Решение Совета депутатов Можайского городского округа Московской области от 1 августа 2023 г. N 1232/87 "О внесении изменений в Положение о порядке формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности Можайского городского округа Московской области, утвержденное решением Совета депутатов Можайского городского округа Московской области от 25.12.2018 N 334/17"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Законом Московской области от 29.12.2022 N 258/2022-ОЗ "О внесении изменений в Закон Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области", Уставом Можайского городского округа Московской области, учитывая письмо Министерства имущественных отношений Московской области от 22.12.2022 N 15ИСХ-36265, Совет депутатов Можайского городского округа Московской области решил:

1. Внести в Положение о порядке формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности Можайского городского округа Московской области, утвержденное решением Совета депутатов Можайского городского округа Московской области от 25.12.2018 N 334/17 (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов Можайского городского округа Московской области от 26.11.2019 N 542/29, от 28.04.2020 N 636/37, от 24.11.2020 N 733/45, от 22.12.2020 N 753/47, от 30.11.2021 N 923/60, от 05.05.2022 N 1028/68, от 29.11.2022 N 1122/76, от 24.04.2023 N 1193/82) (далее - Положение); следующие изменения:

1.1. Приложение 1 к Положению дополнить пунктом 3.2 следующего содержания:

"3.2. Размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями; сооружениями, встроенно-пристроенными объектами, а также движимым имуществом, свободными от прав третьих лиц, включенными в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства; организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", устанавливается в следующем порядке:

1) для имущества, износ которого составляет от 50% до 80%, требующего проведения ремонтных работ - в размере налога на имущество, рассчитанного из кадастровой стоимости имущества, в год;

2) для имущества, износ которого составляет 81% и выше, требующего восстановления (реконструкции) - в размере 1 рубль за 1 кв. м имущества в год.

Износ муниципального имущества определяется на основании акта обследования (технического заключения) специализированной проектной организации.";

1.2. в подпункте 2.3 пункта 1 Приложения 4 к Положению слова "садоводства, огородничества" заменить словами "садоводства или огородничества для собственных нужд";

1.3. в подпункте 4.10.4 пункта 4.10 раздела 4 Положения слова "общественной комиссии по жилищным вопросам при" заменить словами "комиссии по жилищным вопросам";

1.4. пункт 4.10 раздела 4 Положения дополнить подпунктом 4.10.5 следующего содержания:

"4.10.5. Отчуждение освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности Можайского городского округа Московской области, осуществляется в соответствии с Порядком продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности Можайского городского округа Московской области, утвержденным постановлением Администрации.

4.10.5.1. В соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся в коммунальной квартире муниципальное жилое помещение (далее - освободившееся жилое помещение) предоставляется по договору купли-продажи нанимателям и (или) собственникам жилых помещений, зарегистрированным по месту жительства в этих квартирах и обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менеё нормы предоставления, установленной приложением 2 к настоящему Положению, при условии отсутствия в этой квартире нанимателей и (или) собственников, которые на дату освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, либо малоимущими и обеспеченными общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

4.10.5.2. Сторонами по договору купли-продажи, является муниципальное образование Можайский городской округ, от имени которого выступает Уполномоченный орган с одной стороны, и гражданин, с другой стороны.

4.10.5.3. Объектом договора купли-продажи, является жилое помещение в виде комнаты или нескольких комнат в коммунальной квартире, предназначенное для постоянного проживания, на которое зарегистрировано право муниципальной собственности.

4.10.5.4. Вопрос о предоставлении освободившихся жилых помещений по договору купли-продажи рассматривается на заседании комиссии по жилищным вопросам Администраций Можайского городского округа Московской области.

4.10.5.5. По соглашению сторон жилое помещение может быть приобретено по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

4.10.5.6. Передача в собственность граждан освободившихся жилых помещений, осуществляется по его рыночной стоимости, установленной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в каждом конкретном случае на основании отчета независимого оценщика. Оплата услуг независимого оценщика осуществляется за счет средств бюджета Можайского городского округа Московской области и включена в стоимость отчуждаемого имущества.".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новая жизнь" и разместить на официальном сайте Администрации Можайского городского округа Московской области www.admmozhaysk.ru.

3. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.

Председатель Совета депутатов Можайского городского округа

Л.С. Афанасьева

Глава Можайского городского округа

Д.В. Мордвинцев