении, изменении, расторжении договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда;

- о выдаче разрешений на вселение нанимателями в жилые помещения муниципального жилищного фонда, занимаемые по договору социального найма, других граждан (поднанимателей);

- о выдаче разрешений на вселение нанимателями в жилые помещения муниципального жилищного фонда, занимаемые по договору социального найма, других граждан в качестве членов семьи;

- о выдаче согласия на обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма;

- об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду и к жилищному фонду коммерческого использования;

- о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

- о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда в связи с выселением из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

- о списании недвижимого муниципального имущества;

- о продаже недвижимого муниципального имущества;

- об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества;

- о порядке управления, распоряжения муниципальным имуществом;

- о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование;

- об определении порядка расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом;

- об утверждении перечней муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

- о мене земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на земельные участки, находящиеся в частной собственности;

- о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно для эксплуатации индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства отдельным категориям граждан, установленным законами Челябинской области;

- об изъятии объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка;

- о продаже объектов незавершенного строительства на торгах, изъятых у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка;

- о предоставлении земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно;

- о продаже на аукционе права на заключение договоров на размещение нестационарных торговых объектов без предоставления земельных участков;

- об утверждении условий приватизации муниципального имущества;

- об установлении категории земельного участка;

- об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории:

- последующей подготовки правоустанавливающих документов для эксплуатации существующих объектов недвижимости, за исключением многоквартирных домов и индивидуальных жилых домов;

- постановки на государственный кадастровый учет для продажи на аукционе для строительства индивидуальных жилых домов;

- постановки на государственный кадастровый учет для продажи на аукционе права на заключение договора аренды для строительства коммерческих объектов;

- постановки на государственный кадастровый учет для продажи на аукционе права на заключение договора аренды для строительства многоквартирных домов;

- постановки на государственный кадастровый учет для продажи на аукционе права на заключение договора аренды для комплексного освоения территории;

- дальнейшей подготовки правоустанавливающих документов для бесплатного предоставления в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства;

3.10. подает заявления от имени Красноармейского муниципального района Челябинской области:

- о государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода права муниципальной собственности на недвижимое имущество и иных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе прав на земельные участки;

- о государственной регистрации возникновения и прекращения публичных сервитутов на земельные участки, расположенные на территории Красноармейского муниципального района Челябинской области, в пределах полномочий органов местного самоуправления;

- о государственной регистрации возникновения, прекращения обременений (ограничений) прав на муниципальное имущество, в том числе на земельные участки;

- о постановке объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков, на государственный кадастровый учет, внесении изменений в сведения о государственном кадастровом учете (уникальные и дополнительные), снятии с государственного кадастрового учета;

- о государственной регистрации возникновения, прекращения обременения (ограничения) прав на имущество, в отношении которого принято решение об изъятии для муниципальных нужд;

3.11. согласовывает границы земельных участков от имени Красноармейского муниципального района Челябинской области по вопросам компетенции Комитета;

3.12. осуществляет действия, направленные на обеспечение сохранности и эффективного использования муниципального имущества;

3.13. обеспечивает контроль использования и сохранности муниципального имущества в пределах компетенции Комитета;

3.14. выступает организатором торгов по продаже муниципального имущества, земельных участков и имущественных прав на них, торгов на право заключения договоров аренды имущества, в т.ч. земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена, а также торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов без предоставления земельных участков;

3.15. заключает в установленном действующим законодательством порядке договоры, соглашения, контракты, в том числе:

- договоры, предусматривающие переход прав в отношении муниципального имущества;

- договоры купли-продажи объектов приватизации;

- договоры, соглашения купли-продажи муниципальных жилых помещений;

- договоры купли-продажи земельных участков;

- договоры аренды земельных участков;

- соглашения о выделе муниципальных долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в натуре;

- договоры на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;

- договоры на техническое обслуживание и содержание муниципального имущества;

- договоры на предоставление коммунальных услуг в отношении муниципального имущества, числящегося в разделе "Казна" Реестра муниципального имущества муниципального образования "Красноармейский муниципальный район" и не переданного третьим лицам;

