Решение Думы Великого Новгорода от 24 августа 2023 г. N 918 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода"

ГАРАНТ:

Текст документа приводится не полностью

Принято Думой Великого Новгорода 24 августа 2023 года

В соответствии со статьями 30 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Требованиями к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. N 857, на основании постановления Администрации Великого Новгорода от 10.04.2023 N 1638 "О подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода" Дума Великого Новгорода решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода, утвержденные решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 N 347 (в редакции решений Думы Великого Новгорода от 08.09.2020 N 461, от 26.11.2020 N 495, от 25.02.2022 N 670, от 22.04.2022 N 689, от 26.12.2022 N 804, от 23.06.2023 N 892), следующие изменения:

1.1. Часть 2 статьи 19 дополнить абзацами следующего содержания:

"На карте градостроительного зонирования Великого Новгорода в обязательном порядке отображаются территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Границы таких территорий могут не совпадать с границами территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте. На карте градостроительного зонирования Великого Новгорода отображаются следующие территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:

1-я городская территория - территория Великого Новгорода, включающая в себя следующие территориальные зоны, предусмотренные настоящими Правилами: специальная историческая зона СИ, зоны рекреационного назначения Р.2, Р.3, а также территорию вдоль Воскресенского бульвара и Вокзальной площади согласно карте градостроительного зонирования Великого Новгорода;

2-я городская территория Великого Новгорода, включающая в себя следующие территориальные зоны, предусмотренные настоящими Правилами: зоны рекреационного назначения Р.1, Р.4, производственные зоны П.3, П.4, зоны специального назначения СП.1, СП.2;

3-я городская территория - территория Великого Новгорода, не включенная в 1-ю и 2-ю городские территории. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, расположенных в границах 2-й городской территории, не устанавливаются.";

1.2. Дополнить статьями 51.1 - 51.6 следующего содержания:

"Статья 51.1. Общие требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства

Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства включают в себя:

требования к объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства;

требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства;

требования к цветовым решениям объектов капитального строительства; требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющим архитектурный облик объектов капитального строительства;

требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства.

Статья 51.2. Требования к объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства

Требования к объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства определяются предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными статьей 52 настоящих Правил.

Статья 51.3. Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства

1. Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства устанавливаются применительно к характеристикам следующих элементов фасада: крылец, пандусов, входных групп, балконов, лоджий, отмосток, оконных и витринных проемов.

2. Дополнительное остекление балконов, лоджий и входных групп в нежилые помещения выполняется в едином решении к остеклению всего фасада.

3. На фасадах, выходящих на элементы улично-дорожной сети в 1-й городской территории, остекление балконов и лоджий не допускается, а ограждения балконов выполняются из элементов металлической ковки (ее имитации).

4. Входные группы в целях обеспечения доступа для маломобильных групп населения и создания безбарьерной среды обустраиваются с наименьшим перепадом между уровнем входа с тротуара и уровнем пола входного вестибюля в составе входной группы объекта капитального строительства.

5. Входные группы в нежилые помещения выполняются из светопрозрачных конструкций (за исключением запасных, аварийных и пожарных выходов, зон разгрузки).

6. Отмостка при сопряжении ее с пешеходной частью улично-дорожной сети выполняется в материале, аналогичном с материалом пешеходной части.

7. Боковые части крылец и пандусов выполняются в материале, аналогичном с материалом цокольной части здания (в случае их облицовки).

8. Оконные и витринные проемы выполняются в едином цветовом решении.

9. Электрические кабели (провода) прокладываются по фасаду объекта капитального строительства закрытым (скрытым) способом.

Статья 51.4. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства

1. Цвета и оттенки для отделки фасадов объектов капитального строительства подбираются на основе цветовой палитры, определенной Концепцией общего цветового решения застройки улиц и территорий Великого Новгорода, утвержденной Администрацией Великого Новгорода.

