Решение Собрания депутатов Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики от 3 августа 2023 г. N С-31/2 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики от 27.04.2022 N С-13/10"

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 05.12.2022 N 513-ФЗ "О внесении изменений в статьи 18 и 22.1 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке", постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.09.2022 N 441, 24.05.2023 N 330 "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 г. N 148", Уставом Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики, на основании письма прокуратуры Красноармейского района от 06.07.2023 N 04-18/284-23-20970010, Собрание депутатов Красноармейского муниципального округа решило:

1. Внести следующие изменения в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики, предоставленные в аренду без проведения торгов, утвержденный решением Собрания депутатов Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики от 27.04.2022 N С-13/10:

1) подпункт "г" пункта 1.1 признать утратившим силу;

2) пункт 1.2 дополнить подпунктом "д" следующего содержания:

"д) 3 процентов в отношении земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта и пунктах 1.3, 10-13 настоящего Порядка, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.";

3) дополнить пунктами 1.2.1 и 1.2.2 следующего содержания:

"1.2.1. В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" в случае, если при заключении договора аренды размер платы определяется исходя из величины кадастровой стоимости объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности, применяется кадастровая стоимость этого объекта недвижимости, действующая по состоянию на дату подачи в уполномоченный орган местного самоуправления заявления (ходатайства) о предоставлении такой муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.2.2 настоящего Порядка.

1.2.2. В случае, если после даты подачи заявления (ходатайства) о предоставлении указанной в пункте 1.2.1 настоящего Порядка муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора аренды, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости этого объекта недвижимости, полученной по итогам проведения государственной кадастровой оценки, и такая кадастровая стоимость ниже кадастровой стоимости, которая была внесена в Единый государственный реестр недвижимости на дату подачи заявления (ходатайства), при оказании такой муниципальной услуги в целях определения размера платы по указанным договорам применяется кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости на дату заключения договора аренды в отношении находящегося в муниципальной собственности земельного участка.";

4) пункт 1.4 признать утратившим силу;

5) дополнить пунктом 1.5 следующего содержания:

"1.5. В случае если по истечении трех лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.";

6) в пункте 2:

дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:

"В случае уточнения предусмотренных пунктами 1.2 и 1.3 настоящего Порядка условий, в соответствии с которыми определяется размер арендной платы за земельный участок, арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение указанных условий. В этом случае предусмотренное абзацем первым настоящего пункта положение об изменении арендодателем в одностороннем порядке арендной платы на размер уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, не применяется.";

абзац второй считать соответственно абзацем третьим;

абзац третий признать утратившим силу.

2. Арендная плата, рассчитанная по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка до дня вступления в силу настоящего решения, подлежит перерасчету по истечении 5 лет со дня ее установления.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в периодическом печатном издании "Вестник Красноармейского муниципального округа".

Председатель Собрания депутатов Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики

В.И. Петров

Глава Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики

П.Ю. Семенов