- договоры управления многоквартирными домами в отношении муниципальных жилых и (или) нежилых помещений, числящихся в разделе "Казна" Реестра муниципального имущества муниципального образования "Красноармейский муниципальный район" и не переданного третьим лицам;

- договоры безвозмездного пользования земельными участками;

- соглашения об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков, распоряжение которыми осуществляется органом местного самоуправления;

- соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд;

- соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества (жилых, нежилых помещений) для муниципальных нужд при отказе собственников многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, осуществить снос данного дома;

- соглашения о возмещении суммы неосновательного обогащения;

- муниципальные контракты на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг, проведение научно-исследовательских, опытно-конструкторских, технологических и других видов работ для муниципальных нужд;

- договоры безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде;

- договоры найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- соглашения о передаче ранее приватизированного жилого помещения в собственность муниципального образования;

- соглашения о расторжении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, не вступившего в законную силу;

- договоры мены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на земельные участки, находящиеся в частной собственности;

- договоры уступки права требования (цессии), при условии единовременного погашения задолженности и неустойки в день подписания договора;

- договоры купли-продажи доли в праве общей собственности на имущество;

- соглашения о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах собственником муниципальных помещений;

- соглашения о перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков, находящихся в частной собственности;

- договоры на размещение нестационарных торговых объектов на территории Красноармейского муниципального района без предоставления земельного участка;

3.16. выступает выгодоприобретателем при страховании третьими лицами риска утраты, порчи, гибели муниципального имущества, переданного им во владение и (или) пользование и учитываемого в муниципальной казне Красноармейского муниципального района;

3.17. осуществляет функции и полномочия собственника имущества муниципальных учреждений, учредителями которых являются Администрация Красноармейского муниципального района либо Администрация Красноармейского муниципального района в лице иного отраслевого (функционального) органа Администрации Красноармейского муниципального района;

3.18. принимает решения об отнесении муниципального имущества муниципального бюджетного учреждения (муниципального автономного учреждения) Красноармейского муниципального района к особо ценному движимому имуществу, о внесении изменений в состав особо ценного движимого имущества;

3.19. выступает продавцом муниципального имущества, в том числе земельных участков, обеспечивает подготовку документов по исполнению решений о приватизации, в том числе:

- создает комиссии по приватизации;

- готовит проект плана приватизации и изменений в него;

- отчитывается о выполнении программ приватизации;

3.20. представляет права и законные интересы Комитета в установленной сфере деятельности, в том числе:

- в органах государственной власти, органах государственной власти субъекта Российской Федерации, общественных объединениях граждан и иных организациях,

- в судах, арбитражных судах, в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, в рамках споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков, а также иных объектов недвижимости;

- выступает истцом (административным истцом) и ответчиком (административным ответчиком) в судах, у мировых судей, в третейских судах, в арбитражных судах, в том числе в делах о банкротстве и процедурах, применяемых в деле о банкротстве;

3.21. осуществляет в установленном порядке полномочия главного распорядителя бюджетных средств Красноармейского муниципального района, главного администратора доходов бюджета Красноармейского муниципального района в соответствии с возложенными полномочиями;

3.22. осуществляет взыскание платы, в том числе неосновательного обогащения, за пользование имуществом и земельными участками, находящимся в собственности Красноармейского муниципального района, и земельными участками, расположенными на территории Красноармейского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена;

3.23. осуществляет истребование из чужого незаконного владения юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц имущества, находящегося в собственности Красноармейского муниципального района и земельных участков, расположенных на территории Красноармейского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена;

3.24. взаимодействует с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, иными государственными органами, органами местного самоуправления по вопросам, относящимся к компетенции Комитета;

3.25. рассматривает обращения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, иных государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в части вопросов, находящихся в компетенции Комитета;

3.26. осуществляет хранение, учет и использование архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Комитета;

3.27. обеспечивает соблюдение установленного действующим законодательством режима защиты информации, отнесенной к государственной, коммерческой, служебной, иной тайне;

