Приложение N 23

Приложение N 23
к решению Думы
городского округа
муниципального образования
"город Саянск"
от 29 июня 2023 г. N 81-67-23-26

Приложение N 24
к Правилам землепользования
и застройки городского
округа муниципального
образования "город Саянск"

Протокол N 15-2022
публичных слушаний по рассмотрению проекта решения Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" VIII созыва "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск", утвержденные решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 28.06.2018 N 71-67-18-37"

Организатор публичных слушаний: Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "город Саянск".

Председатель публичных слушаний: заместитель мэра городского округа по вопросам жизнеобеспечения города - председатель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации городского округа муниципального образования "город Саянск", Данилова Мария Федоровна.

Заместитель председателя публичных слушаний: Председатель - главный архитектор Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "город Саянск" Колькина Юлия Валерьевна.

Секретарь публичных слушаний: Консультант в сфере градостроительства и архитектуры Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "город Саянск", Панкина Анастасия Сергеевна.

Присутствовали: 10 участников публичных слушаний, зарегистрированных в установленном законодательством порядке.

Тема публичных слушаний:

Рассмотрение проекта решения Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск", утвержденные решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 28.06.2018 N 71-67-18-37".

Председатель публичных слушаний, Данилова Мария Федоровна, представила краткую информацию о вопросах, подлежащих обсуждению на публичных слушаниях, о порядке и последовательности проведения публичных слушаний, об условиях участия в публичных слушаниях.

Данилова М.Ф. "Уважаемые жители г. Саянска! Администрация городского округа проводит сегодня публичные слушания по рассмотрению проекта решения Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск", утвержденные решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 28.06.2018 N 71-67-18-37"

Регламент публичных слушаний:

1) освещение вопроса до 10 минут;

2) для обсуждения материалов доклада на каждое выступление до 3 минут;

3) прения;

4) голосование;

5) разное".

Слово для доклада предоставляется председателю - главному архитектору Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "город Саянск" Колькиной Юлии Валерьевне".

Колькина Ю.В.: "Публичные слушания назначены постановлением администрации городского округа муниципального образования "город Саянск" от 11.08.2022 N 110-37-912-22 "О назначении публичных слушаний на тему: "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск", утвержденные решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 28.06.2018 N 71-67-18-37" опубликованным в газете "Саянские зори" от 18.08.2022 N 32 (4202) (вкладыш официальной информации стр. 1).

Информация о публичных слушаниях была размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте городского округа муниципального образования "город Саянск" и на информационном стенде в вестибюле здания администрации городского округа муниципального образования "город Саянск". О публичных слушаниях были дополнительно извещены служащие структурных подразделений администрации.

Предложения и замечания участников публичных слушаний принимаются с 18.08.2022 г. - 18.10.2022 г.

На 18.10.2022 г. предложений и замечаний в адрес администрации муниципального образования "город Саянск" не поступило.

Все замечания и предложения, поступившие в процессе проведения публичных слушаний, будут занесены в протокол.

В целях приведения нормативно правового акта в соответствие с требованиями действующего законодательства вносятся следующие изменения в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск", утвержденные решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 28.06.2018 N 71-67-18-37 (далее - Правила)":

1. Приложение N 1 к Правилам: Карта градостроительного зонирования изложить в редакции приложения N 1 к решению.

На основании поступившего заявления в администрацию городского округа муниципального образования "город Саянск", рассмотрена возможность внесения изменений в карту градостроительного зонирования Правил в части изменения территориальной зоны ЖЗ-3 - Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5-8 этажей, включая мансардный), юго-западнее пересечения улиц Советской и Таежной, на территориальную зону ПЗ-4/2 - Зоны объектов городского транспорта (слайд 3,4).

2. Приложение N 3 к Правилам: Границы зон с особыми условиями использования территорий изложить в редакции приложения N 2 к настоящему решению (слайд 5).

3. Приложение N 5 к Правилам: Сведения о границах территориальных зон изложить в редакции приложения N 3 к настоящему решению (слайд 6).

4. В целях приведения в соответствие с внесенными изменениями (приказ Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 23.06.2022 N П/0246) в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412.

4.1. Статью 19 раздела 7 части 4 "Градостроительные регламенты" Правил изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему решению (слайд 7).

