Приказ Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 8 августа 2023 г. N 139-п "Об утверждении Положения о порядке проведения структурными подразделениями Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного С учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" работы с нарушенными договорными обязательствами и обязательствами, возникшими вследствие неосновательного обогащения, а также претензионной работы в целях защиты интересов Санкт-Петербурга"

Приказ Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 8 августа 2023 г. N 139-п
"Об утверждении Положения о порядке проведения структурными подразделениями Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного С учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" работы с нарушенными договорными обязательствами и обязательствами, возникшими вследствие неосновательного обогащения, а также претензионной работы в целях защиты интересов Санкт-Петербурга"

Приказываю:

1. Утвердить Положение о порядке проведения структурными подразделениями Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - ГКУ) работы с нарушенными договорными обязательствами и обязательствами, возникшими вследствие неосновательного обогащения, а также претензионной работы в целях защиты интересов Санкт-Петербурга согласно приложению к настоящему приказу (далее - Положение).

2. Признать утратившим силу приказ Комитета от 27.07.2018 N 85-п "Об утверждении Положения о взаимодействии структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга при осуществлении контроля за соблюдением условий сделки по использованию имущества Санкт-Петербурга и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и проведении претензионно-исковой работы по защите интересов Санкт-Петербурга".

3. Внести в Положение о порядке осуществления действий структурными подразделениями Комитета и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" по контролю за исполнением обязательств по договорам, заключенным Комитетом (сопровождению договоров), утвержденное приказом Комитета от 05.08.2022 N 103-п, следующие изменения:

3.1. В пункте 1.1:

3.1.1. Абзац шестой изложить в следующей редакции:

"Сопровождение Договоров - комплекс действий, выполняемых Специалистом в целях осуществления контроля за надлежащим исполнением обязательств по Договору с момента заключения Договора до момента прекращения исполнения обязательств по Договору, а именно:

- контроль за своевременным исполнением условий Договора;

- формирование справки о расчетах по Договору/подготовка акта сверки расчетов по Договору;

- проверка сведений о Контрагенте, предусмотренных настоящим Положением;

- направление Контрагенту запросов о выполнении условий Договора;

- определение размера задолженности по Договору, включая пени, штрафы;

- направление Контрагенту информации о задолженности по Договору, уведомления с требованием об уплате задолженности по внесению арендной платы по Договору и об отказе от исполнения Договора, в случае неисполнения указанного требования;

- осуществление иных действий, необходимых для контроля исполнения обязательств по Договору.".

3.1.2. Абзац восьмой после слова "Договора" дополнить словами "или отдельные действия по Сопровождению Договора, в соответствии с полномочиями, установленными положениями о структурных подразделениях Комитета/ГКУ".

3.1.3. Абзац девятый после слова "Договоров" дополнить словами "или отдельные действия по Сопровождению Договоров, в соответствии с полномочиями, установленными положениями о структурных подразделениях Комитета/ГКУ".

ГАРАНТ:

Пункт 3.2 вступает в силу с 1 октября 2023 г.

3.2. Абзац четвертый пункта 9.1.2.2.1 после слова "Положению" дополнить словами "а также акт сверки расчетов по Договору".

ГАРАНТ:

Пункт 3.3 вступает в силу с 1 октября 2023 г.

3.3. Пункт 9.1.2.3 изложить в следующей редакции:

"В день, назначенный для подписания акта приема-передачи ОНФ, Специалист обеспечивает подписание Соглашения и акта сверки расчетов по Договору представителем Арендатора/Ссудополучателя, а также акта приема-передачи ОНФ представителями Организации и Арендатора/Ссудополучателя или передает документы представителю Арендатора/Ссудополучателя для обеспечения их подписания, в том числе у представителя Организации, и представления их в адрес ГКУ/Комитета".

ГАРАНТ:

Пункт 3.4 вступает в силу с 1 октября 2023 г.

3.4. Пункт 9.1.2.4 изложить в следующей редакции:

"Специалист в течение одного рабочего дня с момента получения подписанного со стороны Организации и Арендатора/Ссудополучателя акта приема-передачи ОНФ, а также Соглашения и акта сверки расчетов по Договору, подписанных со стороны Арендатора/Ссудополучателя:

- передает указанные документы на подпись руководителю структурного подразделения;

- при наличии выявленной задолженности в течение десяти рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи ОНФ и акта сверки расчетов по Договору (при отсутствии оплаты задолженности) выполняет действия в соответствии с правовым актом Комитета или ГКУ о контроле за соблюдением условий сделки и проведении ПИР".