3.28. осуществляет обработку, в том числе хранение и предоставление, персональных данных в порядке, установленном нормативными правовыми актами;

3.29. организует обучение, переподготовку и повышение квалификации работников Комитета;

3.30. осуществляет приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3.31. организует работу и осуществляет переселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в пределах полномочий Комитета;

3.32. осуществляет учет граждан:

- изъявивших желание получить земельный участок в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства;

- признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий в целях бесплатного предоставления земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства;

- подтвердивших право на предоставление земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства, в том числе, учет граждан, обладающих правом первоочередного предоставления земельного участка;

- реализовавших право на получение земельного участка в собственность;

3.33. обеспечивает работу Комиссии по вопросам бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства;

3.34. осуществляет анализ и обобщение информации по вопросам деятельности Комитета;

3.35. выдает нанимателю жилого помещения по договору социального найма:

- разрешение на обмен жилого помещения;

- разрешение на передачу всего жилого помещения или его части в поднаем;

- разрешение на вселение в занимаемое жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя, а также других граждан (поднанимателей);

3.36. своевременно принимает меры к принудительному выселению граждан из жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда, муниципальных жилищных фондов коммерческого и социального использования, в порядке, установленном действующим законодательством;

3.37. осуществляет администрирование доходов, поступающих в виде платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (платы за наем);

3.38. подает исковые заявления о выселении граждан из жилого (нежилого) помещения, о признании гражданина утратившим либо не приобретшим права пользования жилым (нежилым) помещением;

3.39. организует и проводит обследования земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе предоставленных в аренду, на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, ограниченного пользования (сервитут) на территории Красноармейского муниципального района;

3.40. осуществляет иные функции для выполнения поставленных перед Комитетом и (или) предусмотренных действующим законодательством задач, возлагаемых на него органами местного самоуправления Красноармейского муниципального района, а также реализации полномочий в установленной сфере деятельности.

3.41. участвует в разработке порядка расчета арендной платы за имущество муниципального образования "Красноармейский муниципальный район".

3.42. закрепляет в соответствии с действующим законодательством объекты муниципальной собственности за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, муниципальными учреждениями - на праве оперативного управления;

3.43. принимает в установленном порядке решения об изъятии излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, а также о дальнейшем использовании изъятого муниципального имущества;

3.44. при необходимости обследует состояние объектов муниципального имущества (включая нежилые помещения, здания, сооружения, объекты, не завершенные строительством, земельные участки), с привлечением для этого необходимых специалистов;

3.45. осуществляет согласование сделок залога, аренды, продажи, мены, иных сделок с муниципальным недвижимым имуществом;

3.46. осуществляет согласование договоров субаренды муниципального имущества, согласование договоров аренды муниципального имущества, по которым арендодателем выступают в установленном порядке муниципальные унитарные предприятия;

3.47. осуществляет функции администратора платежей по закрепленным доходным источникам (сделкам с муниципальным и государственным имуществом и земельными участками); проверяет обоснованность платежей; контролирует правильность исчисления, полноту и своевременность уплаты, начисления, учета, взыскания, принимает решения о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет Красноармейского муниципального района, пеней и штрафов по ним, иным поступлениям в местный бюджет.

3.48. осуществляет контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, расположенными на территории района, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма;

3.49. в пределах своих полномочий заключает, расторгает, изменяет, дополняет договоры, соглашения, обусловленные участием муниципального имущества в гражданском обороте. Осуществлять учет договорных отношений, контролирует исполнение договоров, соглашений;

3.50. выступает организатором торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности района;

3.51. в соответствии с действующим законодательством выдает разрешения на установку рекламных конструкций на территории Красноармейского муниципального района, аннулирование таких разрешений, выдает предписания о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций

3.52.Осуществлять иные полномочия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами РФ, законами и иными нормативно-правовыми актами Челябинской области, нормативно-правовыми актами Собрания депутатов Красноармейского муниципального района, администрации Красноармейского муниципального района.