Статья 19. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажа, включая мансардный) ЖЗ-1 дополнена следующим видом разрешенного использования - Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе - КОД 14.0;

4.2. Статью 20 раздела 7 части 4 "Градостроительные регламенты" Правил изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему решению (слайд 8).

Статья 20. Зона застройки малоэтажными и блокированными жилыми домами (до 4-х этажей, включая мансардный) ЖЗ-2 дополнена следующим основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе - КОД 14.0;

4.3. Статью 21 раздела 7 части 4 "Градостроительные регламенты" Правил изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему решению (слайд 9).

Статья 21. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5-8 этажей, включая мансардный)ЖЗ-3 дополнена следующим основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - Стоянка транспортных средств - КОД 4.9.2;

4.4. Статью 23 раздела 7 части 4 "Градостроительные регламенты" Правил изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему решению (слайд 10).

Статья 23. Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа, включая мансардный)ЖЗ-5 дополнена следующим основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства я - Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе - КОД 14.0;

4.5. Статью 24 раздела 7 части 4 "Градостроительные регламенты" Правил изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему решению (слайд 11-14).

Статья 24. Зона многофункциональная общественно-деловая ОДЗ-1 дополнена следующими основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Стоянка транспортных средств - КОД 4.9.2;

- Спорт - КОД 5.1.

Из условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства исключен - Спорт - КОД 5.1., дополнен видом разрешенного использования: - Легкая промышленность - КОД 6.3;

4.6. Статью 28 раздела 7 части 4 "Градостроительные регламенты" Правил изложить в редакции согласно приложению N 9 к настоящему решению (слайд 15,16).

Статья 28. Зоны промышленных объектов I, II, III класса опасности ПЗ-1 дополнена следующими основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Фарфоро-фаянсовая промышленность - КОД 6.3.2;

- Электронная промышленность - КОД 6.3.3;

- Ювелирная промышленность - КОД 6.3.4;

4.7. Статью 29 раздела 7 части 4 "Градостроительные регламенты" Правил изложить в редакции согласно приложению N 10 к настоящему решению (слайд 17-20).

Статья 29. Зоны производственных и коммунально-складских объектов III, IV класса опасности ПЗ-2 дополнена следующими основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Стоянка транспортных средств - КОД 4.9.2;

- Легкая промышленность - КОД 6.3;

- Фарфоро-фаянсовая промышленность - КОД 6.3.2;

- Электронная промышленность - КОД 6.3.3;

- Ювелирная промышленность - КОД 6.3.4;

4.8. Статью 31 раздела 7 части 4 "Градостроительные регламенты" Правил изложить в редакции согласно приложению N 11 к настоящему решению (слайд 21).

Статья 31. Зоны объектов городского транспорта ПЗ-4/1 дополнена следующим основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Стоянка транспортных средств - КОД 4.9.2;

4.9. Статью 32 раздела 7 части 4 "Градостроительные регламенты" Правил изложить в редакции согласно приложению N 12 к настоящему решению (слайд 23).

Статья 32. Зоны объектов городского транспорта ПЗ-4/2 дополнена следующими основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Стоянка транспортных средств - КОД 4.9.2;

4.10. Статью 36 раздела 7 части 4 "Градостроительные регламенты" Правил изложить в редакции согласно приложению N 13 к настоящему решению (слайд 23, 24).

Статья 36. Зоны сельскохозяйственного использования СХЗ-2 дополнена следующими основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Коммунальное обслуживание - КОД 3.1;

- Энергетика - КОД 6.7 (на основании поступившего заявления в администрацию городского округа муниципального образования "город Саянск", рассмотрена возможность дополнить статью данным видом);

- Трубопроводный транспорт - КОД 7.5.

Исключен из вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства вид разрешенного использования - Коммунальное обслуживание - КОД 3.1.".

Данилова М.Ф.: "Есть ли у участников публичных слушаний вопросы?

Если вопросов нет, предлагаю голосовать. Кто за то чтобы одобрить проект решения Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск", утвержденные решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 28.06.2018 N 71-67-18-37"?

За предложение проголосовали:

"за" - 10 человек;

"против" - нет;

"воздержавшихся" - нет.

Данилова М.Ф.: "Решение одобрить проект решения Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск", утвержденные решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 28.06.2018 N 71-67-18-37" принято единогласно".