Решение Волгодонской городской Думы Ростовской области от 13 июля 2023 г. N 50 "О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 19.12.2008 N 190 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Волгодонск"

Решение Волгодонской городской Думы Ростовской области от 13 июля 2023 г. N 50
"О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 19.12.2008 N 190 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Волгодонск"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Уставом муниципального образования "Город Волгодонск", на основании решения Волгодонской городской Думы от 24.05.2018 N 33 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения общественных обсуждений и публичных слушаний на территории муниципального образования "Город Волгодонск", по результатам рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ "Город Волгодонск" на публичных слушаниях, с учетом протоколов комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Волгодонск" от 30.01.2023 N 1, от 04.04.2023 N 2, заключения о результатах публичных слушаний от 30.06.2023, Волгодонская городская Дума решила:

1. Внести в приложение к решению Волгодонской городской Думы от 19.12.2008 N 190 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Волгодонск" следующие изменения:

1) в части 2 статьи 19 строку

"

минимальный

5,6% - для индивидуального жилищного строительства и блокированной жилой застройки *; 30% для видов разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4 от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов; не ограничено - для иных видов разрешенного использования земельных участков

"

изложить в новой редакции:

"

минимальный

5,6% - для индивидуального жилищного строительства и блокированной жилой застройки *; 30% - для видов разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4 от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов за исключением некапитальных; не ограничено - для иных видов разрешенного использования земельных участков

"

2) в части 2 статьи 20 строку

"

минимальный

30% для видов разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов; для иных видов разрешенного использования 30% от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения

"

изложить в новой редакции:

"

минимальный

30% - для видов разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов за исключением некапитальных; для иных видов разрешенного использования - 30% от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения

"

3) в части 2 статьи 21 строку

"

минимальный

14% - для блокированной жилой застройки; 30% для видов разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4 от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов; не ограничено - для иных видов разрешенного использования земельных участков

"

изложить в новой редакции:

"

минимальный

14% - для блокированной жилой застройки; 30% - для видов разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4 от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов за исключением некапитальных; не ограничено - для иных видов разрешенного использования земельных участков

"

4) в части 2 статьи 22 строку

"

минимальный

30% для видов разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4 от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов; для иных видов разрешенного использования 30% от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения

"

изложить в новой редакции:

"

минимальный

30% - для видов разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4 от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов за исключением некапитальных; для иных видов разрешенного использования - 30% от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения

"

5) в части 2 статьи 23 строку

"

минимальный

30% для видов разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов; для иных видов разрешенного использования 30% от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения

"

изложить в новой редакции:

"

минимальный

30% - для видов разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов за исключением некапитальных; для иных видов разрешенного использования - 30% от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения

"

6) в части 2 статьи 24 строку

"

минимальный

30% для видов разрешенного использования с кодами: 4.2, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов; для иных видов разрешенного использования 30% от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения

"

изложить в новой редакции:

"

минимальный

30% - для видов разрешенного использования с кодами: 4.2, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов за исключением некапитальных; для иных видов разрешенного использования - 30% от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения

"

7) в статье 40 слова "Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-5 не устанавливаются" исключить.

8) дополнить часть 1 статьи 40 таблицей 2 следующего содержания:

"Таблица 2

Код (числовое обозначение вида)	Наименование условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков	Описание видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования, установленные к условно разрешенным видам объектов капитального строительства и земельных участков
4.9.2	Стоянка транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Не устанавливается

"

9) в Приложении 1 "Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования городского округа "Город Волгодонск" к Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Волгодонск":

а) изменить часть зоны жилой застройки третьего типа (Ж-3/01) на зону жилой застройки первого типа (Ж-1/22) в границах земельного участка с кадастровым номером 61:48:0040243:696, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Волгодонск, город Волгодонск, улица Каспийская, земельный участок 25 (приложение 1);

б) изменить часть зоны жилой застройки третьего типа (Ж-3/01) на зону жилой застройки первого типа (Ж-1/23) в границах земельного участка с кадастровым номером 61:48:0040243:726, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Волгодонск, город Волгодонск, улица Каспийская, земельный участок 23б (приложение 2);

в) изменить часть зоны жилой застройки третьего типа (Ж-3/33) на зону жилой застройки первого типа (Ж-1/13) в границах земельных участков с кадастровыми номерами 61:48:0040245:301, 61:48:0040245:252, 61:48:0040245:231, расположенных по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, город Волгодонск, улица Солженицына, 23, 25, 27 (приложение 3);

г) изменить часть зоны жилой застройки третьего типа (Ж-3/01) на зону жилой застройки первого типа (Ж-1/24, Ж-1/25) в границах земельных участков с кадастровыми номерами 61:48:0040243:700, 61:48:0040243:709, расположенных по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Волгодонск, город Волгодонск, улица Каспийская (приложение 4);

д) изменить часть зоны жилой застройки третьего типа (Ж-3/01) на зону жилой застройки первого типа (Ж-1/26) в границах земельного участка с кадастровым номером 61:48:0040243:706, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, город Волгодонск, улица Каспийская, 13г (приложение 5);

10) Приложение 3 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Волгодонск" изложить в новой редакции (приложение 6).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по строительству, землеустройству, архитектуре (Бородин А.В.) и председателя комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска - главного архитектора Голубева М.В.

Председатель Волгодонской городской Думы - глава города Волгодонска

С.Н. Ладанов

Проект вносит
Администрация города Волгодонска