IV. Права и обязанности Комитета

4.1. Комитет в целях выполнения возложенных на него задач и функций имеет право:

1) передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, органам государственной власти и органам местного самоуправления, отчуждать и совершать иные сделки в отношении муниципального имущества, заключать соответствующие договоры (соглашения);

2) выступать учредителем муниципальных учреждений, осуществлять функции и полномочия, предусмотренные действующим законодательством для учредителя соответствующего типа учреждения;

3) заключать договоры страхования муниципального имущества, учитываемого в муниципальной казне Красноармейского муниципального района;

4) запрашивать и получать от федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, иных государственных органов, в том числе правоохранительных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей информацию, материалы и прочие сведения, необходимые для осуществления возложенных на Комитет функций и задач;

5) представлять интересы муниципального образования "Красноармейский муниципальный район" в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъекта Российской Федерации, иных государственных органах, органах местного самоуправления, иных организациях в пределах своей компетенции;

6) вносить на рассмотрение уполномоченных органов местного самоуправления Красноармейского муниципального района и должностных лиц органов местного самоуправления Красноармейского муниципального района проекты муниципальных правовых актов Красноармейского муниципального района, иные предложения по вопросам, находящимся в компетенции Комитета;

7) согласовывать в установленном порядке проекты муниципальных правовых актов Красноармейского муниципального района, и иных документов в части вопросов, входящих в компетенцию Комитета;

8) выступать в суде и арбитражном суде в качестве истца и ответчика, в том числе в делах о несостоятельности (банкротстве);

9) заключать муниципальные контракты, иные гражданско-правовые договоры, в том числе на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд;

10) создавать и (или) входить в состав совещательных, экспертных и иных рабочих органов (советов, комиссий, групп, коллегий) по рассмотрению вопросов, связанных с имущественными и жилищными правоотношениями на территории муниципального образования "Красноармейский муниципальный район";

11) заключать договоры с физическими и (или) юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в целях выполнения возложенных на Комитет полномочий;

12) доверять представлять интересы Комитета иным юридическим и (или) физическим лицам, индивидуальным предпринимателям в пределах своей компетенции;

13) созывать совещания и комиссии по вопросам, находящимся в компетенции Комитета, с привлечением представителей заинтересованных органов местного самоуправления Красноармейского муниципального района, отраслевых (функциональных) и территориальных (районных) органов администрации Красноармейского муниципального района, юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей;

14) давать разъяснения федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, а также юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям по вопросам, находящимся в компетенции Комитета;

15) проводить документальные и иные проверки (ревизии, инвентаризации) сохранности и целевого использования муниципального имущества;

16) требовать от федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, иных государственных органов, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей устранения нарушений имущественных прав и интересов муниципального образования "Красноармейский муниципальный район";

17) проводить обследования земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе предоставленных в аренду, на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования (сервитут) на территории Красноармейского муниципального района Челябинской области;

18) осуществлять контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, иного муниципального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимать в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации необходимые меры по устранению и привлечению виновных лиц к ответственности.

19) осуществлять в пределах своей компетенции необходимые действия по устранению нарушений законодательства Российской Федерации и Челябинской области в сфере приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, возбуждает в суде общей юрисдикции или арбитражном суде иски об отмене неправомерных решений органов государственной власти и местного самоуправления и о привлечении к ответственности виновных должностных лиц, а также направляет материалы в правоохранительные органы для принятия соответствующих мер;

20) выявлять наличие муниципального имущества (доли муниципального имущества) МО "Красноармейский муниципальный район" в имуществе негосударственных организаций, организаций федеральной и областной собственности, муниципальных образований (сельских поселений), принимать меры по его регистрации, учету, закреплению и распоряжению;

21) осуществлять контроль за полнотой и своевременностью перечисления арендной платы в соответствии с договорами аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков;

22) представлять в пределах своей компетенции муниципальные интересы по закрепленным в муниципальной собственности акциям (долям) в уставных капиталах организаций, основанных на объединении капиталов различных собственников;

