Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 03.08.2023 N 809

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории, ограниченной Московским пр., Детским пер., Парфёновской ул., Ташкентской ул., в Московском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории являются:

с востока - Московский пр.;

с севера - Детский пер.;

с запада - Парфёновская ул.;

с юга - Ташкентская ул.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	5,85
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	1758,29
3	Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства общественно-делового назначения, объектов коммунальной и транспортной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Объект управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, здания и сооружения, предназначенные для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры), постоянные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, здания и сооружения, обеспечивающие поставку тепла (котельная)	40	9750
2	2	2	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)	10	36
3	3	3	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку тепла (котельная)	40	500
4	4	4	Проезд	-	-
5	5	5	Проезд	-	-
6	6	6	Проезд	-	-
7	7	7	Проезд	-	-
8	-	8	Объект капитального строительства, предназначенный для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи	-	-
9	-	9	Здания и сооружения, обеспечивающие поставку электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
10	-	21	Элементы озеленения	-	-

4. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории проектирования предусматривается размещение элементов улично-дорожной сети (проездов), в том числе в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 4, 5, 6 и 7.

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 предусматривается строительство встроенно-пристроенного гаража не менее чем на 90 машино-мест, размещение открытых автостоянок не менее чем на 19 парковочных мест для планируемого объекта капитального строительства. В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на два парковочных места. В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 25 парковочных мест.

В случае уменьшения максимальной площади объектов капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельных участков осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524. ^*

5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 23,98 куб.м/сутки от системы централизованного водоснабжения (головной источник инженерного обеспечения по водоснабжению - Волковская водопроводная станция).

Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод - 17,19 куб.м/сутки (бытовые стоки), 45,1 куб.м/сутки (поверхностные стоки) предусматривается в систему централизованной канализации (головной источник инженерного обеспечения по водоотведению - Центральная станция аэрации).

Газоснабжение - 151,0 куб.м/ч от системы централизованного газоснабжения (источником подачи газа является газорегуляторный пункт (до 1.2 МПа) N 37а и N 612а).

Электроснабжение - 8893,04 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 1,491 Гкал/час предусматривается от новых источников теплоснабжения (от проектируемого локального источника теплоснабжения - вариант 1) или от системы централизованного теплоснабжения (государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" - вариант 2).

На территории предусматривается размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в том числе в целях поставок электричества в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, поставок тепла в границах зоны капитального строительства 1. В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 предусматривается реконструкция объекта, обеспечивающего поставку тепла.