Постановление Правительства Пермского края от 28 апреля 2023 г. N 328-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2024 - 2074 годы" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Пермского края от 28 апреля 2023 г. N 328-п
"Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2024 - 2074 годы"

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 12 Закона Пермского края от 11 марта 2014 г. N 304-ПК "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края" Правительство Пермского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемую региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2024 - 2074 годы.

2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя Правительства Пермского края (по вопросам тарифного регулирования и жилищно-коммунального хозяйства).

Губернатор Пермского края

Д.Н. Махонин

УТВЕРЖДЕНА
постановлением
Правительства Пермского края
от 28.04.2023 N 328-п

Региональная программа
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2024 - 2074 годы

Паспорт Программы

Наименование Программы	Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2024 - 2074 годы
Основания для разработки Программы	Жилищный кодекс Российской Федерации; Закон Пермского края от 11 марта 2014 г. N 304-ПК "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края" (далее - Закон N 304-ПК)
Государственный заказчик	Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края
Разработчик Программы	Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края
Цель Программы	Планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края
Задачи Программы	Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
Срок реализации Программы	2024 - 2074 годы
Исполнители Программы	Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края; некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае"; органы местного самоуправления муниципальных образований Пермского края (далее - органы местного самоуправления); собственники помещений в многоквартирных домах; товарищества собственников жилья; жилищные, жилищно-строительные кооперативы, созданные в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации; управляющие организации

I. Общие положения

Реализация региональной Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 г. N 288-п "Об утверждении региональной Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта" (далее - Региональная программа на 2014 - 2044 годы), проводилась без учета реального технического состояния многоквартирного жилищного фонда и показала отсутствие финансового обеспечения, поскольку Региональная программа на 2014 - 2044 годы формировалась на основании представленных органами местного самоуправления сведений о дате ввода многоквартирных домов в эксплуатацию с учетом нормативных межремонтных сроков эксплуатации конструктивных элементов зданий без подтверждения соответствия нормативно-технической документации в области строительной деятельности.

В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.

Реализация указанных принципов должна обеспечить перспективное планирование капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.

Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в условиях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, дальнейшее выполнение капитального ремонта жилищного фонда необходимо осуществлять программно-целевым методом в рамках настоящей Программы, обеспеченной соответствующим финансированием, а также системой планирования и контроля, с учетом выполненных работ за период 2014 - 2023 годов в рамках реализации Региональной программы на 2014 - 2044 годы.

Настоящая Программа является продолжением реализации мероприятий по проведению капитального ремонта, установленных Региональной программой на 2014 - 2044 годы.

II. Сроки и этапы реализации Программы

Настоящая Программа формируется в соответствии с требованиями Закона N 304-ПК.

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме определяется указанием на не превышающий трех календарных лет период (далее - этап), в течение которого должен быть проведен такой ремонт.

Реализация настоящей Программы осуществляется в 17 этапов:

1 этап: 2024 - 2026 годы;

2 этап: 2027 - 2029 годы;

3 этап: 2030 - 2032 годы;

4 этап: 2033 - 2035 годы;

5 этап: 2036 - 2038 годы;

6 этап: 2039 - 2041 годы;

7 этап: 2042 - 2044 годы;

8 этап: 2045 - 2047 годы;

9 этап: 2048 - 2050 годы;

10 этап: 2051 - 2053 годы;

11 этап: 2054 - 2056 годы;

12 этап: 2057 - 2059 годы;

13 этап: 2060 - 2062 годы;

14 этап: 2063 - 2065 годы;

15 этап: 2066 - 2068 годы;

16 этап: 2069 - 2071 годы;

17 этап: 2072 - 2074 годы.

Внесение в настоящую Программу при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний этап, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, установленных частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Настоящая Программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, в которых необходимо осуществить капитальный ремонт общего имущества, приведен в приложении к настоящей Программе.

III. Ресурсное обеспечение Программы

Ресурсным обеспечением Программы являются средства собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе средства ранее сформированных в рамках Региональной программы на 2014 - 2044 годы фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

У собственников помещений в многоквартирных домах, у которых обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не возникла на дату принятия настоящей Программы, такая обязанность возникает в сроки, ранее установленные Региональной программой на 2014 - 2044 годы.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные в период действия Региональной программы на 2014 - 2044 годы, возврату не подлежат.

Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовой поддержки за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Пермского края, местных бюджетов.

В целях реализации настоящей Программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определения объемов финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в том числе видов и объема государственной и муниципальной поддержки, Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края утверждает краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока (далее - краткосрочный план).

Виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, стоимость этих видов услуг и (или) работ устанавливаются в соответствии с краткосрочными планами.

Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование настоящей Программы, определяется в соответствии со статьей 30 Закона N 304-ПК.

Собственники помещений в многоквартирных домах, выбравшие в качестве способа формирования фонда капитального ремонта формирование его на специальном счете, обязаны обеспечить реализацию мероприятий настоящей Программы в сроки и в объемах, предусмотренных настоящей Программой и краткосрочными планами.

IV. Условия включения многоквартирных домов в Программу

Включение в настоящую Программу многоквартирных домов регламентировано статьей 12 Закона N 304-ПК.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в настоящей Программе на основании критериев, указанных в Законе N 304-ПК.

V. Механизм реализации Программы

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, реализованного в период действия Региональной программы на 2014 - 2044 годы, в отношении многоквартирного дома, на проведение капитального ремонта общего имущества в котором предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, допускается при условии полного погашения такой задолженности.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта.

Обязанности регионального оператора в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлены статьей 24 Закона N 304-ПК.

Региональным оператором, владельцем специального счета обеспечивается исполнение обязательств по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, возникших по договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, заключенным между региональным оператором, владельцем специального счета и подрядными организациями в период действия Региональной программы на 2014 - 2044 годы.

VI. Координация деятельности исполнителей Программы

Координация деятельности исполнителей настоящей Программы по ее реализации осуществляется Министерством жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края.

Приложение
к региональной программе
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных
на территории Пермского края,
на 2024 - 2074 годы

Перечень
многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, в которых необходимо осуществить капитальный ремонт общего имущества

ГАРАНТ:

Текст приложения размещен на сайте www.garant.ru