Письмо Федеральной налоговой службы от 10 мая 2016 г. N ЗН-3-17/2072@ "О рассмотрении обращения"

Федеральная налоговая служба, рассмотрев интернет-обращение по вопросу о возможных способах оплаты при покупке недвижимости в России у физического лица - резидента Российской Федерации, сообщает следующее.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" (далее - Закон N 173-ФЗ) валютные операции между резидентами и нерезидентами осуществляются без ограничений, за исключением валютных операций, предусмотренных статьями 7 (действовала до 01.07.2006), 8 (действовала до 01.01.2007) и 11 Закона N 173-ФЗ.

Нерезиденты вправе открывать на территории Российской Федерации банковские счета (банковские вклады) в иностранной валюте и валюте Российской Федерации, порядок открытия и ведения которых устанавливается Центральным банком Российской Федерации, если иное не предусмотрено Законом N 173-ФЗ, только в уполномоченных банках (статья 13 Закона N 173-ФЗ).

Закон N 173-ФЗ не устанавливает ограничений на перечисление иностранной валюты и валюты Российской Федерации со своих банковских счетов (с банковских вкладов) в банках за пределами территории Российской Федерации на свои банковские счета (в банковские вклады) в уполномоченных банках и иностранной валюты и валюты Российской Федерации со своих банковских счетов (с банковских вкладов) в уполномоченных банках на свои банковские счета (в банковские вклады) в банках за пределами территории Российской Федерации (части 3 и 4 статьи 13 Закона N 173-ФЗ).

Статьей 15 Закона N 173-ФЗ установлено, что ввоз в Российскую Федерацию и вывоз из Российской Федерации иностранной валюты и (или) валюты Российской Федерации, а также дорожных чеков, внешних и (или) внутренних ценных бумаг в документальной форме осуществляется нерезидентами без ограничений при соблюдении требований таможенного законодательства Таможенного союза в рамках ЕврАзЭС и законодательства Российской Федерации о таможенном деле.

Права и обязанности для резидентов при осуществлении валютных операций закреплены в статье 14 Закона N 173-ФЗ. В частности частью 3 статьи 14 Закона N 173-ФЗ установлено, что расчеты при осуществлении валютных операций производятся физическими лицами - резидентами через банковские счета в уполномоченных банках, порядок открытия и ведения которых устанавливается Центральным банком Российской Федерации, за исключением валютных операций, предусмотренных Законом N 173-ФЗ, к которым не относятся валютные операции, связанные с использованием валютных ценностей, валюты Российской Федерации или внутренних ценных бумаг в качестве средства платежа по договорам купли-продажи недвижимости в Российской Федерации, заключенным между резидентом и нерезидентом.

Настоящее разъяснение (письмо) не является нормативным правовым актом, не влечет изменений правового регулирования валютных отношений, не содержит норм, влекущих юридические последствия для неопределенного круга лиц, носит информационный характер и не препятствует резидентам (нерезидентам) руководствоваться нормами валютного законодательства Российской Федерации в понимании отличном от положений настоящего письма.

Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса

Н.С. Завилова