2. Цветовое решение фасадов встроенно-пристроенных помещений объектов капитального строительства может формироваться отдельно от колористического решения фасадов при условии использования отделочных материалов, различных по фактуре, текстуре и цвету, в пределах плоскости одного фасада с учетом композиционной структуры и стилистики фасада.

3. Фасады объекта капитального строительства, выполненные из натурального камня, кирпича и (или) облицованные иными материалами, характерными для периода постройки данного объекта, не окрашиваются (частично или полностью), за исключением случаев утраты цвета, фактуры или эксплуатационных характеристик существующих материалов облицовки.

Статья 51.5. Требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющим архитектурный облик объектов капитального строительства

Отделка фасадов допускается любыми материалами, за исключением:

ПВХ сайдинга, профилированного металлического листа (кроме объектов, расположенных в производственных зонах П.1, П.2), асбестоцементных листов (кроме ограждений балконов, лоджий), самоклеящихся пленок, баннерной ткани, металлочерепицы (кроме козырьков и скатных крыш);

зеркального, цветного и тонированного стекла (кроме используемых в светопрозрачных конструкциях);

материала, отличного от существующего и (или) не являющегося материалом, характерным для периода постройки объекта капитального строительства, за исключением случаев замены материалов облицовки фасадов объекта, запрещенных к применению на дату проведения реконструкции.

Статья 51.6. Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства и приемы улучшения декоративных качеств фасадов объектов капитального строительства при размещении такого оборудования

1. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения, часы, банкоматы и иное техническое и инженерное оборудование размещаются на фасадах и кровлях объектов капитального строительства с привязкой к единой системе осей на фасаде, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения (на общей несущей основе - при размещении оборудования в ряд) с учетом приемов улучшения декоративных качеств фасадов, установленных настоящей статьей.

2. В целях улучшения декоративных качеств фасадов техническое и инженерное оборудование:

не должно закрывать полностью или частично оконные и дверные проемы, декоративные элементы фасадов, включая колонны, полуколонны, барельефы, горельефы, наличники, сандрики (любые обрамления оконных и дверных проемов), пилястры, углы зданий, оформленные рустом, лепнину и пр., ограждения балконов, лоджий, пандусы, перила и ограждения входных групп;

размещается вне пределов ограждений балконов, лоджий, ограждающих конструкций, выполненных из сплошного остекления;

размещается на дворовых фасадах объектов капитального строительства, главные фасады которых выходят на элементы улично-дорожной сети в 1-й городской территории либо просматриваются с них (за исключением видеокамер наружного наблюдения и часов).

3. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции размещаются с учетом следующих дополнительных приемов улучшения декоративных качеств фасадов:

с устройством маскирующих ограждений (декоративные решетки, экраны); без выхода за плоскость фасада (при размещении в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах подвального этажа);

в арочном проеме на высоте не менее 2,5 м от поверхности покрытия прохода/проезда;

с устройством специально выделенных конструктивных и инженерных элементов (встроенные ниши в объеме здания, наружные конструктивные корзины с обязательным устройством защитных/маскирующих экранов для кондиционеров в плоскости фасада и скрытой сопровождающей проводкой по внутреннему контуру помещений) - применительно к объектам капитального строительства нежилого назначения.

4. В целях улучшения декоративных качеств фасадов антенны размещаются с устройством единой несущей основы, компактными группами, при необходимости - с устройством ограждения (при размещении антенн на кровле объектов капитального строительства).";

1.3. Дополнить карту градостроительного зонирования Великого Новгорода прилагаемыми картами:

карта градостроительного зонирования Великого Новгорода: территории, в границах которых осуществляется комплексное развитие территории;

карта градостроительного зонирования Великого Новгорода: территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства;

1.4. Изложить карту градостроительного зонирования Великого Новгорода: санитарно-защитные зоны в новой редакции (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".

3. Настоящее решение вступает в силу с 1 сентября 2023 года.

Председатель Думы Великого Новгорода

А.Г. Митюнов

Мэр Великого Новгорода

А.Р. Розбаум

Великий Новгород

24.08.2023

N 918