23) направлять в прокуратуру, налоговые органы, правоохранительные органы материалы о выявленных нарушениях законодательства, регламентирующего порядок управления, распоряжения муниципальным имуществом, для решения вопроса о привлечении к ответственности виновных лиц;

24) запрашивать и получать в организациях и учреждениях экономическую, статистическую и другую информацию, необходимую для осуществления своих полномочий;

25) осуществлять иные полномочия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами РФ, законами и иными нормативно-правовыми актами Челябинской области, нормативно-правовыми актами Собрания депутатов Красноармейского муниципального района, администрации Красноармейского муниципального района.

4.2. Комитет обязан:

1) использовать по целевому назначению средства, выделенные из бюджетов различных уровней;

2) надлежаще исполнять возложенные на Комитет задачи и функции;

3) в установленном порядке вести бухгалтерский учет и представлять отчеты в соответствующие органы;

4) предоставлять гражданам в установленном порядке информацию в пределах своей компетенции.

V. Организация деятельности Комитета

5.1. Комитет возглавляет председатель, назначаемый на должность Главой Красноармейского муниципального района, с заключением трудового договора. Назначение и увольнение с должности осуществляется в соответствии с трудовым законодательством и законодательством о муниципальной службе Российской Федерации.

В периоды временного отсутствия председателя его обязанности исполняет должностное лицо, назначаемое главой Красноармейского муниципального района.

5.2. Правовое регулирование муниципальной службы, включая требования к муниципальным должностям муниципальной службы, определение статуса муниципального служащего, условия и порядок прохождения муниципальной службы, осуществляется федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними законами Челябинской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района.

5.3. Председатель осуществляет руководство Комитетом на основе единоначалия.

5.4. Председатель:

1) несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач и функций и подотчетен в своей деятельности Главе Красноармейского муниципального района;

2) действует от имени Комитета без доверенности, издает в пределах своей компетенции правовые акты в порядке, установленном муниципальными правовыми актами Красноармейского муниципального района, подписывает документы, связанные с исполнением осуществляемых Комитетом функций, подписывает от имени Комитета гражданско-правовые договоры, выдает доверенности;

3) организует работу по подаче заявлений от имени Красноармейского муниципального района по доверенности;

- о государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода права муниципальной собственности на недвижимое имущество и иных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе прав на земельные участки;

- о государственной регистрации возникновения и прекращения публичных и частных сервитутов на земельные участки, расположенные на территории Красноармейского муниципального района, в пределах полномочий органов местного самоуправления;

- о государственной регистрации возникновения, прекращения обременений (ограничений) прав на муниципальное имущество, в том числе на земельные участки;

- о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет, внесении изменений в сведения о государственном кадастровом учете, снятии с государственного кадастрового учета;

- о предоставлении сведений Управлением Росреестра по Челябинской области;

4) создает, возглавляет и участвует в совещательных, консультативных органах, комиссиях, рабочих группах для выполнения возложенных полномочий;

5) заключает трудовые договоры с сотрудниками Комитета в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации;

6) имеет право запрашивать и получать информацию от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в соответствии со статьей 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе сведения о содержании правоустанавливающих документов, об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

7) является ответственным лицом, имеющим право подписи запросов, направляемых в государственные органы, органы местного самоуправления, а также иные организации, подведомственные государственным органам, органам местного самоуправления, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг;

8) наделен правом использования электронной подписи для работы с электронными сервисами и запросами в режиме межведомственного взаимодействия;

9) заключает договоры, соглашения, контракты по вопросам, находящимся в компетенции Комитета, представляет интересы Администрации Красноармейского муниципального района в органах государственной власти;

10) осуществляет руководство и контроль деятельности структурных подразделений Комитета;

11) обеспечивает качественное выполнение в установленные сроки поручений Главы Красноармейского муниципального района по вопросам, находящимся в компетенции Комитета;

12) представляет Комитет в органах государственной власти, органах государственной власти субъекта Российской Федерации, иных государственных органах, органах местного самоуправления, иных организациях;

