Приложение. Изменения в правила землепользования и застройки Тихвинского городского поселения Тихвинского района Ленинградской области (применительно к территориям населённых пунктов и части территории земель промышленности)

Приложение
к приказу Комитета
градостроительной политики
Ленинградской области
от 23 августа 2023 года N 123

Изменения в правила землепользования и застройки Тихвинского городского поселения Тихвинского района Ленинградской области (применительно к территориям населённых пунктов и части территории земель промышленности)

1. Статью 36 главы 10 дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков на территории всех зон, приведенные в таблице 1 настоящей статьи, применяются в случае, если градостроительным регламентом конкретной территориальной зоны не установлен иной показатель.

".

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков в таблице "Виды разрешенного использования" пункта 2 статьи 51.5 главы 11 дополнить строкой следующего содержания:

"

13.2

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд

".

3. В таблице "Параметры разрешенного строительства и ведения хозяйственной деятельности" пункта 3 статьи 51.5 главы 11:

3.1. После строки 1 дополнить строкой 1.1 следующего содержания:

"

1.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м для вида разрешенного использования с кодом 13.2	Минимальное	Максимальное
		500	1500

";

3.2. После строки 2 дополнить строкой 2.1 следующего содержания:

"

2.1

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м для вида разрешенного использования с кодом 13.2

3

";

3.3. После строки 5 дополнить строкой 5.1 следующего содержания:

"

5.1

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м для вида разрешенного использования с кодом 13.2

7

";

3.4. После строки 6 дополнить строками следующего содержания:

"

6.1	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % для вида разрешенного использования с кодом 13.2	30
7	Иные параметры
7.1	Минимальный отступ от границ красных линий проездов до зданий, строений, сооружений для вида разрешенного использования с кодом 13.2, м	3 м
7.2	Минимальный отступ от границ красных линий улиц до зданий, строений, сооружений для вида разрешенного использования с кодом 13.2, м	3 м

".

4. Основные виды разрешенного использования земельных участков в таблице "Виды разрешенного использования" пункта 2 статьи 53.4 главы 11 дополнить строкой следующего содержания:

"

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

".

5. Таблицу "Параметры разрешенного строительства и ведения хозяйственной деятельности" пункта 3 статьи 53.4 главы 11:

5.1. После строки 1 дополнить строкой 1.1 следующего содержания:

"

1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м для вида разрешенного использования с кодом 3.1.1

Не подлежат установлению

";

5.2. После строки 2 дополнить строкой 2.1 следующего содержания:

"

2.1

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м для вида разрешенного использования с кодом 3.1.1

Не подлежат установлению

";

5.3. После строки 3 дополнить строкой 3.1 следующего содержания:

"

3.1

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м для вида разрешенного использования с кодом 3.1.1

Не подлежит установлению

";

5.4. После строки 7 дополнить строкой 7.1 следующего содержания:

"

7.1

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % для вида разрешенного использования с кодом 3.1.1

Не подлежит установлению

".