ГАРАНТ:

Пункт 3.5 вступает в силу с 1 октября 2023 г.

3.5. Пункт 9.4.2 после слов "акта приема-передачи ОНФ" дополнить словами "и акта сверки расчетов по Договору".

ГАРАНТ:

Пункт 3.6 вступает в силу с 1 октября 2023 г.

3.6. Пункт 9.5.1 дополнить абзацем следующего содержания:

"- акта сверки расчетов по Договору.".

ГАРАНТ:

Пункт 3.7 вступает в силу с 1 октября 2023 г.

3.7. Пункт 9.5.3 исключить.

ГАРАНТ:

Пункт 3.8 вступает в силу с 1 октября 2023 г.

3.8. Пункты 9.5.4, 9.5.5, 9.5.5.1, 9.5.5.2, 9.5.5.3 считать пунктами 9.5.3, 9.5.4, 9.5.4.1, 9.5.4.2, 9.5.4.3 соответственно.

ГАРАНТ:

Пункт 3.9 вступает в силу с 1 октября 2023 г.

3.9. Пункт 9.5.3 после слов "акта приема-передачи ОНФ" дополнить словами "и акта сверки расчетов по Договору".

ГАРАНТ:

Пункт 3.10 вступает в силу с 1 октября 2023 г.

3.10. Пункт 9.5.4.1 дополнить абзацем следующего содержания:

При наличии задолженности осуществляет действия действия по проведению претензионно-исковой работы в соответствии с правовым актом Комитета или ГКУ о контроле за соблюдением условий сделки и проведении ПИР  ^<10>.

-----------------------------

^<10> _{Действия в указанном пункте осуществляются Специалистом в случае, если претензионно-исковая работа по Договору не осуществляется. В случае проведения претензионно-исковой работы Специалист осуществляет проведение претензионно-исковой работы за последующие периоды до даты передачи ОНФ.}

-----------------------------

ГАРАНТ:

Пункт 3.11 вступает в силу с 1 октября 2023 г.

3.11. В пунктах 9.1.2.2.2, 9.3.2.1 и 9.4.3.2 слова "справку о расчетах по Договору" заменить словами "акт сверки расчетов по Договору" в соответствующих падежах.

4. Управлению информатизации и автоматизации в течение десяти рабочих дней:

4.1. Обеспечить:

размещение настоящего приказа на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

информационно-технологическую поддержку исполнения настоящего приказа в подсистеме "Аренда" государственной информационной системы "Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга" (далее - ИТС "Аренда");

функцию по формированию в ИТС "Аренда" реестра претензий, а также по начислению пени в соответствии с положениями настоящего приказа.

4.2. Внести в государственную информационную систему "Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга" шаблоны документов согласно приложениям N 1 - 10 к Положению.

5. Приказ вступает в силу с момента подписания, за исключением пунктов 3.2 - 3.11 настоящего приказа, вступающих в силу с 01 октября 2023 года.

6. Установить переходный период со дня вступления в силу настоящего приказа до 01 октября 2023 года.

В течение переходного периода Специалистам Комитета и ГКУ, осуществляющим в соответствии с приказом Комитета от 05.08.2022 N 103-п "Об утверждении Положения о порядке осуществления действий структурными подразделениями Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" по контролю за исполнением обязательств по договорам, заключенным Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (сопровождению договоров)" сопровождение договоров, заключенных Комитетом в период с 21 апреля 2015 года до 30 сентября 2023 года (далее - Договоры), выполнить следующие мероприятия в целях верификации платежей по Договорам:

проверку данных ИТС "Аренда" с имеющимися данными Договоров (условия выплат, срок действия Договора и т.д.);

сверку фактического поступления платежей с условиями выплат, предусмотренных Договором;

проставление признака проверки (с указанием даты проверки) в ИТС "Аренда" в отношении Договора.

7. Организационному управлению в течение десяти рабочих дней довести настоящий приказ до сведения структурных подразделений Комитета и обеспечить направление настоящего приказа в общедоступные базы правовой информации.

8. Контроль за исполнением приказа остается за председателем Комитета.

Председатель Комитета

Л.В. Кулаков