Приложение 4

Приложение 4
к приказу Министерства имущественных
отношений и Архитектуры Ульяновской области
от 24 августа 2023 г. N 102-пр

Приложение 215
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 г. N 83

Положение
о территориальном планировании в части территории кадастрового квартала 73:19:070901, расположенного в Ленинском районе города Ульяновска

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Цель данного проекта - изменение функциональных зон в части территории кадастрового квартала с кадастровым номером 73:19:070901, расположенном в Ленинском районе г. Ульяновска:

1) с "территории коммунально-складских предприятий и организаций" на "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой";

2) с "территории озеленения санитарно-защитных зон" на "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" и "территории зеленых насаждений общего пользования";

3) с "территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон" на "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" и "территории зеленых насаждений общего пользования";

4) с "территории промышленных предприятий" на "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" и "территории зеленых насаждений общего пользования";

5) с "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" на "общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" и "территории зеленых насаждений общего пользования";

Изменение различных функциональных зон на функциональную зону "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" направлено на дальнейшее освоение территории застройкой среднеэтажными, малоэтажными и индивидуальными жилыми домами, а также общественными и торговыми центрами.

Изменение границ функциональных зон выполнено с учетом проектируемой автомобильной дороги от улицы Сельдинской г. Ульяновска до автомобильной дороги общего пользования федерального значения Цивильск - Ульяновск - Сызрань (А-151).

Данное изменение не противоречит нормативным документам и задачам документов территориального планирования.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение

В функциональной зоне "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" предусмотрено размещение дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации и объекта здравоохранения, параметры и местоположение которых будут определены при разработке проекта планировки территории.

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Параметры функциональных зон

NN п/п	Наименование функциональной зоны	Ориентировочная площадь, га
1	"территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой"	209,33
2	"территории зеленых насаждений общего пользования"	13,92

В функциональной зоне "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" предусмотрено размещение дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации и объекта здравоохранения, параметры и местоположение которых будут определены при разработке проекта планировки территории.

Объекты регионального и федерального значения в границах проектирования не предусмотрены.