Постановление Администрации города Хабаровска от 7 августа 2023 г. N 3143 "О внесении изменений в постановление администрации города Хабаровска от 10.05.2012 N 1766 "Об утверждении Положения о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска"

В соответствии с Уставом городского округа "Город Хабаровск", решением Хабаровской городской Думы от 22.03.2005 N 51 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск" администрация города Хабаровска постановляет:

1. Внести в постановление администрации города Хабаровска от 10.05.2012 N 1766 "Об утверждении Положения о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска" следующие изменения:

1.1. Наименование постановления изложить в следующей редакции:

"Об утверждении Положения о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск".

1.2. В преамбуле постановления слова "города Хабаровска" заменить словами "городского округа "Город Хабаровск".

1.3. В пункте 1 слова "г. Хабаровска" заменить словами "городского округа "Город Хабаровск".

1.4. В Положении о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска:

1.4.1. В наименовании Положения слова "г. Хабаровска" заменить словами "городского округа "Город Хабаровск".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.4.2 вступает в силу с 1 октября 2023 г.

1.4.2. В преамбуле положения слова "от 10.02.2010 N 67" заменить словами: "от 21.03.2023 N 147/23".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.4.2 вступает в силу с 1 октября 2023 г.

1.4.3. В абзаце третьем пункта 1.2 слова "Правилами, утвержденными" заменить словами "Порядком, утвержденным".

1.4.4. В абзаце втором пункта 1.8 слова "от использования муниципального имущества, переданного в аренду" заменить словами "в предоставлении муниципального недвижимого имущества в субаренду".

1.4.5. В пункте 2.1:

ГАРАНТ:

Подпункт 1.4.5 1. вступает в силу с 1 октября 2023 г.

1.4.5.1. В абзаце первом слова "Правилами" и "утвержденными" заменить словами "Порядком" и "утвержденным" соответственно.

1.4.5.2. В абзаце втором слова "государственного или" исключить.

ГАРАНТ:

Подпункт 1.4.5 3. вступает в силу с 1 октября 2023 г.

1.4.5.3. Дополнить абзацем следующего содержания:

"Для участия в конкурсе либо аукционе претендент вносит задаток в размере 50 процентов начальной минимальной цены, указанной в информационном сообщении о проведении конкурса или аукциона.".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.4.6. вступает в силу с 1 октября 2023 г.

1.4.6. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Заявки на участие в конкурсе или аукционе рассматриваются конкурсной или аукционной комиссией в порядке и в соответствии с действующим законодательством. Комиссия формируется распоряжением Департамента и осуществляет свою деятельность в порядке, установленном федеральными нормативными правовыми актами и распоряжением Департамента.

При проведении конкурсов или аукционов в отношении имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск", свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень имущества для субъектов МСП), решение о создании аукционной или конкурсной комиссии, определение ее состава и порядка работы, назначение председателя комиссии осуществляется с учетом положений части 5 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Перечень документов, прилагаемых к заявлению на участие в конкурсе или аукционе, порядок проведения торгов определяются конкурсной документацией или документацией об аукционе в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Конкурсная документация, документация об аукционе утверждается распоряжением департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска.".

1.4.7. Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:

"2.4. Заключение договора по результатам проведения конкурса или аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными нормативными правовыми актами, в соответствии с примерной формой договора аренды недвижимого муниципального имущества согласно приложению N 1 к настоящему Положению и примерной формой договора аренды движимого муниципального имущества согласно приложению N 7 к настоящему Положению.

Порядок заключения договора аренды определяется в соответствии с конкурсной документацией или документацией об аукционе в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации."

ГАРАНТ:

Подпункт 1.4.8. вступает в силу с 1 октября 2023 г.

1.4.8. Пункт 2.5 исключить.

1.4.9. В абзаце четвертом пункта 3.2 слово "отдел" заменить словом "сектор".

1.4.10. В абзаце первом подпункта 3.2.1 слова "общедоступном" заменить словами "общем".

1.4.11. В абзаце первом подпункта 3.2.2 слова "общедоступном" заменить словами "общем".

1.4.12. В пункте 3.3:

1.4.12.1. Абзац третий после слов "не позднее пяти" дополнить словами "(трех рабочих дней, в случае подачи заявки субъектами малого и среднего предпринимательства или физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" в отношении имущества, включенного в Перечень имущества для субъектов МСП)".

1.4.12.2. Абзац четвертый после слов "не позднее десяти" дополнить словами "(семи рабочих дней, в случае подачи заявки субъектами малого и среднего предпринимательства или физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" в отношении имущества, включенного в Перечень имущества для субъектов МСП)".

1.4.13. В подпункте 3.3.1:

1.4.13.1. В абзаце первом после слов "в течение 20 дней" дополнить словами "(15 дней, в случае подачи заявки субъектами малого и среднего предпринимательства или физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" в отношении имущества, включенного в Перечень имущества для субъектов МСП)".

1.4.13.2. В абзаце пятом слова "в необходимом количестве экземпляров" исключить.

1.4.14. Пункт 3.4 дополнить абзацем третьим следующего содержания:

"При наличии двух и более заявлений о предоставлении в аренду в отношении одного и того же имущества без проведения торгов Департаментом принимается решение о проведении торгов на право заключения договора аренды на данный объект.".

1.4.15. В пункте 4.2 слова "общедоступном" заменить словами "общем".

1.4.16. В абзаце втором пункта 8.3 слова "пени" заменить словами "неустойки".

1.5. В приложении N 1:

1.5.1. Наименование приложения изложить в следующей редакции:

"Договор
аренды недвижимого муниципального имущества городского округа "Город Хабаровск" N _____".

1.5.2. В преамбуле договора:

1.5.2.1. Слова "ДМС" заменить словами "Департамента".

1.5.2.2. После слов "аукциона" дополнить словами "(конкурса)".

1.5.3. Абзац первый подпункта 3.2.14 изложить в следующей редакции:

"Письменно сообщить Арендодателю не менее чем за один месяц о предстоящем возврате Объекта как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном расторжении договора и сдать Объект Арендодателю по передаточному акту, подписанному уполномоченными лицами, в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями. Фактическая передача арендованного имущества по истечении срока договора аренды осуществляется арендатором имущества в пятидневный срок с момента прекращения договора аренды, а при досрочном расторжении договора аренды передача имущества осуществляется в трехдневный срок с момента заключения соглашения о расторжении договора либо вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Передаточный акт подписывается Арендодателем только после фактического освобождения Арендатором Объекта.".

1.5.4. В подпункте 3.2.15 слова: "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" заменить словами: "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

1.5.5. В пункте 4.5 слова "пеню в соответствии с настоящим договором" заменить словами "неустойку в соответствии с действующим законодательством".

1.6. Дополнить приложением N 7 к Положению о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска, утвержденному постановлением администрации города Хабаровска от 10.05.2012 N 1766, в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Пресс-службе администрации города Хабаровска (Нагорный Н.Э.) опубликовать (разместить) настоящее постановление в газете "Хабаровские вести" и в сетевом издании "Интернет-портал "Хабаровские вести" (KHAB-VESTI.RU).

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города - директора департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска Соловьёва Е.И.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования), за исключением подпунктов 1.4.2, 1.4.3, 1.4.5.1, 1.4.5.3, 1.4.6, 1.4.8, которые вступают в силу с 01.10.2023.

Мэр города

С.А. Кравчук