В соответствии со статьями 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, решением Симферопольского городского совета от 25.10.2018 N 1764 "Об утверждении Положения об организации и проведении общественных обсуждений, публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности в муниципальном образовании городской округ Симферополь Республики Крым", на основании протоколов и заключений от 01.08.2023, 08.08.2023 о результатах общественных обсуждений по обсуждению проекта муниципального правового акта "О внесении изменений в решение 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от 30.04.2021 N 361 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым", на основании требования Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от 21.07.2023 N 3035/02-15 Симферопольский городской совет Республики Крым
РЕШИЛ:
1. Внести в решение 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от 30.04.2021 N 361 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым" (далее - решение), следующие изменения:
1.1. В приложении 3 к решению:
1.1.1. Пункт 3 части 1 статьи 26 изложить в следующей редакции:
"3) зоны размещения производственно-коммунальных объектов (П):
а) производственная зона предприятий I-II классов опасности (П-1);
б) коммунально-складская зона (П-2);
в) производственная зона предприятий III класса опасности (П-3);
г) зона размещения объектов транспортно-складского назначения (П-4);".
1.1.2. В Таблице 1 статьи 39 столбец "Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой следующего содержания:
6.4 |
Пищевая промышленность |
1.1.3. Главу 9 дополнить статьей 41.1 следующего содержания:
"Статья 41.1. Зона размещения объектов транспортно-складского назначения (П-4)
Зона размещения объектов транспортно-складского назначения (П-4) включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения коммунально-складских объектов, в том числе объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, не выше IV - V классов опасности, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов (при их наличии).
1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
Вспомогательные виды использования |
|||
Код |
Вид |
Код |
Вид |
Код |
Вид |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
4.1 |
Деловое управление |
2.7.1 |
Хранение автотранспорта |
4.9 |
Служебные гаражи |
4.9.1.1 |
Заправка транспортных средств |
|
|
6.8 |
Связь |
|
|
|
|
6.9 |
Склад |
|
|
|
|
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
|
|
|
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
|
|
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код |
Разрешенное использование |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования |
1) Этажность зданий определяется согласно их функциональному назначению с учетом требований положений "СП 118.13330.2022. Свод правил. Общественные здания и сооружения. СНиП 31-06-2009" и "СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003". 2) Минимальные отступы от границ земельных участков: - от границ земельного участка со стороны прилегающих земельных участков и проездов определяются при проектировании при соблюдении требований пожарной безопасности, инсоляции, действия санитарно-защитных зон, разрывов и иных ограничений, обеспечивающих безопасную эксплуатацию объектов недвижимости с учетом положений Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; - не менее 5 м от границ земельного участка со стороны, выходящей на улицу любой категории. 2.1) Допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации в части уменьшения отступов, указных в пункте 2 настоящего раздела. 3) Коэффициенты застройки и плотности застройки - не подлежат установлению. 4) Параметры застройки земельных участков определяются при проектировании с учетом соблюдения требований Региональных нормативов градостроительного проектирования. 5) Запрещается предоставлять отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) в части увеличения этажности и высотности объектов. 6) Минимальный и максимальный размер земельного участка - не ограничен |
1.2. В карте градостроительного зонирования (приложение 1 к решению) и в карте зон с особыми условиями использования территории (приложение 2 к решению):
1.2.1. Зоны О-1, ИТ-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, проспект Кирова, земельный участок 2, (участок N 2), кадастровый номер 90:22:010302:101 изменить на зону О-1 (приложение N 3 к настоящему решению, не приводится);
1.2.2. Зону Ж-1 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Чехова, 42, кадастровый номер 90:22:010222:192 изменить на зону О-1 (приложение N 4 к настоящему решению, не приводится);
1.2.3. Зоны СХ-1, ИТ-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, в СТ "Сигнал" (поз. по ГП-47), кадастровый номер 90:22:010209:228 изменить на зону СХ-1 (приложение N 5 к настоящему решению, не приводится);
1.2.4. Зоны Ж-1, Ж-4 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Бастионная, 19, кадастровый номер 90:22:010308:7396 изменить на зону Ж-1 (приложение N 6 к настоящему решению, не приводится);
1.2.5. Зоны Ж-1, ИТ-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, в районе ул. Бородина - ул. Совхозная - ул. Луговая (поз. по ГП - 27), кадастровый номер 90:22:010216:1323 изменить на зону Ж-1 (приложение N 7 к настоящему решению, не приводится);
1.2.6. Зоны О-1, ИТ-2, Ж-4 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, 5/2, изменить на зону Ж-4 (приложение N 8 к настоящему решению, не приводится).
1.2.7. Зоны Ж-1, ИТ-1 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Стрелковая, 108, кадастровый номер 90:22:010201:4912 изменить на зону Ж-1 (приложение N 9 к настоящему решению, не приводится);
1.2.8. Зоны Ж-3, Ж-4 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Кечкеметская, 188 изменить на зону Ж-4 (приложение N 10 к настоящему решению, не приводится);
1.2.9. Зоны Ж-3, Ж-4 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Кечкеметская, 190 изменить на зону Ж-4 (приложение N 10 к настоящему решению, не приводится);
1.2.10. Зоны Ж-3, Ж-4 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Кечкеметская, 196 изменить на зону Ж-4 (приложение N 10 к настоящему решению, не приводится);
1.2.11. Зоны Ж-2, ИТ-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Калинина, 6 изменить на зону Ж-3 (приложение N 11 к настоящему решению);
1.2.12. Зоны Ж-2, ИТ-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Калинина, 10А изменить на зону Ж-3 (приложение N 12 к настоящему решению, не приводится);
1.2.13. Зоны Ж-4, О-1 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Екатерининская, 34 изменить на зону О-1 (приложение N 13 к настоящему решению, не приводится);
1.2.14. Зоны ИТ-1, З-1 в пределах территории, площадью 12143,3 кв. м, расположенной по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, в районе жилого микрорайона Белое-1 изменить на зону П-4 (приложение N 14 к настоящему решению, не приводится).
1.3. Приложения 1, 2 к решению изложить в новой редакции согласно приложениям 1, 2 к настоящему решению.
2. Аппарату Симферопольского городского совета Республики Крым (Федорков А.Н.) разместить настоящее решение на сайте Симферопольского городского совета и опубликовать в установленном порядке.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Администрации города Симферополя Республики Крым обеспечить размещение настоящего решения в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в порядке и сроки, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации города Симферополя Афанасьева М.С., постоянный комитет по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений (Федотов И.Л.).
Председатель Симферопольского |
В.Н. Агеев |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Симферопольского городского совета Республики Крым от 18 августа 2023 г. N 840 "О внесении изменений в решение 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от 30.04.2021 N 361 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым"
Вступает в силу с 18 августа 2023 г.
Опубликование:
журнал "Библиополис", 18 августа 2023 г. N 28