13) представляет на утверждение структуру и штатное расписание Комитета, а также изменения к ним, смету расходов на содержание Комитета;

14) утверждает положения о структурных подразделениях Комитета, должностные инструкции работников Комитета;

15) назначает на должность и освобождает от должности работников Комитета;

16) распределяет должностные обязанности между работниками Комитета;

17) принимает решения о поощрении работников Комитета, а также о наложении на них дисциплинарных взысканий;

18) обеспечивает соблюдение финансовой, учетной и трудовой дисциплины, защиту имущественных прав и интересов Комитета;

19) распоряжается имуществом и средствами Комитета в соответствии с действующим законодательством;

20) имеет право первой подписи на финансовых документах Комитета;

21) вносит на рассмотрение Главы Красноармейского муниципального района, первого заместителя Главы района по ЖКХ и строительству предложения по вопросам деятельности Комитета;

22) осуществляет контроль, непосредственное руководство работой по охране труда в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска;

23) осуществляет контроль, непосредственное руководство организацией работы, обработки, в том числе хранения и предоставления, персональных данных в Комитете;

24) осуществляет контроль, непосредственное руководство организацией соблюдения сроков предоставления государственных и муниципальных услуг, а также сроков подготовки ответов на обращения граждан и юридических лиц;

25) ведет личный прием граждан;

26) совершает иные действия по руководству Комитетом;

27) осуществляет иные полномочия в соответствии с правовыми актами Главы Красноармейского муниципального района, Администрации Красноармейского муниципального района.

VI. Ответственность Комитета

6.1. Комитет несет ответственность за:

1) Соблюдение ограничений, предусмотренных федеральным Законом "О муниципальной службе в РФ".

2) Своевременное и качественное исполнение поступающих документов, законодательства РФ и Челябинской области, нормативных правовых актов Челябинской области, постановлений и распоряжений Губернатора и правительства Челябинской области, точное выполнение муниципальных правовых актов органов местного самоуправления района, постановлений и распоряжений Главы района.

3) Достоверность и юридическую обоснованность подготавливаемых документов.

4) Строгое соблюдение установленного распорядка работы.

5) Разглашение сведений служебного пользования.

6) Иную ответственность в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Челябинской области и муниципальными правовыми актами района. Ответственность наступает в формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Челябинской области.

6.2. Работники Комитета несут персональную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них обязанностей, определенных в должностных инструкциях, в соответствии с законодательством о муниципальной службе и Трудовым кодексом Российской Федерации.

VII. Имущество комитета

7.1. Имущество Комитета является собственностью муниципального образования "Красноармейский муниципальный район", и закреплено за ним на праве оперативного управления.

7.2. Распоряжение имуществом, составляющим муниципальную казну, производится Комитетом в соответствии с законодательством в порядке, установленном собранием депутатов Красноармейского муниципального района.

VIII. Финансирование деятельности Комитета

8.1. Финансовое обеспечение деятельности Комитета осуществляется в соответствии с действующим законодательством за счет средств местного бюджета муниципального образования "Красноармейский муниципальный район" и других источников в соответствии с действующим законодательством.

8.2. Порядок расходования бюджетных средств определяется председателем Комитета согласно целевому назначению этих средств.

IX. Ликвидация Комитета

9.1. Реорганизация и ликвидация Комитета осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством.

9.2. Решение о реорганизации или ликвидации Комитета принимается Собранием депутатов Красноармейского муниципального района по представлению администрации Красноармейского муниципального района.

9.3. Ликвидация Комитета влечет прекращение его прав и обязанностей с переходом их в порядке правопреемства к другим органам местного самоуправления.

9.4. При ликвидации Комитета имеющиеся денежные средства и иные объекты муниципальной собственности, закрепленные за Комитетом, за вычетом платежей по погашению обязательств направляются в местный бюджет.

9.5. При ликвидации Комитета все его документы передаются в соответствии с установленными правилами в архив Красноармейского муниципального района.

9.6. Ликвидация Комитета считается завершенной, а Комитет - прекратившим свое существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.