Приложение

Приложение
к постановлению
администрации
города Хабаровска
от 7 августа 2023 г. N 3143

Договор
аренды движимого муниципального имущества городского округа "Город Хабаровск" N _____

г. Хабаровск                                "___" __________ 20__ г.

От   имени  муниципального  образования   городской   округ  "Город

Хабаровск" департамент муниципальной собственности администрации г.

Хабаровска в лице ____________________________________, действующего

на основании  Положения  о  департаменте,  именуемый  в  дальнейшем

"Арендодатель", с одной стороны, ___________________________________

в лице __________________________________, действующего на основании

_______________________________________________________, именуемый в

дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, на основании (распоряжения

Департамента о предоставлении  имущества в  аренду  без  проведения

торгов; протокола об итогах открытого аукциона (конкурса) от _______

______________ N _____) заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование (во временное пользование) Арендатору движимое муниципальное имущество вместе с его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования (далее - Объект):

____________________________________________,

____________________________________________,

____________________________________________,

____________________________________________,

____________________________________________, для использования в целях

_____________________________________________________________________________________.

(назначение)

1.2. Срок действия условий настоящего договора определяется с "___" __________ 20__ года по "___" __________ 20__ года.

1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду Объект свободен от прав третьих лиц.

1.4. Технические характеристики, заводские номера, количество, качество и иные сведения об Объекте указаны в Передаточном акте и прилагающихся к настоящему Договору технических паспортах (спецификациях / иных документах).

Передаточный акт подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.5. Объект принадлежит Арендодателю на праве: __________ собственности, что подтверждается: __________ (выпиской из реестра муниципального имущества городского округа "Город Хабаровск") от "___" __________ ____ г., N ________.

1.6. Сдаваемый в аренду Объект имеет следующие недостатки:

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

1.7. Арендодатель не отвечает за недостатки Объекта, оговоренные в п. 1.6 договора, и недостатки, которые должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.

2. Платежи и расчеты по договору

2.1. Размер арендной платы устанавливается по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, а в случае проведения торгов на право аренды муниципального имущества - в соответствии с протоколом результатов конкурса или аукциона.

2.2. За указанный в пункте 1.1 настоящего договора аренды Объект величина арендной платы устанавливается в размере: ____________________ рублей и определяется в соответствии с: _________________________ (протоколом об итогах аукциона/конкурса от __________ N _____; отчетом об оценке от __________ N _____).

В течение первого года оплата аренды производится в размере, установленном согласно п. 2.2 настоящего договора. В последующие годы оплата аренды подлежит изменению на коэффициент инфляции ежегодно. Коэффициент инфляции определяется в соответствии с Федеральным законом о бюджете Российской Федерации на следующий год.

Арендодатель сообщает Арендатору об изменении величины арендной платы путем направления соответствующего письменного уведомления. Внесения соответствующих изменений в настоящий договор не требуется.

2.3. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно в срок до 10-го числа текущего месяца за текущий месяц. Средства от сдачи в аренду муниципального имущества перечисляются на счет Управления Федерального казначейства по Хабаровскому краю _________________________, Арендатор самостоятельно исчисляет налог на добавленную стоимость в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации, и перечисляет его на счет Управления Федерального казначейства в ГРКЦ ЦБ РФ г. Хабаровска по месту нахождения плательщика, указывая в платежных документах от чьего имени произведен платеж.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. В пятидневный срок с момента заключения настоящего договора передать Объект Арендатору по передаточному акту, в котором должно быть указано техническое состояние Объекта (краткая характеристика объекта), в том числе выявленные при осмотре недостатки Объекта.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания представителем Арендодателя и Арендатором передаточного акта.

3.1.2. Арендодатель вправе ежегодно проводить изменение размера арендной платы в соответствии с величиной уровня инфляции, определяемого ежегодно, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.1.3. Арендодатель вправе проводить оценку рыночной величины арендной платы в случае заключения договора аренды на новый срок.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. Использовать Объект исключительно по назначению, указанному в пункте 1.1 договора.

3.2.2. Арендатор обязан производить за свой счет ремонт Объекта, необходимый для поддержания рабочего состояния. Нести расходы, связанные с эксплуатацией Объекта.

3.2.3. В случае нанесения ущерба Объекту в результате пожара, затопления, противоправных действий третьих лиц и по иным причинам немедленно письменно сообщить Арендодателю о наступлении данного события.

3.2.4. Не производить ремонт Объекта, связанный с деятельностью Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, являются собственностью Арендодателя.

Стоимость отделимых и неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит.

3.2.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю к арендуемому Объекту для осмотра, проверки соблюдения условий настоящего договора, а также в случае аварии для ее устранения.

