Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25 марта 2019 г. N Ф08-1360/19 по делу N А32-1476/2014

г. Краснодар

25 марта 2019 г.

Дело N А32-1476/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 20 марта 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 марта 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Калашниковой М.Г., судей Андреевой Е.В. и Илюшникова С.М., при участии в судебном заседании от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Южстальмонтаж" (ИНН 2315086742, ОГРН 1032309080253) - Ковтуненко Р.В. - Лысенко А.Г. (доверенность от 03.12.2018), в отсутствие Пономаревой А.П., представителя учредителей должника Тищенко А.Ф., иных участвующих в деле о банкротстве лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Пономаревой А.П. на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.11.2018 (судья Назаренко Р.М.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2018 (судьи Шимбарева Н.В., Стрекачев А.Н., Сурмалян Г.А.) по делу N А32-1476/2014, установил следующее.

В рамках дела о банкротстве ООО "Южстальмонтаж" (далее - должник) представитель учредителей должника Тищенко А.Ф. обратился с заявлением о признании недействительным решения собрания кредиторов должника от 24.07.2018 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Определением от 22.11.2018, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 28.12.2018, решение собрания кредиторов должника от 24.07.2018 признано недействительным в части утверждения начальной продажной стоимости имущества, в остальной части в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе Пономарева А.П. просит судебные акты отменить, ссылаясь на отсутствие у судов оснований для вывода об утверждении кредиторами заниженной начальной продажной стоимости имущества должника, неверную оценку экспертом цены имущества должника.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего должника просил жалобу удовлетворить, ссылаясь на то, что утвержденная на собрании кредиторов стоимость имущества должника не занижена.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа полагает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, решением от 30.10.2014 должник признан банкротом, в отношении его открыто конкурсное производство.

Решением собрания кредиторов должника от 24.07.2018 утверждены Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника и начальная продажная цена имущества. Согласно Положению, имущество реализуется на открытых торгах в форме аукциона единым лотом в составе: административное здание общая площадью 61,1 кв. м., литера А, кадастровый номер 23:47:0106056:265; ангар-склад, общей площадью 352,9 кв. м, литера Б, кадастровый номер 23:47:0106056:266; ангар-склад, общей площадью 448,8 кв. м, литера В, кадастровый номер 23:47:0106056:267; ангар-склад, общей площадью 300,1 кв. м, литера Д, кадастровый номер 23:47:0107002:564; ангар-склад, общей площадью 275,7 кв. м, литера Е, кадастровый номер 23:47:0107002:566; административное здание, общей площадью 121,4 кв. м, литера Ж, кадастровый номер 23:47:0107002:567; насосная, общей площадью 10,8 кв. м, литера З, кадастровый номер 23:47:0107002:568; проходная, общей площадью 11,9 кв. м, литера И, кадастровый номер 23:47:0107002:569; водонапорная башня, общей площадью 10,8 кв. м., литера Г6; уборная, общей площадью 3,8 кв. м., литера Г1; забор бетонный, общей площадью 685,6 кв. м., литера I; мощение бетонное, общей площадью 192,0 кв. м, литера V; забор бетонный, общей площадью 31,3 кв. м., литера XII; подкрановый путь, литера XIII; забор блочный, общей площадью 3,2 кв. м., литера XIV. Начальная продажная цена установлена в размере 5 899 тыс. рублей.

Представитель учредителей должника обратился с заявлением о признании недействительным решения собрания кредиторов от 24.07.2018 об утверждении Положения о продаже имущества должника, ссылаясь на то, что право собственности на имущество за должником не зарегистрировано и начальная продажная цена существенно занижена.

Суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность обжалованных судебных актов по доводам кассационной жалобы, с учетом пункта 12 Обзора судебной практики по вопросам, связанным с признанием недействительными решений собраний и комитетов кредиторов в процедурах банкротства (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2018), принимая во внимание, что спор возник в отношении начальной продажной цены имущества должника; на процедурные нарушения, допущенные при подготовке и проведении собрания, участвующие в деле лица не ссылаются.

Согласно абзацу седьмому пункта 1.1 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Согласно отчету об оценке ООО "Экспертный Центр "Регион Консалтинг"", привлеченного управляющим для оценки имущества должника, рыночная стоимость имущества составляет 5 899 тыс. рублей. С учетом данного отчета на собрании 24.07.2018 кредиторы утвердили начальную продажную цену имущества должника.

В рамках настоящего обособленного спора для проверки доводы о реализации имущества по заниженной цене проведена судебная экспертиза. Согласно заключению эксперта от 17.10.2018 рыночная стоимость имущества должника составляет 36 млн рублей, ликвидационная стоимость имущества - 18 млн рублей.

Заключение признано судами полным, достоверным и обоснованным, не содержащим противоречий либо неясностей. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает необходимой квалификацией, отводы эксперту не заявлялись. Несогласие с выводами эксперта, а также с выводами судов, сделанными по результатам оценки экспертного заключения, не свидетельствует о нарушении положений статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

Суды оценили экспертное заключение в совокупности с иными доказательствами по делу, принимая во внимание передачу управляющим в аренду пяти из пятнадцати объектов по цене 246 тыс. рублей в месяц. Согласно имеющемуся в материалах дела отчету от 24.04.2018, размер годовой рыночной стоимости арендной платы за все объекты составляет 3 172 тыс. рублей. Как видно из отчета управляющего об использовании денежных средств, с марта по сентябрь 2018 года получено арендной платы более 1 700 тыс. рублей за часть сданных в аренду объектов.

При таких обстоятельствах суды пришли к выводу о существенном занижении начальной продажной цены имущества должника по сравнению с его рыночной стоимостью, что негативным образом затрагивает права как конкурсных кредиторов, так и самого должника. Основания для иной оценки доказательств у суда кассационной инстанции отсутствуют.

Кроме того, как видно из материалов дела, первоначально подавались две заявки, одна из которых отклонена управляющим, что впоследствии антимонопольным органом признано незаконным. По данным ЕФРСБ управляющий аннулировал протокол по итогам торгов от 12.09.2018 и 06.12.2018 опубликовал сообщение о проведении новых торгов с начальной продажной ценой имущества 18 млн рублей. Таким образом, рыночная цена имущества должника будет выявлена по итогам торгов с учетом покупательского спроса на реализуемое имущество.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.11.2018 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2018 по делу N А32-1476/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

М.Г. Калашникова

Судьи

Е.В. Андреева С.М. Илюшников