3.2.6. Арендатор обязан соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании Объектом; эксплуатировать Объект в соответствии с его целевым назначением, установленными нормами и правилами эксплуатации и условиями настоящего Договора.

3.2.7. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

При получении уведомления об изменении размера арендной платы Арендатор обязан производить оплату арендованного Объекта в размере и в сроки, указанные в уведомлении.

3.2.8. Ежеквартально не позднее 25-го числа первого месяца, следующего за отчетным кварталом, производить с Арендодателем сверку произведенных арендных платежей и результат сверки оформлять соответствующим актом.

3.2.9. Письменно сообщить Арендодателю не менее чем за один месяц о предстоящем возврате Объекта как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном расторжении договора и сдать Объект Арендодателю по передаточному акту, подписанному уполномоченными лицами, в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями.

Фактическая передача арендованного имущества по истечении срока договора аренды осуществляется арендатором имущества в пятидневный срок с момента прекращения договора аренды, а при досрочном расторжении договора аренды передача имущества осуществляется в трехдневный срок с момента заключения соглашения о расторжении договора либо вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Передаточный акт подписывается Арендодателем только после фактической передачи Арендатором Объекта.

Обязательство по возврату Объекта Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем и Арендатором передаточного акта.

После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором улучшений за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, Арендодателем не возмещается.

4. Неустойка

4.1. В случае невнесения Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

4.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных п. 3.2 (за исключением пп. 3.2.8) настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в 1000-кратном размере минимальной оплаты труда, установленной действующим законодательством Российской Федерации на момент взыскания.

4.3. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств, от возмещения убытков Арендодателя, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по договору.

4.4. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором аренды, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустоек по договору.

4.5. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил Объект либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Объекта арендную плату и неустойку в соответствии с действующим законодательством.

5. Изменение договора

5.1. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.

5.2. Требование об изменении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, а при его отсутствии - в 30-дневный срок.

5.3. В случае изменения договора обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения сторон об изменении договора, а при изменении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении договора.

5.4. По истечении срока действия, указанного в договоре, договор аренды Объекта считается прекращенным.

6. Досрочное расторжение договора

6.1. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.

6.2. Требование о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, а при его отсутствии - в 30-дневный срок.

6.3. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:

6.3.1. Использует Объект в целом или его части с существенным нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями или не по назначению.

6.3.2. Существенно ухудшает арендуемый Объект.

6.3.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

6.3.4. Не производит ремонт Объекта в разумные сроки.

6.3.5. Не выполняет принятые на себя обязательства, установленные разделом 7 настоящего договора.

6.3.6. Произвел самовольный ремонт, изменяющий технические характеристики Объекта.

6.3.7. Не выполняет полностью или частично условия аукциона либо конкурса, изложенные в протоколе об итогах аукциона либо конкурса.

6.4. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:

6.4.1. Арендодатель не предоставляет Объект в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию Объектом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

6.4.2. Переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества в установленные договором аренды сроки.

6.4.3. Объект в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

6.5. В случае досрочного расторжения настоящего договора по требованию одной из сторон виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки.

6.6. В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, а при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

7. Особые условия

______________________________________________________________________________________

8. Прочие условия

8.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру каждой стороне.

8.3. Приложения:

8.3.1. Передаточный акт (Приложение N _____).

8.3.2. Копии документов, относящихся к Объекту (вариант: паспорта технических средств / инструкции по эксплуатации / указать иные) (Приложение N _____).

8.3.3. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право Арендодателя на передачу Объекта в аренду.

9. Адреса и платежные реквизиты Сторон

Арендодатель: __________________________________ (наименование юридического лица)		Арендатор: __________________________________ (наименование юридического лица; фамилия, имя, отчество, последнее - при наличии физического лица)
Юридический/почтовый адрес: __________________________________ ИНН/КПП __________________________________ ОГРН __________________________________ Расчетный счет __________________________________ в ________________________________ банке К/с __________________________________ БИК __________________________________ Телефон: __________________________________ Факс: __________________________________ Адрес электронной почты: __________________________________		Юридический/почтовый адрес: __________________________________ ИНН/КПП __________________________________ ОГРН/ОГРНИП __________________________________ Расчетный счет __________________________________ в_________________________________ банке К/с __________________________________ БИК __________________________________ Телефон: __________________________________ Факс: __________________________________ Адрес электронной почты: __________________________________

Подписи Сторон

Арендодатель: ____________________/_____________________ (подпись/фамилия, имя, отчество, последнее - при наличии) М.П. (при наличии)

Арендатор: ____________________/_______________________ (подпись/фамилия, имя, отчество, последнее - при наличии) М.П. (при наличии)